房屋建筑工程质量保修书中的内容一般包括

1.2.5年；3.年；4.5.6.7.1.2.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任

.\

。其他项目保修期限约定如下：

\住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为

2年；供热与供冷系统为\个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；

装修工程为2地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

期内进行保修。

\。

其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

对如下部位:基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等因施工或产品质量造成的工程质量在保修

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，

1.2.5年；3.年；4.5.6.7.1.2.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任

.\

。其他项目保修期限约定如下：

\住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为

2年；供热与供冷系统为\个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；

装修工程为2地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

期内进行保修。

\。

其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

对如下部位:基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等因施工或产品质量造成的工程质量在保修

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，

房屋建筑工程质量保修书

发包人(全称)：

承包人(全称)：

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____(工程全称)签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的—卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道

设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：__ __ 。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为____年；

3．装修工程为____年；

4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为_________年；

5．供热与供冷系统为________ 个采暖期、供冷期；

6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_______ 年；

7．其他项目保修期限约定如下：______________________

房屋建筑工程质量保修书

发包人(全称)：**************有限公司 承包人(全称)：**************有限公司

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、北京市地方标准《商品住宅工程质量保修规程》，经协商一致，对****************************项目总承包工程（以下简称“本工程”）签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括1#～12#、15#～23#楼地基与基础、主体中的混凝土子分部工程（不含二次结构）、地下室外墙防水工程、地下室肥槽回填土工程以及相应栋号结构预留预埋工程。 二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、北京市地方标准《商品住宅工程质量保修规程》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1. 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2. 地下室外墙面防渗漏为_5_年；

3. 除采取隐蔽方式安装的给排水管道和共用部位的给排水管道质量保修期

房 屋 建 筑 工 程

质

量

保

修

书

宣城市建设委员会监制

房屋建筑工程质量保修书

发包人（全称）：安徽省安尔胜机械设备有限公司

承包人（全称）：安徽正兴建筑安装有限公司

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，安徽省安尔胜机械设备有限公司一期车间一签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设

备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

1、 ；

2、 ；

3、 ；

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； ⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏____年； ⒊装修工程为______年；

⒋电气管线、给排水管道、设备安装工

《房屋建筑工程质量保修书》（示范文本）

发包人(全称)：____

承包人(全称)：____

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____(工程全称)签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的—卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：____ 。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为____年；

3．装修工程为____年；

4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为_________年；

5．供热与供冷系统为________ 个采暖期、供冷期；

6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_______ 年；

7．其他项目保修期限约定如下：_______

一般房屋建筑工程监理大纲

监 理 大 纲

编 制 人： 高宝

合肥天安建设工程项目监理有限公司

2012 年11 月 12 日

一般房屋建筑工程监理大纲

目 录

一、工程项目概况 二、监理工作范围和内容 三、监理工作目标 四、监理工作依据

五、项目监理机构的组织形式及人员配备计划表 六、项目监理机构的人员岗位职责 七、监理工作程序 八、监理工作方法及措施 九、监理工作制度 十、监理资料

一般房屋建筑工程监理大纲

一、 工程项目概况

1、建设单位： 南京市云云房地产开发有限公司 2、项目名称： 合肥市循环经济工业园区 3、建设地点： 合肥市桥头集镇 4、工程造价： 56000万元 5、计划工期： 2400天

6、质量目标： 工程质量要求达到国家施工验收规范合格标准 7、结构形式： 框架结构，砖混结构

监理工作范围和内容：

（一）监理工作范围根据建设单位的需要在监理委托合同中明确 （二）监理工作的基本服务内容 1、合同管理方面：

1） 协助建设单位与承包单位、材料设备供应单位签订各类合同，避免合同缺陷的发生；

2） 对建设单位签订的各项合同进行履约分析，预测各份合同履行过程中的可能出现的问题或纠纷；

3） 提醒或协助建设单位履行合同

此为住房和城乡建设部发布的房屋建筑工程质量保修书最新范本(更新时间截至2013年12月)

房屋建筑工程质量保修书（示范文本）

发包人（全称）：

____________________________________________________________________ 承包人（全称）：

____________________________________________________________________ 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对

________________________________________________（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：________________________

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浅议房屋建筑工程质量控制

作者：李廷举

来源：《城市建设理论研究》2013年第08期

摘要：房屋建筑工程质量管理主要表现在建筑成品的材质、施工工艺及其维护保养要求等方面。在对重要分部工程，或采用了新工艺、新技术、新方法进行设计的分部工程施工过程中，应采取有效措施，及时解决施工过程中遇到的技术难题，确保施工质量和工程进度。施工过程中若因技术管理原因导致的工程质量问题，不论其问题严重与否，都应制定出科学合理的解决方案，谨慎处理并总结原因。本文对房屋建筑工程的质量控制特点及原则进行了分析，并结合工作经验对施工质量的控制方法进行了论述。 关键词：房建工程质量控制措施

中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号： 一、房屋建筑工程质量控制的特点及原则

房屋建筑工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的综合过程。再加上项目位置固定、生产流动、结构类型不一、量要求不一、施工方法不一、体型大、整体性强、建设周期长、受自然条件影响大等特点。施工项目的质量比一般工业产品的质量更难以控制。主要表现在：影响质量的因素