资产评估大题及答案

例1：某设备购建于1995年，原始价值为30000元,2000年和2003年进行两次更新改造,投资分别为3000元和2000元。2005年对该设备进行评估，假设从1995年至2005年的每年物价变动指数均为10%，该设备尚可使用6年。

例2：某电焊机与新型电焊机每年多耗电6000度，每度电单价1.2元,该电焊机预计尚可使用10年,该企业适用的所得税税率为25%,折现率为10%。确定该电焊机的功能性贬值。

1答案：调整计算现时成本 投资日期 原始投资额 价值变动系现行成本 数 30000元 3000元 2000元 35000无 2．60 1．61 1．21 78000元 4830元 2420元 85250元 1995年 2000年 2003年 合计： 计算加权更新成本 投资目期 1995年 2000年 2003年 合计 现行成本 78000元 4830元 2420元 85250元 投资年限 10 5 2 加权更新成本 780000元 24150元 4840元 808990元 计算加权投资年限：

加权投资年限=808990/85250=9.5年 成新率=6/(9.5+6)*100%=39%

2 [例4—11]计

《资产评估》(课程代码00158)

第一大题：单项选择题

1、资产评估的主体是指( B )

A.被评估单位B.评估机构和评估人员C.评估主管部门D.被评估资产 2、下列原则中，属于资产评估工作原则的是( A ) A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则 3、下列不属于资产评估假设的是( D )

A.继续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.企业主体假设 4、下列反映了资产评估咨询性特点的是( C )

A.资产评估的结果必须接受市场的检验B.资产评估必须按照法定的准则和规程进行

C.资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见D.资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据

5、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( C )

A.复原重置成本B.完全复原成本C.更新重置成本D.实际重置成本

6、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11．5万元，年产量为800件。则被评估设备的重置成本应为( A )

A.10．35万元B.10．65万元C.10．80万元

淮 海 工 学 院

- 学年 第 学期 资产评估学 试卷( )

题号 一 二 三 四 总 分 得分

一、单项选择题（本大题共20小题,每题1分,共20分）

1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清

算价格往往（ ）现行市价。 A. 高于 B. 低于 C. 低于 2、资产评估的价值类型决定与（ ）。

A. 评估的特定目的 B. 评估方法 C．评估程序 D. 评估原则 3、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系时（ ）。

A. 本金化率越高，收益现值越低 B. 本金化率越高，收益现值越高 C. 资产未来收益期对收益现值没有影响 D. 本金化率与收益现值无关 4、收益法中所用收益指的是（ ）。

A. 未来预期收益 B. 评估基准日收益 C. 被评估资产前若干年平均收益。

5、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材

题型：单选】【分数：1分】 得分：1[1] 答： 答案：

分

企业权益资金是指企业的（ ） A B C D C

资产总额 负债总额 所有者权益总额 实收资本总额

C

分

【题型：单选】【分数：1分】 得分：1[2] 答： 答案：

下列财务分析评价基准中，是财务分析人员综合企业历史财务数据和现实经济状况提出的理想标准的是（ ) A B C D D

经验基准 行业基准 历史基准 目标基准

D

分

【题型：单选】【分数：1分】 得分：0[3] 答： 答案：

某企业上年度的销售额是1000万元，本年度销售额是上年度的 200％，则本年度的销售增长率为（ ） A B C D A

200% 150% 100% 50%

C

分

【题型：单选】【分数：1分】 得分：1[4] 答： 答案：

以公允价值模式计量的交易性房地产在日后出售时，应当将其前期出现的公允价值变动损益转入（ ) A B C D A

投资收益 资产减值准备 资产减值损失 资本公积

A

【题型：单选】【分数：1分】 得分：1[5] 答： 答案：

分

下列计算公式中，用来计算定比动态比率的是（ ） A B C D A

分析期数额／固定期数额×l00% 分析期

资产评估学课程习题集

第二章 资产评估的程序与基本方法

1．被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。 要求：试根据所给条件

（1）估测该机组的现时全新价格； （2）估算该机组的成新率； （3）估算该机组的评估值。

解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元） （2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54% （3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元）

2．某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。已知该企业在今后保持持续经营，预计前5年的税前净收益分别为40万元，45万元，50万元，53万元和55万元；从第六年开始，企业进入稳定期，预计每年的税前净收益保持在55万元。折现率与资本化率均为10%，企业所得税税

第二章 资产评估的程序与基本方法

2、单项选择题

（1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（ B ）万元。 a、15 b、12.6 c、10 d、50 （2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（ A ）。

a、复原重置成本 b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本 c、更新重置成本 d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本 （3）某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（ D ）元。

a、145000 b、115000 c、152000 d、151800 （4）某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（ B ）万元。

a、50 b、70.8 c、35.3 d、85

（5）某设备的年收益

2011春《资产评估》作业练习(一) (第一至三章内容)

一 .单选题(每题1分,共10分。)

1.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的（ ）。

A.时期价值 B.时点价值 C.时区价值 D.阶段价值 2.在评估过程中评估主体主要是指（ ）。

A.会计师事务所 B.资产评估师 C. 资产评估事务所 D.企业高层财务人员 3.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是（ ）。

A.评估的特定目的 B.评估方法 C.评估程序 D.评估基准日 4、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是（ ）。

A.公开市场假设 B.非市场交换假设 C．在用续用假设 D.会计主体假设 4.狭义资产评估程序是（ ）。

A.始于明确评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档。

B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关

第一章资产评估的基本概念

一、单项选择题

1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。 A．现实性 B．咨询性 C．公正性 D．市场性

2．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。 A．评估目的 B．评估方法 C．评估规程 D．评估对象

3．以下属于法定评估的资产业务是（）。 A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算

4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。 A．时期价值 B．时点价值 C．阶段价值

D．时区价值 5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。

A．以非货币资产对外投资

B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司 C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让 D．确定涉讼资产价值

6．按存在形态可以将资产分为（）。 A．可确指资产和不可确指资产 B．固定资产和流动资产 C．有形资产和无形资产 D．单项资产和整体资产 7．资产评估的主体是指（）。 A．被评估资产占有人 B．被评估资产

C．资产评估委托人

D．从事资产评估的机构和人员

一、计算题(每题20分，共40分)

1、某企业将一种已经使用了50年的注册商标转让。根据历史资料，该企业近5年使用这一商标的产品比同类产品的价格每件高0.7元，该企业每年生产100万件。该商标目前在市场上有良好趋势，产品基本上供不应求。根据预测估计，如果在生产能力足够的情况下，这种商标产品每年能生产150万件，每件可获得超额利润0.5元，预计该商标能够继续获取超额利润的时间为10年。前5年保持目前超额利润水平，后5年每年可获得的超额利润为32万元，评估这项商标权的价值。

（1）首先计算其预测期内前五年每年的超额利润：150×0.5=75(万元) (2)根据企业的资金成本率及相应的风险率确定折现率为10％ （3）确定该项商标权零售价为：

2、甲自行车厂将蓝盾牌自行车的注册商标使用权通过许可使用合同允许给乙厂使用，使用时间为5年。双方约定由厂每年按使用该商标新增利润的27%支付给甲厂，作为商标使用费，试评估该商标使用权价值。

若每年产量为40、45、55、60、65万辆，每辆车新增净利润为5元。假设折现率为14%

则：新增净利润的折现值为880.65万元

最后按27%的分成率计算确定该商标权的评估值为： 880.65×27%×（1-33%）=15

资产评估基本原理

1．被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。

要求：试根据所给条件

（1）估测该机组的现时全新价格；

（2）估算该机组的成新率；

（3）估算该机组的评估值。

解：

（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元）

（2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54%

（3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元）

2．某台机床需评估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。试评估该机床原地续用的重置全价。

解：

现时采购价=5×（1+20%）=6（万元）

现时运输费=0.1×（1+1）=0