Loft产品

LOFT产品研究,比较好的产品策划案例。

谨呈： 谨呈：苏宁环球股份有限公司

宜兴苏宁东氿项目 LOFT产品研究 LOFT产品研究——世联地产苏宁宜兴项目组

LOFT产品研究,比较好的产品策划案例。

假设我们产品要做成LOFT?

客户特征访谈 产品 案例分析

市场价格

LOFT产品 LOFT产品 市场接受度

宜兴市场现状

解决核心问题

客户反馈

在不考虑总高度是否符合规定的情况下

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目录： 一.LOFT产品分析 LOFT产品分析 二.项目静态销售额测算 三.客户访谈 四.附件

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产品优势——价格实惠，功能实用优势 (1)产品优势还在于性价比较高。一层的价格，两层的面积：LOFT住宅产品 一层的价格，两层的面积 一层的价格 层高≧4.9,可以给客户更加实惠的感觉。 (2)动静真正分离，上下截然分区，复式结构增加户型的使用空间。 动静真正分离，上下截然分区 动静真正分离自 由 分 割

自 由 分 割

总体层高5.8米

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产品劣势——层

室内设计风格----loft风格 最初的LOFT字面意义是仓库、阁楼的意思，但这个词在二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式时，其内涵已经远远超出了这个词汇的最初涵义。对工厂或仓库进行整修改为工作室和住室。这种起源于欧美、被称为LOFT的装修风格正在广州、上海、北京等地悄悄的兴起，并被作为一种“家”的时尚得到推崇。

1.起源：

20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。 当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。

在20世纪后期，LOFT这种工业化和后现代主义完美碰撞的艺术，逐渐演化成为了一种时尚的居住与工作方式，并且在全球广为流传。如今，LOFT总是与艺术家、前卫、先锋、798等词相提并论。

2.要素

Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

loft装修小技巧

现在loft户 型一般都是以小面积为主,那么在装修上就考设计了,怎么才能使房子看起来不那么拥挤?今天苏州鼎筑的小编就为大家传授五个loft户 型装修技巧,赶快学起来。 窍门一：注重隔音

Loft比较大的亮点就是拥有上下两层，但有些楼 盘的设计二层施工是不使用混凝土的，而只是打一层槽钢，再加上一层木工板。从承重的角度来说，没有任何问题，但是隔音效果会比较差，所以在装修时千万不要忘记在槽钢和木工板中间加上隔音胶条。

窍门二：尽量减少实体墙

实体墙在视觉和功能上都显得堵，而Loft注重空间的透明性、开 放 性，因此，尽量避免在Loft户 型中增加实体墙。否则，从上往下看不够通透，从下往上看又让人觉得压抑。其实墙体完全可以用玻璃或高度适中栏杆代替，再用窗帘弥补房间私密性，这样不仅房间的采光和通风性会好，还能降低装修成本。 窍门三：保证一楼舒畅层高

Loft房 型的格局规划很重要，装修时应该确保一楼的空间，尽量保证层高在2.5米左右，不然加上灯具，就会显得低，给人带来让人感到压抑。 窍门四：房间颜色不宜过多

很多人都认为房间色彩搭配好坏只与美观程度有关，其实，合理运用花色和色彩也可以让房间更宽敞。总结很多Loft的装修经验，房间主色

现在城市的房价对于很多年轻人来说还是太高了，但要在城市扎根，买套房子又是很有必要的，那么该怎么办呢？买套loft公寓吧，不但价格较低，空间可塑性强，装修风格还很前卫时尚，富有艺术性，是年轻人在城市过度扎根的首选。下面，本文将给大家带来购买公寓式要注意的点，希望能给有需要的朋友予以帮助。

一、检查loft层高

loft公寓层高过矮会影响住房舒适度，而层高太高则会受到政策限制。根据《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。

即住宅立项的LOFT层高在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。现在有一些LOFT住宅的净层高较低，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。

二、查验产权年限

目前市场上在售的loft公寓在产权上多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。将价格和产权进行综合对比发现，LOFT的生活成本其实更高些，购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。

三、考虑成本

购买LOFT产品之前一定要考虑好成本预算，如果购买的是首套房，loft公寓的

“LOFT·藏酷”休闲娱乐酒吧式主题餐厅市

场推广营销策划方案

休闲餐饮CasualDining。在西方是一种以“休闲、舒适、情趣、品位”为主题のの餐饮模式。从北京のの发展情况看，随着人民生活水平のの提高及劳动时间のの缩短，休闲已逐渐成为人民生活のの必需，休闲餐饮正是餐饮业适应休闲消费需求のの一种体现。

休闲、轻松、自由这一主题又使餐饮生活与文化娱乐紧紧联系在一起，因为要想获得身心放松，获取精神享受，就必须要有各种各样のの历史文化、民族文化、乡土文化来营造那种氛围。鉴于此，许多休闲餐厅のの就餐环境大都突出温馨、浪漫、情调，使得客人留连忘返。

一、“LOFT·藏酷”品牌现状

LOFT是仓库、阁楼意思，\藏酷\取“仓库”のの谐音,“LOFT·藏酷”原先是个厂房，又改为电影院，后来经过策划和装修，在外部加接一个钢架玻璃廊，形成酒吧，现“藏酷”酒吧又改为“LOFT·藏酷”休闲主题餐厅。

藏酷のの室内设计追求\のの空间趣味性和完美のの视觉效果，不仅蕴藏了藏族及西部民族文化のの内涵，也融入了现代都市人ののLOFT生活，更多のの是珍“藏”了许多“酷”文化！这些设计，及藏库原有のの文化基本上是和酒吧这一业态相吻合のの。在酒吧向休闲餐厅过渡过程中。有以下几个问题

安全文明施工保证措施

产品关键件或产品特性描述 申报单位 (加盖公章) : 浙江九重门业有限公司产品名称/型号 填报项目 一 结构及参数 1. 门的整体外形结构 2. 门扇厚度 3. 门框侧壁宽度 4. 双扇门中缝的连接方式(适用时) 5. 门扇与门框的搭接量 6. 防火合页(铰链)的规格型号及数量 7. 门扇内部结构描述 8. 门框内部结构描述 9. 防火玻璃的开口尺寸及透光尺寸(适用时) 10.防火密封件的设置 11.内填充工艺说明 12.附结构图说明 二 关键原材料及配件 1. 门框的材质 2. 门扇面板的材质、厚度 3. 骨架材质 4. 防火玻璃型号及几何尺寸(适用时) 5. 防火密封件 6. 防火门闭门器 7. 防火锁 8. 防火顺序器 (适用时) 9. 填充材料种类及主要技术指标

填表日期： 2012 年 10 月 22 日备注

钢质隔热防火门/ GFM-1024-dk5A1.50﹝甲级﹞-1-带门镜-带压型花边 简要描述 1. 主体尺寸 2380mm×980mm,花边尺寸(2422mm×1054mm) ,表面涂漆，单扇； 2.门扇厚度 50mm;最薄处 38mm 3.100mm(含花边)88mm(不含花边) ; 4

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产品技术报告（供参

考）

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有限公司20** j年** 月** 日

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产品技术报告

一、产品基本概况

一次性使用***********（以下简称*****）主要用于临床机构手术、高粉尘、有毒有害气体作业区人员等有害物质传播的医疗防护作用，产品采用符合FZ/T64005-1996《卫生用

薄型非织造布》的无纺布制造，****** 柔软、透气，能有效防止有害气体等侵入人体，同时可防止唾沫中有害气体、液体的传播。

产品主要技术条款参考了FZ/T64005-1996《卫生用薄型非织造布》、GB 15979-2002 《一次性使用卫生用品卫生标准》、YY0469-2004 《医用外科**技术要求》、GB/T 《医用输液、输血、注射器具检验方法第 1 部分：化学分析方法》、GB/T 《医用输液、输血、注射器具检验方法第2部分：生物试验方法》和GB/T 7573-2002《水萃取液PH值的测定》等相关标准，以及国内同行业产品技术要求。**** 主要用于医疗防护或公共卫生防护，为非侵入人体，非检查及非治疗性的医疗器械，产品主要接触人体外表皮肤、口腔，不给予使用者提取任何如电能、热能、辐射、

家纺产品知识培训综合资料

1、100万针绣花工艺：

平——绣面平整; 齐——针码整齐，无明显针眼; 匀——绣花花型设计均匀; 活——花型活灵活现; 净——绣面干净，无多余线头

2、纤维的定义:纤维是天然或人工合成的细丝状物质

3、纤维的分类：

A天然纤维： B化学纤维：

再生纤维素纤维 用天然纤维素为原料的再生纤维，由于它的化学组成和天然纤维素相同而物理结构已经改变，所以称再生纤维素纤维。如：竹纤维 大豆蛋白纤维 （2）合成纤维

合成纤维是由合成的高分子化合物制成的，常用的合成纤维有涤纶、锦纶、腈纶、氯纶、维纶、氨纶等。 （3）常见新型纤维的特点： 1、天丝： 2、莫代尔： 3、麻纤维： 4、大豆蛋白纤维：

4、.织物种类及主要特征 织物名称 全棉 优点 A：吸湿性、透气性 B：服贴性能良好； C：染色性能好，色泽鲜艳； D：耐碱性强，抗酸能力差； E：耐热性和耐光性能均较好； F：抗虫蛀; 涤棉 不易皱，光洁度较好，抗撕破强度较好 易起毛球，易产生静电。 A：弹性较差； B：使用时易起皱，尺寸稳定性差； C：织物的缩水率较大 麻织物 A：比棉布更光洁平整，富有弹性

产品介绍

50°五粮液10/15/30/60年礼盒装

产品名称：五粮液·50度10/15/30/60年礼盒装

公司名称：西安嘉好酒业有限公司

类 别：酒类 白酒

品 牌：

原 产 地：四川宜宾市

规 格：五粮液·50度10/15/30年礼盒装500ml*4，

五粮液·50度60年礼盒装500ml*1

价 格：

五粮液·50度**年礼盒装是五粮液年份酒一个重要而标准的里程。五粮液集时代气韵与古典雅趣于一身，口感香醇，陈香激昂，瓶体剔透晶莹，贡献出视觉与味觉的极至之美。

52°五粮陈壹号

产品名称：52°五粮陈壹号

公司名称：西安嘉好酒业有限公司

类 别：酒类 白酒

品 牌：

原 产 地：四川宜宾市

规 格： 500ml*4，

浓香馥郁，醇厚甘美，香味协调，余味悠长。

价 格： 五粮陈壹号”是五粮液“五粮字头”的子品牌产品，是宜宾五粮液股份有限公司的重点战略产品之一。宜

宾五粮液股份有限公司，依托独有的六大优势，以宜宾独特的环境为基础，以现代科技改良五粮配比，开发出“五粮陈壹号”白酒产品。“五粮陈壹号”沿袭五粮液的优良基因，继承名门品质和良好口碑，发扬五粮液酒优异的酒体

第11章

产品审核综述

引言：ISO/TS 16949之条款8.2.2.3“产品审核”强调“组织应以确定的频次，在生产和交付的适当阶段对其产品进行审核，以验证符合所有规定的要求，如产品尺寸、功能、包装和标签”。但很多企业的产品审核工作做的并不规范，把产品审核工作做成了合格产品出货前的再检查，使得产品审核没有起到应有的改进产品质量的效果。为此，本章将详细讲解产品审核。

11.1产品审核的说明

（1）产品审核的概念

产品审核(Product Audit)是为了获得产品的有关质量信息，站在用户立场上独立地检查和评价产品适用性质量的活动。

产品审核是产品验证的一种形式，但它不同于成品的最终检验或合格产品的再检验。 产品审核的一个直接目的，是通过对产品的客观审核，验证产品是否符合所有规定的要求，以获得出厂产品的质量信息进而确定产品的质量水平（或质量指数）及其变化趋势。

产品审核按照产品质量缺陷的平均分值（质量水平）或质量指数来评价产品质量及其变化的趋势。产品审核不只是判断产品合格与否的活动。

（2）产品审核的执行者

产品审核是一项独立的评价活动，它由具有资格的、并经管理者授权的内部审核员来进行。产品审核人员必须独立于产品开发部门和产品检验部门之外。产品