业主入伙须知

入伙须知

尊敬的各位业主：

您好！

欢迎您乔迁本区，我们物业管理公司全体员工将热诚为您服务。为便于您顺利办理入伙手续，请注意以下事宜：

一、请携带《购房合同书》、《入伙通知》、身份证、户口本等证件及复印件1份；本人和家庭成员近期一寸免冠照片（2张/人）到物业管理公司办理入住手续。

二、如果委托他人代办入伙手续，请委托人携带入伙通知书（原件）1份、业主委托书原件1份、被委托人身份证原件及复印件1份、业主身份证复印件2份、家庭成员身份证复印件各1份、业主和家庭成员近期一寸免冠照片（2张/人）。

三、请您签订《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》、《消防安全责任书》等协议文件并从签订之日起，严格履行自己的权利、职责和义务。

四、请您详细的阅读物业管理公司为您准备的《用户手册》、《装修须知》等各项管理规定并如实地填写各类相关表格交回物业管理公司，以便物业管理公司为您提供优良的服务。

五、由房产公司、物业管理公司陪同您交验住房，如实填写《房屋验收表》等文档记录，并交回物业管理公司存档。

六、自入伙之日起，业主每季应按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

七、搬迁过程中，应严格执行物业管理公司有关规定，服从指挥，不得损坏区内一切公物，不得乱倒、乱扔杂物，违者均按有关规定处罚

长桥园业主入伙模拟演练方案

一、演练目的

为规范长桥园业主入伙办理程序，确保业主顺利办理入住手续。

二、演练适用范围

使用于长桥园住宅小区业主入伙手续的办理。

三、演练步骤

1、由售楼公司的入伙引导员陪同业主到开发商处办理手续，并提醒业主带齐所有证件和资料。

⑴确认业主身份：办理交房的业主须持《入伙手续通知书》（附件1）、业主身份证及复印件、业主户口本及复印件、外地人须持暂住证及复印件、购房外批单、业主委托他人办理手续受托人须持“业主委托书”及代理人身份证和复印件、《商品房买卖合同》及复印件、购房全款发票或其他付款凭证到开发商的销售部或客户服务部，确认业主入住资格。需办理小区停车证的需出据本人驾驶证及行车证。

⑵交纳相关费用：业主到开发商的财务部交纳房屋尾款、各项契税及其他费用。

⑶以上两项确认后，经办人应在“入伙手续书”上签字盖章。

2、由物业公司的3名保安人员接手并陪同业主到物业管理公司办理手续。收取业主的《商品房买卖合同》复印件（部分内容）、身份证复印件、“业主委托书”及受托人的身份证复印件。

3、3名管理人员分别填写“居民家庭情况登记表”并领取《业户手册》、《北京市商品住宅公人维修基金分户卡》，签署《前期物业管理协议》、《房屋使用、

管理、维修公约》之承诺书

入伙通知书

尊敬的 业主:

您好！恭贺您成为大厦新业主！

在您的大力支持下已达到交房条件。自 年 月 日起我司将全面开始分批办理接楼手续。为了方便您办理入伙手续，现将办理入伙手续的有关事项通知如下：

一、 办理入伙手续的流程：

二、 办理入住手续时应带的资料： 1. 开发商发出的《入伙通知书》；

2. 一次性付款的需带购房合同原件壹份；按歇付款的需带借款合同前来办理；

3. 接房时应完清房款及其它相关费用，共计人民币￥( 4. 业主身份证原件及复印件各二份；

5. 单位购房的须带齐营业执照及复印件各二份；

6. 委托他人办理的须带业主委托书（经公证处公正）、委托人员及被委

托人的身份证及复印件各一份；委托与被委托人若是夫妻关系的，只需提供户口簿及结婚证书的原件和复印件。 三、 入伙时间：

1. 为了保证交接房工作的顺利进行，为您尽可能的节约时间和提供最大的方便，我司安排分批办理入伙手续，入伙期自 年 月 日起至 年 月 日止，在此期间我们每天安排的入住手续办理时间是：上午8：30时至下午17：30时。

2. 您办理入住手续的时间是：年月午。请您在规定的时间前来办理入伙手续。

3. 注意事项：如超过入伙期未办理入伙手续，按

物业管理很好的资料.

入伙交接计划与运作规范

一、业主入伙前的准备工作

当物业管理公司的验收与接管工作完成以后，即物业具备了入伙条件，物业管理公司就应按程序进入物业的业主人伙手续的办理阶段。物业管理公司应根据该物业的《物业管理方案》作如下入伙前的准备工作。

1、 筹建管理处

根据《物业管理方案》筹建管理处。落实管理处办公地点、管理用房的装修方案，按开办计划拟定购置物料计划，采购办公设备和用品，落实入伙期间的后勤保障等。

2、人员准备

根据《物业管理方案》中拟定的管理处人员配备情况设置工作岗位，拟定岗位职责。根据岗位需要组织招聘管理处的管理人员和作业人员。对人员进行培训。

3、文件准备

根据物业的实际情况及管理要达到的标准，制定各种规范、制度，文件、表格等入伙手续文件，在入伙时及时交到业主手中，以便他们认真阅读和消化，利于物业管理的各主体之间的相互了解、相互支持与融洽，从而为进一步管理打好基础。

(1)入伙手续文件

1 入伙通知书；；

物业管理很好的资料.

2 房屋验收单；

（2）入伙发放文件

① 业主手册；

② 入伙须知(；

③ 装修管理规定；

④委托服务项目表。

(3)入伙记录

① 业主登记表；

② 验房签收记录；

③ 入伙资料登记记录；

④ 领取钥匙签收记录；

⑤ 委托服务登记表)；

物业管理很好的资料.

入伙交接计划与运作规范

一、业主入伙前的准备工作

当物业管理公司的验收与接管工作完成以后，即物业具备了入伙条件，物业管理公司就应按程序进入物业的业主人伙手续的办理阶段。物业管理公司应根据该物业的《物业管理方案》作如下入伙前的准备工作。

1、 筹建管理处

根据《物业管理方案》筹建管理处。落实管理处办公地点、管理用房的装修方案，按开办计划拟定购置物料计划，采购办公设备和用品，落实入伙期间的后勤保障等。

2、人员准备

根据《物业管理方案》中拟定的管理处人员配备情况设置工作岗位，拟定岗位职责。根据岗位需要组织招聘管理处的管理人员和作业人员。对人员进行培训。

3、文件准备

根据物业的实际情况及管理要达到的标准，制定各种规范、制度，文件、表格等入伙手续文件，在入伙时及时交到业主手中，以便他们认真阅读和消化，利于物业管理的各主体之间的相互了解、相互支持与融洽，从而为进一步管理打好基础。

(1)入伙手续文件

1 入伙通知书；；

物业管理很好的资料.

2 房屋验收单；

（2）入伙发放文件

① 业主手册；

② 入伙须知(；

③ 装修管理规定；

④委托服务项目表。

(3)入伙记录

① 业主登记表；

② 验房签收记录；

③ 入伙资料登记记录；

④ 领取钥匙签收记录；

⑤ 委托服务登记表)；

长沙装修公司排名：置青春装饰 美迪装饰

装修需要的材料： 一、客厅、卧室

1、建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线 、门、脚线、铝塑扣板（重点） 2、灯具类：主灯、射灯、落地灯 装修合同范本 3、布艺类：窗帘

4、五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座、电话插座、电线(R15\\R25\\R4) 二、厨房

1、建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜 2、灯具类：主灯、射灯、橱柜灯 3、电器类：灶具、油烟机 瓷砖价格

4、五金类：水槽、水槽龙头、地漏、合页、开关面板、电源插座、角阀、炊具 三、卫浴

1、建材类：地砖、墙砖、吊顶 2、灯具类：主灯、射灯 瓷砖怎么样 3、电器类：换气扇、浴霸

4、洁具类：洗面盆、台面、MT、镜面

5、五金类：置物架、浴缸龙头、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头、排水管、护套线。

我们已100平方的房子装修来做预算：全房瓷砖，你最少要40~60个平方是需要贴瓷砖的。已800*800的一一块砖来计算。

10个平方你需要花到18块左右（包含边角，损耗）18*6=96*40（瓷砖釉面砖一般般的瓷砖淘宝价

7入伙协议示范文本（适用于以受让财产份额方式的入伙）

入伙协议

依据《中华人民共和国合伙企业法》和 合伙企业名称 合伙协议，按照自愿、平等、公平、诚实的原则，经新合伙人和原全体合伙人协商一致，制定本协议。

一、（原合伙人）将占合伙企业名称的财产份额 %共 万元以 万元转让给（新合伙人），经修改合伙企业名称的合伙协议后，（新合伙人）即成为合伙企业名称的合伙人。

二、新入伙的合伙人姓名、出资方式及出资额： 合伙人姓名： ；

住所： ；身份证号码： ；

受让财产份额的出资方式： 计人民币 万元。

三、新入伙的合伙人与原合伙人享受同等权利，承担同等责任。

四、新入伙的普通合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任/新入伙的有限合伙人对入伙前合伙企业的债务以其出资额为限承担有限责任。（注：根据实际情况选择）

五、本协议一式 份，合伙人各持一份，并报企业登记机关一份。本协议经新合伙人和原合伙人签字后生效。

六、本协议未尽事宜，按国家有关规定执行。

新合伙人签名： 原合伙人签名:

入伙协议书

入伙协议书

股东入伙协议书

在日常生活和工作中，大家逐渐认识到协议的重要性，签订协议后则有法可依，有据可寻。那么你真正懂得怎么写好协议吗？下面是小编为大家收集的股东入伙协议书，仅供参考，大家一起来看看吧。

甲方：乙方：丙方：

住址：住址：住址：

身份证号：身份证号：身份证号：

甲、乙、丙三方因共同投资设立_____有限责任公司(以下简称公司)事宜，特在友好协商基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《公司法》等相关法律规定，达成如下协议。

一、拟设立的公司名称、住所、法定代表人、注册资本、经营范围及性质

1、公司名称：_____有限责任公司

2、住所：_____

3、法定代表人：_____

4、注册资本：_____元

5、经营范围：__________，具体以工商部门批准经营的项目为准。

6、性质：公司是依照《公司法》等相关法律规定成立的有限责

入伙协议书

任公司，甲、乙、丙三方各以其注册时认缴的出资额为限对公司承担责任。

二、股东及其出资入股情况

公司由甲、乙、丙三方股东共同投资设立，总投资额为_____元，包括启动资金和注册资金两部分，其中：

1、启动资金_____元

(1)甲方出资_____元，占启动资金的，

(2)乙方出资_____元，占启动资金的，

(3)丙方出资_

业主问答：

1、 为什么要收装修押金？

答：收取装修押金是为了保护业主利益不受侵犯，保护公用设施设备的正常使用，比如说电梯等，如果某个业主装修时违反操作规程，超负荷使用电梯，导致电梯损坏，最终伤害的是整个单元业主的利益，所以，收取装修押金是对全体业主负责的事情，希望您理解并支持我们的工作，只要您在装修过程中按照咱们小区装修规程操作，装修完成后押金会一分不少的退还给您，请您放心！

我保证装修时按规定装修，押金就不要收了，好吧？

答：我们相信您一定会按小区的规定进行装修的，但实际上在您装修过程中，主要是施工人员在工作，现在施工人员素质参差不齐，您不可能二十四小时看着他们，比如说他们有时会将剩余的水泥、涂料等倒进下水道，造成整个单元的下水堵塞，这时候怎么办？或者施工人员将建筑垃圾随便扔在楼道里，这样就会影响其他业主的利益，当然，其他业主装修出现这种情况您也不乐意，所以，收取装修押金还是为了保护您和全体业主的共同利益，一旦出现这种情况物业公司就可以及时进行处理，而不用担心将来因为这部分费用而互相扯皮，所以希望您能理解。

我找的是熟人装修，保证不出现这种问题，押金可不可以少交点？

答：熟人装修和请装修公司装修是一样的，装修不是一天两天就能完成的，也不是一

业主问答：

1、 为什么要收装修押金？

答：收取装修押金是为了保护业主利益不受侵犯，保护公用设施设备的正常使用，比如说电梯等，如果某个业主装修时违反操作规程，超负荷使用电梯，导致电梯损坏，最终伤害的是整个单元业主的利益，所以，收取装修押金是对全体业主负责的事情，希望您理解并支持我们的工作，只要您在装修过程中按照咱们小区装修规程操作，装修完成后押金会一分不少的退还给您，请您放心！

我保证装修时按规定装修，押金就不要收了，好吧？

答：我们相信您一定会按小区的规定进行装修的，但实际上在您装修过程中，主要是施工人员在工作，现在施工人员素质参差不齐，您不可能二十四小时看着他们，比如说他们有时会将剩余的水泥、涂料等倒进下水道，造成整个单元的下水堵塞，这时候怎么办？或者施工人员将建筑垃圾随便扔在楼道里，这样就会影响其他业主的利益，当然，其他业主装修出现这种情况您也不乐意，所以，收取装修押金还是为了保护您和全体业主的共同利益，一旦出现这种情况物业公司就可以及时进行处理，而不用担心将来因为这部分费用而互相扯皮，所以希望您能理解。

我找的是熟人装修，保证不出现这种问题，押金可不可以少交点？

答：熟人装修和请装修公司装修是一样的，装修不是一天两天就能完成的，也不是一