一级建造师工程经济重点

工程经济

1.资金的时间价值：实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 2.影响资金时间价值的因素： 1）资金的使用时间：成正比 2）资金数量的大小：成正比

3）资金投入和回收的特点：前期投入越多，资金的负效益越大，后期越多，负效益越小。 4）资金周转的速度：成正比

3.利息常常被看成是资金的一种机会成本，影响利率的高低的因素： 1）社会平均利率：社会平均利率是利率的最高界限。

2）借贷资本的供求情况：供过于求，利率下降，供不应求，上升。 3）承担的风险：风险与利率成正比

4）通货膨胀：资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 5）借出资本的期限长短：成正比

4.资金等值：不同时期、数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。净现金流量：现金流入和流出之差。

200W300W0150W250W

现金流量三要素：大小、方向（箭头向上为流入）、作用点（时点，即期末点） 影响资金等值的因素：资金多少、资金发生时间长短、利率 5.终值与现值计算：F-终值，P-现值，A-等额支付，i-利率---P7

6.复利分连续复利和间断复利（最常用，因为会计在年底

1Z101000 工程经济 1Z101010 资金的时间价值 序号 考点内容 1 2 3 资金的时间价值 资金等值计算 名义利率和有效利率 应试要求 掌握 掌握 熟悉 已考考点分布（分） 2005年 2 3 1 2006年 1 3 1 2007年 2 2 1 备注 融合了考点3 1Z101011 掌握利息的计算

一、资金时间价值的概念：资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。 影响资金时间价值的因素主要有：

1. 资金的使用时间。2. 资金数量的大小3. 资金投入和回收的特点4. 资金周转的速度

二、利息与利率的概念利息就是资 金时间价值的一种重要表现形式。通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度 , 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。

( 一 ) 利息：在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。 在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。

( 二 ) 利率：利率就是在单位

2014年一级建造师工程经济备考重点

1Z101000工程经济

P1 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 P2 影响资金时间价值的因素主要有：

资金的使用时间； 资金数量的多少；

资金投入和回收的特点； 资金周围的速度。

P2 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 P2 利率的高低由以下因素决定：

利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；

在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；

通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 借出资本的期限长短。

P3 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 P5 复利计算有间断复利和连续复利之分。 P6 现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点） P6

F=P(1+i)n P=

F=P(F/P,i,n)

2014一级建造师工程经济

1Z101000 工程经济

1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101030 技术方案不确定性分析 1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1Z101050 设备更新分析

1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 1Z101070 价值工程在工程建设中的应用

1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 1Z102000 工程财务 1Z102010 财务会计基础 1Z102020 成本与费用 1Z102030 收入

1Z102040 利润和所得税费用 1Z102050 企业财务报表 1Z102060 财务分析 1Z102070 筹资管理 1Z102080 流动资产财务管理 1Z103000 建设工程估价

1Z103010 建设工程项目总投资

1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103030 建设][程定额

1Z103040 建设工程项目设计概算 1Z103050 建设工程项目施工图预算 1Z103060工程量清单编制

1Z301000 建设工程基本法律知识

【本章特点】

■ 内容广泛、零散、繁杂，分值所占比例大 ■ 部分内容有理解的难度 ■ 学习时一定要抓重点

【特别提示】第一章在2011年大纲与教材有了很大的变化，尤其是法律部门的归类，与以前完全不同，故此章请大家不要做以前的真题，一定要看根据2011年以后的大纲编写的新题目。

【考情分析】

章 节 1Z301000 建设工程基本法律知识 1Z302000 施工许可制度 1Z303000 建设工程发承包法律制度 1Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度 1Z305000 建设工程施工环境保、节约能源和文物保护法律责任 1Z306000 建设工程安全生产法律制度 1Z307000 建设工程质量法律制度 1Z308000 解决建设工程纠纷的法律制度 合 计 2011、2012年各章分值统计

2011年 2012年 21 11 15 19 4 21 25 14 130 22 8 13 16 4 17 25 25 130

【内容框架】

第一节 1010 法律体系 第二节 1020 法人制度 第三节 1030 代理制度 第四节 1040 物权制

2017年一级注册建造师建设工程经济考试重点

资金时间价值的计算及应用

1.资金时间价值的概念 （资金要产生时间价值的必要因素，二者缺一不可）

――时间的变化

资金的价值随时间变化而变化，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的部分资金就是原有资金的时间价值

----在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。

2.影响资金时间价值的因素

――四个：资金的使用时间；资金数量的大小；资金投入和回收的特点；资金周转的速度 （前期投入资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小） 3.衡量尺度——利息与利率 （1）绝对尺度——利息

利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是衡量资金时间价值的绝对尺度； 利息的本质是由贷款发生利润的一种再分配，是资金的机会成本。 利息是占用资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。 （2）相对尺度——利率

利率是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。 利率是衡量资金时间价值的相对尺度。 4.利率高低的影响因素

－--5个：社会平均利润率的高低；金融市场上借贷资本的供求情况；借出资本承担的风险；通货膨胀情况；借出资本的期限长度 5.利息的

一级建造师建设工程经济 概念重点总结（一）

在复习一级建造师时，有些概念性知识点是必须理解的 1、现金流量：考察整个期间各点CO流出、CI流入

2、现流量表：流入/流出/净流量组成，财务流量表用于财务评价

3、财务现金流量表按评价角度分：项目、资本金、投资各方、项目增量、资本金增量

4、项目财务现金流量表：从融资前的角度设置，项目所需总投资为计算基础，可计算财务内部益率、财务

净现值、投资回收期，可考察项目盈利能力。现金流入：销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金；

现金流出：建设投资（不含建设期利息）、流动资金、经营成本、销售税、增值税；净现金流量；累计净 现金流量。

5、资本金表：从项目法人（投资者整体）出发，资本金为计算基础，借款本金和利息为流出，计算资本金

内部收益率，反映投资者权益投资的获利能力。流入：销售收入、回收固资余值、回收流动资金；流出：

资本金、借款本金偿还、利息支付、经营成本、销售税、增值税、所得税；净流量

6、投资各方表：从各个投资者角度出发，以投资者的出资额为计算基础，计算投资各方收益率。流入：股

利分配、资产处置收益分配、租赁费收入、技术转让费收入、其他现金流入；流出：股权投资、租赁资产

支出、其他现

工程经济练习题

1、某企业借贷资金8万元，偿还期为4年，年利率10%，按复利计算，有A、B、C、D四种还款方式中支付总金额最多是( )。 A、每年年末尝还2万元本金和所欠利息

B、每年年末只偿还所欠利息，第4年年末一次还清本金 C、在4年中每年未等额偿还

D、在第4年末一次还清本息

2、利率是国民经济调控的重要杠杆之一，利率提高的原因是( )。 A，其它条件一定通货膨胀率下降 B、其他条件一定，让会平均利润F降 C、其他条件不变，资本市场供过于求

D、其他条件不变，社会平均利润率提高

3、投资者投资某一项目，首先要考虑在一定时间内获取的收益是否高于银行利息，所以利息常被视为资金的( )。 A、沉没成本 B、机会成本 C、基准收益率 D、内部收益率

4、有四个供贷方案：甲方案年贷款利率6.11%，每季度复利一次；乙方案件年贷款利率6%，每季度复利一次；丙方案年贷款利率6%，每月复利一次；丁方案年贷款利率6％，每半年复利一次。则贷款利率最小的方案是( )。 A、甲 B、丙 C、丁 D、乙

5、与资金的时间价值具有函数关系的项目有( )。 A、资金量 B、使用时间 C、资金增值率

项目管理（新教材——讲义）

考试题型:

? 管理体系：40分 在案例中50分，是管理的框架

? 管理支柱：70分 支柱：目标、工作、时间空间、程序、依据、作用、原则、分类、特点、方法、措施、文件

十二大支柱也是管理术语。①目标指五方的各自管理目标②工作针对是人，任务针对是部门，任何工作都是在时间、空间去开展③时间指实施项目管理的阶段，空间指项目管理的范围从项目到工序④程序是完成工作的先后顺序、首先进行然后进行的步骤⑤依据三大类：法律法规标准规范，约定依据，理论依据⑥目的、作用是终极，往后看，往前看是依据，依据是紧前工作⑦要求、原则是前提条件，看到后反问一下⑧分类：按时间、空间、作用、目的、主体进行分类⑨特点（特征、比较）有比较对象⑩文件：（施组、质量计划、技术交底等）现场应知应会，要知道文件的作用⑾方法：四大类：编（施组、成本计划等）审（内审体系，外审监理）检（检查、检测、检验）验（验收）⑿措施：组织、管理、经济、技术及安全、环境、文明、质量 其中三大题干36分：（1）、各方主体应完成工作任务。（2）、干任何工作的程序。（3）、完成工作的依据

? 关建词语：10分 考试前至少用1小时看一下：最。。。关健。。。重点。。。核心

项目管理（新教材——讲义）

考试题型:

? 管理体系：40分 在案例中50分，是管理的框架

? 管理支柱：70分 支柱：目标、工作、时间空间、程序、依据、作用、原则、分类、特点、方法、措施、文件

十二大支柱也是管理术语。①目标指五方的各自管理目标②工作针对是人，任务针对是部门，任何工作都是在时间、空间去开展③时间指实施项目管理的阶段，空间指项目管理的范围从项目到工序④程序是完成工作的先后顺序、首先进行然后进行的步骤⑤依据三大类：法律法规标准规范，约定依据，理论依据⑥目的、作用是终极，往后看，往前看是依据，依据是紧前工作⑦要求、原则是前提条件，看到后反问一下⑧分类：按时间、空间、作用、目的、主体进行分类⑨特点（特征、比较）有比较对象⑩文件：（施组、质量计划、技术交底等）现场应知应会，要知道文件的作用⑾方法：四大类：编（施组、成本计划等）审（内审体系，外审监理）检（检查、检测、检验）验（验收）⑿措施：组织、管理、经济、技术及安全、环境、文明、质量 其中三大题干36分：（1）、各方主体应完成工作任务。（2）、干任何工作的程序。（3）、完成工作的依据

? 关建词语：10分 考试前至少用1小时看一下：最。。。关健。。。重点。。。核心