评价区域投资环境的原则有

城市与区域投资环境评价

付晓东 中国人民大学公共管理学院 区域经济与城市管理研究所 2006/12/15

课程背景1

今天的世界，一方面存在着巨额的寻找投 资机会的资金；另一方面由于资金依然是 经济发展最重要的因素，各个国家和地区， 特别是发展中国家和地区，又处于吸引资 金的竞争中，投资环境的持续改善就成为 各国政府的关注点。

课程背景2

投资是经济发展中的最为活跃的内容。对经济发展有着十 分重要的作用。 发展经济学指出了经济不发达的重要根原就是缺乏资金。 实践也证明，资金是一个国家和地区发展的重要支撑。 计 划 经 济 时 期 ， 一些 地 方 为了 争 投资 ， 不 得不“ 跑 步 （部）”前进； 市场经济时期，投资来源（投资主体）的多元化，使得各 地方为了争投资，不得不加强本地的投资环境建设，使得 资金更多的导向本地区。 这样，对投资环境的研究和评价，就提到了较为重要的地 位上。

课程背景3

时不我待，时间不等人； 莫等闲，白了少年头； 现代化建设、赶超发达国家不允许等待； 靠我们自身积累，用时较长； 一万年太久，只争朝夕；

孙中山先生论引进资金、人才、技 术

“国家欲大兴实业，而苦于无资本，则不能不借外 债” ——《

跨国公司投资失败举鉴 例一：著名的生产纤维板的跨国公司塞拉尼斯

公司(英国)(Celanese)在西西里购买了一大 片长满桉树的土地，计划在那里建造木浆加工 厂，并使用当地的桉树作为原材料。直到工厂 建成将要开始生产时，公司才发现这些桉树太 小，原料有限，树干不能使用。结果，被迫高 价进口纸浆，损失达五千五百万美圆。这一代 价昂贵的教训之所以发生，原因是由于公司在 购买土地前为了节约成本、减少费用，而没有 派专家去考察这些桉树。1

例二：美国一位食品加工商在墨西哥一条河

流的三角地带建造了一个菠萝罐头厂，由于 菠萝种植园在该河的上游，公司打算用驳船 把成熟的菠萝运到罐头厂加工。然而，令人 失望的是，在菠萝的收获季节里，河水太浅， 无法行船。由于没有其他可行的运输方案， 工厂被迫关闭。新设备以极低的价格卖给了 墨西哥的一个社区，他们立即把罐头厂搬走。 这使该公司付出的代价太大。

例三：美国汉纳矿业公司(The Hanna Mining Company)在巴西建立了一家生产 精矿原料产品的子公司。其基本策略之一 就是随着时间的推移，逐渐增加精矿原料 产品的产量。由于小规模生产无利可图， 公司决定逐年扩大生产，在出口量到达两 百万吨时成为一个获利

用等级尺度法评价内蒙古的投资环境

学院：金融学院

班级：12金融蒙班

姓名：伊拉娜

学号：122025129

目录

一、 等级尺度法的定义 .......................................................................... 2 二、 内蒙古资源 ...................................................................................... 2 三、 内蒙古投资硬环境 .......................................................................... 3 （一） 内蒙古基础建设 .................................................................... 3 （二） 人力资源 ...............................................................

中印两国投资环境比较分析

外国直接投资对发展中国家的经济发展起着越来越重要的作用，各发展中国家致力于改善本国的投资环境来吸引外资，以促进本国经济的快速腾飞。中国和印度是世界上最大的两个发展中国家，其经济的发展与其吸引外商直接投资的能力密切相关，中国和印度在创造良好的投资环境,吸引FDI方面有许多相似之处。从国际视角出发,通过对比中印两国的投资环境,发现两国各自的特点和优点,有针对性地采取措施,以期提高我国投资环境对吸引利用外资的国际竞争力。

投资环境，是指投资者进行投资与生产经营时所面临的各种外部条件和因素。国际直接投资环境是指：一国的投资者进行国际直接投资活动时所面对的东道国的各种外部条件和因素。它主要包括政治环境，法律环境，经济环境，社会环境，文化环境，自然环境，基础设施建设情况，产业配套环境等。本文主要从两国硬件基础设施，教育人才和创新能力，法律法规政策及产权保护，经济管理制度等方面进行对比分析，为提高我国投资环境对外商投资的吸引力，促进我国经济平稳快速发展做出理论基础铺垫。

一.硬件基础设施建设

基础设施是影响投资环境的重要因素之一。东道国市场的基础设施建设在一程度上影响了FDI的走向。与此同时，经济增长依赖于软件基础设施和硬件基础设

朝鲜投资环境分析

从2002年开始，朝鲜就开始实施经济调整战略，采取联产承包责任制、精简机构、鼓励三产以及按劳分配原则等措施发展经济，对外鼓励民间贸易和投资，以实现资源均衡。这些措施已使朝鲜发生了一系列积极的变化：经济出现增长，对外出口保持增长势头，对外资敞开大门。

专家表明：朝鲜将出现一个潜在需求巨大的市场。对于中国企业来说，现在投资朝鲜可以说是恰逢其时。朝鲜市场是一片尚待开发的“处女地”，与同业竞争已达到白热化程度的中国国内市场相比，朝鲜将给中国企业提供一个良好的发展空间，目前朝鲜的“品牌”意识不强，对多数中国中小企业而言，朝鲜市场将为他们提供与知名大企业站在同一起跑线竞争的机会。

中国对朝鲜改革的示范作用很强，在引进外资时，朝鲜首先愿意引进中国投资，并已向中国推出采矿、日用品制造、机械制造、旅游开发等诸多招商项目。经历了改革开放全过程的中国企业，对于朝鲜经济调整过程中将要出现的商机具有一定的把握能力和独特的预测能力。

朝鲜拥有良好的经济发展基础，人口素质也比较高，劳动力成本比较低，在自然资源上，朝鲜与中国很多地区可以实现优势互补，这都有利于中国企业在朝鲜开拓市场。 根据2005年2月在北京举行的朝鲜投资说明会提供的情况，朝鲜2005年的

1142101 郭元娣 1142129 刘晓叶 1142131 魏晓纯

1142132 宋杨 1142303 林慧

英国贸易投资环境分析

1 、基础设施

英国交通基础设施齐全．陆路、铁路，水路、航空运愉均较发达。1 994 年英法海底隧道贯通后，英法的铁路系统与欧洲大队的铁路系统实现时接；1997 年工党执政以来．重视完善交通问题．并计划在2001 一201O 年的10 年间投资1 800 亿英镑（按2002 年平均汇率计算相当于2700 亿美元用于维护和改善交通。英国铁路于1997 年完成私有化。目前铁路总长3.4万公里．2004 年，铁路总客运量为409 亿人·公里，总货运量为203 亿吨· 公里。2004 年7 月，英．政府发表铁路运输白皮书，拟对铁路系统的组织结构进行必要调整，以降低成本，提高效率，井提供更好的服务．2003 年，除北爱尔兰以外的英国其他地l 火公路总长达39 . 2 万公里，其中高速公路3476 公里．占公路总长的0 . 9 % ，承担19 ％的交通量：9343 公里为主干道，占公路总长的2 . 4 % ，承担14 ％的交通量；其余各种公路总和承担的交通量为62 ％。英国内河航运主要用于游览及改善自然环境，部分用于货

透视珠三角

珠三角地区房地产投资环境评价

□

周飞

陈士银

吴雪彪

(广东海洋大学农学院,广东湛江524088)

摘要：房地产投资环境评价是房地产投资决策的重要环节之一。通过建立评价指标体系，采用层次分析法，对珠三角地区房地产投资环境进行定量评价。评价结果表明，珠三角地区房地产投资环境差异较明显，广州、深圳的房地产投资环境属于优，东莞、佛山、珠海、中山的房地产投资环境属于较优，江门、惠州、肇庆的房地产投资环境属于一般。

关键词：房地产投资环境;层次分析法;珠三角地区

Abstrat:Investmentenviromentevaluationofrealestateisanimportantpartofthedecision-makingofrealestateinvestment.TakingPearlRiverDeltaasacasestudy,thispapersetsupindexsystem,andapoptsthemethodofAHPtoevaluatequantiativelytherealestateinvestmentenviromentofallthecitiesinPearlRiverDelta.Theresultsshowtherea

印度投资环境分析与评估方法

印度，世界上最悠久的文明古国之一，是世界三大宗教之一———佛教的发源地，是世界上发展最快的国家之一，亦是当今金砖国家之一。此外，印度也是世界上重要的出口国之一，在各方面印度也在世界中起着举足轻重的地位。故此，在印度投资对我们来说也是一种新的尝试和新的挑战。

(一)投资环境的分析 一、自然环境

1、地理位置及土地面积

印度位于亚洲南部，是南亚大陆最大的国家，与巴基斯坦、中国、尼泊尔、不丹、缅甸和孟加拉国为邻，濒临孟加拉湾和阿拉伯海，海岸线长5560公里，国土面积328万7,263平方公里。印度全境分为德干高原和中央高原、平原及喜马拉雅山区等三个自然地理区。位于东5区。

2、地形

印度地形大致可区分为北边的喜马拉雅高山区、中部恒河平原区、西部沙漠区及南部德干高原半岛等四大区域。其它主要河川尚有源自喜马拉雅山脉之布拉玛普特拉河及印度河。

3、气候

度季节大致分为干季、热季及雨季三种。多数地区气候受冬季东北及夏季西南两大季风影响，属热带季风型。北部及中部地区在干热的夏季(3-9月)时气温最高可达45-47度，但秋冬季(10-2月)最低温可下降至0度左右。南部地区终年少见10度以下。每年6至9月的夏季季风为全

第一部分：连云港开发区投资环境简介

一、连云港市及连云港开发区简介

1、连云港市简介

连云港市位于中国万里海疆中部，下辖连云港经济技术开发区，新浦、连云、海州三区和赣榆、东海、灌云、灌南四县。总面积7500平方公里，总人口490万。是新亚欧大陆桥东桥头堡、国家首批沿海开放城市、中国十大海港城市、中国公路主枢纽城市、中国优秀旅游城市，是江苏省三大商贸物流中心、华东地区休闲旅游度假中心。江苏省批准的连云港市的城市定位为：国际性的海滨城市、现代化的港口工业城市和山海相拥的知名旅游城市。

连云港山海相拥，港岛环抱，风景优美，气候宜人。有4个国家级AAAA级景区、20个风景区，集名山(花果山)、名泉(东海温泉)、名竹(金镶玉竹)、名石(水晶)、名书(《西游记》、《镜花缘》)、名井(亚洲第一钻探深井)、名气（空气质量居全国城市前列）于一身。

2、连云港开发区简介

连云港开发区是1984年12月经国务院批准设立的首批国家级开发区。位于连云港市东部城区，靠港临海，是连云港市对外开放的主要窗口、工业经济发展的主要载体和城市发展的核心区域。区内拥有国家级出口加工区、国家级新材料产业基地、国家级新能源产业基地、国家级新医药产业基地、省级高新技术产业区、省级服务外包

中国投资环境评估报告 徐静（指导教师，陈燕和）

（湖北师范学院 经济与管理学院湖北 黄石 435002） 摘 要：国际投资环境评估在当前金融危机下更显重要，中国投资环境受到特别关注。冷热对比法是以冷热因素来表达环境优劣的一种评估方法。本文主要对其方法及其七种因素进行介绍，并用此方法对中国投资环境进行评估，以便世界各国投资者对中国的投资环境有

一个总体了解，从而进行更好的投资。

关键词: 中国投资环境 冷热对比法

中图分类号:F74

目录 1．前言. 4 2．“冷热”对比法介绍. 4 2.1 国际投资环境的概念. 4 2.2 “冷热”对比法的来源. 4 2.3“冷热”对比法的七大因素. 5

3．中国投资环境基本介绍. 6 4．中国投资环境评估. 8 4.1 政治稳定性分析. 8 4.2市场机会分析. 8 4.3经济发展与成就分析. 9 4.4文化一元化分析. 9 4.5法令阻碍分析. 10 4.6实质阻碍分析. 10 4.7地理及文化差距分析. 12

5．结论. 12

中国投资环境评估报告

徐静（指导教师，陈燕和）

（湖北师范学院 经济与管理学院湖北 黄石 435002）

经济全球化的不断加深使得世界各国的联系日益紧密，源自美国的金融