武汉市超高层住宅

南京市鼓楼区清凉门大街 与北圩路交汇处 环宇城租赁中心

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超高层纯住宅项目深基坑支护工程

施工方案

超高层纯住宅项目深基坑支护工程 施工方案 第一部分 工程概况

1.1工程简介

超高层纯住宅项目工程位于成都市 ，该项目由成都 有限公司开发建设。该工程规划总用地净面积约9831.82m2，规划总建筑面积152369.33 m2，由2栋地上建筑层数均为63+2层的超高层建筑物和地下车库组成，建筑物总高度约210m，超高层建筑物结构类型为框架－剪力墙结构，地下车库设计为5层。建筑物±0.00为495.25m，基坑整体开挖深度为20.40m，塔楼部分开挖深度为21.90m。地下室外墙距基坑开挖线为1.5m。整个基坑呈不规则多边形，最长边长约为84.5m，最短边长约为14.5m，基坑总面积为9704.3m2。 1.2场区自然地理及区域地质概况 1.2.1气象、水文特征 成都地区气候温和，降水丰沛，水网密布，土地肥沃。素有“天府”之称。据成都气象台多年观测资料表明，成都地区多年平均气温为16.2℃，极端最高37.3℃，极端最低-5.9℃；多年平均降水量947.0mm，日最大195.2mm；蒸发量多年平均值1020.5mm；相对湿度多年平均值82%；多年平均风速1.35m/s，最大风

高层超高层住宅调研报告

住宅事业部 2010.7.9

目 录

一、超高层住宅简介 2 二、超高层住宅客户心理分析 6 三．超高层案例分析 8 四、超高层住宅与高层住宅设计案例比较研究 33 五．2046项目高层和超高层单栋成本分析 34 六．武汉超高层住宅市场调研 36 七．结论 50

1

随着城市的迅猛发展和人口的集中，住宅的需求量扩大，城市中心地段的土地越来越稀缺。超高层住宅建筑通过“竖向型”增长，对有限土地高效集约的利用，提高了规模效益，为城市发展创造了新的空间。因此，对超高层住宅市场的探讨和研究具有十分重要的意义。 在国外，超高层住宅与别墅一样成为财富人群

正太集团有限公司

万科城三期施工组织设计 第 1 页

第一编 施工概况篇

第一章

编制依据

一、编制依据

1.1万科三期K 栋工程施工合同文本

1．2万科三期K 栋工程设计图纸

1．3《大模板多层住宅结构设计与施工规程》（JGJ20-2002）

1．4《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）

1．5《建筑冬期施工规程》（JGJ 104-2002）

1．6《建筑施工高空作业安全技术规程》（JGJ33-2002）

二、工程概况

万科城三期K 栋、幼儿园及地下室工程，由武汉王家墩现代城房地产开发有限公司开发，位于武汉市江汉区江汉经济开发区贺家墩，紧邻三环线和常青路，该工程为一类高层建筑住宅，设计使用年限为三类，设计使用年限50年，本项目为居住建筑，地下室为д类停车库，用于停放小汽车，设266个停车位。该工程总建筑面积约30030㎡，其中地下约1800㎡，地上25456.48㎡，由K 栋地下1层地上48层以及I 栋部分地下车库和一栋三层的幼儿园组成，其中K 栋的建筑高度为147.2m ，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为 6 度，耐火等级为一级，屋面防

正太集团有限公司

万科城三期施工组织设计 第 1 页

第一编 施工概况篇

第一章

编制依据

一、编制依据

1.1万科三期K 栋工程施工合同文本

1．2万科三期K 栋工程设计图纸

1．3《大模板多层住宅结构设计与施工规程》（JGJ20-2002）

1．4《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）

1．5《建筑冬期施工规程》（JGJ 104-2002）

1．6《建筑施工高空作业安全技术规程》（JGJ33-2002）

二、工程概况

万科城三期K 栋、幼儿园及地下室工程，由武汉王家墩现代城房地产开发有限公司开发，位于武汉市江汉区江汉经济开发区贺家墩，紧邻三环线和常青路，该工程为一类高层建筑住宅，设计使用年限为三类，设计使用年限50年，本项目为居住建筑，地下室为д类停车库，用于停放小汽车，设266个停车位。该工程总建筑面积约30030㎡，其中地下约1800㎡，地上25456.48㎡，由K 栋地下1层地上48层以及I 栋部分地下车库和一栋三层的幼儿园组成，其中K 栋的建筑高度为147.2m ，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为 6 度，耐火等级为一级，屋面防

关于超高层住宅燃气供气系统的技术方案讨论

随着城市建设的迅速发展，超高层类住宅项目开始出现，如何为超高层住宅安全可靠供气已经成为一个亟待解决的问题。

通过仔细研讨《城镇燃气设计规范》（GB50028）中相关规定及借鉴学习国外先进经验后发现，超高层建筑燃气供气系统的设计主要需要解决以下问题。

一、 如何消除立管因高程差而引起的燃气附加压力 超高层建筑高程较高，燃气立管较长，由于天然气的密度与空气密度不同，在立管中就会产生较大的附加压力。通过简单计算可知，立管每增加1m，附加压头约增加5Pa。附加压力过大，会造成某些用户燃具前压力波动增大，超出燃具稳定工作范围，影响用户燃具的正常燃烧，造成燃气不完全燃烧，甚至发生离焰、脱火、回火和熄火等现象，增大供气不安全性。

消除附加压头的具体措施有：

1.通过缩小立管口径来增大立管的阻力损失，从而使附加压头的影响降低。采用此种方法仅可降低附加压头的影响，并且，随着建筑高度的增加，效果越不明显。经设计部讨论，建议100m以下的高层住宅可以考虑，但是，超过100m的超高层建筑不推荐采用。

2.每隔一定层数设一节流阀。虽然，这种方法简便、经济、易操作，但是，当只有顶层极少数用户用气时，此措施效果不明显。另外，管内流

XX财富中心综合机电安装工程施工组织设计

目 录

一、编制依据和说明 ................................................................................................... 2

1.1编制说明 .......................................................................................................... 2 1.2建筑地区的自然条件 .................................................... 错误！未定义书签。 1.3经过有关部门审批的有效施工图 ................................ 错误！未定义书签。 1.4工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规、图集。 ............................................................................................

xxx

钢筋工程施工方案

编制人：

审核人：

审批人：

中国建筑第x工程局

二0一0年七月

第 1 页 共 43 页

目 录

1、编制依据 ........................................................................................ 4 2、工程概况 ........................................................................................ 5 2.1 工程设计概况 ......................................................................... 5 2.2工程难点 .................................................................................. 7 3、施工安排 ...............................................................................

XX财富中心综合机电安装工程施工组织设计

目 录

一、编制依据和说明 ................................................................................................... 2

1.1编制说明 .......................................................................................................... 2 1.2建筑地区的自然条件 .................................................... 错误！未定义书签。 1.3经过有关部门审批的有效施工图 ................................ 错误！未定义书签。 1.4工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规、图集。 ............................................................................................

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钢筋工程施工方案

编制人：

审核人：

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中国建筑第x工程局

二0一0年七月

第 1 页 共 43 页

目 录

1、编制依据 ........................................................................................ 4 2、工程概况 ........................................................................................ 5 2.1 工程设计概况 ......................................................................... 5 2.2工程难点 .................................................................................. 7 3、施工安排 ...............................................................................