前期物业服务协议的期限

前期物业服务协议

前期物业服务协议

甲方：________________________________（物业服务企业）

乙方：________________________________ （业主或物业使用人）

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业服务事宜达成如下协议：

第一条 甲方的权利和义务

1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行日常维护、修缮、服务与管理。

2、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件告知乙方，并与乙方签订《装饰装修协议书》。

3、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。

4、协助乙方处理与有关部门的关系。

5、依据本协议向乙方收取有关物业服务费用及特约服务费用。

第二条 乙方的权利和义务

1、遵守国家及地方法律法规、《业主临时管理规约》和物业服务企业相关管理制度。

2、依据本协议按时向甲方交纳物业服务费用。

3、非经相关部门审批，不得擅自改变物业的使用功能。

4、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。

5、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

目录

前期物业管理服务协议 .............................................. 2 临时管理规约 ..................................................... 8 武 汉 市 商 品 房 买 卖 合 同 .................... 错误！未定义书签。 商品房定购协议书 ................................ 错误！未定义书签。 商品房销售管理办法............................... 错误！未定义书签。 武汉市商品房预售方案管理暂行规定 ................. 错误！未定义书签。 限购令政策 ...................................... 错误！未定义书签。 附件：关于落实我市住房限购政策工作流程的规定 ..... 错误！未定义书签。 住房购买资格核查结果通知单 .................... 错误！未定义书签。 住房购买资格复查申请表 ........................ 错误！未定义书签。 住房购买资格复查结果通知单 ....

前期物业服务合同

甲方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 邮编： 。

乙方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 邮编： ； 资质等级： ；

证书编号： 。

根据国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业管理区域名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

第一章 物业基本情况

第一条 物业基本情况:

1．物业管理区域名称 ； 物业类型 ； 坐落位臵

大连市前期物业管理服务协议

本协议当事人： 甲方： 乙方：

甲方是指：房地产开发单位或公房出售单位(产权单位) 乙方是指：购房人(产权人)或承租人。 本物业名称：

房屋买卖(预售)合同、租赁证(合同)编号为 乙方所购买(租赁)物业基本情况： 物业类型：

建筑面积： 平方米 座落位置：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖(预售)合同》或《房屋租赁证(合同)》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议。

第一条 双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1．有权委托物业管理企业实施前期物业管理；

2．有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的物业管理企业， 乙方不得有异议；

3．监督所委托的物业管理企业的物业管理服务行为，保证所委托的物业管理企业按本协议规定实施物业管理，并对物业管理企业的行为承担责任；

4．根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本企业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；

5．按《大连市城市住宅售后修缮资金计提及使用管理暂行规定》(大政发[1998]51号)及其配套文件规定缴纳维修基金；

内恢复原状。造

前期物业管理服务合同

甲方： ； 法定代表人（或委托代理人）： ； 住所地： ； 邮编： 。

乙方： ； 法定代表人（或委托代理人）： ； 住所地： ； 邮编： ； 资质等级： ； 证书编号： 。

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章 物业基本情况

第一条 物业基本情况: 物业名称 ； 物业类型 ； 座落位臵 ； 建筑面积 。

1

物业管理区域四至：

东至 ； 南至

前期物业服务合同

第一章 总则

第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）；

单位名称： 法定代表人： 地址：

联系电话：

受托方（以下简称乙方）：

单位名称： 法定代表人： 地址： 联系电话： 资质等级： 证书编号：

（前期物业管理：是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。）

根据《物业管理条例》和相关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方聘用乙方为 （注：物业名称）（以下简称“

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贵阳市前期物业服务合同

核心内容：贵阳市前期物业服务合同包括哪些内容？它包括物业基本情况，服务内容与质量，服务费用，物业的经营与管理，物业的承接验收，物业的使用与维护，专项维修资金，违约责任，突发事件处理和其他事项等。法律快车小编为您详细介绍。

贵阳市前期物业服务合同（示范文本）

甲方：_____________；

法定代表人：_____________；电话：_____________； 住所地：_____________； 邮编：_____________。 乙方：_____________；

法定代表人：_____________；电话：_____________； 住所地：_____________；

邮编：_____________；资质等级：_____________；证书编号：_____________。 根据《贵州省物业管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘（委托）乙方对（物业名称）进行前期物业服务管理事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况： 物

好的开始 成功一半

---前期物业服务实战篇

准 备 迎 接 挑 战 ……

假设我们刚刚受命组成一个管理团队去 接管某项目 磨刀不误砍材工 前人植树，后人乘凉

接管新盘

你最需要掌握的是什么？

物业管理产品线

策划阶段 市场调研 前期研究 方案策划

前期准备 前期介入 接管验收

启动阶段 入伙办理 迎接业主

物业管理方案、物业公司选择、早期介入 成立管理处

①

项目 立项

②

项目 策划 营销 策划 规划 设计

③

施工 管理 策划与 销售

④

竣 工 验 收 接 管 验 收

⑤

规 集 中 入 住

日 常 物 业 管 理

前期物业服务

新的成功 新的开始

前期物业服务包含哪些阶段？

第一阶段

第五阶段

调研 规划 设计 阶段

服 务 施 中 营 工 心 销 （ 建 管 策 设 理 划 处 新项目总体流程图 阶 阶 ） 段 段 成 立 至 交 付

交 付

半 年 内

什么叫前期介入

前期介入 规划设计阶段 营销策划阶段 施工建设阶段

前期介入—— 物业管理前期介入是指物业公司在接管项目以前的房地产 开发各个阶段，包括项目决策、规划设计、营销策划、施 工建设、竣工验收等，就参与介入 。

第一阶段

服

规划 设计 阶段

营 销 策 划

施 工

建 设

务 中心 （管 理处） 成 立 至 交付

交 付 半 年

阶 内 段 阶 新项

Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.

甲方：___________________

乙方：___________________

时间：___________________

2020前期物业服务合同

第2页/总16页编号：FS-DY-20858

2020前期物业服务合同

编号：

前期物业服务协议

（示范文本试行）

杭州市房产管理局编制

前期物业服务协议（示范文本试行）说明

本文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，委托双方应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理行政主管部门咨询。

本文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

本合同文本所称空置房是指建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业。

为体现双方自愿的原则，本文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条

款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

本文本中涉及到的选择、填写内容

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贵阳市前期物业服务合同（示范文本）

甲方：_____________；

法定代表人：_____________；电话：_____________； 住所地：_____________； 邮编：_____________。 乙方：_____________；

法定代表人：_____________；电话：_____________； 住所地：_____________；

邮编：_____________；资质等级：_____________；证书编号：_____________。 根据《贵州省物业管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘（委托）乙方对（物业名称）进行前期物业服务管理事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况： 物