重庆南坪商圈调整

南坪商圈分析

南坪商圈分析南坪商圈以“惠工路步行街”为商圈核心，日均人流量约20万人次，天，涵盖多个中端百货和大型品牌超市；目前，该商 圈内的主要消费群体包括区域内常住群体，以及少量的鱼洞、弹子石的消费群体； 南滨路是目前重庆中高端餐饮及商务宴请的主要聚集地，主要消费群体的消费能力强劲； 上海城、万达广场和协信城是目前商圈内的主要供应，成为南坪商圈最具代表性的商业综合体。 项 目 商业体量(m2) 20,000 62,000 35,000 25,000 开业时间 1997年 2005年 2000年 2005年 租金/扣点 扣点25-28% 60元-150/㎡/月 扣点25-27% 扣点25-28%

重庆百货 帝景MALL 百盛购物中心 尚熙百货

元旦购物广场浪高国际会展中心

20,00014,000

2005年2009年

扣点23-28%扣点23-28% 50元-100/㎡/月

黄葛渡地下商业重庆万达购物中心 亚太商谷 百联上海城购物中心 珊瑚都会 协信城市广场

500,000140,000 40,000 130,000 66,000 100,000

2012年2009年 2010年 2010年 2010年 2013年

100-350元/㎡/月80元-200/㎡

重庆观音桥商圈市场调查与研究报告

深圳市新摩尔商业管理有限公司

1、 重庆江北区观音桥商圈概况

江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是传统的商贸繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。观音桥商圈范围南起建新南路下穿道，以建新西路为界;北至泰兴电脑城、茂业百货，东至龙湖北城天街，区域面积达42.42公顷。

观音桥商圈规划面积6.8平方公里，核心区面积2平方公里，是集商业购物、商务办公、金融贸易、总部基地、文化娱乐、酒店美食、生态旅游、会展表演等多种功能于一体的城市综合服务区。

观音桥商圈是一个目前重庆功能分区最合理，集基础设施配套齐全、步行街系统完善、交通组织畅达、生态环境优美于一体的现代化步行街区。观音桥商圈以商贸发展为主导、步行街区为载体、以零售为基础、以购物休闲为主题、以都市景观为标志的重庆北部商贸中心核心区。

观音桥步行街按区域功能可划分为步行街及其下的佳侬地下商业街、观音桥广场、现代广场、北城天街购物广场、黄金海岸购物中心，嘉陵公园以及其下的金源不夜城。其内有新世纪百货、新世界百货、重庆百货大楼、深圳茂业百货、远东百货、UME国际影院、金源不夜城、

重庆市主要五大商圈分析

重庆市区是个多中心的城区，以解放碑为主中心和杨家坪、沙坪坝、南坪、江北观音桥四个区域中心为公认的五大商圈。

重庆各主城商圈商業集中程度

表：主城區目前各商圈地理範圍及單位營業面積 商圈 地理範圍 萬平方米/85 沙坪壩 以三峽廣場為中心，東至三角碑轉盤，西至陳家灣，商圈 北接沙南街，南到北站路。占地約1.1平方公里。 南坪商東至宏聲路口；西以萬壽路為界；北起南坪轉盤；南至圈 響水路口，占地0.3平方公里。 200 解放碑西起現代書城，東至金禾麗都，北至朝天門鞋城，南至商圈 觀音橋商圈 較場口得意世界，占地1.61平方公里。 121 北至茂業百貨，西到嘉陵公園，東至龍湖北城天街，南24（大商圈） 以建新東西路為界，占地5.08平方公里，核心區域0.65185（核心區平方公里。 域） 368 楊家坪東起直港大道，西至工學院，南到動物園，北至艾佳沁商圈

表：主城區各商圈商業供應規模及年总营业额

商圈 沙坪壩商圈 南坪商圈 解放碑商圈 觀音橋商圈 楊家坪商圈 園。占地0.19平方公里。 當前供應量 （约） 年总营业85萬㎡ 80亿 70萬㎡

重庆市南坪中学六十周年校庆筹备方案

一、校庆背景与意义。

重庆市南坪中学校创办于1956年。1995年，南坪中学成为重庆市教委批准的首批联招学校。2003年，经重庆市人民政府批准成为市级重点中学。2016年重庆市南坪中学将迎来建校六十周年的庆典，这是南中发展史上一个光荣里程碑，也是回顾历史、展示成果的历史时刻，因此，六十周年校庆活动对传承南中文化、弘扬南中精神、凝聚各方力量，赢得社会广泛支持，加速学校科学发展具有十分重要的意义。

二、校庆宗旨。

继承传统，增进情谊，汇集力量，促进发展。 三、校庆主题与原则。

主题：“南中的呼唤”（暂定）——庆祝重庆南坪中学建校六十周年。

原则：隆重热烈、节俭安全。 四、校庆时间、地点。

时间：2016年10月中下旬（庆典活动一天）。 地点：重庆市南坪中学校内（重庆市南岸区白鹤路138号）。 五、校庆主要任务。

（一）收集、整理校史资料。

1.编撰南中校史、南中六十周年大事记——“记忆南中”。 2.筹建南坪中学《校史陈列馆》——“馆藏南中。

3.拍摄一部反映学校发展历程的专题片——“影像南中”。 4.出版一本反映学校发展历程的纪念画册——“图说南中”。 5.出版一本反映南中教育、教学论文（或成果集）——“育人南

一、阜阳定位：皖西北商贸中心。 二、阜阳城市规划：

河西片区：

阜阳、政治、文化、教育、科研中心和城市发展的依托，重点发展城市第三产业，完善城市中心功能，提高城市中心的聚集和辐射效益 河东片区：

规划重点完善铁路、公路交通枢纽功能，发展加工制造业，建设东北工业区、颖东辛桥物流园区和生活居住区 泉北片区：

完善阜阳工业园配套功能、建设大型商贸及高级住宅区 颖南片区：

阜阳市经济开发区，以兴办高新技术企业和出口创汇企业为主，建成综合性的城市新区。

总体上，城市重点向西面、南发展，当时走访了一些阜阳市民，市民一致认为城市在向西面发展，从建设规模发现，城市正在向南跟西面发展，另外，项目所在地西北面属于统筹兼顾区域，也属于西二环商圈的沿线上，市场的培育直接受阜阳城市和西二环商圈发展的速度影

响。

三、阜阳商圈：

作为一个三线城市，人口1000万，2010年零售商品总额为326.7亿，值得注意的是近年来阜阳高端消费的比重越来越多，过去阜阳的消费主要以低端为主，包括目前公务员人均工资水平才2500左右，2010年阜阳恩格尔数为40%，刚步入小康水平，节假日出行的人们有58%以购物为主，观光其次，其中购物原因中，有66.4%以日常生活需求为主，随着阜阳经济发展

关于建设文昌党建示范商圈的实施方案

（征求意见稿）

为进一步加强文昌商圈党建工作，以商圈党组织建设带动商圈整体环境和品质的全面提升，推动商圈扩大区域、扩张功能、提升质态，实现商圈的持续繁荣，根据商圈内党建工作实际，就打造文昌党建示范商圈，提出如下实施方案： 一、指导思想和目标要求

1、工作内涵。文昌商圈是指扬州以文昌阁为中心的商贸服务区。文昌商圈党建工作的对象以商圈内（适当扩大范围至东到泰州路，西至二道河，南到南通路，北到盐阜路）商贸服务企业党组织、党员为主体，适当覆盖区域内其它党组织。商圈党建的着力点是服务商圈的繁荣发展，维护各方利益，引领商圈文化，建立完善推动商圈发展、服务商圈党员、凝聚商圈员工的工作体系，增强商圈党建工作的影响力和有效性，形成推动商圈持久繁荣的强大合力。

2、指导思想。全面贯彻党的十七大、十七届四中全会精神，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，在科学发展观引领下，按照围绕中心、服务大局、拓宽领域、强化功能的要求，强化“围绕发展抓党建、抓好党建促发展”的理念，以“先锋工程”为载体，求真务实，创新创优，进一步提升文昌商圈党建水平，促进商圈经济和谐发展。

1

3、目标要求。以“推动企业发展，维护各方利益，引领企业

福州城市商圈的竞争分析

Contents引入商圈概念及功能福州商业情况简析 福州成熟商圈基本分析

以万达广场为例

建议

什么是商圈？

商圈，是指商店以其所在地点为中心，沿着一定的方 向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围，简单地说，也就是 来店顾客所居住的区域范围。无论大商场还是小商店，它 们的销售总是有一定的地理范围。这个地理范围就是以商 场为中心，向四周辐射至可能来店购买的消费者所居住的 地点。

商圈功能

促进城市繁荣 配套产业发展 发挥商贸集散

优化生活空间

福州基本介绍 位置：福州是福建省省辖市，福建省 省会。位于福建省中部东端、 闽江下游，背山依江面海、台湾海峡西岸。

面积：全市总面积11,968平方公里，其中市区总面积 1043 平方公 里

人口：总人口686万人，市区常住人口 278万人，流动人口大。

福州商场分析名店街

东街口 商圈

万象城

五一广场 商圈

宝龙· 城市广场

台江商圈

至此，一个以传统的东街口、五一广场和台江三大商圈为中心， 连接外围新兴商业点的新格局初步形成。

福州市商圈基本情况福州较为成熟的三大商圈分别是东街口、台 江和万宝商圈，但随着经济发展，地铁建 设

,将打破福州商圈以往的格局，形成百花 齐放的业态。晋安区sm广场，万

商圈调查

◆总则

一、商圈调查的目的

调查商圈可了解预设商店营业范围内的地理区域，以协助适当零售地点的选择，商圈调查的目的包括：

1、 了解地区居民的人口特性、社会经济变项及生活形态等。 2、 确定产品组合及促销重点。 3、 分析商圈是否重迭。

4、 计算在某一地理区域内应开几家店。 5、 找出商圈内的障碍，包括：

A． 道路设施不便。 B． 人口拥挤。

C． 交通过度拥塞。

6、 法规方面考虑租税、执照、营运、最低工资及都市区域划分情况。

7、 其它因素：了解一地区内同性质的竞争家数（竞争是否激烈）、将来的变动趋势、供应商位置、运输是否方便（交通状况）、可否利用物流中心一次补齐所需物品，及停车场是否宽广等。 二、商圈调查作业范围

1、 直营店的展店前商圈调查及立地调查、报告。

2、 加盟店加盟意向后进行商圈调查、评估，以评定是否适合开店。 三、权责单位及权责的确立

商圈调查作业由展店单位主管，负责门店的寻找、研判分析。 四、营业展店组织架构

拓展部 展店开发 展店工程 辅导培训

五、展店开发岗位职责

1.

2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17.

商圈情报之

「拱北商圈」

拱北商圈由迎宾路、粤海东路、情侣南路、拱北口岸围合而成，区位优势明显，是珠海商业发展较早、最为繁华的区域。去年拱北口岸客流量超过8000万人次，当中蕴含着巨大的商机，但整个口岸地区鲜有能“留得住人”的项目。之前传出过沃尔玛或将进驻拱北的消息。

未来发展空间：两大品牌街。拱北将打造拱北商贸中心步行街和水湾路魅力大道“两大品牌街”。拱北将对莲花路商业步行街周边区域实施整体改造，建成拱北商贸中心步行街。同时，促进酒吧街产业向南延伸，吸引国际知名的商业品牌入驻。

未来供应项目：希尔顿酒店改造项目、金山时代广场项目、北岭·岭秀城项目、中珠夏湾批发市场改造项目、格力御风美筑配套商业。

「老香洲商圈」

老香洲是珠海最早的商业发源地之一，现在这里已经成为珠海最为成熟的城市生活区。

未来发展空间：未来香洲总站附近、湾仔沙附近仍然是商业发展的中心。 未来供应项目：扬名广场二期、中珠水晶堡。 「新香洲商圈」

新香洲板块是珠海商业地产的后起区域。初期生活配套设施诸如邮电、银行、学校等场所不够完善。大型零售业华润万家进驻城市广场后，带旺了新香洲的核心地区，同时也提高了新香洲的消费档次。目前该区域的商业仍以住宅底商为主，多是自由经营。

未来发展空间：该区域

「拱北商圈」

拱北商圈由迎宾路、粤海东路、情侣南路、拱北口岸围合而成，区位优势明显，是珠海商业发展较早、最为繁华的区域。去年拱北口岸客流量超过8000万人次，当中蕴含着巨大的商机，但整个口岸地区鲜有能“留得住人”的项目。之前传出过沃尔玛或将进驻拱北的消息。

未来发展空间：两大品牌街。拱北将打造拱北商贸中心步行街和水湾路魅力大道“两大品牌街”。拱北将对莲花路商业步行街周边区域实施整体改造，建成拱北商贸中心步行街。同时，促进酒吧街产业向南延伸，吸引国际知名的商业品牌入驻。

未来供应项目：希尔顿酒店改造项目、金山时代广场项目、北岭·岭秀城项目、中珠夏湾批发市场改造项目、格力御风美筑配套商业。

「老香洲商圈」

老香洲是珠海最早的商业发源地之一，现在这里已经成为珠海最为成熟的城市生活区。

未来发展空间：未来香洲总站附近、湾仔沙附近仍然是商业发展的中心。 未来供应项目：扬名广场二期、中珠水晶堡。 「新香洲商圈」

新香洲板块是珠海商业地产的后起区域。初期生活配套设施诸如邮电、银行、学校等场所不够完善。大型零售业华润万家进驻城市广场后，带旺了新香洲的核心地区，同时也提高了新香洲的消费档次。目前该区域的商业仍以住宅底商为主，多是自由经营。

未来发展空间：该区域