办公楼智能化方案

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

目录

第一章总体设计方案简述 (5)

一、概述 (5)

二、总体方案设计内容 (5)

第二章综合布线系统 (11)

一、系统总论 (11)

二、系统特点 (12)

三、系统体系结构 (13)

四、设计方案 (14)

五、布线系统测试及验收 (25)

六、布线系统拓朴图点位示意图等 (28)

第三章计算机网络系统 (29)

一、用户需求分析 (29)

二、组网方案规划 (32)

三、IP地址规划 (38)

四、路由规划 (40)

五、网络管理规划 (41)

六、网络安全规划 (45)

七、用户认证和管理规划 (48)

第四章卫星电视与有线电视系统 (54)

一、前言 (54)

二、设计原则 (54)

三、节目设计说明： (54)

四、设计依据 (54)

五、设计技术要求： (55)

六、设备选型 (55)

XXXXXXXXXXXXX公司 1

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

七、施工要求 (55)

八、质量保证措施 (56)

九、卫星电视节目设备拓朴图 (56)

第五章视频监控及入侵报警系统 (57)

一、工程概述 (57)

二、闭路监控意义 (57)

三、总体技术要求 (58)

四、基本条件 (58)

五、工程设计说明 (59)

六、保安监控系统设

1、工程项目概况

1.1工程项目概况：山西平遥煤化集团公司焦化厂综合办公楼、会议中心地处平遥县段村镇七洞村西，焦化厂厂区东侧。综合办公楼总建筑面12531.1m2。地上十层、地下一层。总建筑高度为44.1m。综合办公楼结构形式框架结构，填充墙为加气砼砌块。局部隔墙和管井为120煤矸石多孔砖墙。

建筑分类为二类，其耐火等级为地上二级，地下一级。设计使用年限为50年。抗震设防烈度为8度。

会议中心总建筑面积6909.67m2，总建筑高度18.95m。

会议中心为钢筋砼框架结构，填充墙为加气砼砌块。局部隔墙和管井为120煤矸石多孔砖墙。建筑为底层建筑，耐火等级为一级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。

新建车库，南北向长为96.8m，东西向18.8m，总建筑面积1816.08 m2，建筑高度10.2米，为轻钢结构，耐火等级为Ⅲ级，抗震设防烈度为8度，设计使用年限为50年。 1.2参建单位：

建设单位：平遥煤化集团焦化公司 设计单位：山西省建筑设计研究院 院长：张学峰 总建筑师：冯高磊 总工程师：赖忠毅 项目负责人：闫文瑞

工程总承包单位：山西宏厦三建第十五项目部 项目经理：赵士杰

焦化厂新建车库由太原金石工程设计咨询有限公司设计。 公司总经

芜湖苏宁环球城市之光E地块

智能化系统设计方案

芜湖苏宁环球城市之光E地块智能化设计施工一体化技术方案

目 录

第一部分 总体概述 ..............................................................................................................................................................3 一、项目概述 ...................................................................................................................................................................3 二、方案总体构思 ....................................................................................................................

芜湖苏宁环球城市之光E地块

智能化系统设计方案

芜湖苏宁环球城市之光E地块智能化设计施工一体化技术方案

目 录

第一部分 总体概述 ..............................................................................................................................................................3 一、项目概述 ...................................................................................................................................................................3 二、方案总体构思 ....................................................................................................................

XX中心 智能化弱电系统

方案设计

公司

GUANGZHOU HUAFENG ELECTRONICS TFCHNOLOGY CO.,LTD

2015年09月

目 录

智能化弱电系统 ................................................................ 0 方案设计 ...................................................................... 0 目 录 ...................................................................... 1 第一部分 公 司 简 介 ......................................................... 2 第二部分 系统概述 ............................................................. 3 1. 前言.........................................................

公司办公楼管理方案

公司办公楼

管理方案

（仅供参考）

公司办公楼管理方案

公司办公楼

管理方案

公司办公楼管理是前期介入的主要工作，公司办公楼管理的好坏直接影响到房屋销售和物业

管理公司的形象，应高标准严要求对公司办公楼实行管理。

一、 接待咨询：

服务对象：看房客户和签约客户

服务内容：

（1） 在售楼现场设臵物业公司展示厅（大小可根据实际情况

而定），展示内容可包括物业公司介绍图片或光碟、物业公司规范操作图解、物业管理公司承诺等；

（2） 现场解答客户有关物业管理方面的问题，向客户解释《临

时管理规约》和《前期物业服务合同》中的相关内容及收费的有关情况；

（3） 调查部分买主、业户对小区公共设施（包括商店购物、

休闲中心、儿童乐园、健身区、老人活动室等）、区域内绿化规划方案的意见，汇总后供开发商参考。

二、 保安服务内容：

服务范围：公司办公楼及周边场所的外保/内保保安工作、停车场管理。

服务内容：

1、外保

（1）实施24小时保安值班制度，着装统一，用语规范，

公司办公楼管理方案

文明值勤；

（2）对看房或签约客户以礼相待；提供日常问讯、引导、

提示等服务。

（3）做好停车场管理工作，根据情况安排好停车车位；

（4）VIP客人专项安全保卫工作，严格按贵宾级接待礼遇操作；

（5）特殊对象（如残

肆

京铁地产办公楼保洁服务方案

一、上岗人员要求和培训

莁

袈每天一次例会，安排当天工作内容，每周一做一次周总结，每月向上级部门报告

当月的工作情况，做下个月的工作计划。

芆1、人员安排2人，

莃2、人员要求：

羀

①有1年以上工作经验，年龄在25至50岁之间，五官端正，身体健康，有良好

的专业素质及管理经验,有良好的服务意识和责任心。

螈3、员工服装公司统一配发。

肅4、保洁人员资格培训公司统一组织。

蒃5、岗前培训公司负责，并对岗前情况进行考核。

莁6、项目经理每月对保洁员进行一次考核。

膆内容包括：应知应会，服务意识，礼貌用语，行业规范。

螄7、全体保洁员在工作时间必须着工作服，着装应规范。不同季节的工作服不准混穿，非工作时间不得着工作服外出，不能转借他人。

薃8、工作服要干净、整洁，勤换洗。钮扣要全部扣齐，不得披衣敞怀，不得卷起裤脚、衣袖，不得穿拖鞋或赤脚穿鞋。

薈9、精神饱满，姿态端正，动作规范，举止文明。

袈10、现场工作时间安排表由甲方而定。

二、办公区域的清扫标准：

薃

蚃1、办公室内的办公桌、椅、电脑、电话、烟缸、地面、窗台、窗框、门、文件柜、

沙发、茶几、茶具等每天擦拭一次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。 2、办公桌上的

肆

京铁地产办公楼保洁服务方案

一、上岗人员要求和培训

莁

袈每天一次例会，安排当天工作内容，每周一做一次周总结，每月向上级部门报告

当月的工作情况，做下个月的工作计划。

芆1、人员安排2人，

莃2、人员要求：

羀

①有1年以上工作经验，年龄在25至50岁之间，五官端正，身体健康，有良好

的专业素质及管理经验,有良好的服务意识和责任心。

螈3、员工服装公司统一配发。

肅4、保洁人员资格培训公司统一组织。

蒃5、岗前培训公司负责，并对岗前情况进行考核。

莁6、项目经理每月对保洁员进行一次考核。

膆内容包括：应知应会，服务意识，礼貌用语，行业规范。

螄7、全体保洁员在工作时间必须着工作服，着装应规范。不同季节的工作服不准混穿，非工作时间不得着工作服外出，不能转借他人。

薃8、工作服要干净、整洁，勤换洗。钮扣要全部扣齐，不得披衣敞怀，不得卷起裤脚、衣袖，不得穿拖鞋或赤脚穿鞋。

薈9、精神饱满，姿态端正，动作规范，举止文明。

袈10、现场工作时间安排表由甲方而定。

二、办公区域的清扫标准：

薃

蚃1、办公室内的办公桌、椅、电脑、电话、烟缸、地面、窗台、窗框、门、文件柜、

沙发、茶几、茶具等每天擦拭一次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。 2、办公桌上的

中心运营提升方案

第一部分 招商情况梳理

中心通过3个多月招商工作的展开，目前的出租率达68.36%，截至目前签约企业共26家，签约企业的产业分类如下：

产业分类 科技类 文化与创意类 贸易类 服务业及其他 合 计 从分类来看，中心的产业类型主要以科技型和文化型产业为主（合计占比65%），服务业、贸易类占比（分别是35%）。

因此：目前中心内科技与文化企业的比例已经超过60%以上，与项目的最初定位吻合，已经具备打造专项科技文化园的雏形。

企业数 13 4 3 6 26 占比 50% 15% 12% 23% 100%

第二部分 运营思路

一、总体思路

中心的总体思路：

硬件设施——体现花园式办公精致完善 基础服务——展现一流管理团队贴心细致

助长型服务——将科技文化概念根植于园区的方方面面；

让文化与科技的力量在园区中融会贯通。

将建设科技文化产业园的核心思路植根于园区改造、招商、运营等逐项工作中予以体现：

第一，以创意的改造手法表现园区的整体形象，营造园区精致的花园式办公氛围及独有的文化。

以创意的手法赋予中心创新力量，通过装置艺术的表现力量，展示文化氛围。如：一楼创客空间；三层露台；四层屋顶花园。

第二，以规范的管理体现

*******************楼冬季施工方案

编制： 审核： 审批：

二O一二年十月三十日

.

目 录

1、前言

1.1编制原则 1.2编制依据 1.3使用范围 2、工程概况

3、施工准备 3.1施工现场准备 3.2资源准备 3.3冬期施工测温准备 4、组织管理措施 5、冬期施工的主要内容

6、技术措施

7、冬期施工进度计划

7.1冬期施工进度计划 7.2施工进度控制 7.3质量保证措施 8、安全措施 9、消防措施 10、环境保护措施 11、施工现场总平面布置 附图：

附表1：冬季施工测温小组值班表

附表2：冬施期间所用主要材料计划表 附图1：附表冬期施工进度计划横道图

1 、前言 1.1 编制原则

1.1.1 确保工程质量，保证工程实体结构安全。

1.1.2 冬期施工过程中，必须做到结构安全、消防安全及人身安全及冬施项目的连续施工。

1.1.3 制定冬期施工方案要因时因地因工程项目制宜，既要求技术上可靠，同时要求经济上合理，减少能源消耗。

1.1.4 力求施工方法简单可靠，施工速度快，达到缩短工期降低成本的目的。

1.1.5 凡是没有冬期施工方案，或者冬期施工准备工