房地产景观设计公司

浅析景观设计对房地产成本的影响

摘要：从景观定位、软硬景比例和选材、设计管理等方面，阐述景观设计对房地产成本的影响。 关键词 ：景观设计，软硬景，成本

abstract: from the aspect of landscape orientation, soft and hard landscape material, proportion and design management, expound the effect of landscape design on the cost of real estate.

keywords: landscape design, soft and hard landscape, cost 中图分类号：s611文献标识码： a 文章编号：

随着房地产行业的竞争加剧和业主对生活品质要求的日益提高，越来越多的地产企业希望通过加大对景观的投入来吸引客户和实现业主对高价楼盘的认可感。景观作为楼盘产品的附加产品，可以给客户带来直观的现场体验，优秀的景观会直接提升房屋销售价格，在一定程度上增加景观投入，提升楼盘品质，能够带来较大的经济收益。如何对景观进行有限的投入，实现最佳的景观效果和产品溢价，是景观成本管理的

【青岛】房地产建筑设计与户型优化及景观溢价提升策略解析（4月26日）

房地产培训：房地产建筑设计与户型优化及景观溢价提升策略解析

【课程背景】

设计是提升房地产产品品位、增加产品附加值、提高项目市场竞争力的关键。如何在设计各个阶段创造溢价更是设计管理工作的当务之急。中房商学院特邀设计专家，分别从规划溢价、立面溢价、户型优化、景观溢价四个维度全面剖析四个阶段的设计溢价要点，帮助学员梳理设计创新思路，通过设计让您的项目获得超越市场平均价格的溢价。

【课程特色】

1、实战项目案例的讲解评析

进行案例分析时，采用由学员独立分析、小组讨论，集体讨论，最后在老师的引导下，帮助学员寻找到正确的设计分析思路和对关键点的多视角观察能力。 2、以企业团队方式参加学习

企业不同岗位的团队参加培训，不仅改变了大家的思维模式，也能让不同岗位的员工更加了解双方需要和遇到的困难。这些互动式的讨论能激发有用的创意，

房地产公司薪酬体系

设计方案

薪酬体系模板

目 录

目 录

第一章 总则 ............................................. 1 第二章 薪酬体系 ......................................... 1 第三章 薪酬结构 ......................................... 1 第四章 年薪制 ........................................... 3 第五章 岗位绩效工资制 ................................... 4 第六章 提成工资制 ....................................... 4 第七章 工资调整 ......................................... 5 第八章 工资特区 ......................................... 6 第九章 其他 ............................................. 7 第十章

建筑设计管理流程

编制日期

审核日期

批准日期

修订记录

一、流程图

二、流程概述

三、工作程序

3.1概念方案阶段

1)收集资料

a)集团成本控制中心提供建设成本限额；

b)项目公司营销管理部提供《产品定位报告》；

c)集团开发部提供项目简报和与土地相关的资料信息。

2)编制《概念方案设计任务书》

a)集团规划设计部根据收集的资料，编制《概念方案设计任务书》；

b)集团规划设计部负责组织相关部门参与会审《概念方案设计任务书》，报集团常务副总审

核，董事长审批。

3)设计单位选择

a)集团规划设计部在第1）、2）项工作进行的同时，按照【设计单位选择管理流程】选定设

计单位。

4)概念设计

a)集团规划设计部向设计单位发放《概念方案设计任务书》，并提供相关资料；

b)集团规划设计部负责跟踪设计单位的概念设计过程；

c)沟通过程应当尽量以书面形式进行记录，形式包括“设计过程沟通记录”、会议纪要、传

真等。集团研发设计部负责归档整理。

5)概念设计评审

a)集团规划设计部负责组织项目公司工程部、综合部部、成本管理部、营销管理部、商业管

理部、项目公司决策层、集团商业运营中心参加概念方案阶段的设计评审工作。

b)设计评审会以“会议纪要”或“设计评审表”的形式形成评审结论，集团规划设计部负责

联系设计单位，根

项目,企业家

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逆行的地产集团

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Program

NO.1公司简介 公司简介

NO.2项目简介 项目简介

NO.3特色项目：森林半岛 特色项目： 特色项目

NO.4公司领导者的历程 公司领导者的历程

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About Jianye

建业地产股份有限公司(建业地产，连同其附属公司通称「建业 集团」;股票编号：832.HK)于二零零七年十一月十五日在开曼 群岛注册成立为获豁免有限公司，并于二零零八年六月六日在香 港联合交易所有限公司(「联交所」)主板上市，具有中华人民 共和国(「中国」)房地产开发企业一级资质。 该公司创立至今，秉承「追求卓越，坚忍图成」的企业精神，始 终将企业使命与城市发展融为一体。每进驻一个城市该公司都通 过建筑作品打造新的城市名片，带给市民新的生活方式。公司还 与当地的开发商一同提高城市的建设水准，为地方政府上缴更多 的税收，创造了更多的就业机会。该公司为城市化进程及经济社 会所做的不懈努力，获得政府、专家、同行、客户、员工的一致 认同。

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建业---鸟瞰 建业 鸟瞰

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About Jianye

企 业 」 榜 单 。

关于房地产公司财务部总经理助理实习论文

第 1 页 共 8 页

关于房地产公司财务部总经理助理实习论文

一 前 言

踏上社会，我们将与形形色色的人打交道。由于存在着利益关系，又工作繁忙，很多时候同事不会像同学一样对你嘘寒问暖。而有些同事表面笑脸相迎，背地里却勾心斗角不择手段，踩着别人的肩膀不断地往上爬，因此刚出校门的我们很多时候无法适应。这就是实习的必要性了，它提供了大学通往社会的一个过渡性舞台，在这个舞台上，我们开始展示自己，并努力提高自己，达到完善自我的目的。

因为我本身对房地产比较感兴趣，所以我选择了房地产这个平台来展示自己，提高自己，完善自己。加上自己是数学与应用数学专业，我来到了株洲天玺房地产开发有限责任公司，在蒋总的带领下，正式接触了房地产这一行业。

为期两个月的实习即将结束，通过此次实习，我学到了做人做事的道理，也懂得了学习的意义，仿佛自己一下子成熟了，懂得了时间的宝贵，人生的真谛。明白人世间一生不可能都是一帆风顺的，只要勇敢去面对，那么你的人生将是另一番风景。让我清楚地感到了自己肩上的重任，看清了自己的人生方向，也让我认识到了文职工作应支持仔细认真的工作态度，要有一种平和的心态和不耻下问的精神，不管遇到什么事都要总代表地去思考，多听

深圳市三秦房地产经纪有限责任公司章程

第一章 总则

第一条 公司宗旨：通过设立公司组织形式，由股东共同出资筹集资本金，建立新的经营机制，为振兴经济做贡献。依照《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，制定本公司章程。

第二条 公司名称：深圳市三秦房地产经纪有限责任公司

第三条 公司住所：深圳市宝安区福永街道白石厦社区石龙头旧村十一巷9号1000000005室(办公场所)

第四条 公司由2个股东出资设立，股东以认缴出资额为限对公司承担责任；公司以其全部资产对公司

的债务承担责任。公司享有股东投资形成的全部法人财产权，并依法享有民事权利，承担民事责任，具有企业法人资格。

股东名称（姓名） 证件号（身份证号）

甲 甘秀珍 441424198901016045`

乙 邹焱开 441424198107056074`

第五条 经营范围：房地产经纪，房地产信息咨询，机票销售代理业务。(以上均不含法律、行政法规、国务院决定禁止及规定需前置审批项目)

第六条 经营期限：长期。公司营业执照签发日期为本公司成立日期。公司成立于2009年7月3日原经营期限到2010年9月3日

美国奥斯本景观设计公司诚聘

发布于2005-08-25

深圳奥斯本公司成立于 1999 年，是美国奥斯本建筑设计有限公司设在中国的下属机构 ,专业从事景观规划与设计。地处深圳市中心区,设计团队中有四分之一是经验丰富的外籍设计师。客户群主要为万达集团、顺驰集团、招商集团、金地集团等知名地产开发企业和各级政府。已设计项目的单项面积均达10 万平方米以上，设计效果得到客户的普遍好评。

我们是一个精英汇粹、充满活力的团体，学习氛围浓，执行力度强，工作节奏快，并一直

秉承打造经典作品的宗旨；同时， 我们也是一个利益共享的集体。

我们的公司目标是让设计人实现成就事业的梦想；让委托方实现打造经典的梦想；让奥斯本实现行业骄者的梦想。希望有着同样梦想的你联系我们，大家一起来铸就梦想。

Osborne Landscape Art Design Co., Ltd. was established in 1999 in Shenzhen as a subsidiary of American Osborne Architecture Design Co., Ltd., specializing in landscape planning and

美国奥斯本景观设计公司诚聘

发布于2005-08-25

深圳奥斯本公司成立于 1999 年，是美国奥斯本建筑设计有限公司设在中国的下属机构 ,专业从事景观规划与设计。地处深圳市中心区,设计团队中有四分之一是经验丰富的外籍设计师。客户群主要为万达集团、顺驰集团、招商集团、金地集团等知名地产开发企业和各级政府。已设计项目的单项面积均达10 万平方米以上，设计效果得到客户的普遍好评。

我们是一个精英汇粹、充满活力的团体，学习氛围浓，执行力度强，工作节奏快，并一直

秉承打造经典作品的宗旨；同时， 我们也是一个利益共享的集体。

我们的公司目标是让设计人实现成就事业的梦想；让委托方实现打造经典的梦想；让奥斯本实现行业骄者的梦想。希望有着同样梦想的你联系我们，大家一起来铸就梦想。

Osborne Landscape Art Design Co., Ltd. was established in 1999 in Shenzhen as a subsidiary of American Osborne Architecture Design Co., Ltd., specializing in landscape planning and

房地产公司品牌方案

随着房地产行业的日趋成熟，购房者的日趋理性，房地产品牌企业在融资、顾客重复购买、口碑传播、战略合作以及人才吸引等方面的作用将日益凸显。同时，处于对交易安全的保障，对物业保值增值的期望，消费者发出对物业品牌乃至开发商品牌的呼声，将成为必然。

一、品牌建设目的

1、为开发商的可持续性发展提供保证。

品牌是企业的无形资产，独特的品牌个性，能使房地产开发产品在同类竞争对手中脱颖而出，形成强有力的品牌诉求点。尤其是进行大规模开发的地产商，具有高知名度和偏好度的品牌，能够有效降低项目推广成本，可持续推进良性发展。

2、直接推动楼盘销售。

房地产的产品特性——价值大、价格高、长期使用；通过三大产品特性不难看出，消费者在购买时必定万分谨慎。加上现在房地产市场信息的不确定性，使消费者更注重房地产开发企业的实力、信誉、管理、服务。当然，这些因素正是品牌的核心体现。因此，品牌的建立将减少消费者在购买决策过程中的不利因素，促使消费者在购买过程中增加信心，完成交易，实现产品价值。

二、品牌命名

房地产公司想出色扮演城市运营商的角色，必须在依托集团公司实力的基础上创建自我品牌，因此公司名称的选择和注册尤为重要，暂向“惠康”靠拢，拟名称有“惠康空港房地