绿城房地产集团与绿城中国控股

真诚·善意·精致·完美

为了城市的美丽

——绿城房产集团案例汇编

绿城房地产集团有限公司

１

目录

一、人力资源篇

引言 (3)

1、伯乐“赛马” (4)

2、从“火药桶”到诚信员工 (5)

3、员工L的成长经历 (6)

4、员工C被辞退引发的思考 (7)

5、副经理的离职理由 (9)

6、与员工H的离职面谈 (10)

7、以老带新共同进步 (11)

8、迷惘的新员工 (12)

9、办公地点搬迁引发的思考 (14)

10、互动的考核 (15)

11、因地制宜的绩效考核 (16)

12、从信用走向规范 (16)

13、办理劳动合同鉴证遇到的麻烦 (18)

14、上好新员工入职第一课 (18)

15、一次大型专题讲座 (19)

二、设计与前期篇

引言 (23)

16、景观设计不宜盲目崇洋 (24)

17、迟来的景观设计 (25)

18、来自对?外婆家?投诉的思考 (26)

２

19、从小区入口谈规划设计 (27)

20、将精致、完美进行到?底? (29)

21、车库的尴尬 (30)

22、中心会馆的缺憾 (31)

23、室内设计应同步介入建筑设计的全过程 (32)

24、空调室外机该何处容身？ (33)

25、别墅设备用房的设计 (35)

26、窨井盖的设臵 (36)

27、设计：小处不可随便 (37)

28、设计合作引

余政挂出（2010）107号地块开发项目

环境影响报告书

（简要本）

浙江省工业环保设计研究院

INSTITUTE OF INDUSTRY EP & D，ZHEJIANG PROVINCE

国环评证甲字第2007号

二0一二年二月

1.1项目由来

杭州销颖房地产开发有限公司于2011年1月12日在余杭区临平沿山路186号（国土分局大楼）举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，竞得宗地编号为余政挂出【2010】107号国有建设用地使用权。

余政挂出【2010】107号地块位于余杭区临平街道荷花路与320国道交汇东南处，地块东侧为禾丰港，南侧规划中的天荷路，西侧为杭州老九丝绸有限公司、杭州临平轻纺原料市场等，北侧为320国道。本项目地块规划为居住用地，总用地面积84856平方米，总建筑面积为231781.5平方米，容积率为2.2，建筑密度为12.5%。本项目由13栋高层住宅楼，一个地下汽车库以及一所15班幼儿园组成。

1.2保护对象

本项目周边主要保护对象见下表1。

表1 主要环境保护敏感对象一览表

1.3项目名称及实施地址

1.3.1项目名称和性质

项目名称：余政挂出【2010】107号地块开发项目

建设地点：余杭经济技术开发区

建设项目性质：新建

建设单位：杭州销颖房地产开发有

绿城房地产集团有限公司 建筑外墙外保温技术应用导则

（试行）

二〇一四年四月十七日

目 录

前 言 ......................................................... - 2 - 1．基本规定 .................................................... - 3 - 2．外墙外保温系统 .............................................. - 4 -

2.1 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统（涂料饰面） .................. - 4 - 2.2 膨胀聚苯板（EPS）薄抹灰外墙外保温系统（涂料饰面） ...... - 16 - 2.3 聚氨酯硬泡体外墙外保温系统（干挂石材） ................. - 32 - 附件 绿城房地产集团高层建筑外墙外保温面砖饰面应用一览表 ....... - 37 -

- 1 -

前 言

为加强绿城房地产集团建筑外墙外保温工程质量管理，严格执行国家、行业和地方相关节能设计标准及应用规程，确保外墙外保温工程节能效果、各节能技术系统的耐久性和安全性符合工程使用要

绿城************别墅工程

施 工 组 织 设 计

**************有限公司

二OO三年十月

1 投标综合说明（技术标）

1.1 对招标的承诺

我公司以承包责任单位身份向业主作以下各项承诺，并将每项承诺作为合同条件予以全面履行。

（1）承诺招标文件中的所有要约条件，并将其作为承包单位全面履行责任和义务的合同条件。以合同的方式确立承包的责任、义务，把所有的责任和义务纳入自身，真正起到承包的作用。 （2）本工程质量目标为：确保合格。 （3）本工程工期目标为： 340个日历天。

（4）本工程文明施工目标：按双标化要求管理施工现场，确保场外道路清洁畅通，确保车辆和人员来往及施工安全。

（5）本工程的管理目标为：保证整个工程的管理全部按照ISO9002标准执行，达到国内一流管理水平。本公司于1997年10月通过ISO9002质量体系认证，并复验合格至今。曾先后获得全国质量管理奖、全国先进施工企业、优秀质量管理奖、数十次获得建设部QC质量管理成果奖。我公司将把所有管理优势集于本工程，确保实现对管理目标的承诺。

1.2 施工组织设计的编制依据

1、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）

1

目 录

第一部分 品牌内涵与品牌管理组织架构 .............................. 2

第一章 绿城品牌内涵 ............................................ 2

第二章 品牌管理架构与职责范围 .................................. 4

第三章 绿城品牌城市影响力分析 .................................. 8

第二部分 品牌形象建设 ............................................ 10

第一章 品牌形象建设的定义和原则 ............................... 10

第二章 项目销售展示中心布置规范 ............................... 12

第三章 项目工地现场布置规范 ................................... 15

第四章 品牌形象导入方案 ....................................... 16

第五章 重点工作提示 .................................

目 录

第一部分 品牌内涵与品牌管理组织架构 .............................. 2

第一章 绿城品牌内涵 ............................................ 2

第二章 品牌管理架构与职责范围 .................................. 4

第三章 绿城品牌城市影响力分析 .................................. 8

第二部分 品牌形象建设 ............................................ 10

第一章 品牌形象建设的定义和原则 ............................... 10

第二章 项目销售展示中心布置规范 ............................... 12

第三章 项目工地现场布置规范 ................................... 15

第四章 品牌形象导入方案 ....................................... 16

第五章 重点工作提示 .................................

目 录

第一部分 品牌内涵与品牌管理组织架构 .............................. 2

第一章 绿城品牌内涵 ............................................ 2 第二章 品牌管理架构与职责范围 .................................. 4 第三章 绿城品牌城市影响力分析 .................................. 8 第二部分 品牌形象建设 ............................................ 10

第一章 品牌形象建设的定义和原则 ............................... 10 第二章 项目销售展示中心布置规范 ............................... 12 第三章 项目工地现场布置规范 ................................... 15 第四章 品牌形象导入方案 ....................................... 16 第五章 重点工作提示 .......................

目 录

第一部分 品牌内涵与品牌管理组织架构 .............................. 2

第一章 绿城品牌内涵 ............................................ 2 第二章 品牌管理架构与职责范围 .................................. 4 第三章 绿城品牌城市影响力分析 .................................. 8 第二部分 品牌形象建设 ............................................ 10

第一章 品牌形象建设的定义和原则 ............................... 10 第二章 项目销售展示中心布置规范 ............................... 12 第三章 项目工地现场布置规范 ................................... 15 第四章 品牌形象导入方案 ....................................... 16 第五章 重点工作提示 .......................

绿城中国控股有限公司

2007-2011年财务报表分析报告

开课班号：48169 指导老师： 组 员：

日 期：2012年1月1日

目 录

一、前言 ..................................................................................................................................... - 2 - 二、战略分析 ............................................................................................................................. - 4 -

（一）行业分析.................................................................................................................. - 4 - （二）竞争战略分析...............................

项目开发前期工作 操 作 指 南

绿城房地产集团有限公司

2005年11月

目 录

第一篇 开工前阶段 (8)

第一章 土地取得 (8)

第一节 市场调查和项目构思 (8)

一、房产市场调查 (9)

二、土地市场调查 (10)

三、项目地块调查 (11)

四、项目构思 (13)

第二节 土地取得过程控制 (14)

一、一级土地市场土地使用权取得过程控制 (15)

二、二级土地市场土地使用权取得过程控制 (16)

第三节 国有土地使用权登记 (17)

一、建设项目用地预审 (17)

二、建设项目用地审批 (18)

三、国有土地使用权设定登记 (20)

四、国有土地使用权抵押和注销抵押登记 (23)

五、闲置土地认定和处置 (24)

第二章 规划和建筑设计 (27)

第一节 方案设计前 (28)

一、项目立项 (28)

二、勘测设计条件 (30)

2

三、设计单位确定 (32)

第二节 方案设计 (34)

一、方案设计会审 (36)

二、委托日照分析 (39)

三、委托环境影响评价 (41)

四、委托交通影响评价 (42)

五、委托景观分析 (43)

六、方案设计公示 (45)

第三节 初步设计 (47)

一、初步设计会审 (48)

二、申领《建设用地规划许可证》 (51)

第四节 施工