项目评估

一、判断题

1、本课程体系所阐述的投资活动包括办工厂、造房屋、买股票债券等各种形式的投资活动。×

2、市场供需分析是决定项目生产规模的重要环节√

3、投资资金的运用是投资运动过程中最基本最重要的阶段，也是和项目亲密接触的过程。√ 4、投资具有双重性，既是特定的形成资产的经济活动，又表现为特定的货币资金。√ 5、“整修一所小学必须在6月20日至8月20日完成”体现出项目的复杂性特征。× 6、项目建议书是由实施单位出具，作为主管部门审批立项的依据。√

7、基础设施项目应以政府为投资主体，通过政策性融资的方式来筹措项目所需的资金。√

8、某软件公司提供奖金给其雇员，来升级公司的管理信息系统。这一项目的客户是该管理信息系统的最终用户和软件公司。√

9、初步可行性研究阶段的工作内容是鉴别投资方向，寻求投资机会。× 10、从评估估算的误差程度来看，机会研究的误差范围最小。× 11、初步设计属于项目决策阶段的工作程序。×

12、非经营性项目的财务效益评估应以财务生存能力分析为主。√ 13、项目评估的执行单位一般是项目业主或其委托的咨询评估机构。× 14、观察调查法是目前项目评估中常用的一种市场调查方法。×

15、消费水平法适用于那些最终用途是可数的且比较集

投资项目评估教案

授课时间 2005年9月～12月 教案编写时间 2005年9-10月 课程名称 课型 任课教师 课程编号 410068 学分数 2 必修课（ ） 选修课（∨ ） 理论课（ ∨ ） 实验课（ ） 投资项目评估 职称 副教授 总学时40 讲课： 40学时 授课对象 02区域1-2、会计1-3 基本教材： 王瑶琪.投资项目评估. 主要参考书： 基本教材1.国家计委、建设部：《建设项目经济评价方法与参数（第二版）》，中国计或主要参划出版社，1993年。 考书 2.中国国际工程咨询公司：《投资项目经济咨询评估指南》，中国经济出版社， 1998年。 3、周惠珍：《投资项目评估案例分析》，东北财经大学出版社，2000年。 4、W. A. Ward ,B. J. Deren and E. H. D’Silva著：《项目分析经济学——实践指南》，清华大学出版社2001年。 5、杨秋林.农业项目投资评估.北京:中国农业出版社,2003。 教学目的教学目的：通过投资项目评估的教学，使学生掌握投资项目评估的基本与要求 理论

第一章：建设项目评估和可行性研究的含义、内容及两者之间关系（12）

广义：在现代环境中，组织一个长期投资项目之前，必须进行的有关项目投资必要性的全面考查与系统分析，以及有关该项目未来在技术、财务乃至国民经济等诸方面能否实现其投资目标的综合论证与科学评价。它是有关决策人做出正确可靠投资决策的前提与保障。 狭义;编制可行性研究报告阶段的有关工作。

建设项目评估：由建设项目主管部门或贷款机构依据国家、行业和部门的有关部门政策、规划、法规及参数，对上报的建设项目可行性研究报告进行全面的审查和估价，即对拟建中的建设项目的必要性、可行性、合理性及效益、费用进行的再评价过程。 两者之间关系：

相同点：学科性质相同、工作性质相同、工作目的相同

不同点：编制单位不同、开展时间不同、分析角度不同、分析的侧重点不同

由于建设项目评估所处地位、职责和视野不同，故不是简单重复可行性研究的内容，而是进一步完善对建设项目的论证和分析。 第二章：建设项目必要性评估：（6） 1、必要性评估的内容（宏观和微观）

项目宏观的必要性：1）符合国民经济总量平衡和结构平衡发展的需要2）符合国家一定时期的产业政策3）符合布局经济的要求，促使国民经济地区结构优化4）符合国民经济长远发展、

投资项目评估报告

一、项目概况

1.项目名称：山西城利建材有限公司年产55000吨矿（岩）棉保温板生产线

2. 投资者基本情况

单位名称：山西城利建材股份有限公司

单位性质：民营企业

单位地址：山西大同市

本公司是一家主要从事矿（岩）棉及其系列产品生产、加工及销售的企业。

3. 项目背景及所处情况

项目承办单位名称：山西城利建材股份有限公司

建设地点：山西大同市

项目性质类型：建材项目

项目建设规模及内容：矿（岩）棉保温板：4万t/a

矿(岩)棉及其系列产品具有重量轻、保温隔热、吸声隔音、阻燃、耐高温、不腐不蛀等性能优异，是目前国内外普遍使用的保温隔热材料，广泛用于建筑和国民经济各个领域的保温隔热；矿(岩)棉制品报废后不污染环境，是一种“环境协调材料”

目前，用做保温、隔热的矿(岩)棉制品中，用量最大的产品为板状制品，其用量占矿(岩)棉总产量的一半以上，主要用于建筑物的墙体、屋面、隔断

保温，也用于冷库、设备、交通工具壳体保温隔热。

建筑在建造（包括使用的建筑材料消耗的能源和运输建筑材料消耗的能源）和使用过程中直接消耗的能源已占全社会总能耗的1/4以上，生活水平越高，能耗越大，发达国家由于生活舒适条件高，能耗超过40%，我国30%左右，建筑耗能已成为我国三大用能领域之一，建

项目评估期末复习——计算题

1．某水泥项目建设期为3年，第一年投入500万元，全部是自有资金；第二年投入500万元，全部是自有资金；第三年投入600万元，全部是银行贷款。建设投资贷款利率为10%。该项目可使用20年。从生产期第三年开始，达到设计生产能力的100%。正常年份生产水泥10000吨，总成本费用200万元。销售税金为产品销售收入的10%。产品销售价格为500元÷吨，并且当年生产当年销售，没有库存。流动资金为100万元，由银行贷款解决。 要求：计算该项目的静态盈利指标。

解：总投资=建设投资总额+建设期利息+流动资金=500+500+600×（1+10%）+100=1760（万元）

正常年份利润=年产品销售收入－年总成本－年销售税金（1分）=500×（1－10%）-200=250（万元））

正常年份的利税=年产品销售收入－年总成本（1分）=500－200=300（万元） 投资利润率=250÷1760=14.20% 投资利税率=300÷1760=17.05% 资本金利润率=250÷1000=25%

2．某工业项目建设期为2年，生产期18年，占用大豆田1000亩。项目占用以前，该土地3年内平均每亩产量为0.5吨。预计该地区大豆单产可以5

项目评估作业题

1

第一章 导轮

名词解释：投资 项目 项目评估

问答：1、项目评估的内容、程序及应遵循的基本原则？ 2、评估与可行性的共同点和区别有哪些？ 第二章 项目建设必要性评估

名词解释：市场调查 市场预测 项目生产规模

问答：1、设立项目的宏观经济环境与微观经济条件的内容是什么？ 2、项目生产规模的确定方法有哪些？ 第三章 项目建设条件评估

问答：1、项目资源条件评估的原则及内容？ 2、技术条件评估的原则及程序？ 3、项目建设需要的机构条件有哪些？ 第四章 项目基础财务数据的测算与评估 名词解释：财务数据估算 混合成本 问答：1、建设项目投资的构成有哪些？ 2、项目筹资来源有哪些？ 第五章 项目财务效益评估

名词解释：财务效益评估 资金时间价值 问答：1、项目赢利能力分析的指标有哪些？

计算：1、某项目建设期为2年，建设投资第一年700万元，第二年1100万元，流动资金投资600万元。项目第三年年初开始生产，并达到80%的生产能力，销售收入为4800万元，第四年起达到100%的生产能力，销售收入为6000万元，销售税金共计为销售收入的8%。

投资项目评估论文。南昌地铁一号线投资项目评估。

华东交通大学理工学院

投资项目评估

题 目 南昌地铁一号线投资项目评估

分 院： 经济管理分院

专 业： 2010级金融专业

班 级： 2班

学 号： 20100510620221

学生姓名： 指导教师：

投资项目评估论文。南昌地铁一号线投资项目评估。

摘要 南昌修建地铁并不是简单地建设一个地铁网络，更要在地铁网络的基础上，重新开发整合城市用地，用更多的地来发展服务业。本文从项目开发背景、项目基本情况、项目建设情况、项目投资概况、项目风险性分析等方面来分析，调研南昌地铁一号线的建设可行性。

关键词：南昌交通 地铁线路 站点施工 快速轨道交通工程

项目开发背景 2009年是南昌的地铁始发点。7月24日国务院批复《南昌市城市快速轨道交通近期建设规划》，同意南昌建设城市轨道交通，南昌从此迈入地铁时代。早在2003年编制完成的《南昌市城市总体规划(2003—2020)》中，南昌市就提出了拟建5条轨道交通线的规划。在《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》“构建综合交通运输体系”部分的“交通建设重点” 国家发改委的高度

项目评估作业题

1

第一章 导轮

名词解释：投资 项目 项目评估

问答：1、项目评估的内容、程序及应遵循的基本原则？ 2、评估与可行性的共同点和区别有哪些？ 第二章 项目建设必要性评估

名词解释：市场调查 市场预测 项目生产规模

问答：1、设立项目的宏观经济环境与微观经济条件的内容是什么？ 2、项目生产规模的确定方法有哪些？ 第三章 项目建设条件评估

问答：1、项目资源条件评估的原则及内容？ 2、技术条件评估的原则及程序？ 3、项目建设需要的机构条件有哪些？ 第四章 项目基础财务数据的测算与评估 名词解释：财务数据估算 混合成本 问答：1、建设项目投资的构成有哪些？ 2、项目筹资来源有哪些？ 第五章 项目财务效益评估

名词解释：财务效益评估 资金时间价值 问答：1、项目赢利能力分析的指标有哪些？

计算：1、某项目建设期为2年，建设投资第一年700万元，第二年1100万元，流动资金投资600万元。项目第三年年初开始生产，并达到80%的生产能力，销售收入为4800万元，第四年起达到100%的生产能力，销售收入为6000万元，销售税金共计为销售收入的8%。

项目评估期末复习——计算题

1．某水泥项目建设期为3年，第一年投入500万元，全部是自有资金；第二年投入500万元，全部是自有资金；第三年投入600万元，全部是银行贷款。建设投资贷款利率为10%。该项目可使用20年。从生产期第三年开始，达到设计生产能力的100%。正常年份生产水泥10000吨，总成本费用200万元。销售税金为产品销售收入的10%。产品销售价格为500元÷吨，并且当年生产当年销售，没有库存。流动资金为100万元，由银行贷款解决。 要求：计算该项目的静态盈利指标。

解：总投资=建设投资总额+建设期利息+流动资金=500+500+600×（1+10%）+100=1760（万元）

正常年份利润=年产品销售收入－年总成本－年销售税金（1分）=500×（1－10%）-200=250（万元））

正常年份的利税=年产品销售收入－年总成本（1分）=500－200=300（万元） 投资利润率=250÷1760=14.20% 投资利税率=300÷1760=17.05% 资本金利润率=250÷1000=25%

2．某工业项目建设期为2年，生产期18年，占用大豆田1000亩。项目占用以前，该土地3年内平均每亩产量为0.5吨。预计该地区大豆单产可以5

第一章：建设项目评估和可行性研究的含义、内容及两者之间关系（12）

广义：在现代环境中，组织一个长期投资项目之前，必须进行的有关项目投资必要性的全面考查与系统分析，以及有关该项目未来在技术、财务乃至国民经济等诸方面能否实现其投资目标的综合论证与科学评价。它是有关决策人做出正确可靠投资决策的前提与保障。 狭义;编制可行性研究报告阶段的有关工作。

建设项目评估：由建设项目主管部门或贷款机构依据国家、行业和部门的有关部门政策、规划、法规及参数，对上报的建设项目可行性研究报告进行全面的审查和估价，即对拟建中的建设项目的必要性、可行性、合理性及效益、费用进行的再评价过程。 两者之间关系：

相同点：学科性质相同、工作性质相同、工作目的相同

不同点：编制单位不同、开展时间不同、分析角度不同、分析的侧重点不同

由于建设项目评估所处地位、职责和视野不同，故不是简单重复可行性研究的内容，而是进一步完善对建设项目的论证和分析。 第二章：建设项目必要性评估：（6） 1、必要性评估的内容（宏观和微观）

项目宏观的必要性：1）符合国民经济总量平衡和结构平衡发展的需要2）符合国家一定时期的产业政策3）符合布局经济的要求，促使国民经济地区结构优化4）符合国民经济长远发展、