物业服务事项应当包含哪些工作

物业服务事项包含的内容

按照物业管理条例对物业管理的定义，物业公司根据物业服务合同对小区的公共设施设备、场地、区域提供相关维护、管理、服务等工作，并享受权利和义务，业主也根据物业服务合同缴纳物业管理费并享受权利和义务。简单说就是物业公司提供服务，业主缴纳服务费用。

物业服务费具体包含的内容： （一） 建筑物共有部位的维护和管理;

（二） 共用设施设备的日常运行、维护和管理； （三） 共有部位的绿化、环境卫生的保养和维护； （四） 秩序维护、安全防范；

（五） 物业服务档案和物业档案的管理；

（六） 法律法规规定和物业服务合同约定的其他事项。物业服务

企业可以就超出物业服务合同约定的服务与相关业主另行约定。

业主的义务

遵守物业管理区域内有关物业管理服务方面的各项规章制度的义务。物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，都是为了保障物业的正常使用，保护全体业主根本利益的，每个业主都有遵守的义务。

按时交纳物业服务费的义务。物业服务费用是维持物业共用部分、共用设施设备正常使用的维护运行保养，以及维护物业管理区域内的

秩序、环境等的费用。其对物业的保值、增值有着重要的作用。如果物业服务费不能及时

招聘外包服务包含哪些内容

招聘外包即用人单位将全部或部分招聘、甄选委托给第三方的专业人力资源公司，专业公司利用自己在人才资源、评价工具和流程管理方面的优势来完成招聘工作的一种方式。

一、招聘外包服务内容。

1、人才招聘：包括通用人才，专业人才招聘服务，短期灵活用工。提供灵活的雇佣方式，解决企业临时短期用人的后顾之忧。

2、招聘流程外包：指一个企业将整个招聘流程交付外部招聘外包机构来完成，它涉及从人力发掘到最后的招聘录取工作的方方面面，是个集成化的过程，属于整个人力资源外包业务中的一种。

3、高级人才招聘服务：专业从事中高端管理人才和技术人才的猎头业务，行业覆盖金融、房产、化工医药、制造业、消费品等。

4、校园招聘：利用多渠道为企业提供全方位的校园招聘服务，免除企业大量人力、物力的投入。

广东是专业的招聘外包供应商，能随时随着企业的招聘数量、岗位类型的增减变化而灵活的提供相应的招聘流程外包服务。

二、招聘外包的好处在于：

1、使企业人力资源部们集中精力关注企业战略和HR核心业务。

2、企业通过招聘外包后优化招聘流程，提高招聘效率，降低运营风险，迅速高效的找到合适的人。

3、利用先进的信息系统管理招聘流程，加强关键绩效指标的考核，提高招聘质量。

三、企业招聘流程外包选择

关于规范物业服务收费备案事项的通知

深发改〔2012〕602号

各区发展和改革局、新区发展和财政局：

根据省物价局《关于加强政府指导价物业服务收费备案管理的通知》（粤价〔2011〕322号）要求，结合《关于印发我市住宅物业服务收费指导标准的通知》（深价规〔2007〕1号，以下简称《通知》）相关规定，现对我市物业服务收费备案有关事项通知如下：

一、下列情形的物业服务收费实行备案管理：

（一）属于住宅物业（不含别墅，含自有产权车位、车库）前期物业服务收费的，物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起15个工作日内，向所在辖区发改部门申请备案。

（二）未成立业主大会的住宅物业管理区域确需调整收费标准的，物业服务企业应按照《通知》第七条规定协商确定物业服务收费标准后重新备案，未经备案，不得擅自调整。

二、申请物业服务收费备案须提交如下资料： （一）物业服务收费备案申请书（样式见附件1）；

（二）物业服务企业营业执照、资质证书、组织机构代码证复印件，物业服务合同（均为验原件，交复印件）；

（三）物业服务收费备案表（见附件2）；

（四）物业服务承诺（可参照《通知》中附件1所列相应项目的服务条件）；

1

（五）前期物业服务收费标准超出政府指导价的，须提交市发

职业素养内容

敬业：只有你善待岗位，岗位才能善待你 1、不怕起点低，就怕境界低 2、只有小演员，没有小角色 3、处处一专业的标准要求自己 4、培养工作中的使命感 5、“差不多”差多了 6、简单的事情做到最好

在职场中含着金钥匙出生的人只是少数，大部分人既是现在已取得辉煌的成就的人，绝大多数都是从最平凡的岗位做起的。

发展：与单位需求挂钩，你才会一日千里 1、公司只为你的“使用价值”买单 2、个人发展要跟上公司发展的旋律 3、是选择钱，还是选择路 4、铁打的营盘铁打的兵 5、地球不会因你而不转

主动：从要我做到我要做 1、你是雇员，但你更是主人 2、不是上级，但能影响上级 3、老总不在，要干的更好 4、先走一步，先到一步

5、超越分内事，机会不请自来

很多人在工作中很少投入自已的热情和智慧，而是被动地应付工作。他们遵守纪律，循规蹈矩，但缺乏责任感，只是机械地完成任务，而没有创造性地、主动地工作。

在现代社会，虽然听命行事的能力相当重要，但个人的主动进取精神更应受到重视。

责任：会担当才会有发展

我们常常认为只要准时上班，按时下班，不迟到、不早退就是敬业了，就可以心安理得地去领工资了。其实，敬业对工作

职业素养内容

敬业：只有你善待岗位，岗位才能善待你 1、不怕起点低，就怕境界低 2、只有小演员，没有小角色 3、处处一专业的标准要求自己 4、培养工作中的使命感 5、“差不多”差多了 6、简单的事情做到最好

在职场中含着金钥匙出生的人只是少数，大部分人既是现在已取得辉煌的成就的人，绝大多数都是从最平凡的岗位做起的。

发展：与单位需求挂钩，你才会一日千里 1、公司只为你的“使用价值”买单 2、个人发展要跟上公司发展的旋律 3、是选择钱，还是选择路 4、铁打的营盘铁打的兵 5、地球不会因你而不转

主动：从要我做到我要做 1、你是雇员，但你更是主人 2、不是上级，但能影响上级 3、老总不在，要干的更好 4、先走一步，先到一步

5、超越分内事，机会不请自来

很多人在工作中很少投入自已的热情和智慧，而是被动地应付工作。他们遵守纪律，循规蹈矩，但缺乏责任感，只是机械地完成任务，而没有创造性地、主动地工作。

在现代社会，虽然听命行事的能力相当重要，但个人的主动进取精神更应受到重视。

责任：会担当才会有发展

我们常常认为只要准时上班，按时下班，不迟到、不早退就是敬业了，就可以心安理得地去领工资了。其实，敬业对工作

1. 编制资产评估工作计划应当重点考虑哪些因素？

包括评估综合计划和评估程序计划。 （1） 评估综合计划的主要内容

评估项目的背景

评估目的、评估对象和范围、评估的价值类型及评估基准日 重要评估对象、评估程序及主要评估方法 评估小组成员及人员分工 评估进度、各阶段的费用预算 对评估风险的评价

报告撰写的组织、完成时间以及委托人制定的特别分类或披露要求 评估工作协调会议的安排 其他

（2） 评估程序计划的主要内容

评估工作目标

评估工作内容、方法、步骤 执行人 执行时间

评估工作底稿的索引 其他

2执行资产评估程序的基本要求有哪些？

（1） 资产评估程序的重要性

资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和资产评估行业社会公信力的重要保证

资产评估程序是相关当事方评估资产评估服务的重要依据

恰当执行资产评估程序sgi资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一

（2） 资产评估机构和人员在执行资产评估个程序时应符合的要求

应当在国家和资产评估行业规定的范围内，简历、健全资产评估程序制度

根据资产评估程序制度，应针对不同的资产评估业务，确定并履行适当的资产评估程序 如果在评估中无法或没有履行资产评估的某个环节

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圣都装饰全包A4套餐具体包含了哪些服务？

空间是生活的写照，也是居住者生活追求和品味的体现，因此才有人说：看见一个人的家，就看到了他的生活状态！设计最终要回归于生活，今天就来谈谈装修全包那些事。

全包，类似于软件安装中的“完全安装”，包工包料，即为装修公司按照用户所提出的要求，采购装修工程中所需要的全部材料和施工。这种承包方式适用于用户对装修材料极为不熟悉，且没有时间和精力去采购材料，同时装修公司能按照用户的要求采购到各种装修材料等情况。

这样的装修方式省事省力，可以为客户省去很多麻烦。装饰公司常与材料供应商打交道，这也造就了装修公司都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。装修公司对于常用的材料大批购买，因此能拿到很低的价格。这也给装修带来了质量的保证。圣都装饰全包A4套餐怎么样？

精装全包、免费量房、环保装修、一线大牌、16年老牌

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当然也有一些没有经验、或者不规范的装修公司趁机滥竽

第五节 物业日常管理

5.1 管理指标及措施 5.1.1 各项服务指标的承诺 序号 指 标 名 称 指 标 承 诺 实 施 措 施 专人负责，实行巡视制度，文件记录，确98% 保房屋外观整洁完好，公共设施无损坏。 急修15分钟内到达现场，小修项目2天内完成。及时修复，并做好回访记录。 逐项检查，保证质量，实行回访制度，确保维修质量合格。 专人养护，定时巡查，建立档案，确保园4 绿化完好率 98% 区绿化无破坏、无践踏，发现问题立即整改。 专人保洁，定时巡查，建立文件记录，确保5 清洁保洁率 98% 垃圾日产日清，无环境污染，保洁设施完好。 6 大型及重要机电设备完好率 道路及停车场 完好率 公共秩序维护、消8 防责任事故发生率 9 业主有效投诉率 2‰ 0 99% 制订严格的设备操作和保养规程，落实岗位责任制，建立设备档案，定期维护。 专人养护，定时巡查，建立档案，确保设施完好，方便使用。 公共秩序维护员全部持证上岗，落实职责，明确责任，实行24小时巡逻制度，确保园区的安全。 加强管理，优质服务，帮助业主解决实际1 房屋及配套设施 设备完好率 房屋及配套设施设2 备零修、急修及时率 100% 3 维修质量合格率 100% 7 100%

篇一：新浪微博分析报告

新浪微博分析报告

新浪微博加粉丝,完善个人资料。最好用自己的真实姓名（或有趣的匿名）、真实的头像（美女、帅锅或有趣的头像）、个人介绍（可以是搞笑的吸引人的）。真实的信息让人觉得更可信，会大大提高被收听的几率。

通过微博第三方应用（狠狠转、互粉大厅、粉丝大师、互粉加加、互粉小助手、推兔、爱互粉、推兔互粉等。。。）来添加粉丝数量。最好不要用软件，软件刷的粉丝大多是死粉，且用软件刷还很容易被封号。

我发现想让一个人转发或评论你的微博不是件容易的事。首先微博必须有看点（让别人有耐心看下去）、笑点（让别人对你产生兴趣）、创意（让别人新鲜有趣），或者有活动优惠（大部分网民是爱贪便宜的）。且不要刷屏，网民是很反感刷屏的，所以一天发3~5条微博就差不多了。多参加一些热点话题的讨论，尽量把自己的曝光度提升。如：我申请了#第三代搜索技术#这个话题的主持人，那么怎么推广呢？

我们可以点击微博下面的推广，

也可以通过狠狠转的“我要转发”，其他第三方应用也有这项功能，

也可以借助热门话题的力量进行宣传

借助话题，如：#第三代搜索技术#话题镶入#360#、#360好搜#、#奇虎360#等这些热门话题中，从而有了间接的关系，我们可以这样做：这就是借助引流方式。

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公司管理制度包含哪些方面

一个公司的正常运作是以一套全面的公司管理制度体系为基础的。下面小编为大家整

理了有关公司管理制度，希望对大家有帮助。

文件管理制度

为减少发文数量，提高办文速度和发文质量，充分发挥文件在各项工作中的指导作用，特制订本制度。

一、文件管理内容主要包括：上级函、电、来文，同级函、电、来文，本企业公司上报下发的各种文件、资料。按照分工的原则，全企业公司各类文件由办公室归口管理。

二、收文的管理

三、公文的签收

1.凡来企业公司公启文件(除企业公司领导订启的外)均由办公室登记签收

2.对上级机要部门发来的文件，要进行信封、文件、文号、机要编号的“四对口”核定，如果其中一项不对口，应立即报告上级机要部门，并登记差错文件的文号。

3. 公文的编号保管

(1)、办公室秘书对上级来文拆封后应及时附上“文件处理传阅单”，并分类登记编号、保管。须由企业公司承办或归档的企业公司领导亲启文件，企业公司领导启封后，也应交办公室办理正常手续。

(2)、本企业公司外出人员开会带回的文件及资料应及时分别送交办公室秘书进行登

记编号保管，不得个人保存。

4. 公文的阅批与分转

(1)、凡正式文件均需分别由办公室主任(或副主任)根据文件内容和性质阅签后，由办

公室秘书分送承办部门阅办