业委会工作职责制度

业委会筹备组的性质及工作职责介绍

一、业委会筹备组的性质

业委会筹备组是为了争取业主的利益，维护业主应享有的权利，根据《物业管理条例》规定，由街道办、社区居委会、房开公司、业主代表组成的，专门为成立业主委员会而临时组建的班子。

二、业委会筹备组的工作职责

（一）组织候选人报名及公示会议材料。

筹备组发出业主委员会候选人报名的通知（通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、方式、领取报名表的时间和地点等事项，报名时间为一般3-7日，并公示以下相关材料：

1、《业主大会议事规则》（征求意见稿）；

2、《管理规约》（征求意见稿）；

3、成立业主大会、首届业主委员会的选举办法（征求意见稿）；

4、选票（样本）；

5、业主的总投票权数（即专有部分物业总建筑面积和业主总人数）；

6、其他应当公示的材料。

（二）验核候选人的业主身份及资格条件。

筹备组依照规定对所有业主委员会委员候选人的业主身份和资格条件进行验核，经半数以上筹备组成员签名确认后，将所有候选人的材料原件如实报送房管部门进行复核。

（三）公布候选人名单。筹备组将符合条件候选人的相关材料在小区内公布3-7日，如业主在公布期间提异议的，需再次进行验核。异议期满，产生正式候选人。

（四）公示正式候选人名单。筹备组将正式候选人的相

业委会辞职报告

篇一：业委会委员辞职申请 辞职报告

尊敬的**办事处、**社区领导、**业主委员会： 我是**一位普通的业主，当初本着服务业主，怀着满腔热情参与本届业主委员会换届选举，于XX年5月份进入**业主委员会，成为业委会5名成员之一。进入业委会后我兢兢业业，处处为业主利益着想，特别是XX年7月份开始更换物业服务公司时加班加点为更换物业工作尽自己最大的努力，但是就在这更换物业的过程中，我提出一些合理的建议，业委会不采纳也不听进业主的心声，使我在业委会工作中处于很尴尬地位。

XX年9月份开始，因本人工作较忙，白天未能及时参与业委会工作会议，业委会主任正式通知我三次不来就算自动辞职。XX年9月份一直到现在，业委会工作例会我再也没有接到通知，也没有参加过一次会议，我已经被业委会自动除名，基于在业委会的工作时的各种矛盾我也不想成为业委会成员。故现在补上书面辞职手续，向你们正式提出备案，我已经不再是**业委会成员。 ************ XX-6-15

篇二：业委会主任辞职报告

篇一：业主委员会主任的辞职申请书 业主委员会主任(辞职申请书) 辞职申请

尊敬的街道、社区领导：

当决

本套资料

适用于业主委员会

换届使用 （业主委员会届满前）

换届业主大会会议工作计划 1、发布组建业主委员会换届筹备组的公告(届满前由业主委员会组织，届满后由街道办事处组织) 5、召开筹备组首次会议，确定业主大会会议召开程序和筹备组工作内容形成会议纪要 6、向全体业主发布筹备组成立公告 7、确定业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积并向全体业主公告； 8、拟定三个示范文本并公示，征求意见 9、确定业主委员会委员候选人推荐办法并公示 10、发布业主委员会委员候选人报名通知 11、公示业主委员会候选人名单并公示，征求意见 12、公告三个示范文本草案及业主委员会候选人名单 13、确定业主大会会议时间、地点 14、准备表决票、表决票签收表及授权书、文件夹准备 15、准备选票箱、确定存放保管地点和方式 16、入户表决走访人员培训及分工 17、入户发放选票、表决 18、街道、派出所、居委会、公证书等相关单位邀请、确定 19、业主代表邀请 20、现场统票、唱票、计票 21、筹备组组长现场公布表决结果 22、向全体业主公告表决结果 23、协助召开业主委员会第一次会议 24、向全体业主公告业主委员会分工情况 25、向辖区街道办事处备案业

第1篇：业委会致嘉和物业工作函

嘉和物业：

你公司已为我怡园八达小区服务相当一段时间。自本会成立以来，业委会履行承诺协调广大业主配合你公司进行正常运作。业务会应业主要求，经讨论，现告知如下：

1、露天停车位属全体业主所有是无可辩驳的事实。你公司在小区达成入住条件后以车位费为名目向业主收取不合理的高额费用至今。现业委会代表业主正式向你公司提出停止收取车位费这一不合理的费用！业委会认为地下室车位和雨棚车位属业主公摊共有，如对方有异议，尽快提供产权证明，如无法提供任何产权和收费依据，也必须马上停止收费。鉴于业主需要在小区生活期间专人保管车辆，业主愿意与你公司签订露天停车服务协议，关于车位管理问题，请对方提出保管和收费方案供我们参考，业委会初步方案的具体费用为50元/车位。希望你公司认真考虑后整理出新方案尽快与我业委会沟通。

2、水电独立开户是业主关切的问题之一。你公司上次答复愿意收集有关资料为业主就此事处理。但如今未有明确结果，希望尽快给予回复。

八达怡园小区业委会

2015年4月13日

第2篇：物业对业委会工作指引

物业对业委会的工作指引

一、总体思路

加强与业委会的沟通、协调，确保小区物业管理工作的正常开展。

二、具体思路和注意事项

1、与业主委员会的沟通、协调方式

业委会换届选举大会主持词 各位选民：

我是本小区 室的业主王 ，现在我受小区业委会换届选举筹备组的委托，主持今天的选举大会。

在今天的选举程序正式开始之前，我想先给大家热热身，跟大家谈谈心，统一一下我们的认识。谈心的主题是一句歌词“这样执着究竟为什么？”（唱一句电视连续剧《渴望》主题曲的歌词），或者说：当地政府不让我们成立业委会，你还要坚持，这样做的动因是什么？把握有多少？

夏收夏种正忙时，署日熏蒸地气湿。农事犹须节令早，稼禾就怕雨来迟。

夏天不只伴随着难耐的酷热，也伴随着花果和庄稼的成熟。这不，银河小区业委会换届选举的筹备工作，在组长刘广的带领下，全组同志及工作人员严格按照业委会换届选举的相关流程，经过两个多月夜以继日的共同努力，现在巳经完成了大半，应该进行正式选举了，因为目前也正是一年中小区人气最旺的时节，我们期待可以有更多的业主参与到小区业委会的换届选举中来。一句话，“人误地一时，地误人一年”。这是天时！

按理说，花果的成熟是应该得到为官者的庆贺，孩子的结婚也是应该得到父母的祝福的，但今天，我们的“父母官”却一个未到（假设），这花果我们还摘不摘，这婚我们还结不结，这选举我们还要不

要进行了？我们的态度是：照常进

【社区居委会工作职责】 社区党组织职责 社区居委会的基本职责 社区代表大会职责

社区党员联系居民制度 社区党支部书记职责

社区居民委员会主任、副主任职责 社区居民委员会六大工作委员会职责 社区居委会居务公开领导小组工作职责 社区居民委员会的任务 社区工作者准则

社区居民委员会干部守则 社区居民委员会十项经常性工作

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社区党组织职责

社区党组织是社区各类组织和各项工作的领导核心，在街道党工委的领导下开展工作。社区党支部或党总支的负责人原则上应按党内有关规定选举产生，根据目前现状也可先任命，待条件成熟后再组织选举。社区党组织的主要职责和任务是：宣传党的路线、方针和政策，贯彻执行上级党组织及本社区党员大会或党员代表大会的决议；领导社区自治组织，支持社区自治组织依法自治，推进基层民主政治建设；做好群众的思想政治工作，密切党和群众的联系，帮助群众解决实际困难，及时疏导和化解人民

班委会成员主要工作职责

一、班委会成员主要职责：

班长：主持班委会日常工作，抓好班务管理，督促、协调班委会其他成员顺利开展班级管理工作；负责每周召开一次班委会，讨论近期工作情况，主持并开好每周日晚的班会，作好班级工作情况记录；负责班委会成员的任免工作；与班主任及学校有关部门保持密切联系，协助班主任做好思想教育工作，了解同学思想动态，批评不良现象和风气，搞好操行评定工作；结合本班实际情况，制定学期工作计划和每月具体工作安排，每学期写出书面总结交班主任；接受班委会其他成员的监督。

副班长：协助班长开展工作并作好班委会工作情况记录；协助班长做好思想教育工作，了解同学思想动态，批评不良现象和风气；负责同学们胸卡的检查、管理工作；协助纪律委员搞好自习纪律管理。

学习委员：全面了解本班同学的学习情况，帮助同学端正学习态度，改进学习方法，提高学习自觉性；负责收集同学们对教学的意见和建议，及时向班主任反映；负责配合科代表督促同学们按时完成作业，记录本班同学的学习成绩，了解同学们的学习动态及时向班主任或有关科任教师反映；保管请假条、调课单，作好考勤记录，管理并主动请科任教师填写?教学日志?；负责教室讲台的清洁卫生，负责粉笔的管理并保证讲台随时有粉笔；协助劳动委

村委会主任职责

一、带领村委会干部及居民拥护党的领导，响应党的号召，执行党的路线、方针政策和国家的法律、法令，把居民区建设成文明区。

二、主持村民（代表）会议和村委会成员会议，讨论重大问题及制定年、 季、月度工作计划和完成工作措施。

三、组织村委会成员和各工作委员会实施村委会议决议和村民公约。

四、对村委会工作进行总结检查并负责向村委会议报告工作情况。

五、安排并制定措施完成上级临时交办的任务。

六、组织协调村委会内部各方面的关系，处理工作中的矛盾与磨擦，制定合理的工作程序和实施步骤。 七、全面负责村委会的日常工作。

八、检查各项制度的执行情况，总结村民自治活动经验。 九、召集村民组长听取和认真研究村民的意见、要求和建议并及时向政府反映。

村委会议任务

一、修改制定村民公约；

二、决定涉及本村村民利益的重大问题； 三、撤换或补选村民委员会成员； 四、决定本村的公益事业； 五、设立、撤消、合并村民小组；

六、评比表彰选进村民小组、居住民户、村民个人； 七、决定其他重大事项。

村民小组职责

一、负责召

村委会主任(副主任)工作职责我很艰难的做出了一个决定,【张志明文档】,免费提供-。-

XX村委会主任（副主任）工作职责

一、村委会主任应具备的素质

（一）村委会主任本身需具备较高的政治素质和业务素质，办事公平、公正，不谋取私利，不谋取宗族利益，全心全意为人民服务；

（二）自觉带头认真学习党的方针、政策和有关村民自治的法律法规，政策法律观念较强，不违法、不违纪；

（三）有一定的农业科学，文化知识和领导能力，管理农村各项事务的能力。

二、村委会主任的职责

村委会主任的主要职责是在村党支部的领导和镇政府的指导下，按照村委村民会议通过的决议，负责村委会的全面工作。

（一）负责召集村民委员会的工作，及时传达贯彻上级部门的指示，研究部署村民委员会的工作，重大事项及时提交村民会议或村民代表会议讨论决定；

（二）经常听取村民群众的意见和要求，关心群众和生产，生活及群众的疾苦，热心地解决村民群众的问题和困难；

（三）主动接受村民委员会其它成员和村民、村民代表的监督，按照村务公开的原则把群众应当知道的事项及时公布；

（四）组织好村民委员成员的学习，带头遵守村民自治章程和村规民约；

（五）与村党群组和辖区内的企业单位加强联系，协商解决有关问题。

村委会主任如果是村党支部书记或副书记，支委的

南京市江北新区*****小区

筹备成立业主大会和选举业主委员会申请书

南京市江北新区顶山街道办事处：

*****小区由****房地产开发有限公司公司开发建设，小区位于南京市江北新区**号，共计 幢，总建筑面积为 平方米，共有 户（不包括商业）。小区于2016年10 月交房，现小区交房入住的建筑面积已经达到总面积的60%以上，按照《江苏省物业管理条例》的规定，已经符合成立业主大会、选举业主委员会的条件。

成立业主委员会的目的是为了更好的对小区进行管理，使小区的各项物业管理工作能顺利的开展和进行，现有 18 名业主联名向贵街道办事处提交书面申请，望能予以支持和批准!

业主代表（签名）：

年 月 日

附件： 小区业主清册表

小区业主清册表（业主签名）

姓 名 性别 幢（房）号 房产证号/备案合同号 建筑面积（㎡） 电话 年 月 日