预购商品房预告登记约定申请书

预购商品房预告登记约定

预购商品房预告登记约定书

申请人（预售人）： 申请人（预购人）：

预购人于 年 月 日向预售人购买坐落于 ，建筑面积 平方米的房屋 （套、间）。

因该房屋暂不具备办理本登记条件，根据《房屋登记办法》（建设部168号令）相关规定，现预售人与预购人协商一致，双方约定申请办理预购商品房预告登记。

预售人（签章）： 预购人（签章）： 代理人（签章）： 代理人（签章）：

年 月 日 年 月 日

预售商品房抵押登记行为研究

简介：预售商品房抵押既关系到抵押人与抵押权人之间的关系，也关系到预售人与抵押人以及抵押权人之间关系问题，同时还涉及到预售商品房抵押登记问题。由于预售商品房抵押涉及到物权、债权等民事法律问题，抵押登记等行政法律问题，对于这些无论理论界，还是司法实务界，均存在一定争议。本文拟结合具体案例从预售商品房抵押登记行政行为，来剖析与之相关的民事法律和行政法律问题。 关键字：商品房，抵押，登记行为

在我国蓬勃发展的房地产市场中，随着房地产市场的日益规范，现房销售和期房销售已经成为当今最重要的商品房销售形式。期房也就是我们通常所说的预售商品房，即开发商将正在建设或者即将建设的商品房销售给购房人。预售商品房无论对于开发商而言具有重要意义。一个开发项目往往涉及到大量的资金投入，如果开发商在商品房竣工之前按照规定提前向社会出售，无疑可以把一部分社会闲散资金吸引到房地产开发中来，从而减轻开发商的资金压力。但对于购房人来说，他要承担一定的交易风险。同时，购房人在购房过程中也会因为购房资金短缺问题，需要对已经购买的预售商品房进行抵押从而获得购房贷款。预售商品房抵押既关系到抵押人与抵押权人之间的关系，也关系到预售人与抵押人以及抵押权人

土地前期开发协议书

编号:

本合同当事人

委托人(甲方):

中介人(乙方):

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与中介人在平等,自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:

第一条 委托事项

甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同:

坐落:____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层:___□;结构:____□;朝向:____□;建筑面积:_____平方米□;月租金标准:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;

房屋权属:________

其他条件:________

乙方还应提供以下服务:___________.

第二条 委托期限

自____年___月___日至____年___月___日.

超过以上期限仍需要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同

商品房销售方案

公司名称（盖章）

年 月

日

表一 开发企业基本情况

开发项目基本情况

表二 销售项目基本情况

表三 单位（套）销售基本情况

表四 施工进度基本情况

年 月 日

表五 预售资金监管：

应说明事项基本情况

提示：本公司已在天津市房地产交易资金监管中心办理资金手续，签 署编号为：2010-K1638 号《天津市新建商品房预售资金监管协议》。

面积测算及分摊： 提示： 本公司已在天津市国土资源测绘和房屋测量中心办理新建商品 房前置测绘手续，领取房产面积测算成果。

公共部位和公共设施的范围： 提示：由企业按照设计要求自行说明。

住房质量责任承担主体和承担方式： 提示：由企业根据相关规定自行说明。

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承诺书

根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》国发【2010】10号及住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关问题的通知》建房【2010】53号文件的要求，我公司承诺如下：

一、我公司保证在取得商品房销售许可证并进行商品房预售登记后十日内一次性公开全部准售房源信息，并开盘销售。

二、我

商品房购销合同

卖方：保德县兴盛建安有限公司 法定代表人：赵亮斌

联系电话：13903505245 买方人姓名：

身份证：

地址：

联系电话：

买方人和出卖方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条：买方所购商品房的基本情况， 买方购买的商品房（以下简称该商品房） 号楼 单元＿＿层＿＿户。该商品房的用途为居住，属砖混结构，层高为3.1米 ，建筑层数地上七层，地下一层，暂定名为马家洼集资房。该商品房阳台是【封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共117.6平方米。

第二条 ：计价方式与价款 出卖人与买方约定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为（人

购买商品房注意事项

五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“证”。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一般《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。

二书：是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。以上就是人们常说的五证二书。 1、 片区的选择：

房产投资中有句名言，除了地段还是地段，所以地段对于房子本身是非常重要的，尽量考虑城市中心区或者次中心。从供需比去分析，中心区的资源都是稀缺的，各种资源对比，中心区的教育、商业、交通、各种市政配套往往和郊区没有可比性，有钱没钱都想买中心区，买不买的起的问题罢了。 2、 交通：

交通便利，并不是所有人都有车，所以出行的方便性是很多人买房的首要考虑的问题，特别是对上班族而言，没人愿意坐个公车还要走几十分钟。因而首先考量居住区周边的交通网络是否发达、交通设施的辐射范围的大小和方向的多寡、交通吞吐能力的强弱（附近的道路在高峰时期不能太塞车），要尽量避开单行线。首先，出入坐车要方便，大公交、小中巴、出租车一样不能少，由小

商品房联机备案系统

商品房联机备案系统是一套根据房屋合同备案的工作流程和处理特点，量身定做的房屋合同备案管理系统。该系统使房屋备案管理和审核更加专业化、规范化，大大加快了房屋合同审核的速度，提高工作效率和质量，优化了管理部门的办事程序，并对商品房销售实现有效的监控和管理。系统提供多种报表统计功能，为决策部门提供有效的统计资料提供帮助。

一.商品房联机备案系统功能概述：

商品房联机备案系统包括：前台的统计显示和后台的录入、审核、综合统计两部分。

1． 前台的统计显示： a. 热销楼盘

b. 地区项目房屋统计

c. 最新上市楼盘

d. 最新备案楼盘

e. 预售合同查询

f. 可售房屋统计

g. 月成交房屋统计

h. 查看某年某月成交住宅统计

i. 项目查询

j. 房间查询

k. 楼盘展示 1．总体统计

2. 详细统计

1． 楼盘介绍

2． 楼盘基本信息

3． 楼盘其他信息

4． 开发商信息

5． 楼盘房间明细表

6． 楼盘电子图

7． 楼盘房间户型图

8． 楼盘统计信息

l. 今日备案楼盘

m. 咨询投诉板

2． 后台的录入、审核、综合统计

流程按a-y的顺序 a. 管理员登陆后台显示

b. 管理员添加企业

c. 返回企业管理

d. 添加企业用

精品资料离婚登记申请书

离婚登记申请书

我俩自愿离婚，并遵照《中华人民共和国婚姻法》关于双方自愿离婚的规定，对有关问题已作出妥善处理，请准予登记，发给《离婚证》。

姓名＿＿＿＿＿＿ 性别＿＿＿＿＿＿ 民族＿＿＿＿＿＿

出生日期＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 籍贯＿＿＿＿＿＿

现在住址＿＿＿＿＿＿＿＿ 工作单位＿＿＿＿＿＿＿＿ 文化程度＿＿＿＿＿＿＿＿ 职业＿＿＿＿＿＿＿＿

居民身份证编号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

离婚证字号、日期＿＿＿字第＿＿＿号＿＿年＿＿月＿＿日

离婚原因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

子女安排＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

财产处理＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

其它协议＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

双方申请人签字或盖章、按指印： 审查处理结果

有关单位调解意见＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

审查处理结果＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

登记日期＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 离婚证字号＿＿＿＿字第＿＿＿＿号

婚姻登记机关及婚姻登记员签字＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

领证人签字或盖章、按指印＿＿

登记备案申请书1

__有限公司，因业务发展需要，于____年8月31日变更为北京腾华巨业科贸有限公司。从即日起__公司于贵单位发生的各项业务和结算，全部由更名后北京腾华巨业科贸有限公司负责。

变更后所出现的一切问题与__大厦有限责任公司无关，责任由更名后的__有限公司承担。

原厂编：现厂编：

原公司名称：__有限公司现公司名称：__科贸有限公司

原公司地址：同心羊绒工业园区现公司地址：__市__区潞苑南大街__3号

原税务登记号：64032475081015_现税务登记号：1101120xx年 月 日

登记备案申请书2

天镇县发改委局：

本园拟于xx年9月开园，本园严格遵守宪法、法律、法规和国家政策，认真贯彻《幼儿园管理条例》和《幼儿园指导纲要》，全面实施素质教育，不断提高教育质量。根据《幼儿园管理条例》的规定，我园已取得县教育局的《办园许可证》，现申请核定幼儿园收费许可。现将有关情况报告如下：

一、本单位的名称：第三小学附属幼儿园，本单位的地址：天镇县第三小学院内。

二、办园宗旨：我们认真贯彻《幼儿园教育指导纲要》，以“一切为了孩子的和谐发展”为办园宗旨，以“让每一个孩子快乐成长，让每一个教师享受成功，让每一个家长满意放心。”为办园理念，以创办优质幼儿教育为重点

商品房买卖合同

(预 售)

出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。 第一章 合同当事人

出卖人：_晋中裕茂沣房地产开发有限公司______

通讯地址：_山西省晋中市榆次区乌金山镇聂店村________

营业执照注册号：_140700200029031___

企业资质证书号：_07407603245A___

法定代表人：_杨长水__ 联系电话：__3363156__

委托代理人：___________ 联系电话：_____________

委托销售经纪机构：_______________

通讯地址：_______________

营业执照注册号：________________

经纪机构备案证明号：_______________

法定代表人：___________ 联系电话：_______________

买受人：____________ 占有份额：