房地产项目评估报告范文

房地产评估报告

估价项目名称：北京市海淀区太阳园小区9栋第12层02号房地产市场价格评估

委托方：于同江

估价方：北京宜山房地产评估有限公司 估价人员： 张**

估价作业日期：二○一六年一月十日至二○一六年一月十六日 估价报告编号：0911030049

资产评估报告

目录

第一部分 致委托方函 ...................................................... 3 第二部分 估价师声明 ...................................................... 4 第三部分 估价假设和限制条件 ............................................... 5

一、假设和限制条件 ....................................................... 5 二、需要特殊说明的事项 ................................................... 6 第四部分 房地产估价结果报告 ............................

XXXX建设项目

节能评估报告

二○ 年 月

XXXX建设项目节能评估报告

目 录

第一章 建设单位及项目概况 ................................... 4 1.1建设单位基本情况 ........................................... 4 1.2项目基本情况 ............................................... 4 1.2.1项目建设的背景 ........................................... 5 1.2.2主要技术经济指标 ......................................... 5 1.2.3项目实施进度 ............................................. 8 1.2.4主要工艺流程 ............................................. 8 1.2.5主要原材料情况 ........................................... 8 第二章 节能评估的主要依据 .

房地产项目贷款调查评估报告

借款人：中机浦发房地产公司 项目名称：浦发广场F地块项目

1

目 录

第一章 项目融资方案 第二章 项目概要 一、 评估背景

二、 借款人及项目主要关系人评价 三、 项目评价

四、 偿债能力和风险提示 五、 评估结论

第三章 借款人及项目主要关系人评价 一、 基本概况 二、 经营情况评价 三、 财务状况分析 四、 信用情况评价 五、 发展前景评价 第四章 项目建设情况评价 一、 项目基本情况评价 二、 项目建设条件评价 三、 项目实施进程评价 四、 设计施工监理评价 五、 环境保护评价 第五章 项目市场评估 一、 房地产投资环境评价 二、 项目市场定位评价 三、 项目市场竞争力评价 第六章 投资估算和筹资评价 一、 投资估算评价 二、 资金筹措评价 三、 项目投资计划评价 第七章 项目财务及偿债能力分析

2

一、 评估原则与评估依据 二、 项目基础数据预测 三、 项目财务效益评价 四、 偿债能力评价 五、 项目不确定性分析

3

第一章 项目融资方案

借款人：中机浦发房地产公司 借款金额：12000万元 借款用途：用于浦发广场F地块开发 借款利率：

郑州航空工业管理学院土木建筑工程学院

《建设项目评估》课程设计

题 目 专 业 班 级 姓 名 学 号 指导教师 职 称

二О一 二 年 六 月 日

郑州航空工业管理学院

毕业设计

2012 届 工程管理 专业 0809062 班级

题 目郑州阳光花园房地产项目可行性研究报告

姓 名 学号 指导教师 职称

2012 年 5 月 日

内 容 提 要

房地产可行性研究是房地产开发工作中一个重要环节，能够实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。

阳光花园房地产项目位于郑州市金水区东风路，占地75.5亩，本项目由建业地产股份有限公司投资建设。本文对项目周边主要同类竞争物业进行了比较，依据郑州市目前的市场状况和对未来的预测，对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并结合项目的特点优势，对项目进行了投资分析、财务评价和风险

房地产抵押估价技术报告

（仅供估价机构存档和有关管理部门查阅）

估价项目名称：湖北豪晨机车有限公司位于天门市天门

委托方：湖北豪晨机车有限公司估

价

方：湖北中信房地产土地估价有限公司估价人员：王若璞估价作业日期：二估价报告编号：中信估字（估价技术报告编号：中信估技字（经济开发区天仙公路南房地产抵押价值评估

潘志木

○一五年六月二十四日至二○一五年六月三十日 2015）AYP第063005号 2015）AYP第063005号

共 39页 湖北豪晨机车有限公司位于天门市天门经济开发区天仙公路南房地产 第 1 页

房地产抵押估价技术报告

一、估价对象实物状况描述与分析 （一）估价对象范围界定

本次估价对象为位于天门市天门经济开发区天仙公路南房地产，评估范围内建筑面积合计为9501.66平方米，土地使用权面积为46398.79平方米，其中各栋房屋及土地具体情况如下表：

幢号 1幢 2幢 — 规划用途 宿舍楼 厂房 — 结构 混合 钢混 — 楼层 1-3/3 1/1 — 建筑面积 (平方米) 1794.65 46398.79 7707.01 9501.66 46398.79 — 工业用地 土地使用权面积(平方

房地产抵押估价技术报告

（仅供估价机构存档和有关管理部门查阅）

估价项目名称：湖北豪晨机车有限公司位于天门市天门

委托方：湖北豪晨机车有限公司估

价

方：湖北中信房地产土地估价有限公司估价人员：王若璞估价作业日期：二估价报告编号：中信估字（估价技术报告编号：中信估技字（经济开发区天仙公路南房地产抵押价值评估

潘志木

○一五年六月二十四日至二○一五年六月三十日 2015）AYP第063005号 2015）AYP第063005号

共 39页 湖北豪晨机车有限公司位于天门市天门经济开发区天仙公路南房地产 第 1 页

房地产抵押估价技术报告

一、估价对象实物状况描述与分析 （一）估价对象范围界定

本次估价对象为位于天门市天门经济开发区天仙公路南房地产，评估范围内建筑面积合计为9501.66平方米，土地使用权面积为46398.79平方米，其中各栋房屋及土地具体情况如下表：

幢号 1幢 2幢 — 规划用途 宿舍楼 厂房 — 结构 混合 钢混 — 楼层 1-3/3 1/1 — 建筑面积 (平方米) 1794.65 46398.79 7707.01 9501.66 46398.79 — 工业用地 土地使用权面积(平方

房地产估价技术报告

项 目 名 称：柳州市建德房地产投资有限公司位于

柳州市柳南区飞鹅二路23号荣兴大厦1栋6层、1栋3-2、3栋2-1非住宅房地产抵押贷款价值评估报告

委托方：柳州市建德房地产投资有限公司 估价方：广西中实房地产评估顾问有限公司 估价人员：宗白白 徐彤

估价作业日期：二0一一年三月二十日至二0一一年三月二十一日 估价报告编号：中实柳估字[2011]第364号

中实柳估字[2011]第364号

估 价 技 术 报 告

一、价对象个别因素分析

（一）评估对象范围

本次估价范围为柳州市柳南区飞鹅二路23号荣兴大厦1栋6层、1栋3-2、3栋2-1非住宅房地产，房屋用途为非住宅。

（二）实物及权益状况 （1） 房屋登记状况： 估价 对象 1栋 6层 1栋3-2 3栋2-1 房屋所有权 证号 柳房权证字第D0097972号 柳房权证字第D0097992号 柳房权证字第D0097808号 合计 （2） 土地登记状况： 土地使用估价土地使用权证地类 使用权类对象 证号 （用途） 权人 型 1栋6柳国用（2011）层 第104443号 1栋柳国用（2011）3-2 第104444号 3栋柳国用（2011）2-1 第104448号 合计

房地产抵押估价技术报告

（仅供估价机构存档和有关管理部门查阅）

估价项目名称：湖北豪晨机车有限公司位于天门市天门

委托方：湖北豪晨机车有限公司估

价

方：湖北中信房地产土地估价有限公司估价人员：王若璞估价作业日期：二估价报告编号：中信估字（估价技术报告编号：中信估技字（经济开发区天仙公路南房地产抵押价值评估

潘志木

○一五年六月二十四日至二○一五年六月三十日 2015）AYP第063005号 2015）AYP第063005号

共 39页 湖北豪晨机车有限公司位于天门市天门经济开发区天仙公路南房地产 第 1 页

房地产抵押估价技术报告

一、估价对象实物状况描述与分析 （一）估价对象范围界定

本次估价对象为位于天门市天门经济开发区天仙公路南房地产，评估范围内建筑面积合计为9501.66平方米，土地使用权面积为46398.79平方米，其中各栋房屋及土地具体情况如下表：

幢号 1幢 2幢 — 规划用途 宿舍楼 厂房 — 结构 混合 钢混 — 楼层 1-3/3 1/1 — 建筑面积 (平方米) 1794.65 46398.79 7707.01 9501.66 46398.79 — 工业用地 土地使用权面积(平方

房地产评估（实践）(00123)实例

2016《房地产评估》课程设计

（课程代码 00123）

2016《房地产评估》课程设计

（课程代码 00123）

专业：工程管理（独立本科段） 姓名：张海荣 身份证

号： 140223198606022865

根据课程设计要求，以北京宜山房地产评估有限公司名义为委托人（于同江）的这套房产进行评估，撰写评估报告。

1、 致委托方函

致于同江：

承蒙委托，***房地产评估有限责任公司对位于北京市海淀区太阳园小区9栋第12层02号（建筑面积

188.42平方米）房地产进行评估，评估目的是为委托方用该房产向金融机构申请抵押贷款

提供价值参考依据。

估价人员本着独立、客观、公正、合法的原则，在进行实地查勘、广泛收集有关市场信息和估价对象信息的基础上，全面分析了影响估价对象公开市场价值的各项有利和不利因素，根据国家有关房地产估价的法律法规和估价目的，按照科学的估价程序，并运用适当的估价方法，对本次估价对象进行估价测算，确定估价对象于估价时点2016年1月10日的市场价值为1625.05万元，（币种：人民币）。以下是估价结果明细表。详情请阅读房地产评估报告。 评估对象：

京师家园二栋五

房地产估价报告

项目名称:美地雅登房地产

委托方：王丽云

估价方：马冬哨

估价人员：马冬哨

估价作业日期：2014年12月10日至2014年12月18日

估价报告编号：xxxx（2011）个字第0110号

xxxx房地产评估有限公司

二零一四年

致委托方函

王丽云：

受您的委托，我公司对美地雅登之市场价值进行了评估。为您向金融机构申请抵押贷款提供价值参考依据。

估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价工作程序，运用科学的估价方法，通过现场勘察，在认真分析现有资料和对未来市场进行分析预测的基础上，经过周密的测算，并结合估价经验与对影响房地产价值因素的分析，确定xxxxxxxxxxx（建筑面积176平方米，土地使用权面积58.8㎡）在2014年12月18日的市场价值为人民币270万元，大写金额：贰佰柒拾万元整。

评估结果明细表：

详细的估价过程及有关说明见估价结果报告。

顺致

xxxx地产评估有限公司

法定代表人：马冬哨

2014年12月18

日

估价结果报告

一、委托方和权属方

1、委托方：王丽云

2、权属方：王丽云

二、估价方基本情况

估价方名称：xxx房地产评估有限公司

法定代表人：马冬哨

分公司负责人：

联系人：马冬哨

联系电话：xxx

三、估价对象所在区位情况

1、项目四至：东为北沿路，南为文