房地产经营沙盘模拟要怎么玩

房地产沙盘模拟实验报

告

文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]

实验报告

实验项目名称 2003年北京北四环住宅项目

所属课程名称房地产沙盘开发经营模拟

实验类型模拟类实验

实验日期 2013，04,03

组号 4组

公司名称恒翔集团

地块号 7#地

管理科学与工程实验中心

实验报告填写说明

1．实验项目名称：要用最简练的语言反映实验的内容。要求与实验指导书中相一致。

2．实验类型：一般需说明是演示型实验、操作型实验、验证型实验还是综合型实验、设计型实验，是创新型实验还是综合型实验，或者是认识学习类实验和模拟类实验。

3．实验目的与要求：目的要明确，要抓住重点，符合实验指导书中的要求。4．实验原理：简要说明本实验项目所涉及的理论知识。

5．实验环境：实验用的软硬件环境（配置）。

6．实验方案设计（思路、步骤和方法等）：概括整个实验过程。

对于操作型实验，要写明依据何种原理、操作方法进行实验，要写明需要经过哪几个步骤来实现其操作。（如：决策问题背景、问题定义及解决方法思路）对于设计型和综合型实验，在上述内容基础上还应该画出流程图、设计思路和设计方法，再配以相应的文字说明。

对于创新型实验，还应注明其创新

篇一：房地产解说

房地产体验中心弧幕宣传片“君华新城”

字幕：君华新城，珠江西岸一座与世界连接的国际城邦，每一座国际城邦都必然诞生与世界级城市群中心。

字幕：纽约城市群、伦敦城市群、珠三角城市群。君华新城

解说：中山城区东部雄踞珠三角城市群的中心枢纽，万吨级港口通航世界，五大机场链接全球，广州轻轨、京珠高速，深中通道，港珠澳大桥架构黄金走廊，贯通粤港澳，无缝畅想珠三角一小时，顶级国际生活圈。

字幕：巅峰资源聚集成就世界经济集群中心。

解说：中山城区东部，作为珠三角经济集群中心，这里以高端产业、高端企业、高端人才、高端技术，四高战略，聚集了世界大量500强，大型央企等强大的经济资源，成为世界经济格局中最耀眼的经济中心之一。

字幕：世界级经济中心，世界级国际生活城邦。

解说：中山城区东部，国际人居时代，已经开启，君华新城，现正惊世崛起，引领国际等级人居时代的到来。

字幕：君华新城，一座与世界链接的国际城邦。

解说：君华新城聚焦世界顶级生活资源，定制您的国际城邦生活，实现您对最优越世界级生活的梦想。

字幕：国籍有界，生活无界

解说：法国的香榭里街，纽约的第五大道，是城市休闲购物的梦想和天堂。

字幕：君华商城15万平米国际商业街，让您每次逛街都是一次沉醉。

解说：君华新城的国际

会员资料 仅供参考

房 地 产 业 要 参

住房和城乡建设部政策研究中心 主办

2010年8月23日（第34期）

本期要目

房价回归理性过程中地方政府不可卸责 2 国企拿地比例明显上升 4 空置房数据引发热议 7 调控殃及保障房建设 10 地产融资前途未卜 11 中原地产：新房市场低位盘整 16 2010年1-6月西部地区房地产市场运行情况 17 英国房价一年来首现下滑 21

每周报告：2010

本期重点 年1-6月房地产开发资金来源情况分析

新政百日后，史上最严厉调控政策的效果逐渐显示，开发商的资金开始出现趋紧的迹象。此轮调控以来，开发贷款和购房贷款一直在减少，开发商不得不寻求其他的资金来源。而目前，信托融资成了开发商的目标。不过，随着调控的深入，开发商唯有降价才能尽快回笼资金，保持生存。

1

本周分析

本 期 评 论

房价回归理性过程中地方政府不

产业结构

是指国民经济中各个物质资料生产部门(包括部门内的分部门)之间的组合与构成的情况，以及它们在社会生产总体中所占的比重，实质上是生产资料和劳动力在各产业部门之间的按比例分配。我国产业结构包括农业、轻工业、重工业之间的比例关系；第一产业、第二产业、第三产业之间的比例关系；工农业和交通运输业的比例关系以及各部门内部构成的比重等。产业结构是由国家(地区)的自然资源、经济制度、科技发展水平和人民生活习惯等多种因素决定的，是经济技术长期发展的结果。社会主义国家产业结构的特点是完整性与合理性。产业结构是国民经济结构最重要的组成部分，直接影响社会产品结构状况，是实现社会总供给和总需求平衡的关键环节。建立合理的产业结构，是保持国民经济协调发展，提高社会效益的客观要求；也是世界新技术革命发展对产业结构变化的要求。我国扩大商品出口的需要，也要求对产业结构进行相应的调整和改造。党的十四大根据我国经济的现实情况和发展趋势，明确提出今后一个时期调整和优化产业结构的方向。具体内容是:(1)着力提高第一产业即农业的质量，稳步增加产量。农业仍然是国民经济的基础，必须坚持把加强农业放在首位，全面振兴农村经济，树立大农业观念，保持粮食、棉花稳定增长，继续调整农业内部结构，

辽 宁 工 业 大 学

《房地产经营管理》 课程设计（论文）

题目：锦州市“温馨高雅”住宅楼营销策划报告

学 院： 管理学院 专业班级： 工程101班 学 号： 101601022 学生姓名： 孙扬扬 指导教师： 刘玉昌 教师职称： 副教授 起止时间：2013.12.30----2014.01.03

课程设计（论文）任务及评语

学 院：管理学院 教研室：工程管理 学 号 101601022 学生姓名 孙扬扬 专业班级 工程092班 课程设计（论 文）锦州市“温馨高雅”住宅楼营销策划报告 题 目 本课程设计是工程管理专业技术实践课。 课程设计（论文）任务本实践课的主要目的和任务是：运用房地产市场营销的基本内容和体系，对房地产新项目进行开发营销策划。通过本课程设计把培养学生策划能力作为宗旨，通过策划报告的编制，明确房地产项目策划从哪里入手，有哪些步骤，个阶段要做什么，用什么方法做等。通过课程计，

第一章 绪论 关键术语

房地产 开发 经营 管理 复习思考题

1．房地产开发与经营的含义是什么？ 2．房地产开发与经营的特点是什么？ 3．简要叙述房地产开发与经营的程序和内容。 第二章 经营理论和策略 关键术语

理论 策略 决策 复习思考题

1．简述收益最大原理及其在房地产开发与经营中的应用。 2．简述价格确定理论及其在房地产开发与经营中的应用。 3．简述房地产开发与经营决策的内容。 4．房地产经营决策准则是什么？ 5．房地产经营决策程序是什么？ 第三章 房地产企业 关键术语

房地产企业 战略管理 企业资质 行业管理 企业组织结构 企业等级信用档案 执业资格 复习思考题

1．我国房地产企业的特征有哪些？

2．对比分析房地产企业五种一般组织结构设计的优缺点。 3．分析房地产企业的现代组织结构设计的发展趋势。 4．简述房地产企业战略管理的内容。 5．简述房地产企业资质管理。

1

6．简述房地产企业行业管理的主要内容。 第四章 房地产项目及项目定位 关键术语

一级开发 综合开发 转让定位 复习思考题

1．什么是土地储备和一级开发？ 2．房地产综合开发项目的类型有哪

浅谈房地产经纪的品牌经营

【摘要】房地产经纪是一种专业服务，是伴随着房地产市场发展而出现的一种新兴行业，面对激烈、残酷的竞争氛围，房地产经纪机构要想在竞争中谋求生存和发展，必须树立企业品牌，走品牌经营之路。那么房地产经纪机构如何走品牌经营之路呢?其一，要明确房地产经纪品牌和特性；其二，要充分认识房地产经纪品牌经营的必要性；其三，制定房地产经纪品牌经营的策略。品牌是企业宝贵的无形资产，良好品牌能提升企业的价值和利益，同时是企业开展竞争的利器，作为改革开放以来新兴的行业，房地产经纪必须充分认识实行品牌经营的意义，走品牌经营之路。

【关键词】 房地产经纪品牌经营 1房地产经纪品牌特性

房地产经纪的内容十分丰富：既有“产品”特性，又有企业的个性色彩，还有消费者的企业印象，此外它还有以下特性。

（1 ） 区域性。在我国经济的大市场中，由于区域不同，市场的发展状况也就不同。企业的发展要因“地”治宜。在我国的房地产经纪市场中，已经形成了21世纪不动产、上房置换、深圳世联地产等品牌。其中深圳地区是我国专业从事房地产经纪业务的发展地，它取得了一系列卓越成就，深圳成为区域品牌中的佼佼者。这些地区的区域房地产经纪品牌经营经验，对宁夏地区乃至全国的房地产经纪品

2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题

2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题 一、单选题：

1、经纪行为中广泛采用的一种基本形式为（ ）。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.回扣

[答案]A

2、代理的特点包括（ ）。

A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系

B.代理过程中的权利和责任归委托人

C.以自己的名义与第三方交易

D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利

[答案]B

3、专门的房地产（ ）经纪人目前在中国还没有形成。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.评估

[答案]C

4、房地产经纪人员接待客户时，最好（ ）。

A.坐在客户的侧边

B.坐在客户的对面

C.坐在客户的后面

D.紧靠客户身旁

[答案]A

5、房地产经纪人协理从业资格实行（ ）制度。

A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度

B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题

C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度

[答案]A

6、作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为（ ）。

A.1个

B.2个

C.3个

D.4个

[答案]A

7、房地产经纪人所在地是指（ ）。

西南交通大学

房地产开发与经营期末报告?

题目：谈谈你对我国房地产价格的看法

学生姓名：XXX 系 （部）：XXXXX 年 级：2012级 专 业：XXX 学 号：XXXXX

二〇一五年六月二十四日

西南交通大学课程期末报告?????? ???? ???正文

近年来，房价的急速上涨已经成为笼罩在社会大众心头的巨大阴影。中国房价问题一直都是近几年的社会热点话题。当今，对中国房价形势和政策，众说纷纭。一边是一些人在喋喋不休宣传“刚性需求”；一边是低收入百姓拼命感叹房价太高；一边在查囤地、增加土地供应；一边不断出现创新高的“地王”，等等。两会召开期间，中央和地方推出的一些针对性措施，更是使得房地产问题成热点问题的榜首。房价高低决定着老百姓的住房问题，而住房则是老百姓最基本的需求。但近年来中国的房价却是一路上涨，并且其上涨速度令人咋舌，因此有人戏言道：“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。”也因此有越来越多的人开始过起了“蜗居”或是“蚁族”的生活。

一、房价过高的表现

1．1房价收入比

房价收入比是家庭年均收入和平均房价的比值，用以评价房价的相对高低。世界银行给出的标准上限是5：1，也就是一个地区年均

毕业设计（论文）

摘要

随着我国房地产行业的飞速发展，同时各形各色的附着行业也应运而生，犹如雨后春笋，蓬勃发展。房地产估价行业是随着我国房地产行业的兴起而产生的，伴随着土地的价值与日俱增，则需要一个行业去评估其土地真正的价值，在这个契机下，房地产估价行业也与之水涨船高，逐步快速发展起来。当然它带动经济发展的同时，许多问题也相应出现。

本篇论文针对我国估价行业，简略的讲述了土地估价的目的和意义，土地估价行业存在的问题，从而以德州市华鲁三号工业用地估价为例，编写了其估价报告。在估价报告中，根据估价对象的实际情况和其他相关影响因素，主要采用基准地价修正系数法，成本逼近法来对估价对象进行测算评估，其估价结果是根据委估对象的影响因素分析，利用加权平均最终确定其最终价值。最后，针对估价行业存在的问题，提出了自己认为的可行性建议。关键字：工业用地；基准地价修正系数法；成本法

毕业设计（论文）

Abstract

Summary with the rapid development of China's real estate industry, and various assorted attachments industry also came into being,