深圳市人才住房和保障性住房建设标准

深圳市保障性住房建设标准（试行）

Standard for Construction of

Public Housing in Shenzhen（Interim）

2012年6月11日发布          2012年6月11日实施 

深圳市住房和建设局 深圳市发展和改革委员会

前 言 

为贯彻落实国家保障性住房的方针政策和《深圳市保障性住房条例》，规范深圳市保障性住房的建设，通过总结深圳市既有保障性住房建设的实践经验，借鉴国家、行业和其他省（市）的有关标准，并在广泛征求意见的基础上制定本标准。 

本标准的主要内容是：总则、术语、基本规定与建设指标、总图、户型、设施、建造。 

本标准由深圳市住房和建设局、深圳市发展和改革委员会负责管理，由深圳市建筑科学研究院有限公司（地址：深圳市福田区上梅林梅坳三路29号建科大楼；邮政编码：518049）负责具体技术内容的解释。请各单位在执行过程中，总结实践经验，提出意见和建议。 

主编单位：深圳市建筑科学研究院有限公司 

深圳市人才住房和保障性住房配建监管协议书

为规范人才住房和保障性住房的配建程序，确保人才住房和保障性住房的建设质量和居住品质，根据《中共深圳市委深圳市人民政府印发关于完善人才住房制度的若干措施的通知》（深发〔2016〕13号）、《深圳市人民政府办公厅印发关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施的通知》（深府办〔2016〕38号）等规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就有关事宜达成本协议。

第一条 协议主体 甲方（监管主体）：； 法定代表人：； 职 务：； 地 址：； 电 话：。 乙方（实施主体）：； 法定代表人：； 职 务：； 地 址：； 电 话：。 第二条 用地概况 （一）宗地编号：。 （二）建设地点：。 （三）土地用途：。

（四）总用地面积：平方米。

（五）配建人才住房和保障性住房总建筑面积：平方米。 （六）建设内容：配建人才住房和保障性住房及其配套设施。 第三条 监管内容

（一）总体要求。配建的人才住房和保障性住房设计应当符合《关于发布深圳市保障性住房建设标准（试行）的通知》（深建字〔2012〕189号）、《深圳市住房和建设局关于发布人才住房户型面积和户内装饰装修

深圳市人才住房和保障性住房配建监管协议书

为规范人才住房和保障性住房的配建程序，确保人才住房和保障性住房的建设质量和居住品质，根据《中共深圳市委深圳市人民政府印发关于完善人才住房制度的若干措施的通知》（深发〔2016〕13号）、《深圳市人民政府办公厅印发关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施的通知》（深府办〔2016〕38号）等规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就有关事宜达成本协议。

第一条 协议主体 甲方（监管主体）：； 法定代表人：； 职 务：； 地 址：； 电 话：。 乙方（实施主体）：； 法定代表人：； 职 务：； 地 址：； 电 话：。 第二条 用地概况 （一）宗地编号：。 （二）建设地点：。 （三）土地用途：。

（四）总用地面积：平方米。

（五）配建人才住房和保障性住房总建筑面积：平方米。 （六）建设内容：配建人才住房和保障性住房及其配套设施。 第三条 监管内容

（一）总体要求。配建的人才住房和保障性住房设计应当符合《关于发布深圳市保障性住房建设标准（试行）的通知》（深建字〔2012〕189号）、《深圳市住房和建设局关于发布人才住房户型面积和户内装饰装修

深圳市保障性住房条例施行

F t g t周 orni h双天下

万平方米，每平方米销售均价为8 0 28元，较最高价时回落 4%,环比下降 23-4%。 2

下可申请4平方米房源，3 ( )以 0人含下为 6平方米，4 ( )以上可申请 O人含 8平方米的房源。待首批公租房交房 0时，申请人将通过摇号选房的规则角

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北京全面检查保障房质量| H;

逐万套房的居住机会。

匦北京市住房和城乡建设委员会有关负责人介绍说，近期，大兴区建设

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市保|

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行政主管部门在保障房项目监督检查中发现，南大红门旧宫三角地 B、C区

《圳市保障性住房条例》近日深

公布施行。这部旨在完善住房保障制度改善住房困难群体居住条件的条例，次将保障性住房覆盖到非户籍人首口，在保障房规划、建设，准人、受并理等各环节都作了规定。

8栋住宅工程出现混凝土试块强度不符合设计要求的问题。

针对旧宫保障房项目工程混凝土质量问题。北京市、区两级住建委已经对工程的建设，施工监理等单位

据了解，该条例是继厦门2 0年 09通过厦门市社会保障性住房管理条

质量保证体系执行情况进行了全面检查，并暂停该项目网签预售。同时，

例后，全国第二部有关保障性住房

委托法定检测单位对“题工程”全筹，包括石景山区京原路、朝阳区王的地

深圳市保障性住房轮候申请表

受理窗口初审人填写了下表备案回执号和 初审人姓名后，本次申请完成备案 公共租赁住房备案回执号 初审人姓名

申请表编号： 审验码：

申请类型：

第一部分：系统核查信息

申请人： 参加本市社会保险累计时间：

申请人及共同申请人：

是否在本市拥有自有住房：（是/否） 是否在本市转让（或分割）过自有住房：（是/否）

是否现租住保障性住房（市本级）：（是/否）

以上信息通过市规土委、市住建局、市人社局有关等部门的数据接口核查获取。如上述信息有误，请申请人向相关主管部门复核后，提交复核结果。

特别提醒：

以上信息未与申请人填写的信息进行校验，核查时，如发现不一致，以最新系统核查信息为准，申请人另行提交复核结果除外。

第二部分：申请人须提交的申请材料 按照《深圳市保障性住房申报指引》提交申请材料。已经提交过的申请材料，无需再次提交。

第三部分：申请人填报信息（★为必填项）

申请人 ★姓名 ★性别 ★出生日期 ★身份证号 ★联系电话（手机） ★联系电话（座机） ★申请家庭类型 ★现婚姻状况 ★结婚时间（已婚才

2007年深圳市保障性住房租售问答

2007年深圳市保障性住房租售问答

第一部分：经济适用住房和公共租赁住房售租问答

一、本次售租与住房普查关系及可供选择的房源

1．未参加2007年深圳市户籍住房困难家庭情况普查的家庭，符合规定条件的，是否可申请本次住房？

答：未参加普查的家庭，只要符合《深圳市国土资源和房产管理局关于保障性住房租售的通告》（以下简称《通告》）规定条件的，也可以申请。

2．申请家庭可供选择的房源范围是什么？

答：按照《通告》规定，申请人户籍在福田、南山、罗湖区的，可以选择申请市政府或本区政府提供的住房；申请人的户籍在盐田、龙岗、宝安区（含光明新区）的，只能申请本区政府提供的住房。

二、申请办法

3．申请本次住房是以个人还是家庭为单位？

答：申请经济适用住房的，以已婚家庭和单亲家庭作为基本申请单位，也包括其他类型家庭。申请公共租赁住房的，主要以家庭作为申请单位；2005年12月31日前（含此日，下同）年满35周岁的单身人士可以个人身份单独申请。

家庭成员是指具有法定的赡养、扶养、抚养关系，且共同生活的人员。主要包括以下人员：

（1）夫妻；

（2）父母与未成年子女（包括养子女、继子女、非婚生子女），祖父母、外祖父母与父母双亡的未成年孙子女、外孙子女；

（3）

国务院办公厅关于保障性安居工程

建设和管理的指导意见

国办发〔2011〕45号

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：

大规模推进保障性安居工程建设，是党中央、国务院为推动科学发展、加快转变经济发展方式、保障和改善民生采取的重大举措。为贯彻落实党中央、国务院的决策部署，全面推进保障性安居工程建设，进一步加强和规范保障性住房管理，加快解决中低收入家庭住房困难，促进实现住有所居目标，经国务院同意，现提出如下意见： 一、总体要求和基本原则

（一）总体要求。适应工业化、城镇化快速发展的要求，深入贯彻落实科学发展观，把住房保障作为政府公共服务的重要内容，建立健全中国特色的城镇住房保障体系，合理确定住房保障范围、保障方式和保障标准，完善住房保障支持政策，逐步形成可持续的保障性安居工程投资、建设、运营和管理机制。到“十二五”期末，全国保障性住房覆盖面达到20%左右，力争使城镇中等偏下和低收入家庭住房困难问题得到基本解决，新就业职工住房困难问题得到有效缓解，外来务工人员居住条件得到明显改善。

（二）基本原则。住房保障工作要坚持从我国国情出发，满足基本住房需要；坚持政府主导、政策扶持，引导社会参与；坚持加大公共

对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由（ ）或者（ ）确认。 答：

A:劳动争议仲裁机构

B:人民检察院

C:人民法院

标准答案： AC

下列哪些费用不属于工资？ 答：

A:社会保险费

B:劳动保护费

C:奖金

D:计划生育费

标准答案： ABD

单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资（ ）的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。 答：

A：10%

B：12%

C：13%

D：15%

标准答案： B

个人实际领（支）取原提存的住房公积金时，免征个人所得税。 答：

对错

标准答案： 对

职工个人住房公积金存款，当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计息，结息后转入上年结转户；上年结转的按结息日挂牌公告的三个月定期整存整取存款利率计息。公积金存款的结息日为每年的六月三十日。 答：

对错

标准答案： 对

加班加点工资是指按规定支付的加班工资和加点工资。 答：

对错

标准答案： 对

津贴和补贴是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给职工的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给职工的物价补贴。 答：

对错

标准答案： 对

奖金是指支付给职工的超额

保障性住房建设规划

北京市“十二五”时期住房保障规划

北京市住房和城乡建设委员会 北京市发展和改革委员会

2012年1月

前 言

住房保障是关系国民经济和社会发展全局的重大民生工程。为贯彻中央加强和改善宏观调控的各项决策与加快推进以改善民生为重点的社会建设等重要部署，落实《北京城市总体规划（2004年－2020年）》，结合北京实际，按照《北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》要求，制定《北京市“十二五”时期住房保障规划》。

本规划以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，全面总结“十一五”时期住房保障工作的主要成就，科学把握“十二五”时期首都经济社会发展和住房保障工作面临的新形势、新任务，统筹考虑北京人口资源环境因素，着眼于完善符合首都实际的住房保障体制机制和政策体系，提出了“十二五”时期住房保障工作的指导思想、基本原则、发展目标、主要任务和保障措施。本规划对于建立健全住房保障制度，加快解决城市中低收入家庭住房困难，逐步形成符合首都实际的保障性住房体系和商品房体系，全面实现“住有所居”目标，推动北京向建设中国特色世界城市迈进具有重要的意义。

第一章 “十一五”时期住房保障事业发展状况

“十一五”时期是本市住房保障事业

保障性住房建设规划

北京市“十二五”时期住房保障规划

北京市住房和城乡建设委员会 北京市发展和改革委员会

2012年1月

前 言

住房保障是关系国民经济和社会发展全局的重大民生工程。为贯彻中央加强和改善宏观调控的各项决策与加快推进以改善民生为重点的社会建设等重要部署，落实《北京城市总体规划（2004年－2020年）》，结合北京实际，按照《北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》要求，制定《北京市“十二五”时期住房保障规划》。

本规划以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，全面总结“十一五”时期住房保障工作的主要成就，科学把握“十二五”时期首都经济社会发展和住房保障工作面临的新形势、新任务，统筹考虑北京人口资源环境因素，着眼于完善符合首都实际的住房保障体制机制和政策体系，提出了“十二五”时期住房保障工作的指导思想、基本原则、发展目标、主要任务和保障措施。本规划对于建立健全住房保障制度，加快解决城市中低收入家庭住房困难，逐步形成符合首都实际的保障性住房体系和商品房体系，全面实现“住有所居”目标，推动北京向建设中国特色世界城市迈进具有重要的意义。

第一章 “十一五”时期住房保障事业发展状况

“十一五”时期是本市住房保障事业