万华福建项目投资

宁波万华聚氨酯有限公司 MDI技术改造扩能项目配套工程

及一期MDI技改项目

环境影响报告书

（简要本）

宁波市环境保护科学研究设计院

Ningbo Municipal Research&Design Institute of Environmental Protection

国环评证：甲字第2004号

二○○八年四月

1 项目概况

1.1 公司概况

宁波万华聚氨酯有限公司成立于2006年2月，主要从事MDI系列异氰酸酯产品、芳香多胺系列产品和聚氨酯产品的研究开发、生产和销售，是浙江省级高新技术企业，也是目前亚太地区MDI生产技术最为先进、生产规模最大的企业之一。宁波万华MDI制造技术，技术水平与产品质量均达到了国际先进水平，使我国成为继德、美、日之后第四个真正拥有MDI制造核心技术的国家，从而打破了跨国公司的技术垄断，被誉为自主创新的典范。

宁波万华及万华工业园内现有的主要企业/生产装置情况如下表： 表1.1-1 宁波万华及万华工业园内现有的主要企业/生产装置情况

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 企业/装置名称 宁波万华聚氨酯有限公司 宁波大榭开发区万华工业园热电有限公司 一期MDI装置 甲醛装置 多聚甲醛装置 CO装置 宁波

固安万华城开发商销售

售 楼 处 咨 询 热 线 4 0 0 1 0 0 5 6 4 3 绿宸万华城已于2015年11月21日加推F3、F7两栋高层，均为27层，两梯四户，主力户型为85㎡两居，103㎡三居，赠送面积8-10㎡，首层送花园，均价7100-7400元/平米。 绿宸万华城项目南接廊涿高速，西临大广高速，东临106国道，可抵达地铁4号线。

楼盘简介

绿宸万华城地处第二机场核心生活区，与北京大兴一河之隔，距离地铁四号线天宫院站15分钟。社区专属巴士无缝对接地铁四号线，处于京开高速106国道西侧，大广高速固安南出口直达本项目。 绿宸万华城整体占地2149亩，规划总建筑面积约300万平米，规划3万

余户的大型空港宜居新城。首次将美国达拉斯“世界级空港新城”的规划理念引入京南，打造固安的城市名片，成为“国际化宜居城市”形象的展示窗口。

项目整体通过一条中央商业轴、一条1.5公里长的滨河景观带以及4条市政干道将整个项目自然分成多个组团。其中项目独有的滨河景观带由45万平米的滨河森林公园和1500长的河岸线组成，通过城、河、园三重景观的有机递进创造出京南最大的滨水公园大城。 项目计划通过10年的时间，打造一座国际城邦，除了提供最新锐的居住理念，还集合大型

万华化学（600309）:万华化学点评报告：Q4业绩大超预期，MDI高景气有望维系

1/3 请务必阅读正文之后的免责条款部分

公司研究类模板

点评报告

万华化学(600309)

报告日期：2021年1月6日

Q4业绩大超预期，MDI 高景气有望维系

──万华化学点评报告

[table_zw]

公司研究类模板 行业公司研究｜化工新材料Ⅱ行业｜

：陈煜 执业证书编号：S1230520040001 ：021-********

：chenyu02@

报告导读

公司Q4业绩大超预期，主要系下游需求快速恢复带动主要产品量价双升。MDI 供给相对集中有序，加上出口持续向好、国内需求逐步改善，MDI 高景气度有望维系。随着新建项目推进，公司成长性也将逐步释放。

投资要点

? Q4业绩大超预期，主要系公司产品量价双升

公司预计2020年实现归属于上市公司股东的净利润为96亿元到101亿元，与上年同期相比，将减少5.3亿元到基本持平，同比减少5%到基本持平。公司Q4业绩预计同比增长91%到113%，大超市场预期，主要系四季度下游需求快速恢复，公司主要产品量价双升。Q4国内纯MDI 、聚合MDI 华东市场均价分别为26512元/吨、20098元/吨，环比分别上涨78.74%、38.96

福建调料项目

投资计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明

调味品的产品本质决定了这是一个少有的、本土公司更加受益国

内市场增长的消费品行业：(1）从消费品维度比较，调味品与白酒一样，是具有典型的中国特色的消费品；这条护城河的存在使得海外的

调味品公司难以在产品特色上同国内公司展开直面竞争；（2）中国各

地口味之间的显著差异、调味品行业较低的进入门槛使得其区域性特

征十分明显，外资常用的凭借资本优势进行兼并整合从而迅速做大规

模的传统做法收效并不显著，细水长流、慢工出细活是这个产业的特征。

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资48500.68万元，其中：建设投资38320.70

万元，占项目总投资的79.01%；建设期利息313.60万元，占项目总投资的0.65%；流动资金9866.38万元，占项目总投资的20.34%。

根据谨慎财务测算，项目正常运营每年营业收入97200.00万元，

综合总成本费用81195.94万元，净利润9264.38万元，财务内部收益

率14.31%，财务净现值2343.07万元，全部投资回收期5.76年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。

本期项目技术上可行、经济上

万华化学（600309）:万华化学点评报告：Q4业绩大超预期，MDI高景气有望维系

1/3 请务必阅读正文之后的免责条款部分

公司研究类模板

点评报告

万华化学(600309)

报告日期：2021年1月6日

Q4业绩大超预期，MDI 高景气有望维系

──万华化学点评报告

[table_zw]

公司研究类模板 行业公司研究｜化工新材料Ⅱ行业｜

：陈煜 执业证书编号：S1230520040001 ：021-********

：chenyu02@

报告导读

公司Q4业绩大超预期，主要系下游需求快速恢复带动主要产品量价双升。MDI 供给相对集中有序，加上出口持续向好、国内需求逐步改善，MDI 高景气度有望维系。随着新建项目推进，公司成长性也将逐步释放。

投资要点

? Q4业绩大超预期，主要系公司产品量价双升

公司预计2020年实现归属于上市公司股东的净利润为96亿元到101亿元，与上年同期相比，将减少5.3亿元到基本持平，同比减少5%到基本持平。公司Q4业绩预计同比增长91%到113%，大超市场预期，主要系四季度下游需求快速恢复，公司主要产品量价双升。Q4国内纯MDI 、聚合MDI 华东市场均价分别为26512元/吨、20098元/吨，环比分别上涨78.74%、38.96

　　《宵山万华镜》是一本由[日] 森见登美彦著作，上海人民出版社出版的平装图书，本书定价：29.00元，页数：220，特精心从网络上整理的一些读者的读后感，希望对大家能有帮助。

　　《宵山万华镜》读后感(一)：每一天都是宵山，故事不会就此结束

　　《宵山万华镜》按书内自带的导读说法,可以把森见的书当作京都人文风俗书来看，对传统神话及节日的狂想，且将整个京都作为其小说的舞台。故事由6个短篇组成，结合成3个略有交织的故事。有意思的是，每个故事都没有明确的结局。也许和书里说的一样，每一天都是宵山（祗园祭），故事不会结束。 注 六个短篇

　　《宵山万华镜》读后感(二)：最后的万华镜

　　一如既往的有趣，但感觉结构略松散，每篇小故事的情感基调也有不同。最喜欢的还是《宵山金鱼》和《宵山剧场》两篇，让人有一种：这才是森见嘛~的感觉。

　　嗯，这本书读了很久。最初和朋友一起借的，此刻读完，朋友却不在身边了，大概再也不会见面了吧。就好像在宵山祭典汹涌的人流中前行，没能紧紧挽住对方的手，一不小心，就走散了。

　　《宵山万华镜》读后感(三)：读也行，不读也行

　　这大概是我读过的最闲散的书。它是那么的不着急，以至于我直到看完第二个故事才知道他到底想要说什么。

　　不急着讲故事，不

福建饮水机项目

投资计划书

规划设计/投资方案/产业运营

摘要

目前直饮水行业的发展已经摆脱了依靠单点突围的模式，在行业发展

初期，一家企业靠开发几款产品，或者在产品外观的改观等手法，是可以

在直饮水行业内立足的，如果认真做市场，企业完全有生存的机会和发展

的机会。但目前这个阶段，一个企业仅依托单一的一款产品或者一个好的

技术，就可以生存下去的可能性越来越小。从另外一个角度，直饮水行业

创业的成本也会越来越高，进入的门槛也越来越高，试图再靠几十万的资

金规模进入这个行业，想获得一个发展，已经很难了。

随着水污染问题不断恶化，水质越来越差，人们开始关注饮用水安全

问题。近年来随着商用直饮水机的问世。人们的饮水模式也从桶装水过渡

到了直饮水，越来越多的人开始了解净水行业。商用直饮水机的出现，顺

应了时代的发展与需求。

该直饮水机项目计划总投资2781.65万元，其中：固定资产投资2246.58万元，占项目总投资的80.76%；流动资金535.07万元，占项

目总投资的19.24%。

本期项目达产年营业收入5128.00万元，总成本费用4047.47万元，税金及附加49.66万元，利润总额1080.53万元，利税总额

1279.23万元，税后净利润810.40万元，达产年纳税总额46

泓域咨询MACRO/ 年产270万套户外帐篷项目投资计划书

年产270万套户外帐篷项目

投资计划书

规划设计 / 投资分析

泓域咨询MACRO/ 年产270万套户外帐篷项目投资计划书

摘要

该户外帐篷项目计划总投资8272.77万元，其中：固定资产投资

7054.38万元，占项目总投资的85.27%；流动资金1218.39万元，占项目

总投资的14.73%。

达产年营业收入10080.00万元，总成本费用7572.87万元，税金及附

加138.03万元，利润总额2507.13万元，利税总额2990.97万元，税后净

利润1880.35万元，达产年纳税总额1110.62万元；达产年投资利润率

30.31%，投资利税率36.15%，投资回报率22.73%，全部投资回收期5.90年，提供就业职位157个。

重视施工设计工作的原则。严格执行国家相关法律、法规、规范，做

好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。同时，认真贯彻“安

全生产，预防为主”的方针，确保投资项目建成后符合国家职业安全卫生

的要求，保障职工的安全和健康。

......

总论、项目背景研究分析、项目市场空间分析、建设规模、项目选址、项目土建工程、工艺先进性、环境影响概况、生产安全保护、风险评估、

节能方案、计划安排

房地产项目投资分析决策管理

【课程背景】

房地产项目投资——可以狭义理解为开发商“买地”、“控地”、“拿项目”，通过获取土地而取得项目开发权。

无论是参与土地招拍挂，或是定向“勾地”运作储备土地，仅凭“地价”的高低，粗略匡算的大账、靠直觉、拍脑袋决策项目土地获取与否，无疑蕴含着巨大的投资风险。

开发商拿不到地着急，拿或不拿？什么条件下可以拿？亿万计的资金投入，拿错地的后果不堪设想，甚至危及企业生命！如何在拿地之前综合市场、成本、产品、营销等竞争因素，结合企业自身的战略、盈利目标及投融资能力，以及城市经济发展、政策、法律、税务等外部环境因素，进行全方位的分析研究和判断，从而实现科学决策！

胆子大有可能被自己抢到手的山芋烫伤了手；胆子小看到别人拿了地开盘后赚钱时悔不当初，问题的关键不是胆量，而是艺高！

所以，土地获取环节想要做到该出手时就出手！开发商必须要掌握高超的项目投资分析决策的专业能力。 【思想介绍】

项目获取环节存在巨大的不确定性，所以拿地前所有的投资分析研究工作的投入—人财物、时间和精力等，都可能变成无用功，但我们不应患得患，失而应该抱定“以终为始”的心态，在项目获取前借鉴“策划前置”的工作方法进行严谨的分析和求证。

瞬息万变的土地拍卖

山东公务员辅导网 www.sdgwyfd.com 万华公务员 口碑品牌 值得信赖

整理人： Ruth ，个人将公务员考试数理与图形推理易错题进行简单整理，希望对大家有用，在此感谢山东公务员辅导网，感谢网友的支持，希望有更好的贴，与大家一同分享。

第一部分 数量关系

（共15题，参考时限15分钟）

本部分包括两种类型的试题：

一、数字推理：给你一个数列，但其中缺少一项，要求你仔细观察数列的排列规律，然后从四个供选择的选项中选择你认为最合理的一项，来填补空缺项，使之符合原数列的排列规律。

请开始答题： 1.-513，

113，（ ），1，19

13A.

613 B.

513 C.

713 D.

813

2. 1，12，4，10，7，（ ），10 A. 8 B. 9

3. 5，17，37，65，（ ），145 A. 99 B. 100

4.2，33，45，58，（ ） A.

6 C. 10 D. 11

C. 101 D. 102

12 B.

611 C.

712 D.

812

二、数学运算：你