2017年杭州房地产市场

2017年杭州房地产市场投资分析报告

目录

第一节 成交势头良好，政策调控催生观望情绪 ........................................................ 5 第二节 萧山、余杭仍是成交主力，全市库存稳步下降 .......................................... 10 第三节 土地市场持续高位，外地房企争相布局 ...................................................... 16 第四节 主要楼盘调研情况 .......................................................................................... 20

一、万科溪望 ........................................................................................................ 20 二、万科玉泉 ..............................................

2017年杭州房地产市场投资分析报告

目录

第一节 成交势头良好，政策调控催生观望情绪 ........................................................ 5 第二节 萧山、余杭仍是成交主力，全市库存稳步下降 .......................................... 10 第三节 土地市场持续高位，外地房企争相布局 ...................................................... 16 第四节 主要楼盘调研情况 .......................................................................................... 20

一、万科溪望 ........................................................................................................ 20 二、万科玉泉 ..............................................

中国杭州房地产行业调查分析及市场前景

预测报告（2017-2022年）

报告编号：1952206

中国产业调研网 www.cir.cn

杭州房地产 中国杭州房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2017-2022年）

行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：

投资机会分析 市场规模分析 市场供需状况 产业竞争格局 行业发展现状 行业研究报告 发展前景趋势 行业政策法规 重点企业分析 行业宏观背景

一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。

一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。

中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

了解更多,欢迎访问：中国产业调研网 http://www.cir.cn/

杭州房地产

2017年房地产市场投资分析报告

目录

第一节下半年销售增速走弱，但全年仍将维持正增长 ............................................................... 6

一、预计新房销售面积全年同比上涨10%，销售额同比上涨15% ..................................... 6 二、热点一二线城市成交量仍将低位运行 ........................................................................... 7 三、三四线城市有望持续体现销售韧性 ............................................................................... 9 四、单月销售增速延续全年W型走势的后半段 ................................................................. 11 第二节投资和新开工无显著下行风险 ............................................

杭州房产律师，杭州房地产纠纷和建筑工程法律，浙江丰国律师事务所 杭州房产律师哪位好？杭州房产纠纷律师哪个律师事务所的专业？房地产和建筑工程法律问题怎么处理？房地产纠纷和建筑工程款项纠纷怎么办？知名的杭州房产律师有哪些？

杭州房产律师庞越，十余年房地产纠纷、合同纠纷经验，是浙江丰国律师事务所高级合伙人。对于房地产和建筑工程法律业务非常熟悉，处理过上百家房产纠纷案例。

房地产和建筑工程法律服务是浙江丰国律师事务所最主要的法律服务领域之一。丰国所房地产和建设工程部拥有杭州律师界最顶尖的房地产专业律师，其服务贯穿于房地产的前期项目开发、融资、建设到房地产销售和后期物业管理等每一个环节。

房地产与建筑工程法律服务

一：房产拆迁法律服务

（一） 房地产项目的立项与审批

1、协助开发商拟定项目可行性研究报告、合作开发方案；

2、协助开发商在立项阶段草拟、修改有关的法律文件，顺利取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、拆迁许可证等相关证件；

3、协助开发商审查国有土地使用权或土地划拨使用权出让合同，并领取土地使用权证书；

4、协助开发商制定拆迁安置协议；

5、协助开发商草拟、修改有关的合作协议；

6、协助开发商拟定短期或长期信贷业务；

7、协助开发商洽谈开发项目的保险事宜。

（二

一、房地产市场风险的涵义及其特征

所谓房地产市场风险，是指影响房地产市场的多种因素，这些因素的作用难以或无法预料、控制。房地产业属典型的高风险产业，房地产市场在发展过程中将面临的这些因素的作用难以或无法预料、控制，使得投资房地产市场风险作为一种客观存在的现象，明显地呈现出以下特征：1）综合性。房地产市场风险涉及到投资项目的各个方面和外部环境的各种因素，是房地产投资财务活动和经营活动过程中各种矛盾的综合反映。2）模糊性。即不肯定性，表现为风险形成的模糊性和由于风险导致房地产市场经营活动结果的不能事先肯定。

二． 房地产市场的泡沫

实际上，房地产被称作是世界上最大的买卖。根据一项估计，房地产的建设、买卖和租赁以及对自有住房者所带来的估算收益占了富裕国家国内生产总值的15%左右。房地产还占大多数经济体中有形资本总额的2/3左右。最重要的是，房地产是最大的资产类别，远远超过其它类别。拥有住房的人数大大超过拥有股票的人数。

2010年以来长达一年多的时间里，中国政府不断出台针对过热的房地产市场的号称史上最严厉的调控措施，这引发了对中国房地产市场泡沫的大辩论。中国房地产市场有没有泡沫？泡沫有多大？会不会破裂？什么时候破裂？有无希望“软

《房地产市场营销》1房地产市场营销概述

房地产市场营销概述

《房地产市场营销》1房地产市场营销概述

主要内容1. 本课程学习内容及安排； 2. 市场营销的含义和作用； 3. 市场营销核心概念； 4. 企业经营观念的演变； 5. 主要营销理论及其比较； 6. 房地产营销的定义、特征； 7. 房地产营销的一般过程。

《房地产市场营销》1房地产市场营销概述

章 1 2 3 4 5 6 7 8 9 房地产市场营销导论 房地产项目营销策划 房地产市场营销环境分析 房地产消费者行为分析 房地产市场竞争者分析 房地产市场调研 房地产市场细分和目标市场 房地产营销产品策略 房地产营销价格策略

节

课

时

2次课 2次课

3次课 2次课 3次课 3次课 2次课

10 房地产营销渠道与促销策略 11 房地产后营销 12 房地产市场营销计划的制订与控制

《房地产市场营销》1房地产市场营销概述

一、市场营销与市场营销学1. 市场营销的含义 即Marketing,对观念、产品及服务进行设计、定 价、促销及分销的计划和实施的过程，从而产生 满足个人和组织目标的交换。(AMA,1985) 认识目前未满足的需要和欲望，估量和确定需求 量的大小，选择和决定企业能最好地为其服务的 目标市场，并决定适当的

2017年杭州房地产产业趋势分析研究报告

2017年杭州房地产产业趋势分析研究报告

第1页

2016年12月出版

2017年杭州房地产产业趋势分析研究报告

文本目录

1成交势头良好，政策调控催生观望情绪 ................................. 4 1.1全年成交势头良好，量价均创历史新高 ............................... 4 1.2二手房市场同时被激发 ............................................. 5 1.3杭州市场需求对政策的高度敏感 ..................................... 5 1.4从政策效果上看，杭州市场需求对政策高度敏感 ....................... 6 1.510月国庆密集政策调控催生观望情绪，全市新建商品房成交量高位下滑 ... 8 1.6调控升级预计将促使成交持续降温 ................................... 9 2萧山、余杭仍是成交主力，全市库存稳步下降 ..................

一、房地产市场风险的涵义及其特征

所谓房地产市场风险，是指影响房地产市场的多种因素，这些因素的作用难以或无法预料、控制。房地产业属典型的高风险产业，房地产市场在发展过程中将面临的这些因素的作用难以或无法预料、控制，使得投资房地产市场风险作为一种客观存在的现象，明显地呈现出以下特征：1）综合性。房地产市场风险涉及到投资项目的各个方面和外部环境的各种因素，是房地产投资财务活动和经营活动过程中各种矛盾的综合反映。2）模糊性。即不肯定性，表现为风险形成的模糊性和由于风险导致房地产市场经营活动结果的不能事先肯定。

二． 房地产市场的泡沫

实际上，房地产被称作是世界上最大的买卖。根据一项估计，房地产的建设、买卖和租赁以及对自有住房者所带来的估算收益占了富裕国家国内生产总值的15%左右。房地产还占大多数经济体中有形资本总额的2/3左右。最重要的是，房地产是最大的资产类别，远远超过其它类别。拥有住房的人数大大超过拥有股票的人数。

2010年以来长达一年多的时间里，中国政府不断出台针对过热的房地产市场的号称史上最严厉的调控措施，这引发了对中国房地产市场泡沫的大辩论。中国房地产市场有没有泡沫？泡沫有多大？会不会破裂？什么时候破裂？有无希望“软

论文题目：浅议如何规范房地产中介市场 选题背景：

一、房地产中介市场市场的发展

随着中国房地产使用制度改革在各个地区的强力推进，中国房地产业取得了巨大的成就，尤其是住房福利制度的终止和货币化分房制度的起动，对全国房地产市场产生了深远的影响。二手房市场在各地开始兴起。于此同时，中国房地产中介市场也经历了从无到有，进入了飞速的发展时期。房产中介从小到大，从无到有，在短短几年内迅速崛起，主要得益于我国房地产市场的发育、成长和壮大，得益于房地产市场从计划经济走向市场经济的转变过程。由于福利分房的终止，货币分房的开始，使得广大百姓拥有一套住房的梦想成为现实。不断完善的房地产市场运作规则、政府对房改力度的加大，以及我国老百姓对拥有自己房屋的强烈渴望，给房地产市场创造了无限商机，使得房产中介成为房地产市场中不容忽视的新兴行业。

由于房地产业的发展对我国国民经济的发展起着相当重要的作用，尤其是在启动房地产市场，带动上百个相关行业的生存和发展，及解决几千万人的就业问题方面意义重大。而面对房地产业从集团购房到现在个人购房这一历史性的转变，我们不得不承认，单靠过去计划经济下老的运作方式，已不可能打开市场。其中房产中介行业的发展