成都绕城绿道建设项目

**市**镇绿道建设项目

研 究

二〇一一年六月

报可 行性 告

**市**镇绿道建设项目可行性研究报告

目 录

第一章 总论 ........................................ 1

1.1项目概况 ............................................ 1 1.2项目提出的理由 ...................................... 2 1.3可研报告的编制依据 .................................. 2 1.4可研报告概要及主要结论 .............................. 2

第二章 项目建设背景及必要性 ........................ 5

2.1健康绿道概述 ........................................ 5 2.2项目建设背景 ........................................ 6 2.3建设的必要性 ....................................... 15

第三章 建设条

**市**镇绿道建设项目

研 究

二〇一一年六月

报可 行性 告

**市**镇绿道建设项目可行性研究报告

目 录

第一章 总论 ........................................ 1

1.1项目概况 ............................................ 1 1.2项目提出的理由 ...................................... 2 1.3可研报告的编制依据 .................................. 2 1.4可研报告概要及主要结论 .............................. 2

第二章 项目建设背景及必要性 ........................ 5

2.1健康绿道概述 ........................................ 5 2.2项目建设背景 ........................................ 6 2.3建设的必要性 ....................................... 15

第三章 建设条

市镇绿道建设项目

可 行 性 研 究 报 告

项目名称：××××××××××× 项目类别：××

项目负责人：×××

联系电话：×××××

项目实施单位：××××××××××× 编制日期：×××××

目 录

第一章 总论 ........................................ 1

1.1项目概况 ............................................ 1 1.2项目提出的理由 ...................................... 2 1.3可研报告的编制依据 .................................. 2 1.4可研报告概要及主要结论 .............................. 2

第二章 项目建设背景及必要性 ........................ 5

2.1健康绿道概述 ........................................ 5 2.2项目建设背景 ........................................ 6 2.3建设的必要性 .

房地产 产品研究

绿 城 项 目 考 察 分 享( 产 品 篇 )

房地产 产品研究

绿城介绍

高端别墅(资源导向) 上海绿城玫瑰园 杭州绿城青山湖玫瑰园

大型社区(郊区大盘) 杭州绿城翡翠城 杭州绿城蓝庭

高层公寓(城中高端) 杭州绿城新绿园 杭州绿城蓝色钱江

房地产 产品研究

绿城产品系列 按类型划分，形成玫瑰园、绿园等为代表的多种产品系列 目前建成及在建住宅项目70余个桂花城 绿园、春江花月 千岛湖度假公寓

杭州留庄

房地产 产品研究

绿城产品定位 准确把握客户需求，针对客户关注的核心价值点进行投入 关注客户需求变化，在产品系列衍变的过程中不断改善和升级

瞄准一种客户，做只满足他们需求的产品

房地产 产品研究

绿城产品特征 精品策略——坚持以产品品质提升土地价值 规模导向——靠规模效应打造项目的持续升值能力

房地产 产品研究

绿城产品发展历程 别墅类项目保持优良传统 公寓类产品由多层逐渐向高层过渡

房地产 产品研究

绿城产品设计及决策 项目决策者单一 设计合作单位固定

决 策

规划：美国SWA 同济大学源筑工作室 建筑：绿城建筑 绿城东方 景观：EDSA 澳洲PLACE 室内：美国BLD

实 施

绿城产品决策机制

绿城

成都市建设项目审批程序及流程

（试 行）

第一部分 窗口直办项目审批

一、办理《建设用地规划许可证》（招拍挂土地、时限：即办）

（一）必备文件

1、《建设用地规划许可证》申请表1份；

2、土地权属文件1份、土地出让合同；

3、成都市规划信息技术中心出具的1：500（或1：1000）用地红线地形图5份；

4、勘测单位出具的红线拨地交接单1套（放线成果图）；

5、其它需要说明的文件、图纸等。

（二）工作程序

1、窗口受理并审查报建材料；

2、科长复审；

3、副局长审定并签发《建设用地规划许可证》；

4、窗口发放《建设用地规划许可证》。

（三）核发的批准文件

1、《建设用地规划许可证》1份；

2、用地红线图4份（含设计红线图1份）

（四）备注

规划设计条件以招拍挂时取得的规划设计条件为准，不再重新核发规划设计条件。

二、办理临时售楼部规划审查

（一）必备资料

1、建设临时售楼部申请1份；

2、临时售楼部建施总平图2份；

3、已批准的建筑设计方案总平图1份（复印件）；

4、已批准的建设项目用地红线图1份（复印件）；

5、其它需要说明的文件、图纸。

（二）工作程序

1、窗口受理并审查报建材料；

2、科长复审；

3、副局长审定并签发。

（三）核发的批

成都市建设项目审批程序及流程

（试 行）

第一部分 窗口直办项目审批

一、办理《建设用地规划许可证》（招拍挂土地、时限：即办）

（一）必备文件

1、《建设用地规划许可证》申请表1份；

2、土地权属文件1份、土地出让合同；

3、成都市规划信息技术中心出具的1：500（或1：1000）用地红线地形图5份；

4、勘测单位出具的红线拨地交接单1套（放线成果图）；

5、其它需要说明的文件、图纸等。

（二）工作程序

1、窗口受理并审查报建材料；

2、科长复审；

3、副局长审定并签发《建设用地规划许可证》；

4、窗口发放《建设用地规划许可证》。

（三）核发的批准文件

1、《建设用地规划许可证》1份；

2、用地红线图4份（含设计红线图1份）

（四）备注

规划设计条件以招拍挂时取得的规划设计条件为准，不再重新核发规划设计条件。

二、办理临时售楼部规划审查

（一）必备资料

1、建设临时售楼部申请1份；

2、临时售楼部建施总平图2份；

3、已批准的建筑设计方案总平图1份（复印件）；

4、已批准的建设项目用地红线图1份（复印件）；

5、其它需要说明的文件、图纸。

（二）工作程序

1、窗口受理并审查报建材料；

2、科长复审；

3、副局长审定并签发。

（三）核发的批

绿城************别墅工程

施 工 组 织 设 计

**************有限公司

二OO三年十月

1 投标综合说明（技术标）

1.1 对招标的承诺

我公司以承包责任单位身份向业主作以下各项承诺，并将每项承诺作为合同条件予以全面履行。

（1）承诺招标文件中的所有要约条件，并将其作为承包单位全面履行责任和义务的合同条件。以合同的方式确立承包的责任、义务，把所有的责任和义务纳入自身，真正起到承包的作用。 （2）本工程质量目标为：确保合格。 （3）本工程工期目标为： 340个日历天。

（4）本工程文明施工目标：按双标化要求管理施工现场，确保场外道路清洁畅通，确保车辆和人员来往及施工安全。

（5）本工程的管理目标为：保证整个工程的管理全部按照ISO9002标准执行，达到国内一流管理水平。本公司于1997年10月通过ISO9002质量体系认证，并复验合格至今。曾先后获得全国质量管理奖、全国先进施工企业、优秀质量管理奖、数十次获得建设部QC质量管理成果奖。我公司将把所有管理优势集于本工程，确保实现对管理目标的承诺。

1.2 施工组织设计的编制依据

1、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）

1

附件

成都市中心城区建设项目开工统筹

及占道施工管理实施细则

为贯彻落实《成都市人民政府办公厅关于进一步加强全市工地管理规范工地施工的通知》（成办函〔2017〕221号）的要求，进一步加强和规范占用、挖掘城市道路施工管理，保障城市道路设施的完好、安全和畅通，持续改善城市环境和面貌，制定如下实施细则。

一、统筹范围

按照“全域统筹”“全面统筹”的原则，中心城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、成都高新区、成都天府新区）范围内占用高速公路、城市快速路、主干道、次干道路、支路地上及地下空间进行下列工程建设，均纳入开工统筹及占道施工管理：

（一）新建、改建、扩建城市道路、中心城区快速路网、中心城区市级主干路网、城市高速公路、给排水、电力、通信、绿化、燃气管网、桥梁、隧道、城市轨道交通、公交站点、交通设施等市政基础设施工程。

（二）各类市政维护、维修工程。

（三）超出用地红线范围进行打围作业的房屋建筑工程。

（四）临街建筑或建筑外立面整治、房屋拆迁及临街店面装饰装修工程。 （五）市建设、城管、公安等行政主管部门要求纳入统筹管理的其他工程。 二、统筹程序

纳入开工统筹及占道施工管理范围的建设项

成都市建设项目容积率计算规则

一、容积率系指在规划项目建设用地内，计算容积率的建筑面积总和与规划项目建设用地的比值。计算容积率的建筑面积总和为规划项目建设用地内各栋建筑物计入容积率反而建筑面积计算值之和。

建设项目的建筑面积按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行；建筑面积计算值除遵守《成都市规划管理技术规定》外，还应按照本规则执行。

二、套型建筑面积90平方米（含90平方米）以下住宅，层高不应大于3.6米，套型建筑面积90平方米以上住宅，建筑层高不宜大于3.6米。住宅建筑层高介于3.6米-4.6米之间时，建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1.5倍计算；层高大于4.6米，不论层内是否设置隔层，建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于7.0米，不论层内是否设置隔层，建筑面积计算值按照该层水平投影面积的3倍计算。跃层式住宅起居室（厅），低层住宅起居室（厅）层高为户内通高以及住宅坡屋顶部分除外。

三、办公建筑、酒店建筑层高大于4.9米，不论层内是否设置隔层，建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于7.6米，不论层内是否设置隔层，建筑面积计算值按照该层水平投影面积的3倍计算。建筑公共部分的门厅、

2010年1月21—22日,全国林业厅局长会议在广州市召开。会议系统总结2009年林业工作,深入分析林业面牺的新形势,科学谋划林业发展思路,研究部署2010年林业工作。国家林业局局长贾治邦和广东省副省长李容根出席会议。

森

林

健

康

Ⅲ州。

对于常绿针叶树 .无论是幼

h v e o i l a sd m j r a g a ep r dc l c u e ao ma e i ay dt edi o ne ed eve gr e i r hery r e ns n no t l

增城绿道建设可成全国样板2 1年1 1 2日，全国林业厅局长 00月2— 2会议在广州市召开。会议系统总结2 0 09

龄树木、成熟树木，新移植树木或移植多年的树木，根部土壤上铺撒

C ieec i, o e igt a ri h s ie f m B in H ebn n tsr j oct iy.W i e s c a i ym p o so nt rde i c ton s tm n n e ld e e g e nsv r r m el wig e de v r r e a y fo y lo n o r wn n fne dl is t o