住宅与房地产是国家级期刊吗

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一，国际经济评论

1,2014年第三期 5·27

（1）题目：中国城乡二元土地制度的特征，问题与改革

作者：刘守英

摘要：改革权利不平等的二元土地所有制结构，建立城乡统一的建设用地市场，切实推进征地制度改革，改革和完善宅基地制度，建设公平共享的土地增值收益分配制度，推进城乡结合部地区的土地制度创新，是改革二元土地制度结构，促进城乡一体化发展的着力方向。

（2）题目：城中村改造与中国土地制度改革：珠三角的突破与局限 作者：陶然 王瑞民

摘要：在中国未来的城中村改造和城市更新中，首先要处理好被更新地块的土地权利配置问题，要超越公有，私有的简单两分，在集体土地全部转为国有土地的基础上，合理配置土地开发权，最终实现有效的公有私用，并解决政府公共建设的补偿难题。

（3）题目：更新城市的市场之门——深圳市化解土地房屋历史遗留问题的经验研究

作者：北京大学国家发展研究院综合课题组

摘要：深圳的成功，从来都是靠思维开放，理念先进，敢于创新。只要确立“尽可能把大多数的活动纳入合法框架”的执政理念，从行得通的实践经验中提炼政策元素，主动创造条件，就可以打开更新城市的市场大门。

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（4）题目：台湾地区的农地政策及其对大陆农地

国家级中文核心期刊目录

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第四编 自然科学

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第五编 医药、卫生

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第六编 农业科学

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住宅底商定价方式

一、住宅底商的概念

住宅底商就是指住宅底层或低层的商业用房。住宅底商与社区商业配套是有区别的：住宅底商属于“公共建筑”，不属于公摊面积，以出租或出售荻利为目的, 由开发商或业主自行经营；而商业配套设施，属于“配套公共建筑”，根据小区规划的要求而建，服务于小区，在住宅销售时作为公摊的一部分，在建成后移交有关部门进行经营管理，没有独立的产权。由于二者在税费和经营运作模式方面完全不同，因此，投资者只能对住宅底商进行直接投资。因住宅底商与住宅配套设施在功能上有互补的作用，且能为开发商带来更多的利润，目前很多新开发的小区都建有底商。

二、住宅底商的经营类型

住宅的底商作为商业用房，经营的类型可以多种多样，基本可分成以下几种：

1、生活、娱乐设施：包括大大小小各种风格的餐饮设施、干洗、区务等娱乐设施和各种休闲康休活功场所。

2、中小型连锁超市：在一些商业繁华地带或大型的居住区，中小型连锁超市把底商作为经营地点不失为很好的选择。

3、专卖店：各种品牌的专营店，主要分布在繁华的商业街街面上。

4、商务设施：银行、旅社、速递、复印、邮局等商务活动服务机构，己经成为多数大型物业不可或缺的构成部分。

1、周边商业环境：项目的位置对于底商未来经营的

住宅底商定价方式

一、住宅底商的概念

住宅底商就是指住宅底层或低层的商业用房。住宅底商与社区商业配套是有区别的：住宅底商属于“公共建筑”，不属于公摊面积，以出租或出售荻利为目的, 由开发商或业主自行经营；而商业配套设施，属于“配套公共建筑”，根据小区规划的要求而建，服务于小区，在住宅销售时作为公摊的一部分，在建成后移交有关部门进行经营管理，没有独立的产权。由于二者在税费和经营运作模式方面完全不同，因此，投资者只能对住宅底商进行直接投资。因住宅底商与住宅配套设施在功能上有互补的作用，且能为开发商带来更多的利润，目前很多新开发的小区都建有底商。

二、住宅底商的经营类型

住宅的底商作为商业用房，经营的类型可以多种多样，基本可分成以下几种：

1、生活、娱乐设施：包括大大小小各种风格的餐饮设施、干洗、区务等娱乐设施和各种休闲康休活功场所。

2、中小型连锁超市：在一些商业繁华地带或大型的居住区，中小型连锁超市把底商作为经营地点不失为很好的选择。

3、专卖店：各种品牌的专营店，主要分布在繁华的商业街街面上。

4、商务设施：银行、旅社、速递、复印、邮局等商务活动服务机构，己经成为多数大型物业不可或缺的构成部分。

1、周边商业环境：项目的位置对于底商未来经营的

简要介绍资料的主要内容,以获得更多的关注

省级、国家级和中文核心期刊大全

《教学与管理》杂志

中国期刊方阵双效期刊、全国中文核心期刊。国际标准刊号：ISSN1004-5872；国内标

准刊号：CN14-1024/G4。分中学版、小学版和理论版。主要栏目：理论研究、教学管理、师

资建设、班级管理、学生管理、德育建设、校园文化、课程改革、教师论坛、课堂管理、教

学研究、教发研究、国外教育等。征稿对象为大、中、小学校教师及各级教育行政、教研部

门人员。文章内容必需是基础教育方面的。

《职业技术》杂志 中国核心期刊

主办:中国职业技术教育学会、黑龙江建筑职业技术学院。为中国核心期刊（遴选）数

据库》全文收录期刊、《中国期刊全文数据库》收录期刊、《万方数据库》全文收录期刊、《中

国学术期刊（光盘版）》全文收录期刊、《中文科技期刊数据库》全文收录期刊、职业技术网

全文收录期刊、《中国期刊网》全文收录期刊。教师所发文章均可在以上“全文收录期刊”

上查找。国际标准刊号：ISSN1672-0601；全国统一刊号：CN23-1509/TU。

《职业时空》杂志 全国中文核心期刊 主管部门: 河北省教育厅 国内统一刊号: CN

13-1349/C国际标准刊号: ISSN 1672-8963国内邮

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《教学与管理》杂志

中国期刊方阵双效期刊、全国中文核心期刊。国际标准刊号：ISSN1004-5872；国内标

准刊号：CN14-1024/G4。分中学版、小学版和理论版。主要栏目：理论研究、教学管理、师

资建设、班级管理、学生管理、德育建设、校园文化、课程改革、教师论坛、课堂管理、教

学研究、教发研究、国外教育等。征稿对象为大、中、小学校教师及各级教育行政、教研部

门人员。文章内容必需是基础教育方面的。

《职业技术》杂志 中国核心期刊

主办:中国职业技术教育学会、黑龙江建筑职业技术学院。为中国核心期刊（遴选）数

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《职业时空》杂志 全国中文核心期刊 主管部门: 河北省教育厅 国内统一刊号: CN

13-1349/C国际标准刊号: ISSN 1672-8963国内邮

保障性住房的效率与公平 11中美投资理财 王信超 113040918

内容摘要：本文集中研究中低收入人群的住房问题，不仅关系到国民的生存问题，也关系到一个国家经济发展和社会稳定。随着我国经济发展和城镇化的推进，居住需求和攀升的房价矛盾日益突出，住房问题成为社会关注的热点、焦点问题。保障性住房的政策落实也是当前社会所面临的重大问题，我国在推进经济适用房政策方面也给予了相当大的关注，然而在细则的实施过程中，效率与公平的问题仍然成为了应当关注的话题。本文通过对我国当前保障性住房的现状以及分析，提出建议。

关键字：保障性住房 经济适用房 公平 放宽申请 民生

一．现状分析

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定建设标准、限定销售价格或租金的，具有社会保障性质的住房，它包括城市的廉租住房、经济适用住房，一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房）改造、游牧民定居工程以及自2009年开始由国务院确定的试点地区的农村危房改造工程。

央行在近日发布的《2011年第二季度中国货币政策执行报告》中指出，下一阶段主要政策思路是进一步落实好差别化住房信贷政策，对符合条件的保障性住房建设项目及时发放贷款，促进房地产市场健康平稳发展。 我们可以从以下一段数据

湿哒哒

河北海王传媒集团A区企业信息 A6 河北拓晟丝网制品有限公司

外贸业务员 4-6人 联系电话：0318-7028788 蔡先生 A7 河北华网通信工程有限公司

网规网优工程师 10人 数据通信工程师 7人 系统集成工程师 3人 核心网工程师 5人 联系方式：0311-88633324 俎经理 A8北京翔海房产有限公司

销售精英 100名 秘书 5名 联系人：赵宁 A9 黄骅市信诺立兴精细化工股份有限公司

化工技术员 若干水处理技术员 若干 设备技术员 5名 化工产品研发 5名 业务员若干 企业管理 3名 人力资源管理 2名 物流管理 5名 财务会计 5名联系方式：0317-5881516 孙先生 A10 河北建新集团

财务经理 1名 财务总监助理 1名 财务会计 1名 宣传部长 1名 证券投资经理1名 房地产营销总监 1名 房地产工程总监1名 外贸业务员 2名 内贸业务员 2名 企管专员 2名 法务专员 1名 建新大厦副总经理 1名 电话：0317-3563326转9007

A11 石家庄润德旗舰工贸有限公司

业务经理（常驻杭州、长沙、成都、西安业务经理） 各1名办公室文员 车间管理人员 联系人：刘经理

A12 石家庄市金达特种涂料

我国住宅房地产市场细分现状分析

ＣＯＮＳＴＲＵＣＴＩＯＮＥＣＯＮＯＭＹ

建筑经济

２００７年第５期（总第２９５期）房地经济

我国住宅房地产市场细分现状分析

■蔡黔芬１，刘富勤２

（１．武汉理工大学，湖北武汉４３００７０；２．湖北工业大学，湖北武汉４３００６８）

［摘

要］

以市场营销学中的市场细分理论为依据，对现阶段房地产开发商的细分市场状况进行归纳总结。分析得我国现阶段房地产市场还处于发展的深化中，并指出老年住宅市场是很有发展潜力的细分市场。

［关键词］市场细分；市场营销；房地产

Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｂａｓｅｄｏｎｔｈｅｍａｒｋｅｔｓｅｇｍｅｎｔａｔｉｏｎｔｈｅｏｒｙ，ｔｈｉｓｐａｐｅｒｓｕｍｍａｒｉｚｅｓｔｈｅｐｒｅｓｅｎｔｓｅｇｍｅｎｔａｔｉｏｎｍａｒｋｅｔｃｏｎｄｉ－ｔｉｏｎｏｆｒｅａｌｅｓｔａｔｅｄｅｖｅｌｏｐｅｒｓ．Ｉｔｐｏｉｎｔｓｏｕｔｔｈａｔｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｍａｒｋｅｔｉｓｉｎｔｈｅｆｕｒｔｈｅｒｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ，ａｎｄｔｈａｔｔｈｅｏｌｄ－ａｇｅｄｈｏｕｓｉｎｇｓｅｇｍｅｎｔａｔｉｏｎｍａｒｋｅｔｈａｓｇｒｅａｔｐｏｔｅｎｔｉａｌ．Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｍａｒｋｅｔｓｅｇｍｅｎｔａｔｉｏｎ；ｍａｒｋｅｔｉｎｇ；ｒｅａｌｅｓｔａｔｅ［中图

房地产开发与管理

第一节房地产开发

第二百六十三条计划、立项。

1.计划。公司（指从事房地产开发的全资或控股公司）办公室负责编制项目的年度房地立开发计划和预测本年度在建工程完成情况，经公司经理批准后，报集团公司统一上报国家计划部门，申报基建计划。

对未列入年度市有关部门办理补充计划和立项手续，关负责跟踪与落实。

基建统计报表，由公司办公室负责编制与上报。

2.立项。凡自有土地或合作、合资、投标等土地的房地产开发，均由办公室负责立项报批，工程部予以配合，并进行项目的可行性研究。

项目的立项，投资总额在100万元以下的（含100万元），由经理批准：100万元至200万元的（含200万元），由总工程师批准：200万元以上的，由集团公司总经理审批。

凡未按上述规定和审批程序批准的，不得立项，不得签定合同或协议。否则，造成经济损失的，要追究有关人员的责任。

第二百六十四条前期开发与规划、设计。

1.前期开发。办理用地红线、征地、合作或合资的谈判，联系缴纳地价和市政配套费、拆迁，委托测量与勘探、委托规划与设计（扩初阶级）等前期工作及有关报批事项，均由办公室负责。

与此有关的合同（协议），亦由办公室草拟，按审批权限规定上报审批。

2.规划、设计。

（1）建设项目的规划、设计，凡公司