房屋测绘标准2000

关于印发《厦门市农村土地房屋测绘技术规定》的通知

(厦国土房〔2007〕484号)

各相关单位和个人：

为完善和加强农村土地房屋测绘的技术管理，统一全市农村土地房屋测绘业务的技术操作，依据中华人民共和国国家标准

（GB/T17986-2000）《房产测绘规范》和《厦门市房产面积测算细则》，在总结我市2003年以来在翔安、海沧、集美、同安农村土地房屋成片测绘实践经验的基础上，针对闽南地区农村建筑物规划设计的特点制定了《厦门市农村土地房屋测绘技术规定》，现予印发执行。

厦门市国土资源与房产管理局

二ΟΟ七年十一月二十日

厦门市农村土地房屋测绘技术规定

1、本规定适用的范围和对象

1.1适用范围：厦门市行政辖区内的农村地区，国有农林场地区可参照执行。

1.2适用对象：我市农村集体土地上的农村居民住宅和村镇企事业单位的土地房屋，国有农林场国有土地上的职工住宅和场部及所属企事业单位的土地房屋可参照执行。 2、作业依据

2.1《房产测量规范第1单元：房产测量规定》GB/T17986.1—2000(简称《规范1》)。

2.2《房产测量规范第2单元：房产图图式》GB/T17986.2—2000(简称《规范2》)。

2.3《厦门市房产面积测算细则》厦国土房[20

房产测绘收件资料及收费标准

（一）商品房预测需提交的资料

1、填写房屋面积预测委托书（或测绘合同） 2、建设工程项目立项批文（复印件） 3、总体规划平面图（复印件） 4、国有土地使用证（复印件）

5、建设工程规划许可证及其附件（复印件）

6、经规划审核盖章的单幢建筑施工平面图（含电子文档光盘，有阁楼的超过2.2米部位在图上标记相关尺寸及范围）

7、建设工程定位放线资料（含电子文档光盘） 8、建设工程施工许可证（复印件） 9、人防办批文（复印件）

10、项目情况说明，包括每幢房屋的结构、层次、用途、户型，阳台封闭情况，公用设施使用情况等作出说明，并加盖项目建设单位及设计单位公章 11、房屋的分摊协议及其他合法分摊文件或约定 12、房屋现状已出地平正负零以上 13、其他相关权利证明等 （二）商品房实测需提交的资料

1、填写房屋面积实测委托书（或测绘合同）

2、施工现场满足实测条件（房屋土建部分单体竣工验收后，脚手架完全拆除，楼梯、阳台、门厅、廊道、门窗等按图纸要求施工到位，高层项目配套电梯可以安全使用） 3、建设工程竣工验收备案表（复印件）

4、建设工程规划竣工核实通知书及其附件（复印件） 5、规划竣工测量报告及竣工图（含电子文档光盘）

6、办公

沈阳市房屋面积测量与计算细则

沈阳市房屋面积测量与计算细则

一.适用范围

1.本细则规定了房屋面积测量与计算的内容与基本要求,适用于沈阳市城市规划区范 围内,国有土地上各种房屋面积测算。集体土地上的房屋可参照执行。 二.引用标准、依据 本细则引用下列标准:

GB/T17986-2000《房产测量规范》； GB50096-1999《住宅设计规范》；

建设部建房[1995]517号《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》； 建设部令83号[2001]《房产测绘管理办法》； 建设部令88号[2001]《商品房销售管理办法》；

辽建发[2000]102号《辽宁省商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行办法》； 市人大发[2001]34号《沈阳市城市房产管理条例》；

[沈房发(1995)213号]《关于实施商品房销售面积审核制度的通知》； [沈房发(1998)14号]《关于加强商品房销售面积审核管理的通知》；

本细则制定时,所示版本均为有效。所有标准都会被修订,使用本细则时应注意使用上述标准的现行版本。如某一问题在上述各标准中阐述不一致，本细则引用时以排序在前的标准为准。 三.总则

3. 为加强我市房屋面积测算管理,保护房屋权利

国家测绘局

测绘标准体系

前 言

《测绘标准体系》是按照《测绘标准化工作“十一五”规划》的要求，为指导和统筹测绘标准的制定、修订工作，加强测绘标准的计划与管理，进一步提高测绘标准的系统性、协调性和适用性，在已发布的《测绘标准体系框架》的基础上，通过近两年的实践检验，结合测绘标准化的最新研究成果，经进一步的细化和完善，国家测绘局组织编制了结构化、系统化和可扩充的《测绘标准体系》。它是目前和今后一段时间测绘国家标准、行业标准制定与修订的指导性文件，今后对测绘标准项目提案的提出与受理、立项审批及标准审查等，将主要依据本标准体系的内容和要求执行。

《测绘标准体系》从信息化测绘技术的发展需求出发，以数字化测绘技术体系下标准的构成为主体，兼顾传统测绘技术对标准的现实需要，从信息流、测绘工程物理流程等多个视角对测绘标准的组成进行描述和构建。本标准体系共列入“定义与描述”、“获取与处理”、“检验与测试”、“成果与服务”、“管理”等5大类32小类标准，每一个小类中包含若干国家标准或行业标准，总计由约350余项标准构成。5大类标准之间相互关联，各大类中的小类之间以及小类中的标准之间也相互关联、相互作用，从而构成一个覆盖整个测绘领域的测绘标准体系。

本标准体系中

黑龙江省房屋建筑面积测绘技术标准

黑龙江省技术监督局 黑龙江省建设厅 黑龙江省测绘局

1

前 言

随着建筑设计的不断创新，《房产测量规范》（GB/T 17986-2000）和建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》（建住房[2002] 74号）已不能涵盖许多建筑形式，且其中一些定义对一些具体问题定义得不够严格。2005年4月实施的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2005）同《房产测量规范》之间在房屋面积计算规则上存在一定出入，造成城市建筑规划和产权登记之间的面积歧义。

为了保持与国家标准一致，进一步规范我省房屋建筑面积测绘工作，在充分考虑我省城市规划、房屋产权登记等方面的管理要求的基础上，综合我省各（地）市出现的各种新建筑形式，制定本标准。 本标准自发布之日起实施。

本标准由黑龙江省建设厅、黑龙江省测绘局共同提出。 本标准由黑龙江省测绘局负责归口并负责解释。 本标准由杨振球负责起草。 本标准主要起草人：

2

目 录

1、 总则 ......................................................................................

浅析房屋测绘中的重要措施

房屋测绘是整个房地产测绘中一个非常重要的组成部分，它关注的是民生问题。本文阐述了房屋测绘中的几点概述，分析了产生房屋测绘误差的原因，提出了相关房屋测绘措施，从而将误差降至最低。

近年来，伴随着房地产业的迅速发展，房产测绘的重要性也不断体现。房产测绘的水平直接关系到产权人的切身利益。“房地产测绘”是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位臵、数量、质量以及利用状况的专业测绘。而“房屋测绘”是整个房地产测绘中一个非常重要的组成部分，其测绘成果的准确性直接关系到当事人的切身利益，它关注的是民生问题。

房屋测绘的步骤与差异原因

房屋测绘面积是指在商品房预售中，由开发单位委托，房地产行政主管部门认可具有房产测绘资质的测绘单位，按照规划核准图纸，依据《房产测量规范》，参考开发单位提供的公用面积为使用说明，对尚未竣工的房屋面积进行预先测算。该面积可主要用于为开发单位的前期项目宣传、商品房预售及其备案。

1

房屋实测面积是指房屋竣工验收后，由开发单位委托房地产行政主管部门认可的具有房产测绘资质的测绘单位，依据《房产测量规范》和房屋竣工图纸、变更图纸、预算数据等，对房屋进行实地勘测、绘图、计算

浅析房屋测绘中的重要措施

房屋测绘是整个房地产测绘中一个非常重要的组成部分，它关注的是民生问题。本文阐述了房屋测绘中的几点概述，分析了产生房屋测绘误差的原因，提出了相关房屋测绘措施，从而将误差降至最低。

近年来，伴随着房地产业的迅速发展，房产测绘的重要性也不断体现。房产测绘的水平直接关系到产权人的切身利益。“房地产测绘”是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位臵、数量、质量以及利用状况的专业测绘。而“房屋测绘”是整个房地产测绘中一个非常重要的组成部分，其测绘成果的准确性直接关系到当事人的切身利益，它关注的是民生问题。

房屋测绘的步骤与差异原因

房屋测绘面积是指在商品房预售中，由开发单位委托，房地产行政主管部门认可具有房产测绘资质的测绘单位，按照规划核准图纸，依据《房产测量规范》，参考开发单位提供的公用面积为使用说明，对尚未竣工的房屋面积进行预先测算。该面积可主要用于为开发单位的前期项目宣传、商品房预售及其备案。

1

房屋实测面积是指房屋竣工验收后，由开发单位委托房地产行政主管部门认可的具有房产测绘资质的测绘单位，依据《房产测量规范》和房屋竣工图纸、变更图纸、预算数据等，对房屋进行实地勘测、绘图、计算

关于发布《测绘收费管理试行办法》和《测绘收费标准》的通知 来源： 国家测绘局财务司 时间： 【大 中 小】 2008-10-31 16:51

国测发[1993]082号

国务院各有关部、委、局，各省，自治区、直辖市测绘局(处)，各直属单位： 为进一步促进测绘事业的发展和测绘市场的健康发育，逐步解决测绘产品价格与价值严重背离的问题，建立测绘产品合理的价值补偿机制，根据国家物价局、财政部价费字[1993]第134号文“关于放开部分行政事业性收费的通知”精神，我们制定了测绘全行业的《测绘收费管理试行办法》和《测绘收费标准》现发给你们，请贯彻执行。执行，过程中遇到的问题，请及时告我

一九九三年五月十八日

测绘收费管理试行办法

全 文

第一条 为进一步促进测绘事业的发展和测绘市场的发育，完善测绘收费的管理，根据《中华人民共和国测绘法》和《中华人民共和国测绘成果管理规定》的有关规定，制定本办法。

第二条 在中华人民共和国领域和管辖的其他海域，具有测绘资格的单位从事测绘活动可实行测绘收费，并应执行本办法。 第三条 测绘收费范围

一、测绘工程

工作岗位实习周记

--房屋测绘人员岗位

（本人在房屋测绘人员相关岗位3个月的实习，十二篇周记，总结一篇，系全部原创，供大家学习参考）

姓 名：巴菲特 学 号：20180921009 专 业：××学 班 级：××学01班 指导老师：巴菲特 实习时间：XXXX-XX-XX—XXXX-XX-XX

目录

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第01周··············································· 3 第02周··············································· 5 第03周··············································· 6 第04周··············································· 8 第05周··········

深圳房屋建筑面积测绘技术规范

前 言 引 言 1 范围

2 规范性引用文件 3 术语和定义 4 总则 5 房屋数据采集 6 房屋建筑面积计算 7 房屋建筑面积变更测绘 8 房屋建筑面积测绘成果报告书

附 录 A （规范性附录）房屋建筑面积测绘外业记录表与分割测绘说明 A.1 《房屋建筑面积测绘外业测量记录》格式示例 A.2 《点位、标高外业测绘记录表》格式示例 A.3 《房屋分割测点点位略图》格式示例 A.4 《房屋分割测点点位坐标表》格式示例 A.5 《房屋分割测点点位测绘说明》格式示例

附 录 B （规范性附录）房屋建筑面积测绘成果报告书标准格式 B.1 《深圳市房屋建筑面积测绘报告》

B.2 《深圳市建设工程竣工测量报告》 附 录 C （规范性附录）条文说明 C.1 术语和定义 C.2 房屋数据采集 C.3 房屋建筑面积计算 C.4 变更测绘 前 言

附录A、附录B、附录C为规范性附录。

本标准自发布之日起实施。基于房屋建筑面积测绘的计算规则前后衔接的考虑，凡在本标准实施日期之前已取得《深圳市建设工程规划许可证》的新建建设