房屋评估公司电话

基本方法

建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。

土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。 三通一平指水、电、道路通，土地平整。

七通一平指给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通，土地平整。

目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括: 1. 所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格 2．周边小区类似房源的挂牌价和成交价格 3．所在小区和所在板块的房价走势

4．被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。 此外

成本法和收益法也是求取房地产市场价格所经常使用的方法

首先我们来了解一下房屋评估的含义，房屋评估是专业性、技术性以及复杂性的结合，以全国十余年来房地产宏观、微观信息为参照；系统内部每日20余万条房地产交易信息数据为依托;根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房屋价格

海安县人民政府办公室文件

海政办发?2011?196号

县政府办公室关于印发海安县国有土地上 房屋征收评估技术细则（试行）的通知

各镇人民政府，各区管委会，县政府各部门、各直属单位：

《海安县国有土地上房屋征收评估技术细则（试行）》已经县十四届人民政府第三十九次常务会研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

二○一一年十一月二十一日

1

海安县国有土地上房屋征收评估技术细则（试行）

第一章 总 则

第一条 制订依据：为了规范本县国有土地上房屋征收评估工作，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、住建部《国有土地上房屋征收评估办法》、《海安县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》，参照《房地产估价规范》、《城镇土地估价规程》等有关规定，制定本技术细则（试行）。

第二条 适用范围：评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本技术细则（试行）。

第三条 评估机构：从事国有土地上房屋征收评估的单位，应当是具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上（包含三级）房地产评估资质的房地产估价

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开创一家公司，拥有一部对外的客服电话，并打造一个属于你的400客服号码是非常有必要的。那在杭州公司想办一个400电话需要什么流程手续呢？是否可以进行代办理呢？下面，就让快牛网为您一一解答。

选择400电话办理公司。办理400电话有条途经： 一、电信运营商办理。

二、代理商办理。目前市场上90%的400电话是代理商办理开通的，其他都是运营商开通的。选择代理商办理的话，就要认清代理商的资质。可根据营业执照，代理认证资质，成立时间，业务员熟练程度，诚信度，公司网站细节等因素来判断一个公司，从而选择一个实力代理商办理。切记盲目，以免400电话开通做广告后，影响公司业务。

怎么办理（申请开通）？

1.选择400电话号码。号码是公司开通业务长期使用的，因此号码的话可以根据代理商提供的号码，多看，多参考。根据自己公司一年的话费来选择号码。

2.提供公司资料。公司营业执照，身份证复印件上面盖上公司，并最好都写上备注:如 仅作400电话开通使用，复印无效。

3.签订合同。签订合同时，要仔细看下合同上的条款，把之前和业务员谈好

企业成本与税务风险综合解决方案专家

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一、 公司简介

珠海SRJ网络工程服务有限公司（3JET）是由中国SRJ集团与美国公司共同合资组建的一家高技术公司。公司成立伊始，即汇聚了国内外通讯、网络、电脑软硬件系统和管理等方面的优秀人才，形成位于科技前列的最佳群体组合。 公司采用世界先进的网络通讯技术，着力发展基于Internet和PSTN的网络电话网关集成系统，全面形成以NPS网关集成系统为主体的网络多媒体数据通讯应用与服务平台。

公司按照现代模式进行科学管理和运作，直接选择位于国际IT技术前列的网络电话技术做为突破点，全力和高速开展各项工作。因此在公司正式运行之时，即已成功地推出自有品牌的网络电话集成技术和相应产品，处于本领域内居国际先进水平的优势地位。目前，3JET公司大力推动网络电话集成系统产品的研发和制造，极力发展和完善相关服务体系，同时利用公司的优势联合业界专业公司和管理部门，着手建立相关标准，努力在全球形成NPS集成系统的网络多媒体数据通讯应用与服务平台。目前，研制生产的第一批产品已经通过美国联邦通信委员会（FCC）测试认证，证明完全达到规定标准的要求，具备了坚实的推广应用基础。我们还将进行加拿大、英国、中国等国家技术标准的测试，确保

房屋征收项目

社会稳定风险评估报告

（参考范本）

区人民政府（管委会）

年 月

1

社会稳定风险评估报告目录

1、项目概况 2、评估事项 3、评估目的 4、评估原则

5、房屋征收搬迁可能引发的社会稳定风险内涵及其成因 6、本项目社会稳定风险内容及其评价

7、本次房屋征收搬迁社会稳定风险的综合评价 8、已经和正在采取的风险防范措施 9、下一步风险防范措施 10、结论

2

房屋征收项目社会稳定风险

评估报告

（参考范本）

为预防和减少 房屋征收项目在实施推进中的社会稳定风险，从源头上防止因房屋征收搬迁工作引发的不稳定因素，根据《合肥市重大事项社会稳定风险评估暂行办法》、《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》等文件精神，区政府（管委会）组织相关房屋征收办公室等相关部门，对该项目房屋征收搬迁工作进行了全面认真的社会稳定风险评估，现形成社会稳定风险评估报告如下：

一、项目概况

房屋征收项目已经过 发改委批准（批准文号），市规划局批准规划选址（《规划选址意见书》文号），该项目地址位于

房屋征收社会稳定风险评估报告

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条的规定,政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。社会稳定风险，广义上是指一种导致社会冲突，危及社会稳定和社会秩序的可能性，是一类基础性、深层次、结构性的潜在危害因素，对社会的安全运行和健康发展会构成严重的威胁。一旦这种可能性变成现实性，社会风险就会转变成公共危机。广义的社会风险是一个抽象的概念，它涵盖了生态环境领域、政治领域、经济领域、社会领域和文化领域的各种风险因素。在狭义上，社会风险是指由于所得分配不均、发生天灾、政府施政对抗、结社群斗、失业人口增加造成社会不安、宗教纠纷、社会各阶级对立、社会发生内争等社会因素引起的风险，仅指社会领域的风险。该项目房屋征收补偿工作有可能引发矛盾纠纷，所以必须对其潜在风险进行先期预测、先期研判、先期介入、先期化解，在了解民情、反映民意、集中民智、珍惜民力的基础之上，实现科学决策、民主决策、依法决策，切实维护最广大人民群众的根本利益。基于上述情况，***建设局作为该项目房屋征收部门，及时成立评估工作领导小组并组建了工作组，入户调查研究,了解社情民意。同时向有关法律单位和个人咨询，广泛听取意见和建议。对****工程建

杭州电子科技大学

基于EVA—DFCF的公司价值评估方法及应用 ————以包钢稀土公司为例

姓名： 学号：

专业： 财务管理 日期： 成绩：

目录

一、价值评估理论……………………………………………………………………2 1、费雪的资本价值评估模型……………………………………........................ 2、威廉姆斯的股利折现模型…………………………………………………… 3、MM公司价值评估模型……………………………………………………… 4、公司价值评估理论的新发展………………………………………………… 二、各种价值评估方法的比较………………………………………………………. 1、股利折现模型………………………………………………………………... 2、乘数法估值模型…………………………………………………………….. 3、期权估值法……………………………………………………....................... 4、经济增加值折现模型…………………………………………………

西安交通大学教师公寓建设工程四标段7#楼

主体结构分部

工程质量评估报告

编制人：

审核人：

批准人：

陕西省监理有限责任公司

西安交通大学教师公寓住房建设工程监理项目部

二零一零年八月

主体工程质量评估报告

一、工程概况：

工程简介：该工程位于西安未央南路93号院内，本工程建筑面积为9585.79m2 （其中地上9379.90 m2 ，地下605.89m2）建筑结构类型为剪力墙结构。建筑规模为52户，建筑工程等级为二级，设计使用年限50年，建筑防火分类为二类，耐火等级为二级。防水等级三级，两道设防。建筑物抗震设防等级：二级。设防烈度：八度。建筑层数：地上十六层，地下一层。建筑高度为46.2m。 二、参建单位

1. 建设单位：西安交通大学教师公寓住房建设工程指挥部 2. 设计单位：西北勘察设计院西安分院

3. 施工单位：陕西建工集团第七建筑工程有限公司 4. 监理单位：陕西省监理有限责任公司 5. 质检单位：西安建设工程质量监督站未央分站 6. 沉降观测单位：西安建筑科技大学勘测研究所 7. 结构实体检测单位：陕西省建筑工程质量检测中心 三、工程质量评估依据

1. 本工程建筑结构设计图纸及相关变更通知 2.《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499-199

第七 电讲话售技巧及销实例

电话销营特性的 电营销话靠声传音信递 息营人销必员在极须短的间内时引准起客的兴趣户 电 营话是销种你来我一的过往程 电 营话是销感而性非然全理性的售销

电营销靠话声音传递信 营息销员人只能“听靠觉”“看去到 客” 户所有反的应判并营销断方向否是正，确同 地样，户客在话中电无也看到法务人业员 的肢体言语、部表情面客户，只能借着 所听他的到音声及所传递其的息讯判来自 断是己否欢喜个营销人员这是否，可信以赖 个这，并决人定是否继续这通话过程个

营

销员人须在必短极时间内的起准客户引的兴趣 电话在拜访过程的如果中有没法让客办 户在20——30内秒到有感趣，客户可兴能随时 终通止，话因为们他不喜欢浪费间时去 听些一自和无关己的事，情除这通电话非让 他们生产种好处。某

电话销是一营种你我往的过程来 最好的拜过程是访务人员业1/3的说间时而，客让说户2/3的时间，如此做可以持维良好双向沟的模式。通 这是一种 可以鉴借办的，法一要让自定己每的电话个在 来你往我产生价中值.

电话营销感性是营的销非而然的理性全营销话电销营是感性售的销业行营，销人员必须“感 在面”性下功夫多，打先客动的户，再辅以心理性的资 以强化料感性售销面层王

保 险 职 业 学 院 金融保险 专业 题 目：保险公司营销渠道的创新--电话营销 函授站（点）： 深圳国寿班 学 号： 学 生 姓 名： 周建明 二00 二年四月 毕业论文（设计）成绩评定 项次 毕业论文（设计）过程中学生的表现情况 分数 标准 实际 得分 1 基础理论与专业知识的掌握情况 2 规定任务的完成情况 3 主要的论文（设计）原则、设计方案及论据是否正确 4 独立分析问题解决问题的能力 5 设计、计算、翻译及其它基本技能的熟练程度 6 检索与使用参考资料及工具书的能力 7 论文（设计图纸与说明书）的质量 8 工作态度与遵守纪律情况 9 答辩情况 10 论文的论点（设计思想、设计理论）方面有无创见 指导教师 月 日：答辩组长 月 日 成 绩 评 定 专业答辩委员会主任 年 月 日 注：①毕业论文（设计）成绩评定依据十个项目进行，每个项目的分数标准由学 生所在系确定。总计后按五个等级记入成绩评定栏。 ②总分90 分以上为优，80-89 分为良，70-79 分为中，60-69 分为及格，60 分以下为不及格。 指导教师及评阅人评语 指导教师（签名） 评 阅 人（签名） 注：《指导教师及评阅人评语》主要内容包括：论文（设计）任务及完成质量