造价管理基础知识

建设工程造价管理基础知识

第一章建筑工程造价管理相关法规与制度

1、《建筑法》 实施的时间1998年3月1日 2、建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两方面许可

3、建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。工程造价在30万元以上或是面积在300m2 以下可以不领取施工许可证

4、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期； 延期以两次为限，每次不超过3个月 5、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作

6、因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续

7、建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于合同价的50%，建设工期超过一年的到位资金原则上不得少于合同价的30% 8、建筑工程承包中的联合承包。大型建筑工程或结构复杂的建筑工程， 可以由两个以上的承包单位联合共同承包。应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程

9、建筑工程承包中的工程分包。 建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成

10、建筑工程发包与承包中的公开招标包括：1）全部使用

建设工程造价管理基础知识

名词解释1.工程 工程 由一群人为达到某种目的，在一个较长时间周期内对于单项工作进行协作活 动的过程。 2.土木工程 供人们生活、生产、交通使用的设施的建造过程。如房屋工程、 土木工程 铁路工程、道路工程、飞机场工程、桥梁工程、隧道及地下工程、特种工程 结构、给水和排水工程、城市供热供燃气工程、港口工程、水利工程等学科。 3.建筑工程 3.建筑工程 供人们生活使用的各种房屋、建筑物的建造过程。 4.建筑工程分类 建筑工程分类 1)土建工程 地基基础、主体结构、混凝土、钢结构、楼地面、防水、围护、 )土建工程: 装饰 2)安装工程：给排水、采暖卫生与煤气、电气安装、通风与空调、电梯、消 )安装工程： 防 5.工程造价 工程造价 业主：建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产投资费用 承包商：建筑市场交易活动中形成的工程价格(人、材、机、土地)

6.工程建设过程 工程建设过程

项目建议及可 研阶段

初设

技术设计

施工图设计

招投标

实施

竣工

后投产

投资估算 概算 预算 修正概算 合同价 结算

实际 造价

决算

在一个总体规划和设计的范围内

住宅小区

建设项目实行统一施工，统一管理，统一核算 的工程

商场

体育馆

住宅楼

中学

小学

……单项工程

教学楼

操场

办公

全国建设工程造价员资格考试工程 造价基础知识题库与模拟试卷

全国建设工程造价员资格考试辅导用书编写组

中国建材工业出版社

编写

工程造价基础知识题库

第一章 建设工程造价管理相关法规与制度

考纲要求

(一)了解工程造价管理相关法律、法规与制度；

(二)了解造价员管理制度和造价工程师执业资格制度； (三)了解工程造价咨询及其管理制度。

真题选编

一、单项选择题

1．依据《全国建设工程造价员管理暂行办法》规定，造价员每三年参加继续教育的学时原则上不少于( B )学时。A. 20 B.30 C.40 D. 60 2．工程造价咨询业的首要功能是( A )。

A．服务功能 B．引导功能 C．联系功能 D．审核功能 3．我国工程造价管理体制改革的最终目标是( D )。

A．加强政府对工程造价的管理 B．企业自主报价，国家定额只作参考 C．实行工程量清单计价 D．建立以市场形成价格为主的价格机制

4．依据《中华人民共和国招标投标法》规定，中标人的投标应当

全国建设工程造价员资格考试工程造价基础知识题库与模拟试卷

全国建设工程造价员资格考试辅导用书编写组编写

中国建材工业出版社

1

工程造价基础知识题库

第一章建设工程造价管理相关法规与制度

考纲要求

(一)了解工程造价管理相关法律、法规与制度；

(二)了解造价员管理制度和造价工程师执业资格制度；

(三)了解工程造价咨询及其管理制度。

真题选编

一、单项选择题

1．依据《全国建设工程造价员管理暂行办法》规定，造价员每三年参加继续教育的学时原则上不少于( B )学时。

A. 20

B.30

C.40

D. 60

2．工程造价咨询业的首要功能是( A )。

A．服务功能B．引导功能C．联系功能D．审核功能

3．我国工程造价管理体制改革的最终目标是( D )。

A．加强政府对工程造价的管理B．企业自主报价，国家定额只作参考

C．实行工程量清单计价D．建立以市场形成价格为主的价格机制

4．依据《中华人民共和国招标投标法》规定，中标人的投标应当符合下列条件之一:( C )。

A．中标人报价最低B．经评审的合理低价

C．能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外

D．经评审的合理低价且不低于成本

5．工程造价的控制职能表现在( A )。

A．

工程造价基础知识讲义 何凤麟

第四章 工程造价的构成

第1节建设工程项目投资的构成和工程造价的构成 第2节设备及工、器具购置费用的构成 第3节建筑安装工程费的构成 第4节工程建设其他费用组成

第5节预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 第1节建设工程项目投资的构成和工程造价的构成 1、固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。

工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收交付使用所需的全部费用。 第2节设备及工、器具购置费用的构成

设备及工器具费由设备购置费和工器具、生产家具购置费组成。 1、设备购置费

设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备费用。 设备购置费 =设备原价+设备运杂费 =设备原价 X（1+设备运杂费率） 设备原价指国产设备或进口设备的原价；

设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。

1）国产设备原价

国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。 国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。 （1）国产标准设备原价。

国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有

工程造价基础知识精讲班第1讲讲义

命题范围

一、造价员考试介绍 （一）、命题范围 大纲

从2007年下半年开始，北京市建委组织的造价员岗位考试，从考试内容上做出调整：《工程造价基础知识》科目按照《全国建设工程造价员资格考试大纲》的内容组织考试；《岗位实务知识》科目的考试内容仍执行北京市建委组织编写的造价员考试大纲。 主要考试教材

1．《建设工程造价管理基础知识》，全国建设造价员资格考试统一培训教材，中国计划出版社出版。 2．2001年《北京市建设工程预算定额》。 参考教材

3．《工程量清单项目特征描述指南》，中国计划出版社出版。 4．《建设工程工程量清单计价规范》（国标GB50500—2003）。 5．财政部、建设部印发的《建设工程价款结算暂行办法》。 相关法律法规

（二）、题型题量

工程造价基础知识100分； 单项选择题40*1=40分 多项选择题15*2=30分 判断题10*1=10分

问答题10分，一般两道。 计算题10分

土建工程或安装工程案例100分 一幅图编制预算。

（三）、2008年北京下半年造价员报名及考试时间： 报名时间：10月27日至29日 报名地点：注册中心

发放准考证时间：11月19日—21日 考试时间：11月30日

一 工程造价相关法规与制度

1.1 工程造价管理及其基本内容

1.1.1 工程造价管理的概念

工程造价管理包括两层管理，其一是投资费用管理（属于投资管理范畴，既涵盖了微观层次的项目投资费用管理，又涵盖了宏观层次的投资费用管理；包含的范围更大，如前期费用、勘察费用等），其二是工程价格管理（属于价格管理范畴，主要是建安成本价格）。

工程造价管理的一大特色是，国家对工程造价的管理具有双重角色的双重管理职能，不仅承担一般商品价格的管理职能，还在政府投资项目上也承担微观主体的管理职能。

1.1.2

工程造价管理的内容

基本内容是合理地确定并有效地控制工程造价

1．工程造价的合理确定 就是在各个阶段，合理确定投资估算、概算、预算、承包合同价、结算、竣工决算等价格。 项目建议书 初步投资估算 可行性研究报告 投资估算（控制价格） 初步设计 扩大设计/修正设计 设计概算（最高限价） 施工图设计 招投标 施工阶段 竣工验收 修正概算 施工图预算 承包合同价 结算 竣工结算/决算 2．工程造价的有效控制 就是用 估算控制概算、用概算控制预算、用预算控制结算。

有效控制的途径，1）以设计阶段为重点的全过程造价控制；2）主动控制；3）技术与经济相

管理概述

第二章建设工程项目管理

第一节建设工程项目管理概述

考纲要求

1．了解项目管理的概念。

2．了解建设项目管理的概念、内容与程序。

3．熟悉建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程的概念与划分。

考点汇总

一、建设工程项目的组成与分类

(一)建设工程项目的组成

建设工程项目可分为单项工程、单位(子单位)工程、分部(子分部)工程和分项工程。

1．单项工程：单项工程是指在一个建设工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。

2．单位(子单位)工程：是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。3．分部(子分部)工程：是单位工程的组成部分，应按专业性质、建筑部位确定。

4．分项工程：是分部工程的组成部分，一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。

(二)建设工程项目的分类

1．按建设性质划分：可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。2．按投资作用划分：可分为生产性建设工程项目和非生产性建设工程项目。

3．按项目规模划分：为适应对建设工程项目分级管理的需要，国家规定基本建设项目分为大型、中型、小型三类；更新改造项目分为限额以上和限额以下两类。

4．按项目的投资效益划分：可分为竞争性项目、基础

工程造价基础知识

1.基本建设工程预算都有哪几种？

按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。

2.什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都包括哪些内容？如果编制？ 工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。

工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。

工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。 上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。

3.什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？

建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算

全国建设工程造价员资格考试工程造价基础知识题库与模拟试卷

全国建设工程造价员资格考试辅导用书编写组编写

中国建材工业出版社

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工程造价基础知识题库

第一章建设工程造价管理相关法规与制度

考纲要求

(一)了解工程造价管理相关法律、法规与制度；

(二)了解造价员管理制度和造价工程师执业资格制度；

(三)了解工程造价咨询及其管理制度。

真题选编

一、单项选择题

1．依据《全国建设工程造价员管理暂行办法》规定，造价员每三年参加继续教育的学时原则上不少于( B )学时。

A. 20

B.30

C.40

D. 60

2．工程造价咨询业的首要功能是( A )。

A．服务功能B．引导功能C．联系功能D．审核功能

3．我国工程造价管理体制改革的最终目标是( D )。

A．加强政府对工程造价的管理B．企业自主报价，国家定额只作参考

C．实行工程量清单计价D．建立以市场形成价格为主的价格机制

4．依据《中华人民共和国招标投标法》规定，中标人的投标应当符合下列条件之一:( C )。

A．中标人报价最低B．经评审的合理低价

C．能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外

D．经评审的合理低价且不低于成本

5．工程造价的控制职能表现在( A )。

A．