58同城租房个人房源出租

电子商务结课论文---58同城

1．公司简介：

58同城网成立于2005年，总部设在北京，2007年在天津、上海、广州、深圳成立分公司，目前已经在全国320个主要城市开通分站。定位于本地社区及免费分类信息服务，帮助人们解决生活和工作所遇到的难题。58同城网同时也为商业合作伙伴提供：最准确的目标消费群体、最直接的产品与服务展示平台、最有效的市场营销效果以及客户关系管理等多方面服务。 58同城获得软银亚州赛富基金、DCM等机构多轮风险投资，总额高达2500万美元。2010年12月，58同城第三轮6000万美金融资到位，此次融资由华平投资领投，58同城CEO姚劲波个人跟投500万美金。在谷歌TOP1000网站排名中，58同城网已名列第128位，在全球分类信息领域仅次于Craigslist，位列第二位；在艾瑞发布的中文网站排行榜名已进入33位。在由互联网协会和IDGVC联合发布的Web2.0百强排名表中，58同城网位列第16位；在 “第二届中国数字英雄榜、中国IT品牌风云榜”获得分类信息网站市场占有率第一品牌。截止到2010年6月，58同城网注册用户5000万，新增用户以5万个/日的速度迅速增加，日PV2850万，每位用户平均浏览页面为10个，日发贴量达

随着法律知识的普及，合同的用途越来越广泛，签订合同也是非常有必要的行为。那么正式、规范的合同是什么样的呢？这次漂亮的小编为您带来了个人出租房屋合同实用8篇，希望可以启发、帮助到大家。

篇一：个人房屋出租合同 篇一

出租人（以下简称甲方）：____________身份证号码：______________________________

承租人（以下简称乙方）：____________身份证号码：______________________________

居间人（以下简称丙方）：____________身份证号码：______________________________

甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。

一、租赁楼宇地点：________________________________________。

二、租用面积：________平方米。

三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。

四、租赁期限：从_________年_______月______日起至_________年_______月______日止共计______年。

五、

出租房合同范本

出租方：＿＿＿，以下简称甲方

承租方：＿＿＿，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。

第二条租赁期限

租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3．拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率

一、 个人住房出租交税

持相关证件资料到办税大厅办理，根据财税[2008]24号文件规定：出租人需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、房产税、土地使用税、印花税、价格调节基金。

1、营业税，税率1.5%

计税依据为房屋出租收入，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税； 2、城市维护建设税，7% 计税依据为交纳营业税税额； 3、教育费附加，3%

计税依据为交纳营业税税额； 4、地方教育附加，2% 计税依据为交纳营业税税额； 5、个人所得税，10%

对个人出租住房取得的收入减按10%的税率； 具体计算公式：

①月租金在4000元以下：

（月租金-相关税费-（修缮费最高800元）-800）×10% ②月租金在4000元以上：

（月租金-相关税费-（修缮费最高800））×（1-20%）×10% 说明：相关税费指租赁所交纳所有有凭证的税费，修缮费如有凭证则

可扣减，最高扣减800元。 6、房产税，4%

计税依据为房屋出租收入； 7、土地使用税，0 免征城镇土地使用税； 8、印花税，0

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途； 9、价格调节基金：1% 计税依据为房屋出租收入

一、增值税

1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%

自然人出租不动产（不含住房），即非住房，按照5%的征收率计算应纳税额。

应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%

2.自2016年9月1日起，其他个人采取预收款或一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

3.自2019年1月1日起，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

二、城市维护建设税＝增值税×（1％或5％或7％）

其中：在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

三、教育费附加＝增值税×3%

四、地方教育附加＝增值税×2%

注意：月租金收入不超过相应标准，免征增值税及附加，只能代开增值税普通发票，放弃“免征增值税及附加”，可以代开增值税专用发票。纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。

五、房产税

住房类（不区分用途）按4%：

在人们愈发重视契约的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，它也是实现专业化合作的纽带。你所见过的合同是什么样的呢？这次帅气的小编为您整理了出租房屋合同最新5篇，如果能帮助到您，小编的一切努力都是值得的。

篇一：出租房屋合同 篇一

甲方（出租方）：

地址： 电话： 乙方（承租方）：

身份证号码： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理办法》以及阆中市有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上经充分协调，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款共同遵守。

第一条 甲方将位于 街 小区 幢 单元 号房屋，面积为 平方米出租给乙方 使用。

第二条 乙方只能将此房用做起居生活使用，并且要爱护和保护好房屋及其附属设施，乙方不得擅自挪作它用，不得随意损坏房屋的及其附属设施。

第三条 租赁日期：自 年 月 日起至 年 月 日止。

第四条 该房屋壹年租金为人民币 元（大写 ），租金按年结算，签定合同时一次性付清。

第五条 乙方签定合同时向甲方支付保证金人民币 元（大写 ）。合同期满若乙方无违约行为，房屋及附属设施无损坏的，甲方将在合同到期之日将保证金无息退给乙方。

第六条 1、乙方有列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在 天内退还房屋，同时没收保证金，保证金不足

出租房屋租赁委托合同最新

在租赁期内，租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险，今天我就给大家分享的委托合同，大家要注意阅读哦

关于房屋租赁委托合同

编号：

委托人(下称甲方)：

姓名/公司名称：

地址：

证件种类及号码：

电话：

传真：

受托人(下称乙方)：

公司名称：

地址：

电话：

传真：

甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：

1.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单

－1 －

位房产(下称该房产)，有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。

2.甲方出租房产的条件如下：

1)租约年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。

4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方。

5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应

随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的类型越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？这次帅气的小编为您整理了出租房屋租赁合同【优秀5篇】，在大家参照的同时，也可以分享一下白话文给您最好的朋友。

篇一：房屋租赁合同 篇一

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：______________；联系电话：_____ __；

承租方（以下简称乙方）：____________ _；联系电话：_______ 。

（身份证）__________________；地址：_______________________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为_____________，乙方不得任意改变房屋用途。 en.cn

第三条租赁期限

租赁期限自___ _年___月___日至___年___月

现在，无论房主出租房屋还是房客租房，都会要求双方签订合同，因为这是保证双方利益的一种手段。那么，出租房租赁合同是怎么样的呢？如下有份出租房租赁合同范本可供大家参考！　　甲方(出租方)姓名： 身份证：这次帅气的小编为您整理了出租房租赁合同【通用3篇】，希望能够给予您一些参考与帮助。

篇一：出租房房屋租赁合同 篇一

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

经协商，甲方愿将位于

的房屋租赁给乙方使用。经双方查看，房屋内设施完整。乙方愿租该房屋，并有义务保护房屋设备及水电，管道设施。现为双方利益的均衡保证，特定协议条款如下：

1、租赁期限：商定期为：

XX年XX月XX日起至

XX年XX月XX日止

2、租金：此房年租为元人民币，每半年交纳壹次。

3、 下次租金应提前天交纳，如有特殊情况应告知甲方，协商解决。

4、水电费由乙方交纳，物业管理费由甲方交纳。

5、乙方承租使用期间不得任意改变室内结构，如有改动应经甲方同意，损坏部分应给予修复及赔偿。

6、乙方不得在此房中进行违法活动。

7、租赁期间甲方不得提高房租，不得将此房再租他人，凡自然灾害、不可抗力损坏，不追究双方任何责任。

8、未尽事宜由双方协商解决。

9、交房时，水表数，电表数

10、本协议在双方自愿的基础上签定，从签字日起生效，乙方有

出租房安全责任书

随着当前我国经济建设的蓬勃发展,外来务工、经商人员逐年增多,租房需求剧增,居住出租房屋大量涌现。下面我为大家精心整理了出租房安全责任书，希望能给你带来帮助。

出租房安全责任书篇一：

出租房安全责任书

房号：

为了确保租赁房屋的安全要求，按照"安全第一、预防为主"的方针和"谁承租，谁负责"的原则，在使用房屋时必须严格遵守以下内容，保障使用安全：

1、承租期内，应做好防火、防盗、用电、用气的安全检查，不准在公用部位堆放杂物、垃圾，违反规定发生事故的，负完全责任。

2、严禁使用没有自动断电保护装置的伪劣接线板电器等，严禁私自拉接电线和随意加大负荷或改变保险装置，违反规定发生事故的，由完全负责。

3、房屋离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电。的家用电器在使用中一旦出现问题，发生事故，负完全责任。

4、应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改装房屋及影响整体结构，不得破坏房屋外貌。否则，由此出现的安全事故负全部责任。

5、不得将所租房屋擅自转租、转让或转借，不得利用所租房屋进行非法活动。

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责任人(承租房)：

日期：

出租房安全责任书篇二：

出租(房场)消防安安全责任书

出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方)