淮安宣宏物业服务有限公司

　　在校党委、行政的坚强领导下，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以服务师生为根本，全面推进各项工作有序开展，现述职如下：

　　一、深入贯彻落实校党委、校行政决策部署，完成重点目标任务。

　　（一）配合支部书记全面推进支部的制度建设、思想建设、政治建设、组织建设和党风廉政建设。认真履行“一岗双责”主体责任，不断推动支部建设实现新突破。

　　（二）进一步加强门面房管理。由于疫情，学校封校，绝大多数商户上半年都关门停业，根据国家政策，及时提出了相应的租金减免建议，并经学校研究批准，稳定了商户情绪。按照学校要求，进一步完善房屋租赁合同延期和公开招标实施方案，规范工作流程。不断加强对食品安全和消防安全的监督管理，确保安全。疫情最为严重期间，加强同丹尼斯等商户协调沟通，解决好教职工生活物资供应难题。复工复产时期，为能尽快恢复商业街经营，为学生到校学习生活提供好的服务，组织人员加班加点统计所有经营人员信息，开展新冠肺炎核酸检测工作，为检测合格人员及时办理临时出入证明，方便商户尽快复工。坚持做好常态化疫情防控工作，努力做到不留死角、不留隐患。

　　（三）进一步完善劳务用工管理，加强监管督查。一年来

总 则

（一）、为使公司所有员工工作有依据，行为有尺度，达到专业化、规范化、标准化管理，根据各部门不同的工作性质制定相应的岗位职责和管理制度。 （二）、要求公司所有员工必须遵守公司的各项规章制度，上级主管领导以身作则，严格监管，公平、公正考核。 （三）、公司各部门全部是代表本公司执行职务，要求各部门和员工之间相互协助配合，严禁推诿扯皮。 （四）、发扬公司优良传统，上下团结、和谐共处、积极进取、节能创新，老员工和上级领导对下属和新员工起好传帮带的作用，建立一支执行力强的优秀物管团队。 （五）、坚持“ 业主至上、服务为本”的服务理念，通过我们专业化的管理团队，为业主营造安全、舒适的生活空间，通过我们人性化的服务创建社会主义现代化和谐大家庭；通过我们的努力让业主的物业保值增值；通过业主的口碑传承诚信地产品牌的信誉，通过让业主认可的管理和服务；将卓正物业打造成为一流的物业服务品牌。 （六）、严格遵守考勤指纹打卡制度和请销假制度，按时交接班，并做好交班时的检查和记录，出现安全责任事故，以交接班记录为准，追究相关当事人责任，严禁迟到早退、脱岗空岗、私自换岗、替岗行为。 （七）、认真做好本职工作，服从领导。严禁酒后上岗

某某物业管理有限公司章程

第一章 总 则

第一条 依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及某某市人

民政府有关政策制定本章程。

第二条 第二条 本公司在XX市工商行政管理局登记注册，注册登记名称为：

华升物业管理责任有限公司（以下简称公司） 公司法定代表人： ；

公司住所：

第三条 公司宗旨是：依法管理，业主至上，服务第一。

第四条 公司依法登记注册，具有企业法人资格。公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负盈亏。

公司一切活动遵守国家法律法规规定。公司应当在登记的经营范围内从事活动。

公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

第二章 公司的注册资本和经营范围

第五条 公司的注册资本为人民币100万元。

第六条 公司主要经营范围：写字楼、商场、住宅小区、医院、学校等物业管理，兼营二手物业租售，电子监控设备、通信工程维护，园林绿化装修，清洁家政服务、水电工程安装等。

第三章 股东

　　各位驾驶员、各位照管员、公司全体同仁：

　　国运兴隆如旭日，事业发达胜朝阳。

　　在举国欢庆辞别2018年，迎接2019新年之际，我谨代表****校车服务有限公司，向多年来一直关心和培育我们的各级领导说一声：谢谢!向在一线不辞辛劳工作的各位驾驶员、照管员，向始终兢兢业业、任劳任怨的公司各位同仁们，说一声：大家辛苦了!并借此机会，向各位的家人表达最真诚的节日祝福:祝大家节日快乐，阖家幸福!

　　回首2018年，我们既欣慰，又惶恐。欣慰的是：我们不负众望，圆满的将***万人次的学生，平安的接送上学回家;欣慰的是我们一年来所做的各种业绩，得到了省、市、区各级领导的表彰和好评;欣慰的是我们凭借扎实的管理，终于通过了省级三级标准化企业验收评审!而惶恐的是：因为一些小的疏忽，造成了一些不应该出现的失误;我们平时的工作中，还有不少有待改进的地方;我们的服务，离社会的需求、社会的发展还有相当的差距!

　　展望2019 年，我们相信，在上级领导的坚强领导下，在全体校车从业人员的努力下，继续秉承“以人为本，回报社会”的企业宗旨，坚持“预防为主、综合治理、责任第一、安全第一”的经营方针，继续以&l

大家看一下,升级物业资质用得到

宁夏锦城集团物业服务有限公司

物业资质定级的申请

中卫市住房与城乡建设局：

宁夏锦城集团物业服务有限公司成立于2010年9月29日，资质为暂定级别，注册资金500万，法人代表刘爱涛，物业公司经理焦杰，公司办公及经营场所为新墩花园6#楼，现有工作人员20人，有资质证书者10余人，其中中级以上职称5人，为新墩花园（暂定名）小区及宁夏锦城集团办公楼提供物业管理服务。

现公司成立已满一年，按《物业管理企业资质管理办法要求》可以申办物业公司三级资质，并附申办物业管理公司三级资质所需材料，请予以审查核准。

宁夏锦城集团物业服务有限公司

二〇一一年十月十九日

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对宁夏锦城集团物业服务有限公司

提供服务的评议

自宁夏锦城集团物业服务有限公司2009年进驻小区提供物业管理服务以来，物管公司积极对小区内的各项服务进行整改。

1、 小区业主多为原炭场子村民，文化水平相对

于城市居民较低，给他们带来很多不必要的麻烦，例如有些住户在小区车棚没有建成的时候停车刚好停在楼道门口，想搬家的进不去，想腾垃圾的出不来，大呼小叫，影响了很多人的生活，然后不理解的群众凑在一起看热闹说小话，物业公司积极对有摩托的住户协商，让他们以后停车往旁边停一下

辽宁科技大学本科生毕业论文 第 I页

沈阳万科物业服务有限公司人力资源管理研究

摘 要

改革开放以来，我国的中小企业获得了蓬勃的发展，对我国国民经济的发展起到了重要的促进作用，它们的出现和崛起，为我国高新技术事业注入了蓬勃旺盛的活力，己经成为我国经济发展的主要支柱企业之一，并己经成为我国社会主义市场经济的重要组成部分。目前，我国的中小企业正处于它的“二次”创业时期，WTO的加入、知识经济的到来，为中小企业的发展提供了更为广阔的发展空间。但是，机遇与挑战并存。这种形势在为我国的中小企业带来机遇的同时也使中小企业面临更加严峻的竞争。在当今时代，企业间的竞争归根到底表现为人力资源的竞争，这就要求作为市场主体的企业必须高度重视人力资源的管理。然而我国有相当一部分企业在人力资源开发和管理方面存在着这样或那样的问题, 成为企业持续发展的“瓶颈”。如何有效地对人力资源进行开发和管理已经成为当今企业所面临的主要问题之一。 本文以沈阳万科物业服务有限公司（以下简称：沈阳万科物业）为研究背景，运用人力资源管理的相关理论知识，分析总结了该企业在人力资源管理

物业管理有限公司章程

依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，___________房地产开发有限公司出资设立___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于________年_____月_____日制订并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。

第一章 公司名称和住所

第一条 公司名称：___________物业管理有限公司（以下简称“公司”） 第二条 公司住所： _____市_____路_____号 。 第二章 公司经营范围

第三条 公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。

第四条 公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。 第三章 公司注册资本与实收资本

第五条 公司注册资本：人民币____万元 。

股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。

股东缴纳出资后，

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2 xxx诉xxx物业服务合同纠纷案

【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷

【审理法院】上海市浦东新区人民法院（司法公开示范法院）

【审结日期】2013.12.20

【案件字号】(2013)浦民一(民)初字第37527号

【审理程序】一审

【审理法官】闵纯

【审理法官】闵纯

【文书类型】判决书

【代理律师/律所】黄磊上海市捷华律师事务所

【代理律师/律所】黄磊上海市捷华律师事务所

【权责关键词】委托代理民事权利合同诉讼请求简易程序诉讼时效

xxx诉xxx物业服务合同纠纷案

上海市浦东新区人民法院

民事判决书

(2013)浦民一(民)初字第37527号

原告xxx。

法定代表人孙某。

委托代理人肖连宝。

委托代理人吴滨。

被告xxx。

委托代理人黄磊，上海市捷华律师事务所律师。

原告xxx诉被告xxx物业服务合同纠纷一案，本院于2013年10月29日受理后，依法适用简易程序，于2013年11月18日公开开庭进行了审理。原告xxx的委托代理人肖连宝、吴滨，被告xxx的委托代理人黄磊到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告xxx诉称，被告系上海市浦东新区羽山路XXX弄XXX号XXX室房屋业主，该房屋面积145.02平方米。被告于2007年7月入住，自

物业早期介入工作细则

xxx物业管理有限公司

工程管理部制

目录

第一章总则 (1)

第一条目的 (1)

第二条适用范围 (1)

第二章物业早期介入工作职责 (1)

第三条早期介入工作理念 (1)

第四条物业早期介入总公司工作职责 (1)

第五条物业早期介入分公司工作职责 (2)

第六条物业早期介入对分公司的工作要求 (4)

第三章早期介入架构 (4)

第四章早期介入的工作流程 (5)

第八条筹备阶段 (5)

第九条正常工作阶段 (5)

第五章早期介入主要工作内容 (6)

第六章附则 (8)

附件............................................................................. 错误!未定义书签。

物业管理有限公司早期介入工作细则

第一章总则

第一条目的

为了规范公司早期介入工作的程序和内容，指导新建项目早期介入工作的开展，将物业管理向房地产开发产业链前端延伸，完善物业使用功能，为后期物业服务工作的顺利开展奠定基础，特制定本细则。

第二条适用范围

本细则适用于xxx物业管理有限公司所属各分公司。

第二章物业早期介入工作职责

第三条早期介入工作理念

基于物业“全过程”管理的理念，中铁建物业的早期介入工作贯穿开发项目的规划设计到

用策划抒写商界传奇

记渭南宏泰营销策划有限公司总经理王元宏

文/曲文平

拿破伦曾经说过“世界上有两种力量强大，一种是思想，一种是剑，而思想将最终战胜剑。”这句话形象地道出了思想力的重要性，尤其是在这个瞬息万变的信息时代，市场经济的高速发展把思想力提到了一个新的高度，可谓得思想力者得天下，掌握了思想力也就掌握了市场的主动权。在渭南这座新兴的城市里，就有这样一支团队，他们怀着一种坚定的信仰奋勇向前，凭着一种顽强的精神支撑不畏艰难超越极限，用青春的激情和智慧点燃梦想，为这个城市的商业发展注入一股新的活力，他们就是渭南市宏泰营销策划有限公司。

这家成立于2007年的营销策划公司，掀起了渭南商界一阵又一阵的狂澜，带给渭南一种新的思想、新的理念、新的模式，“少华山杯”第四届陕西小姐渭南选拔赛、“八鱼杯”渭南红歌颂祖国电视大赛、2010年3〃15消费与服务展示会、2010渭南第二届青啤汉斯啤酒节暨海峡两岸美食嘉年华、延安老窖整体推广策划、国贸集团10周年庆典、2010月圆渭南中秋赏车会、2010年重阳汽车品鉴会、渭南客运中心站开业典礼、高新区重点项目开工典礼、2011年3〃15消费与民生品牌推介会等等一场接一场声势浩大的赛事选拔和庆典策划活动，让更多的人认