河北定额计算规则外墙抹灰门窗口侧面积是否计算面积

辽宁2004建筑定额建筑面积计算规则

辽宁2004建筑定额建筑面积计算规则

一、计算建筑面积的范围：

l. 单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积己包括在单层建筑物内,二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物,需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界分别计算。

2. 多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。

3. 同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积。

4. 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。

5. 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时,其层高超过2.2m的部分,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

6. 穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅,不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时,按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。

7. 室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均

建筑面积计算规则

1总则

1.0.1为规范民用、工业与农业建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规则。

1.0.2本规则适用于新建、改建、扩建的民用、工业与农业建筑工程的面积计算。

1.0.3建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。

1.0.4建筑面积计算除应遵循本规则，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。

2基本术语

2.0.1容积率

在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。 2.0.2建筑密度

在一定范围内，各类建筑外轮廓的垂直投影线面积与用地面积的比值。 2.0.3建筑面积

指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。 2.0.4开间

建筑物纵向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离。一般也是指房间的宽度。 2.0.5进深

建筑物横向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离。一般也是指房间的长度。 2.0.6层高

建筑物各楼层之间以楼、地面面层（完成面）计算的垂直距离。对于平屋面，屋顶层的层高是指该层楼面面层（完成面）至平屋面的结构面层（上表面）的高度；对于坡屋面，屋顶层的层高是指该层楼面面层（完成面）至坡屋面的结构

面层（上表面）与外墙外

说 明

一、为统一全省工业与民用建筑工程工程量的计算，制定本规则。

二、本规则与2008年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》配套使用，作为确定本省范围内建筑工程造价及其消耗量的依据。

三、建筑工程工程量除依据2008年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》及本规则各项规定外，尚应依据以下文件：

1.经审定的施工设计图纸及其说明。

2.经审定的施工组织设计或施工技术措施方案。 3.经审定的其他有关技术经济文件。

四、本规则的计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准。除另有规定外，工程量的计量单位应按下列规定计算： 1.以体积计算的为“m3”。 2.以面积计算的为“m2”。 3.以长度计算的为“m”。 4.以重量计算的为“t”。

5.以个（或座）计算的为“个（或座）”。

汇总工程量时，其准确度取值：m3、m2、m取两位小数；t取三位小数；台（套或件等）取整数，两位或三位小数后的位数按四舍五入法取舍。

A.1 土、石方工程

一、土方体积的计算，均以挖掘前的天然密实体积计算。

二、建筑物、构筑物及管道沟挖土按设计室外地坪以下以立方米计算。设计室外地坪以上的挖土按山坡切土计算。

三、平整场地

人防工程面积指标计算规则

（试行）

根据《中华人民共和国人民防空法》、《北京市人民防空条例》有关规定，及国家人民防空办公室《关于〈北京市关于结合建设项目配建人民防空工程面积指标和战时功能要求的规定（试行）〉的批复》（国人防〔2014〕503号），现将本市行政辖区范围内结合建设项目配建人防工程面积指标的计算规则明确如下：

一、2015年3月1日之后申报“人防工程建设方案咨询”的建设项目，其配建人防工程的面积指标按本通知所附《建设项目配建人防工程面积指标一览表》（详见附件）标准计算。2015年3月1日之前申报“人防工程建设方案咨询”或对“人防工程建设规划设计条件意见书”进行调整的建设项目，其配建人防工程的面积指标仍按原《关于贯彻〈关于改变结合民用建筑修建防空地下室规定的通知〉的实施细则》（86京防委字第4号）所规定的标准计算。

二、按照北京市《关于进一步优化投资项目审批流程的办法（试行）》（京政发〔2013〕86号），在规划部门出具的《规划意见书》中已明确配建人防工程面积指标的建设项目，或建设项目

所在区域已编制完成人防工程专项规划，并在专项规划中明确配建人防工程面积指标的，按所明确的要求配建人防工程，不再执行本通知所列计算标准。

三、《建设项目配建人防工程

陕西慧都教育陕建培训中心 2017年造价工程师土建计量精讲课课堂讲义

第三节 工程量计算规则与方法

一、土石方工程（编码：0101） （一）土方工程(编码：010101)

平整场地、挖一般土方、挖沟槽土方、挖基坑土方项目划分的规定：

(1)平整场地 建筑物场地厚度≤±300mm的挖、填、运、找平，应按平整场地项目编码列项。 厚度>±300mm的,底宽≤7m，底长>3倍底宽为沟槽； 例如底宽7m,长21m以上(不含21m).(不足150m2),是沟槽. (3)基坑 厚度>±300mm的,底长≤3倍底宽、底面积≤l50m2为基坑 例如底宽7m,长21m ,面积共计147m2≤l50m2为基坑. (2)一般土方 超出”沟槽””基坑”范围的,厚度>±300mm的竖向布置挖土或山坡切土应按一般土方项目编码列项。例如底宽8m,长21m,但是面积超过了150m2,故属于一般土方. (2) 沟槽

1．平整场地 M2 按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算。 项目特征包括土壤类别、弃土运距、取土运距。平整场地若需要外运土方或取土回填时，在清单项目特征中应

附录二

计容建筑面积计算规则

计容建筑面积指计入容积率的建筑面积，一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）规定的计算方式执行，出现下列情况的，执行本规则。

一、居住建筑层高大于3.6米、小于或者等于5.8米（即3.6+2.2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于5.8米、小于或者等于8米（即5.8+2.2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于8米的，以此类推。

跃层式居住建筑，其门厅、起居室、餐厅的通高部分不超过该层套内建筑面积的35%且小于或者等于7.2米的，该通高部分的计容建筑面积按照该层水平投影面积的1倍计算；通高部分超过该层套内建筑面积的35%或者大于7.2米的，按照本条第一款的规则计算。除门厅、起居室、餐厅、与起居室相连的封闭式阳台之外的其他部分出现通高情况的，按照本条第一款的规则计算。

二、商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分，单元面积小于3000平方米，层高大于5.1米、小于或者等

于7.3米（即5.1+2.2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于7.3米、小于或

建筑面积计算规则

说明

一、《仿古建筑工程》包括土方及基础工程、砌筑工程、石作工程、木构架及木基层、斗拱、木装修、砼及钢筋砼工程、屋面工程、地面及路面工程、抹灰工程、油饰彩画工程、裱糊工程、脚手架工程和工程水电费等共十四章。

二、本定额适用于各类仿古建筑工程、旧址复建及易地复建的仿古建筑工程以及在新建小区和原有园林中新建、扩建的仿古建筑景点。

三、有关檐高、层高的规定：

(一) 檐高：无台基的从自然地坪(有台基的从台基上表面)至檐下梁头下皮计算。

(二) 层高：首层从±0.00至首层顶部结构顶面的高度计算；其余各层的层高均以上下结构层顶面标高之差计算。

四、工程成品保护费已包括在定额相应项目中，不得另行计算。

五、本定额的机械费是指大型机械使用费。

六、如仿古建筑工程中设计有部分土建项目，应执行第一册《建筑工程》或第二册《装饰工

程》相应子目。

建筑面积计算规则

一、计算建筑面积的范围

(一) 单层建筑不论其出檐层数及高度如何，均按一层计算建筑面积，其中：

1. 有台明的按台明外边线内包水平面积计算：

2. 无台明的：

(1) 有围护结构的，按围护结构外围水平面积计算。其中围护结构外有檐廊柱者，按檐廊柱外边线水平面积计算；围护结构的外边线未及构架柱外边线者，按构架住外边线计

附录二

计容建筑面积计算规则

计容建筑面积指计入容积率的建筑面积，一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）规定的计算方式执行，出现下列情况的，执行本规则。

一、居住建筑层高大于3.6米、小于或者等于5.8米（即3.6+2.2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于5.8米、小于或者等于8米（即5.8+2.2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于8米的，以此类推。

跃层式居住建筑，其门厅、起居室、餐厅的通高部分不超过该层套内建筑面积的35%且小于或者等于7.2米的，该通高部分的计容建筑面积按照该层水平投影面积的1倍计算；通高部分超过该层套内建筑面积的35%或者大于7.2米的，按照本条第一款的规则计算。除门厅、起居室、餐厅、与起居室相连的封闭式阳台之外的其他部分出现通高情况的，按照本条第一款的规则计算。

二、商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分，单元面积小于3000平方米，层高大于5.1米、小于或者等

于7.3米（即5.1+2.2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于7.3米、小于或

建筑面积计算规则

说明

一、《仿古建筑工程》包括土方及基础工程、砌筑工程、石作工程、木构架及木基层、斗拱、木装修、砼及钢筋砼工程、屋面工程、地面及路面工程、抹灰工程、油饰彩画工程、裱糊工程、脚手架工程和工程水电费等共十四章。

二、本定额适用于各类仿古建筑工程、旧址复建及易地复建的仿古建筑工程以及在新建小区和原有园林中新建、扩建的仿古建筑景点。

三、有关檐高、层高的规定：

(一) 檐高：无台基的从自然地坪(有台基的从台基上表面)至檐下梁头下皮计算。

(二) 层高：首层从±0.00至首层顶部结构顶面的高度计算；其余各层的层高均以上下结构层顶面标高之差计算。

四、工程成品保护费已包括在定额相应项目中，不得另行计算。

五、本定额的机械费是指大型机械使用费。

六、如仿古建筑工程中设计有部分土建项目，应执行第一册《建筑工程》或第二册《装饰工

程》相应子目。

建筑面积计算规则

一、计算建筑面积的范围

(一) 单层建筑不论其出檐层数及高度如何，均按一层计算建筑面积，其中：

1. 有台明的按台明外边线内包水平面积计算：

2. 无台明的：

(1) 有围护结构的，按围护结构外围水平面积计算。其中围护结构外有檐廊柱者，按檐廊柱外边线水平面积计算；围护结构的外边线未及构架柱外边线者，按构架住外边线计

建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。根据浙江省建设厅“关于贯彻《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的通知”（建建发[2005]206号），新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》（以下简称规范）自2005年10月1日起在本省贯彻施行，而去年10月颁布的《浙江省建筑工程预算定额（2003版）》中的“建筑面积计算规则（含本省和本市的补充规定）”就应同时停止使用。为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。

规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。现综合起来讲解。

第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和