楼宇对讲改造方案

楼宇对讲项目

方

案

书

第一章系统方案设计

1、系统设计依据

1．1 设计依据的标准

☆清渭公馆楼宇对讲系统的主要设计性能要求

☆楼宇对讲系统用户和控制中心要求

☆公共安全行业标准及公安部对安全防范工程管理要求

☆《智能化工程施工招标书》

☆《全国住宅小区智能化技术示范工程建设要点与技术导则》

☆《深圳市建筑智能化系统等级评定方法》

☆ GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》

☆ GA/T74-94《中华人民共和国安全防范行业标准》

☆ GB50052—95 《供电系统设计规范》

☆ GBJ54—1983 《低压配电装置及线路设计规范》

☆ GB50045—95 《高层民用建筑设计防火规范》

☆ JGJ/T16—92 《民用建筑电气设计规范》

☆ GBJ16—87 《建筑设计防火规范》

☆ GBJ50057—94 《建筑物防雷设计规范》

☆ D/T —1997《大楼通信综合布线系统》

☆ GB 50254—96 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》

☆ GBT/T50312-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》☆ YD/《大楼通信综合布线系统标准》邮电部颁布行业标准

☆其它有关国家政策法令、法规文件。

1．2 系统设计原则

系统的设

关于安天下TCP/IP全数字楼宇可视对讲的布线优势全面分析,让业界更多的地产商,工程商,经销商等安防人士充分的了解数字对讲的布线系统。

谈谈数字楼宇对讲布线优势分析（和模拟楼宇对讲之比较）

最近很多人都不了解数字对讲系统到底是怎么布线的，因为数字楼宇对讲是最近才发展比较快速，相对传统的对讲系统来说，大家还是比较陌生的。一般人一提到数字对讲，呈现在脑子里的反应就是产品价格高，方案成本高，系统不稳定、复杂，用不起，也不敢用。诚然，数字对讲系统从早年的发展中确实存在诸多的问题，但是我们不可否认数字对讲本身的优势和发展趋势，下面，我们就单从对讲系统布线的角度来讨论一下数字对讲和模拟对讲的优势和劣势：

1、布线采用的线材

数字对讲：整个布线过程中只采用一种线材，即4芯双绞线。因为数字对讲系统对流量要求不高，拥有2M以上带宽即可确保网络畅通无阻；（如远距离传输可以接入光纤）；

模拟对讲：采用多种线材，如主干线一般采用RVV75-5，分支线采用RVV75-3视频线，还有音频线、信号线，一般至少有6芯、8芯以上，线材种类繁多，线径大小不一，常常造成浪费。

2、布线的中间设备

数字对讲：只有网络交换机或者光纤收发器。设备成本低，而且具备国际通用性，设备性能稳定有保障；

模拟对

楼宇对讲系统设计方案

振威联网可视对讲 系统产品设计方案

―――“ 西安颐和盛世 ”项目

编制单位：厦门市振威安全技术发展有限公司

编制时间：二O一一年 三 月

目录

第一章 公司概述.......................................................................................................... 2

一、公司简介 ........................................................................................................ 2 二、公司获得的认可 ............................................................................................ 3 第二章 项目概况及设计分析.................................................................

楼宇对讲系统产品设计方案

一、项目概况及设计分析

1、工程概述

项目名称：

建设地址：

建设单位:

项目情况：

整个小区采用黑白编码管理中心主机1只，黑白编码门口机11只。

多层有5个单元,高层6个单元，共11只黑白编码门口主机， 总488

户,室内采用壁挂4寸屏黑白可视分机。

2、设计依据

《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》

《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》

CJ/T174-2003《居住区智能化系统配置与技术要求》

《居住小区智能系统产品技术标准》

GB/T 50314-2000《智能建筑设计标准》

JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》

GA/T 394-2002《出入口控制系统技术要求》

GA/T 269-2001《黑白可视对讲系统行业标准》

GA/T 72-2004《楼寓对讲电控防盗门通用技术条件》

GA/T75-94《安全防范工程程序要求》

SJ/T11141-1997《LED显示屏通用规范》

GB4208-93《电子产品外壳防护标准》

《供配电系统设计规范》

GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》

GA 308-2001《安全防范工程验收规则》

GB50168-9

一、发展历程：

小区智能化建设在我国虽然起步较晚，但发展日新月异。随着Internet互联网的普及，很多小区都已实现了宽带接入，信息高速公路已铺设到小区并进入家庭。智能小区系统采用TCP/IP技术的条件已经具备。智能小区系统的运行基础正由小区现场总线向Internet转变，由分散式管理，到集中管理转变。从以下楼宇对讲系统发展阶段阐述可以看出：数字对讲是楼宇对讲的必然趋势！

1、第一代楼宇对讲 [单一对讲（4+n型）]

最早的楼宇对讲产品功能单一，只有单元对讲功能，自本世纪80年代末期，国内已开始有(4+n型)单户可视对讲和单元型对产品面世。系统中仅采用的发码、解码电路或RS-485进行小区域单个建筑物内的通讯，无法实现整个小区内大面积组网。这种分散控制的系统，互不兼容，各自为政，不利于小区的统一管理，系统功能相对较为单一。当时，市场容量较小，对讲产品在广东地区有个别厂家生产，用户集中在广东。

国内市场年需求量不足十万户。1993-1997年是国内市场第一个发展期，广东地区出现了数家专业生产厂家

2、第二代楼宇对讲 [单一可视对讲（总线型）]

随着国内人们的需求逐步提升，原来没有联网和不可视的要求已经不能满足，于是进入联网阶段。90年代

可视楼宇对讲系统基础知识

可视楼宇对讲系统基础知识

楼宇对讲是什么？

楼宇对讲、可视门铃、可视对讲、对讲门铃等几个词语，都是同一个意思，既指一套访客对讲管理系统！很多的终端客户只知门铃、可视门铃或可视对讲，而不知楼宇对讲为何物？甚至部份监控工程人员也不太明，让人郁闷！楼宇对讲就是一套访客管理系统，严格的来说，他是一套包含软件、硬件及售后服务的人性化管理访客操作系统！


楼宇可视对讲系统一般由哪些设备组成？

楼宇可视对讲系统一般主要有以下设备组成：

A、单元主机：也叫门口主机、门口机、梯口机，或简称主机等。作用是供访客、用户输入欲访问的房号、密码；是楼宇对讲系统中的前端公用设备，可以供访客、用户、管理员等与该单元内用户通话对讲；也可供用户、管理员输入密码，实现密码开锁；单元主机可以增配内置、外置ID/IC卡门禁模块，从而供用户刷卡开锁；

一般分为：非可视、黑白可视、彩色可视，也可以分为LED显示、LCD显示等；

B、楼层平台：也叫楼层保护器、楼层解码器、楼层分线器、配线盒等。但是楼层保护器与楼层解码器是有差别的，楼层解码器在具有楼层保护器的所有功能外，还能为系统的用户终端（室内分机）设备解码，这样系统的用户终端设备的成本就有所降低，大部份的生产企业

楼宇对讲系统设备选型及配置

4.2 任务2 楼宇对讲系统设备选型及配置

4．2．1任务目标

了解系统类型；了解典型设备名称、功能、分类、选型依据；学会设备选型并能够画出系统组成原理图

4．2．2任务内容

某小区共计公寓楼2栋。公寓楼2个梯位，每梯12户，计48户。系统设计采用黑白楼宇对讲联网系统。

具体任务：

1．根据小区结构，确定系统类型，画出系统拓扑图；

2．对小区进行现场勘查，列出信息点统计表，确定典型设备名称、功能、分类、选型依据；

3．根据实训条件用表格形式列出所需要的设备材料清单（名称、型号、规格数量），画出系统结构原理图；

4．2．3知识点

（2)系统基本配置分析：

无

（3)系统模型：

由上节课内容可知，选取联网型

1）单元内部对讲，宜选用可视分机、单元门口主机、电控锁等；

2)小区管理中心与楼宇通信，宜选用管理主机、可视分机、单元门口主机、电控锁等；

锡职

1．系统选型 （1)系统功能要求：

1）黑白可视对讲功能：

来访者与住户通话：来访者通过门口机拨通住户分机，住户分机振铃，住户摘机可与来访者实现双向对讲；

2）来访者与管理员通话：来访者通过门口机，可呼叫管理中心，与管理员实现双向对讲；管理员与住户通话：管理中心有事通知住户，也可通过管理机拨通住户分机，与住户实

源盛小区楼宇对讲系统采购

招 招 标

标 文 件

人：保定源盛房地产开发有限公司

2012年11月

目 录

第一部分 投标人须知前附表 第二部分 投标人须知

第 1 页第三部分第四部分第五部分

技术条件及要求 投标文件格式 合同主要条款

第一部分 投标人须知前附表

序号 内容规定 招标人：保定源盛房地产开发有限公司 项目名称：源盛小区楼宇对讲系统采购 建设地点：河北省保定市北二环北，植物园西 1 招标范围：对讲系统采购 供货周期：投标人报出最短供货期 付款方式：合同签订后预付总额的10%，设备到场后付至80%，安装完成付至95%，余5%质保期满付清 2 3 4 资金来源：自筹，相应资金已经落实 投标人资格要求：具有独立法人资格同时具备本招标产品供货及维保能力的制造商或代理商 投标有效期：自开标之日起30天（日历日） 投标保证金：贰万元。 投标保证金汇入账号： 户名：保定源盛房地产开发有限公司 5 账号：0409 0038 1924 9045 944 开户行：工行朝阳支行 投标单位收到中标通知书合同签订后，投标保证金自动转为履约保证金，货物按期到达后予以退回，招标单位保留不

智能楼宇可视对讲系统的原理与设计

从目前的发展趋势看，楼宇可视与非可视对讲系统工程设计与安装调试是一门既有理论又有实践技术的综合性学科，并且是一个技术复杂、规模庞大的系统，它是工程理论与工艺技术相结合的产物。本文用简洁的语言，介绍了楼宇可视与非可视对讲系统等方面的诸多课题。

设计是工程的成败之本，是一项十分重要并充满挑战性能的工作，随着全球计算机技术、现代通信技术的迅速发展，人们对信息的需求也越来越强烈，社会的进步 在进入光彩夺目的二十一世纪以来，导致具有楼宇管理自动化——Build Automation、通信自动化——Communication Automation、办公室自动化——Office Automation等诸多功能的智能建筑在全球范围内蓬勃掀起。

从上个世纪八十年代以来，随着经济活动的中心城市化，都市中的住宅与高层建筑如雨后春笋地耸立起来。为确保住宅和大楼内生活、工作的舒适、安全和楼内外的信息处理，智能楼宇可视对讲系统因此而诞生了……

智能楼宇可视对讲系统主要应用于楼宇内住户与外来访客之间提供双向通话，同时通过门口安装的摄像机为住户显示外来访客的图像，为住户是否让来访客人进入 做出判断。由于住户遥控防盗门的开关及向保安管理中心进行紧急报

振威公司资料库-系统安装使用手册

目录

第一章 系统设计 ______________________________________________________________ 2 一、系统介绍 ............................................................... 2 二、系统功能 ............................................................... 2 三、系统特点 ............................................................... 2 四、系统组成 ............................................................... 2 五、系统配置说明 ........................................................... 3 六、系统示意图 ..............................