香港中银大厦建筑特点

香港中银大厦建筑分析,建筑详解

高层建筑分析-香港中银大厦分析

香港中银大厦建筑分析,建筑详解

香港的标志性建筑

香港中银大厦建筑分析,建筑详解

建筑简介

香港中国银行大厦，由贝聿铭 建筑师事务所设计，1990年完 工。总建筑面积12.9万平方米， 地上70层，楼高315米，加顶 上两杆的高度共有367.4米。 建成时是香港最高的建筑物， 亦是美国地区以外最高的摩天 大厦。外型像竹子的“节节高 升”,象征著力量、生机、茁 壮和锐意进取的精神；基座的 麻石外墙代表长城，代表中国。

香港中银大厦建筑分析,建筑详解

功能分区中银大厦整栋大楼以三楼营业厅，17楼高级职员专用餐厅兼宴客 厅与顶端70层的“七重厅”等处最受瞩目。 两层楼高的营业空间恢宏，以石材为室内主要建材更增加其 气派，位在该层中央直达第17楼的内庭，其在询问服务台上方的 天花处形成一个金字塔，令人联想到巴黎罗浮宫整建案的设计， 同样是金字塔造型，两者有着不同的空间意义，罗浮宫一案是由 玻璃形成一个罩覆的实体空间，中银大厦是在一个实体空间中塑 出虚负的空间。贝氏极为知名的华盛顿艺廊东厢，在东西两廊间 的广场，有数个小金字塔错落地分布在喷泉，这些小金字塔是以 其雕塑性来丰富景观代间，同时为两廊之间的

01上海-2002-香港新世界大厦

图片

围绕“艺术、人文、自然”之间的关系，将艺术欣赏、人文体验、自然观光融合在一起，K11将自己定位为购物艺术中心和艺术舞台。

项目简介

INTRODUCTION

项目

PROJECT

项目名称 上海香港新世界大厦K11所在区域 华东地区项目地点 上海市卢湾区淮海中路300号项目分类 城市核心型功能组成 商、办开业时间 2002年

业 主 香港新世界中国地产有限公司设计公司 英国A+U建筑规划公司总建筑面积 13.5万平方米商业面积 4万平方米楼层数（商）B2--F6 容积率 13.6停车位 326

商业 商业 办公 酒店 公寓 住宅面积（万㎡）4 9.5 -- -- -- 比例 ％ 30 70 -- -- -- 业态 零售 餐饮 娱乐 生活服务面积（万㎡）-- -- -- -- 比例 ％ -- -- -

中银大厦地下连续墙及锚杆的施工

刘 华 郑连平

［摘要］ 本工程地下连续墙作为地下室外墙，集支护、挡水、承重为一体。介绍地下连续墙和锚杆的施工技术，特别是可拆性锚杆的应用。

［关键词］ 高层建筑 地下连续墙 锚杆 可拆性锚杆 施工方法

中国银行总行大厦工程位于北京复兴门内大街与西单北大街交叉口的西北角，占地13158m2，

总建筑面积174869m2；地下4层，地上15层。本工程由美国贝氏建筑事务所总设计，美国著名建筑大师贝聿铭任设计顾问，中国建筑科学研究院综合所配合设计。本工程地下室外墙因紧贴建筑红线，故设计采用地下连续墙(简称地连墙)作为地下室外墙，集支护、挡水、承重为一体。 1 地下工程概况

地连墙总长502m，墙厚800mm，底板下嵌固深度一般为4m，分别为-25.2m、-27.0m、-29.2m。

共完成抓槽面积12900m2，混凝土强度等级为C45，抗渗等级为S10，混凝土用量约9800m3，钢筋用量约1500t，一般槽段钢筋笼重约13～15t，单片钢筋笼最重达22t。根据地连墙深度和地质条件、

现场条件，在地连墙上分别打3～5层锚杆，总计1185根，约35300m，其中西、南、北三侧为普通摩擦型锚杆，东侧为可拆型

结构设计案例分析——结构设计案例分析——香港汇丰银行总部大厦——香港汇丰银行总部大厦

张弛 100527

基本信息

第四代香港汇丰总行大厦是由著名建筑师诺

曼·福斯特（Norman Foster）设计，由构思到落成

需时6年时间。整座建筑物高180米，共有46层楼

面及4层地库，使用了30,000公吨钢及4,500公吨

铝建成。大厦建造时所用的配件绝大部分都是预造

的，结构用钢件在英国制造，玻璃、铝制外壳以及

地板在美国制造，服务设施组件在日本制造。

设计特点

整个设计的特色在于内部并无任何支撑结构，

可自由拆卸。所有支撑结构均设于建筑物外部，使

楼面实用空间更大。而且玻璃幕墙的设计，能够善

用天然光；地下大堂门向着正南正北，冬夏都能保

持大堂凉爽，节省不少冷气费。加上其设计灵活，

可按实际需要轻易进行扩建工程而不影响原有楼

层。楼内还有一部文件运输带，可每天自由传送数

吨重的文件。

结构体系

结构设计的重点是“衣架计划”的设计方案。整个地上建筑用四个构架支撑，每个构架包含两根桅杆，分别在五个楼层支撑悬吊式桁架。桁架所形成的双高度空间，成为每一群楼

层的焦点，同时还包含了流通和社

交的空间。每根桅杆是由四根钢管

组合而成，在每层楼使用矩形托梁

相互连接。这种布局使桅杆违到最

大承载

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载

香港新世界大厦委托管理合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

二零零二年七月

香港新世界大厦

物业管理合同

本物业管理合同于二零零二年月日订立。

甲方：上海新世界淮海物业发展有限公司

注册地址：上海市卢湾区淮海中路300号

乙方：上海新创物业管理有限公司

注册地址：上海市卢湾区淮海中路300号地库一层

兹证如下：

1. 定义

於本文件中

1.1 ［物业］指香港新世界大厦，位於上海市卢湾区淮海中路300号的建筑物；

1.2 ［物业管理］指对物业整体、物业内外公共地方/公共设备设施的管理与控制，以及对物

业所有业户提供的管理服务；

1.3 ［业户］指物业的所有业主或租户；

1.4 ［管理合同］指《香港新世界大厦物业管理合同》，即本合同。

1.5 ［管理帐户］指由甲方为本物业开立的独立的财务帐户，作为本物业收取物业管理费等

物业管理方面的收入并支付各项管理开支款项之用。

2. 管理范围

2.1管理服务一般包括：

卒前期筹备

*实务管理

*财务管理

*管理报告

*设备维护

*人事管理

乙方应按照与甲方达成的共识处理及进

上海xx物业管理有限公司

香 港 新 世 界 大 厦 装修程序指南及表格

_______年___月___日

新世界大厦 二次装修流程附表清单

序号 附件名称

附件一 业主/租户装修申请表 附件二 装修期间收费明细 附件三 附件四 附件五 附件六 附件七 附件八 附件九 附件十 附件十一附件十二附件十三附件十四附件十五附件十六附件十七附件十八附件十九装修收（退）款通知书 装修管理制度 装修安全责任协议书 装修施工证申请表 装修进场开工核验表 物品放行条

装修临时用水申请表 装修临时用电申请表 临

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新世界大厦 二次装修流程附表清单

序号 附件名称

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装修临时用水申请表 装修临时用电申请表 临

第123F章 《建築物(規劃)規例》 下載(現在的版本)

第123F章 賦權條文

(第123章第38條)

[1956年6月1日]

(本為1956年A37號政府公告)

第123F章 第I部 一般規定

(*格式變更─2012年第1號編輯修訂紀錄)

__________________________________________________________________________ 註：

* 第I部的格式已按現行法例樣式更新。

第123F章 第1條 引稱

本規例可引稱為《建築物(規劃)規例》。

第123F章 第2條 釋義

(1) 在本規例中，除文意另有所指外，所有字及詞句具有《建築物條例》(第123章)給予該等字及詞句的涵義，而─

上蓋面積 (site coverage) 指地盤被建於其上的建築物所覆蓋的面積，而就綜合用途建築物的一部分而言，指建有該建築物的地盤被該建築物的該部分所覆蓋的面積； (1962年A97號政府公告) 工業建築物 (industrial building) 具有《建築物(垃圾及物料回收房及垃圾槽)規例》(第123章，附屬法例H)第2條給予該詞的涵義； (2000年第39號第7條) 工廠 (factor

唐代寺庙建筑特点

1 房脊为分开的燃烧的法轮

2 房檐 无飞檐

3 下面左右有阙门，无论任何人都需要在内静思一会，待心情平静后在登天阶上大殿。另外最左和右边的阙门是除皇帝外的人走的门，中间的天阶只有皇帝才可以走，应该共有九阙。另外，在自家门前也可有阙门，是官位的象征。

唐代寺院的平面布局，以殿堂、门廊等构成以庭院为单元的群体，实际是居住类建筑的佛教化。

唐代石窟寺的特点是很鲜明的。人力的伟美。

唐代建筑风格特点：舒展朴实，庄重大方，气魄宏伟，色调简洁明快

唐宋时代，禅宗兴起后，提倡“七堂伽蓝”制，即建有七种不同用途的建筑物。

從宗教建築的地理位置看其等級

從唐代長安城設計中寺廟及道觀的位置可以看出當時的人把對神佛道的信仰甚至擺在了人間帝王之上。

唐朝長安城的歷史其實是從隋朝開始的，當隋文帝統一天下、建立隋朝後，仍定都於漢長安，選址於舊長安城的東南方，一片叫龍首原的地方。西元618年，唐取代隋統治天下，把隋朝都城改名為長安。

龍首原是一片地形類似龍頭形狀的平原。根據堪輿風水的說法，這裡有條龍脈，從秦嶺向北延至渭河，龍首原即是龍頭所在，是聚天地精華之地，四周的山川地勢圍繞著龍首原，其方向位置恰好形成一個八卦。這片平原肥沃

香港回归祖国后,按照一国两制的构想,香港特别行政区保持财政独立,中央人民政府不在香港特别行政区征税,香港特别行政区实行独立的税收制度,自行立法规定税种、税率、税收宽免及其它税收事务。因此,1997年7月1日后,我国形成了两种相对独立的税收法律制度并存的现状。由于特定的历史条件及政治、经济、地理等因素的影响,香港税法与大陆税法存在较大的差异,各自具有独特的税收地位。对香港税法和大陆税法进行比较研究,分析其不同特点,以求两种税法的相互协调,这对发展香港及大陆经济,加强和完善我国法制建设具有重要意义。 一、香港税法与大陆税法的不同特点分析 (一)香港与大陆行使不同的税收管辖权

税收管辖权是一国政府行使的征税权力,它是国家主权在税收领域中的体现。基于这种权力,一国政府可以决定对哪些人和对象征税,征何种税以及征多少税。在实践中,各国都是以纳税人或征税对象与国家主权存在的属人联系或属地联系作为行使税收管辖权的前提或依据,或者根据属人原则对本国居民来源于境内境外的收入行使征税权;或者根据属地原则对来源于本国境内的收入行使管辖权。目前,大多数国家则同时行使双重税收管辖权,即对来源于本国境内的收入行使征税权,同时,对本国居民来源于境内和境外的收入行