资产评估操作规范意见的依据

资产评估操作规范意见（试行）

（1996年5月7日国家国有资产管理局发布） 第一章 总 则

第一条 为适应我国资产评估事业发展的需要，提高资产评估工作水平和效 率，保障资产评估有关当事人的正当权益，特制定资产评估操作规范意见（试行） （以下简称“操作规范”）。

第二条 本操作规范用于指导中华人民共和国境内为确定资产现行公允价格 而进行的各项资产评估，包括涉及国有资产产权利益主体变动时按规定进行的资 产评估及其审核验证。

第三条 本操作规范为资产评估基本操作的规范意见，评估人员在实际评估 过程中，因为具体情况不同而采用本规范之外的或不同的处理方式和方法时，须 在资产评估报告书中专门予以详细说明。

第四条 本操作规范由中国资产评估协会负责解释，需要变更时由中国资产 评估协会负责修改和重新颁布。

第二章 资产评估基本原则和基本方法

第五条 资产评估要遵循独立性、客观性、科学性的工作原则。

独立性原则是指资产评估要由具有资产评估行业管理机构授予资产评估资格 的社会公正性机构独立进行操作，不受被评资产各方当事人利益的影响，评估机 构及操作人员与被评资产各方当事人没

资产评估操作规范意见（试行）

（1996年5月7日国家国有资产管理局发布） 第一章 总 则

第一条 为适应我国资产评估事业发展的需要，提高资产评估工作水平和效 率，保障资产评估有关当事人的正当权益，特制定资产评估操作规范意见（试行） （以下简称“操作规范”）。

第二条 本操作规范用于指导中华人民共和国境内为确定资产现行公允价格 而进行的各项资产评估，包括涉及国有资产产权利益主体变动时按规定进行的资 产评估及其审核验证。

第三条 本操作规范为资产评估基本操作的规范意见，评估人员在实际评估 过程中，因为具体情况不同而采用本规范之外的或不同的处理方式和方法时，须 在资产评估报告书中专门予以详细说明。

第四条 本操作规范由中国资产评估协会负责解释，需要变更时由中国资产 评估协会负责修改和重新颁布。

第二章 资产评估基本原则和基本方法

第五条 资产评估要遵循独立性、客观性、科学性的工作原则。

独立性原则是指资产评估要由具有资产评估行业管理机构授予资产评估资格 的社会公正性机构独立进行操作，不受被评资产各方当事人利益的影响，评估机 构及操作人员与被评资产各方当事人没

中国资产评估协会关于发布《资产评估操作规范意见》（试行）的通知

中国资产评估协会关于发布《资产评估操作规范意见》（试行）的通知 中评协[1996]03号 名称 文号 类别 年度 其他 2000 中国资产评估协会关于发布《资产评估操作规范意见》（试行）的通知 中评协[1996]03号 各省、自治区、直辖市和计划单列市资产评估协会（筹备组），有关资产评估机构： 为适应我国资产评估事业发展的需要，提高资产评估工作水平和效率，保证评估结果的客观、准确、合理，规范资产评估操作，根据中国资产评估协会章程，特发布《资产评估操作规范意见（试行）》。本规范意见自发布之日起执行，请及时转发给本地资产评估机构，并在评估实践中遵照执行。 附件：资产评估操作规范意见（试行） 一九九六年五月七日 附件： 资产评估操作规范意见（试行） 第一章 总 则 第一条 为适应我国资产评估事业发展的需要，提高资产评估工作水平和效率、保障资产评估有关当事人的正当权益，特制定资产评估操作规范意见（试行）（以下简称“

资 产 评 估 工 作

操 作 规 范

流动资产评估 长期投资评估 房屋建筑物评估 机器设备评估 递延资产评估 无形资产评估 整体资产评估 负债评估

目 录

一、流动资产评估

1、 货币资金 （1） 评估过程

◆用货币资金申报明细表与基准日会计报表中的货币资金项目进行核对（如没有会计师审计的情况下，还需与货币资金总帐及明细帐核对）。

◆对现金进行实地盘点，并填制现金盘点表。如果帐实不符，应查明原因并作出记录或作适当调整。若有充抵库存现金的借条、未提现支票、未作报销的原始凭证，需在“盘点表”中注明或作出必要的调整，并要求企业提供文字说明（签名、盖章）。

◆索取所有银行帐户基准日时的银行对帐单及银行存款余额调节表，对所有的银行帐户进行函证。

◆用银行对帐单、银行存款余额调节表与银行存款明细帐进行核对。

◆对银行存款余额调节表中的未达帐项逐项了解其原因，对三个月以上的未达帐项要求企业出具文字说明（签名、盖章）。

（2）向企业索取的资料和在评估过程中形成的工作底稿 ①向企业索取的资料

◆ 货币资金申报明细表， ◆ 银行对帐单、银行存款余额调节表 ◆ 对银行余额调节表中三个月以上的未达帐项出具文字说明（

资产评估操作实施细则

为规范本公司注册资产评估师执行评估业务行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人的合法权益，根据资产评估各项准则和指导意见，制定本操作实施细则。

本资产评估操作实施细则的基本要求是：

一、注册资产评估师执行评估业务，应当遵守相关法律、法规以及资产评估基本准则，并考虑有关评估准则的相关规定。

二、注册资产评估师执行有关资产评估业务，应当具备各该业务的相关专业知识和相应的评估经验，具备从事各该评估业务的专业胜任能力。当注册资产评估师执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取恰当的补救措施，主要包括：（1）与具有相关专业知识和经验的注册资产评估师联合进行评估；（2）聘用具有所需专业知识和经验的专业人士；（3）通过学习达到要求。评估师利用专家协助工作时，应当采取必要措施，确信专家工作的合理性，措施包括但不限于：（1）对所聘专家的能力进行评价；（2）对专家的独立性进行调查；（3）对专家的工作进行监督；（4）对专家进行必要的资产评估培训和职业道德教育，使其能够更好地理解所从事工作的意义及作用，遵守评估执业道德。

三、注册资产评估师执行有关评估业务，应当明确评估对象，了解评估结论的用途，明确评估目的。评估目的即进行评估的原

(A) 单选

1.A 2.B 3.D 4.B 5.D 6.B 7.A 8.C 9.A 10.B 二、多选

1.ABC 2.ABDE 3.ACE 4.ABE 5.ABD 三、问答题

1.（1）资产评估主体；（2）资产评估客体；（3）资产评估目的；（4）资产评估假 设；（

5）资产评估价值类型；（6）资产评估途径与方法；（7）资产评估程序； （

8）资产评估职业标准；（9）资产评估基准日；（10）资产评估结论。

2.（1）尽管人们在表述资产评估结论时习惯使用“价值”这个词，但评估结果的属性 属于价格范畴。因为：

a.资产评估结果是一种用货币表示的价值量；b.一项资产评估的 结果是除受其内在因素影响以外，市场供求对评估结果的影响非常大； c.从可操作性

的角度，评估师可以评估的只能是资产的“价格”而非凝结在资产之中的抽象劳动。 （

2）资产评估结果的属性属于价格，但它又不是市场价格本身，即资产评估结果并不 是资产的实际市场价格。因为：

a.资产评估是在资产真正进入流通领域和市场之前进

行的，资产的市场价格只能在流通领域中产生，而不能在市场及流通领域以外的地方 产生；

b.资产评估结果并不能代替或取代资产交易当事人的讨价还价及定价行为，资 产评估仅仅

《资产评估》模拟卷(A卷)

二、判断题(每小题1分，共10分)

1、资产评估是我国独有的社会经济活动。（ ）

2、同一资产在不同假设条件下，评估结果应趋于一致。（ ）

3、运用市场途径时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。 4、资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。（ ） 5、收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公

园等。（ ） 6、机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。（ ） 7、长期债权投资评估是对投资企业偿债能力的评估。（ ） 8、评估流动资产时一般不需考虑资产的功能性贬值因素。（ ）

9、用收益法评估企业价值时，评估时点企业的实际收益可以直接用来计算企业

价值。（ ） 10、资产评估报告对资产业务定价具有强制执行的效力，评估者必须对结论本身合乎职业规范要求负责。（ ）

三、单项选择题(在下列各题的备选答案中，选择一个最合适的答案，每小题

1分，共10分)

1、以产权变动为评估目的的有（ ）。

A、资产抵押 B、企业兼并 C、财产纳税 D、财产担保 2、运用市场途径时选择三个及三个以上参照物的目的是（ ）。 A、使参照

一 资产评估假设最基本的作用：评价和平值，表明条件，价值需求。

是否可确指：资产是否独立存在。存在形态：有无形。综合获利能力：单项整体。生产经营过程：经营与非经营。评估时遵守的准则与报告披露的要求：完全资产评估，限制性资产评估。 资产评估最基本作用 咨询。

资产评估的主要特点市场性，公正性，专业性，咨询性。市场性主要体现：是市场经济的产物，模拟市场完成，最终经得起试产检验。 公正性：按法定程序进行，技术基础。评估人员为无利害关系的第三者，组织基础。 专业性：专业人员评估且建立在专业知识与经验上。 持续假设内容：（在用，移地，转用）续用。

资产评估工作原则：独立，客观公正，科学。经济技术原则：预期收益，供求，贡献，替代，评估时间点原则。 二 价值类型 市场夹着所适用的假设前提：公开市场假设。

以产权变动为评估目的：企业兼并。转让非整体性资产的经济行为：资产转让。整体产权出售：企业出售。联合经营实体：企业联营。

影响资产评估结果价值类型的直接因素：评估的特定目的。

资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果是被评估资产的时点价值。 有型资产的拆零变现价值估计数额被称为残余价值。

市场价值成立的基础条件：处于最佳使用状态，市场条件是公开市场

第一章 总论

1、资产评估概念 S

答：指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。具体地说，资产评估指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。

2、资产的含义 L

答：会计学中的资产是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。对于作为资产评估对象的资产，可以这样理解：资产是一种权利；资产是一种获利能力；资产必须为某一主体所拥有和支配。

3、资产的分类 L

答：①按资产存在形态分为有形资产和无形资产； ②按资产是否具有综合获利能力分为单项资产和整体资产； ③按资产能否独立存在分为可确指的资产和不可克指的资产； ④按资产的流动性分为短期资产和长期资产。 4、价值类型的含义 S 价值类型的作用 L 答：指评估价值的含义，是评估价值质的规定。

作用：①价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。②价值类型制约资产评估方法的选择。③明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。

5、资产评估价值类型的类别 J

答：①市场价值，理解：公开和公平的市场

森林资源资产评估方法、操作与案例

第一节 影响森林资源资产评估价值的因素

森林资源资产的评估的测算是十分复杂的。木材不是一种标准的产品，它以各种各样的大小、形态和等级出售。在现实森林中，没有两个林地质量、地利等级完全相等的林分。因此，在森林资源资产评估前，必须考虑评估中的一些基本问题。正确地了解影响森林资源资产评估价值的各种因素，对于做好评估测算具有重要的指导作用。 一、评估的目的

资产评估的目的决定了资产评估的价值类型，不同的资产评估价值类型其评估的思路、评估依据、作价的标准均不相同，其评估的结果可能完全不同。评估中价值类型可分为市场价值类型和非市场价值类型，非市场价值类型有投资价值类型、清算市场价值类型等。

森林资源资产评估和其他任何资产评估一样，它的结果取决于评估的目的。森林资源资产评估的目的可以是森林资源资产的拍卖、转让、联营或股份经营，也可以是以森林资源资产作为抵押、担保或者是企业的清算。不同的评估目的，选用的评估方法、精度要求和评估结果是不相同的。

出售、转让成熟龄的林木资产，购买者收购这些林木并立即采伐的这类评估中。评估价值类型是市场价值类型。这类评估主要考虑市场的交易价格，按现行市价法和木材市场价倒算法进行评估。而且要求较高的