养老规划方案

生态园总体规划方案 -养生养老休闲

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生态园总体规划

目录

第一章 规划概要

1.规划阐述......................................................4 2.总体规划思路..................................................5 3.规划要点与难点................................................5 4.养老养生生态园规划的核心......................................5

第二章 项目规划发展主客观条件的研究

1.主观项目背景：................................................6 2.客观项目背景：................................................7

第三章 研究发展战略

1.创意主题思想构思..............................................7 2.发展战略选择.......................

海南中华老年大学园

（中华老人风情小镇）

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海南中华老年大学园

目 录

摘要

第一章 养老问题的现状与发展

一、世界养老问题的现状与发展 二、中国养老问题的现状与发展

三、新型养老模式的内容、意义与发展趋势

1、新型养老模式的内容（老有所学、老有所乐、老有所为、老有所养） 2、新型养老模式的意义 3、新型养老模式的发展趋势 4、中华老年大学园与新型养老模式 第二章 项目背景和特点

一、公共关系、土地资源与体制优势 1、公共关系 2、土地资源 3、体制优势

二、利于养老，安于养老的优越自然环境 1、海南自古人长寿

2、天然的医疗宝库与疗养胜地 三、项目的特点

1、全球规模最大、功能最全，具有高度专业的特点

2、学习与康复，休闲与度假，文化与产业等各项功能互为依托，互为补充 3、完善的获利模式与长期稳定的获利来源 4、自成景观，形成了具有独特魅力的旅游资源 5、特有的人文价值与人文吸引力

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海南中华老年大学园

第三章 项目的建设内容

一、项目总体规划 二、项目的设计理念 二、项目的功能与布局 三、项目建设内容一览表 第四章 行业与市场分析

一、养老产业发展的历史机遇

1、中国经济的高速发展，造就了巨大的民间资本 2、传统道德开始回

为坚决依法依规从严惩处欺诈老年人的违法犯罪行为， 建立健全从源头上预防治理的长效工作机制， 增强因养老诈骗引发的涉稳风险防控能力， 切实防止发生冲击社会道德底线的极端事件， 有效保障老年人合法权益。 根据市民政局《全市养老服务领域打击整治养老诈骗专项行动实施方案》 (X 市民发〔2022〕47 号) 和县平安 XX 建设领导小组办公室《XX 县打击整治养老诈骗专项行动实施方案》 (秦平安办〔2022〕 5 号) 要求， 经局党组研究， 决定在全县养老服务领域开展打击整治养老诈骗专项行动， 特制定本实施方案。

一、 指导思想

开展打击整治养老诈骗专项行动， 是贯彻落实习近平总书记关于老龄工作重要指示精神， 是全面压降养老服务诈骗存量风险、 全力遏制新增风险， 是保护老年人合法权益、 维护社会平安和谐稳定的实际举措。 要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导， 深入贯彻习近平法治思想，坚持稳中求进工作总基调， 坚持专项治理与系统治理、 依法治理、 综合治理、源头治理相结合， 坚持宣传教育、 依法打击、 整治规范“三箭齐发” ， 依法严惩养老服务领域养老诈骗违法犯罪， 有力促进全县养老事业健康发展， 为老年人安享幸福晚年营造良好社会环境。

二、 主

一、单选题 【本题型共5道题】

1.根据《关于减免养老和医疗机构行政事业性收费有关问题的通知》的规定，对非营利性养老机构建设（ ）行政事业性收费。

A．全额免征 B．减半收取 C．先征后退 D．先征后补

用户答案：[A] 得分：6.00

2.社会化养老与市场化养老相比，注重（ ）。

A．服务的盈利性 B．服务的商品性 C．财务指标的平衡性 D．服务的可代替性

用户答案：[C] 得分：6.00

3.国内外养老服务业发展的不同，其内涵是（ ）的不同。

A．养老设施形式 B．福利支持体系 C．养老服务供给方式 D．社会支持

用户答案：[B] 得分：6.00

4.从健康产业链的角度，前端产业是为了达到（ ）的目的。

A．保健预防 B．修复健康 C．维持健康 D．促进健康

用户答案：[C] 得分：6.00

5.（ ）是美国养老产业中发展最为成熟的产业。

A．老年公寓 B．养老院 C．老年养护院

D．养老住宅业

用户答案：[D] 得分：6.00

二、多选题 【本题型共5道题】

1.社区养老设施包括（ ）。

A．托老所 B．老

一、单选题 【本题型共5道题】

1.根据《关于减免养老和医疗机构行政事业性收费有关问题的通知》的规定，对非营利性养老机构建设（ ）行政事业性收费。

A．全额免征 B．减半收取 C．先征后退 D．先征后补

用户答案：[A] 得分：6.00

2.社会化养老与市场化养老相比，注重（ ）。

A．服务的盈利性 B．服务的商品性 C．财务指标的平衡性 D．服务的可代替性

用户答案：[C] 得分：6.00

3.国内外养老服务业发展的不同，其内涵是（ ）的不同。

A．养老设施形式 B．福利支持体系 C．养老服务供给方式 D．社会支持

用户答案：[B] 得分：6.00

4.从健康产业链的角度，前端产业是为了达到（ ）的目的。

A．保健预防 B．修复健康 C．维持健康 D．促进健康

用户答案：[C] 得分：6.00

5.（ ）是美国养老产业中发展最为成熟的产业。

A．老年公寓 B．养老院 C．老年养护院

D．养老住宅业

用户答案：[D] 得分：6.00

二、多选题 【本题型共5道题】

1.社区养老设施包括（ ）。

A．托老所 B．老

一、活动背景

正月十五元宵节，也是中国民间情人节，2017年，中国民间情人节与西方传统情人节完美邂逅，这一有趣现象，19年才出现一次。我院多对老年夫妇与数百名老人在此颐养天年，养生养老中心准备了一系列的联欢活动，特邀这些福缘满满的夫妇与老人们同吃元宵、共赏花灯、喜猜灯谜，还有众多志愿者情侣和老人一起度过一个欢乐温馨的元宵节，让老人们感受到社会对他们的关爱。

二、活动主题

欢乐闹元宵、爱在夕阳红

三、活动主办单位

桂林夕阳红养生养老中心

四、参与人员

1、学生志愿者

2、社会爱心志愿者

3、夕阳红养生养老中心老人、家属

4、夕阳红养生养老中心领导、职工

五、活动时间地点

时间：xxxx年xx月xx日上午9:00

地点：天福食苑

六、邀请新闻媒体

1、桂林日报 2、桂林晚报 3、桂林电视台 4、桂林电台

市场策划

一、市场定位

第一类：有一定经济基础，家境殷实，注重养生的老人。

第二类：喜欢群居生活，向往社会温暖，注重个人品味的老人。

第三类：不愿给子女增添麻烦，向往晚年自由的老人。

二、战略定位与项目规划

战略定位

一是完善养老院管理体制，明确政府和企业对养老院的帮助、扶持与责任；

二是规范养老院的服务标准，提高服务质量；

三是加强养老院从业人员的培训，提高管理和服务水平；

四是创新养生养老院的经营方式，鼓励吸收社会资本投入；

五是加强财务监管，实行成本核算，为政府购买服务提供依据，为企业利润提供保障。

项目规划

1、善抓机遇，强化政府和企业共担主体责任

2、多措并举，解决项目资金难题（采用多种营销模式）

3、加强从业人员的培训，提高管理和服务水平

4、创新经营方式，鼓励吸收社会资本投入；

5、完善管理体制，明确政府和企业投入的责任；

6、规范服务标准，提高服务质量；

三、爱之家养老院商业运营模式

1、合作商户经营上 选择当地旅行社、老年大学、保健品、保健器材销售公司、保健院为合作伙伴。鼓励合作商户员工推荐客户，以红利方式根据推荐客户数量让出适当利润，可以具体为每一个推荐客户每年养老院收益中的百分比。最好能推荐一个客户，合作商户长期享有红利。这样，可以刺激合作商户的推荐力度。

市场策划

一、市场定位

第一类：有一定经济基础，家境殷实，注重养生的老人。

第二类：喜欢群居生活，向往社会温暖，注重个人品味的老人。

第三类：不愿给子女增添麻烦，向往晚年自由的老人。

二、战略定位与项目规划

战略定位

一是完善养老院管理体制，明确政府和企业对养老院的帮助、扶持与责任；

二是规范养老院的服务标准，提高服务质量；

三是加强养老院从业人员的培训，提高管理和服务水平；

四是创新养生养老院的经营方式，鼓励吸收社会资本投入；

五是加强财务监管，实行成本核算，为政府购买服务提供依据，为企业利润提供保障。

项目规划

1、善抓机遇，强化政府和企业共担主体责任

2、多措并举，解决项目资金难题（采用多种营销模式）

3、加强从业人员的培训，提高管理和服务水平

4、创新经营方式，鼓励吸收社会资本投入；

5、完善管理体制，明确政府和企业投入的责任；

6、规范服务标准，提高服务质量；

三、爱之家养老院商业运营模式

1、合作商户经营上 选择当地旅行社、老年大学、保健品、保健器材销售公司、保健院为合作伙伴。鼓励合作商户员工推荐客户，以红利方式根据推荐客户数量让出适当利润，可以具体为每一个推荐客户每年养老院收益中的百分比。最好能推荐一个客户，合作商户长期享有红利。这样，可以刺激合作商户的推荐力度。

海南中华老年大学园

（中华老人风情小镇）

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目 录

摘要

第一章 养老问题的现状与发展

一、世界养老问题的现状与发展 二、中国养老问题的现状与发展

三、新型养老模式的内容、意义与发展趋势

1、新型养老模式的内容（老有所学、老有所乐、老有所为、老有所养） 2、新型养老模式的意义 3、新型养老模式的发展趋势 4、中华老年大学园与新型养老模式 第二章 项目背景和特点

一、公共关系、土地资源与体制优势 1、公共关系 2、土地资源 3、体制优势

二、利于养老，安于养老的优越自然环境 1、海南自古人长寿

2、天然的医疗宝库与疗养胜地 三、项目的特点

1、全球规模最大、功能最全，具有高度专业的特点

2、学习与康复，休闲与度假，文化与产业等各项功能互为依托，互为补充 3、完善的获利模式与长期稳定的获利来源 4、自成景观，形成了具有独特魅力的旅游资源 5、特有的人文价值与人文吸引力

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第三章 项目的建设内容

一、项目总体规划 二、项目的设计理念 二、项目的功能与布局 三、项目建设内容一览表 第四章 行业与市场分析

一、养老产业发展的历史机遇

1、中国经济的高速发展，造就了巨大的民间资本 2、传统道德开始回

养老养生旅游项目的策划是建立在度假区的发展趋向基础上的。通过远景设计院对国内外旅游度假区的发展过程与趋势特征的分析，可以看出，随着度假旅游的快速发展和旅游度假区之间竞争的加剧，定位核心客源市场，形成度假区特色，及满足游客多方面的需求成为旅游度假区发展的新趋向。这些趋向具体表现在以下几个方面。 一、主题性

所谓主题，即是度假地发展的主要理念或核心内容。其主要目的是形成或强化度假区特色。增强度假区的竞争优势，满足度假区核心客源市场的休闲度假需求。度假区的主题是与其形象联系在一起的。随着度假旅游需求的日益多样化，度假区的类型也日益增多，除了综合性的度假区继续发展外，具有特定主题和专门内容的度假区得到了较快发展。如“海南博鳌”会议型度假地，作为以官方为鲜明特色的高层次论坛的会议型度假地，其“自由”、“合作”与“互信”的主题与政治形象非常鲜明。土耳其南安塔利亚海滨度假区，则以其“生态”、“健康”和“人文” 主题著称于世。墨西哥坎昆旅游度假区则以“古老文明”与“现代休闲”有机结合的主题特色吸引了大批的国内外旅游者。作为具有鲜明地方特色的高档次商务会议型度假地，苏州太湖国家旅游度假区的规划突出了“生态、文化、科技”3个主题。通过文化与生态的锲人