住宅小区建设项目可行性研究报告

1. 总 论

1.1项目名称与承办单位 1.1.1项目名称

XX县XX园住宅小区建设项目 1.1.2项目承办单位

项目承办单位：XX县城镇投资责任有限公司 1.2研究工作的依据、内容及范围 1.2.1研究依据

1、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国建设部有关商品房建设的规定。

2、《XX县国民经济和社会发展第十二个五年总体规划》 3、《XX县住房建设规划2011-2015》 4、《XX县控制性详细规划》；

5、项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料等； 6、编制人员调查的有关资料、数据。 1.2.2研究范围与内容

依据XX县城市总体规划和国内其它同类居住小区的建设情况，结合XX县市民及县政府的实际需要，组织有关技术人员根据国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，编制完成了XX园小区建设项目建议书。本建议书对XX县XX园住宅小区建设的提出背景、必要性和建设条件进行了论证，对建设规模、方案、环保、节能、节水、消防、项目组织机构、实施进度、投资估算、

郴州正宏工程造价事务所有限公司

1

资金筹措和社会效益等方面进行综合性研究、分析和评价，为项目建设提供了可靠的依据。 1.3项目概况

1.3.1项目建设

《**花园》住宅小区项目

可 行 性 研 究 报 告

**高能信息产业有限公司

二○○ 年 月

目 录

一、摘 要

1.1 项目名称 1.2 项目地址 1.3 项目运作主体 1.4 市场与产品

1

1.5 发展目标与思路 1.6 运作思路 1.7 投资计划 1.8 投资效益 二、项目背景

2.1 **市房地产的大环境 2.2 河西规划已初步形成 2.3 项目意义 三、项目承担单位 四、市场前景预测 4.1 地理位置和优势 4.2 项目市场预测 4.3 销售策略 4.4 价格定位 五、项目规划设计 5.1 设计思路 5.2 规划面积 六、投资及筹措 6.1 项目投资计划 6.2 资金来源 七、投资及效益分析 7.1 全部项目

2

7.2 盈利能力分析 7.3 清偿能力分析 八、风险分析 8.1 风险因素 8.2 风险控制 九、可行性研究结论 附件

一、摘要

1.1项目名称 《**花园》住宅小

《**花园》住宅小区项目

可 行 性 研 究 报 告

**高能信息产业有限公司

二○○ 年 月

目 录

一、摘 要

1.1 项目名称 1.2 项目地址 1.3 项目运作主体 1.4 市场与产品

1

1.5 发展目标与思路 1.6 运作思路 1.7 投资计划 1.8 投资效益 二、项目背景

2.1 **市房地产的大环境 2.2 河西规划已初步形成 2.3 项目意义 三、项目承担单位 四、市场前景预测 4.1 地理位置和优势 4.2 项目市场预测 4.3 销售策略 4.4 价格定位 五、项目规划设计 5.1 设计思路 5.2 规划面积 六、投资及筹措 6.1 项目投资计划 6.2 资金来源 七、投资及效益分析 7.1 全部项目

2

7.2 盈利能力分析 7.3 清偿能力分析 八、风险分析 8.1 风险因素 8.2 风险控制 九、可行性研究结论 附件

一、摘要

1.1项目名称 《**花园》住宅小

行性研究报告

完成人：第一组

田园住宅小区项目可

小组成员分工

成员姓名 XXX 完成部分 建设规模及建筑方案 技术方案和工程方案 总图运输与公用辅助工程 项目实施进度 投资估算 融资方案 财务评价 市场预测 环境影响评价 场址选择 节能节水 投资估算 融资方案 财务评价 投资估算 融资方案 财务评价 总论 劳动安全卫生与消防 风险分析 结论 字数 9935 图表总数 10 公式数目 XXX 2038 4 6 XXX 1207 3 XXX XXX XXX 5383 3108 896 5 1 4 6 XXX 440 3 6 XXX 2582 2 XXX 1247

第 一 组，组长： XXX

目录

一 总论 1 二 市场预测 5 三 建设规模与建设方案 13 四 场址选择 23

XX住宅小区工程项目

项目可行性研究报告资金申请报告项目建议书优项目工程咨询公司

可行性研究报告

2010年8月

目 录

第一章 总论 ............................. 错误！未定义书签。

1.1项目名称与承办单位 ....................................................................... 错误！未定义书签。

1.2研究工作的依据、内容及范围 ....................................................... 错误！未定义书签。 1.3编制原则 ........................................................................................... 错误！未定义书签。 1.4项目概况 ........................................................................................... 错误！未定义书签。 1.5技术经济指标 ............

**********小区建设项目可行性研究报告

第一章 总 论

1.1项目名称：**********小区 1.2建设单位：******运输总公司八公司 1.3法人代表：******

1.4项目建设性质：**********小区建设项目是******运输总公司八公司为解决职工住房问题而集资新建的工程。资金全部来自该公司干部职工自愿集资。

1.5项目选址：市运输总公司八公司院内。北邻为三丰东路，南邻址舫头村耕地，东邻保定建业集团有限公司，西邻龙凤俱乐部。 1.6建设规模及结构；小区占地1.28万平方米，小区拟建1栋25层住宅建筑（1#楼）、1栋21层住宅建筑（2#楼）及2层小区配套会所一座，其中1#楼带2层商用裙楼。居住户数580户，居住人数1856人。住宅楼为框剪结构，2层小区配套会所为框架结构。小区建筑总面积44000平方米，其中住宅面积40900平方米，商用面积2400平方米，会所面积700，绿化面积4672平方米。 1.7投资规模：项目总投资6204万元人民币。 1.8资金筹措：职工全额集资建房。

1.9建设期限：本项目建设期从前期准备、立项，而后进入项目准备阶段、项目施工阶段、项目竣工验收阶段。预计项目工期为2009年10月—2

**********小区建设项目可行性研究报告

第一章 总 论

1.1项目名称：**********小区 1.2建设单位：******运输总公司八公司 1.3法人代表：******

1.4项目建设性质：**********小区建设项目是******运输总公司八公司为解决职工住房问题而集资新建的工程。资金全部来自该公司干部职工自愿集资。

1.5项目选址：市运输总公司八公司院内。北邻为三丰东路，南邻址舫头村耕地，东邻保定建业集团有限公司，西邻龙凤俱乐部。 1.6建设规模及结构；小区占地1.28万平方米，小区拟建1栋25层住宅建筑（1#楼）、1栋21层住宅建筑（2#楼）及2层小区配套会所一座，其中1#楼带2层商用裙楼。居住户数580户，居住人数1856人。住宅楼为框剪结构，2层小区配套会所为框架结构。小区建筑总面积44000平方米，其中住宅面积40900平方米，商用面积2400平方米，会所面积700，绿化面积4672平方米。 1.7投资规模：项目总投资6204万元人民币。 1.8资金筹措：职工全额集资建房。

1.9建设期限：本项目建设期从前期准备、立项，而后进入项目准备阶段、项目施工阶段、项目竣工验收阶段。预计项目工期为2009年10月—2

目录第一章总论 .........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

某园林住宅小区中央空调系统建设项目可

行性研究报告

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第一章 绪论

1.1 项目背景

1.1.1 中国建筑节能现状

中国是一个幅员辽阔、人口众多、人均资源相对匮乏白勺\\发展中国家.近年来，随着社会经济白勺\\快速发展和人民生活水平白勺\\不断提高，我国已成为仅次于美国白勺\\世界第二大能源消费国，并从1993年起就成为能源白勺\\净进口国.目前，能源供应与需求之间日益突出白勺\\矛盾已成为制约我国社会和经济高速稳定发展乃至影响未来国家战略安全白勺\\重要因素.据2000年12月30日《世界能源导报》报道，我国煤炭探明可开采储量为1145亿吨，可开采年限为54～81年；石油探明可开采储量为32.74亿吨，可开采年限为15年～20年；天然气探明可开采储量为11704亿立方米，可开采年限为28年～58年.此外，根据国际上通行白勺\\能源预测，世界石油将在40年左右趋向枯竭，天然气也将在60年用完，煤炭也只能用220年左右.因此，对我国这样一个人口占世界总人口20%，人均常规能源占有量不到世界平均水平白勺\\一半，石油仅占十分之一白勺\\发展中国家而言，必须把节约能源、保护环境作为国家实现可持续发展白勺\\基本国策.

建筑耗能在我国能源

住宅楼建设项目可行性研究报告

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目 录

第一章 项 目 概 况 ............................................................................ 4

第一节 项目基本情况 ........................................................................... 4 第二节 项目建设主体简介 ................................................................... 4 第三节 项目主要经济技术指标 ........................................................... 5 第四节 项目开发建设意图 ................................................................... 5

第二章 项目市场分析及定位 .....................................................