鸿坤理想湾2017开盘价格

施工组织设计（方案）报审表

工程名称：鸿坤理想湾2#地住宅小区 编号：

致 （监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成鸿坤理想湾2#地住宅小区水电安装 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附：施工组织设计（方案） 承包单位（盖章） 项 目 经 理 日 期 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师 日 期 总监理工程师审核意见： 项目监理机构 总监理工程师 日 期

目 录

一、编制依据 ..............................................................................

开盘选股获利秘诀

谈谈短线操作中，如何在当日开盘后快速选出热门股，以便牟取短线暴利。

1、在每天开盘前的集合竞价当中找出成交量前5名（深沪各5名）的股票，在这10只股票中必有当天涨停的股票，一般中小板从9.15分开始就可以看到集合竞价的情况，而其它股票要从9.25分才能看出来。酌情去掉龙头股和大盘股。在余下的股票中找出当前的热门板块中的热点个股，然后根据K线图中MACD、KDJ、RSI和W&R等指标分析并确定是否处于强势；

2、当日的开盘价涨幅在2%以下，前期涨幅过大的股票不予考虑；

3、选择好股票后，在9.30分开盘后满仓买进，短线致胜的技巧就是体现在要“眼疾手快”，第一格买卖！

这种选股方法，对于大盘处于强势时，集合竞价成交量在前5名的股票当日大多数涨停，当日一旦选错，第二天开盘即抛掉，并重新选定买入。

其操作的要点在于：正确判断目前股市处于强势还是弱势，在强势中可用，弱势中则不好用。其次要把握好介入的个股是否是当前的热点，并能结合各种技术指标判断该股大的趋势。所以，没有一定的炒股经验者勿用。

我要强调的是，即使一周内有三次选错两次，仍能有10%以上的赚头。哪怕是四次当中选对一次，一般也不会赔钱，当然都是在大盘处于上升的情况下！

另外，还

开盘选股获利秘诀

谈谈短线操作中，如何在当日开盘后快速选出热门股，以便牟取短线暴利。

1、在每天开盘前的集合竞价当中找出成交量前5名（深沪各5名）的股票，在这10只股票中必有当天涨停的股票，一般中小板从9.15分开始就可以看到集合竞价的情况，而其它股票要从9.25分才能看出来。酌情去掉龙头股和大盘股。在余下的股票中找出当前的热门板块中的热点个股，然后根据K线图中MACD、KDJ、RSI和W&R等指标分析并确定是否处于强势；

2、当日的开盘价涨幅在2%以下，前期涨幅过大的股票不予考虑；

3、选择好股票后，在9.30分开盘后满仓买进，短线致胜的技巧就是体现在要“眼疾手快”，第一格买卖！

这种选股方法，对于大盘处于强势时，集合竞价成交量在前5名的股票当日大多数涨停，当日一旦选错，第二天开盘即抛掉，并重新选定买入。

其操作的要点在于：正确判断目前股市处于强势还是弱势，在强势中可用，弱势中则不好用。其次要把握好介入的个股是否是当前的热点，并能结合各种技术指标判断该股大的趋势。所以，没有一定的炒股经验者勿用。

我要强调的是，即使一周内有三次选错两次，仍能有10%以上的赚头。哪怕是四次当中选对一次，一般也不会赔钱，当然都是在大盘处于上升的情况下！

另外，还

开盘价的三种形态:

一、高开（有跳空缺口）

这种开盘有两种意义：1.强势上攻， 2.拉高出货 强势上攻的两种形态：

N型走势，即开盘后股价快速上冲后又快速回落，随即又快速上冲，分时图上呈现一个 “N”字型走势——说明开盘后股价遭遇抛压，但随即又被买盘托起，显示多头力道强大，当日看涨。

W型走势，与 “N”字型走势类似——只是多了一次探底，在分时形态上形成一个“W”形走势。

拉高出货的形态特征：开盘后股价稍有上冲后就快速回落，随即又有上冲动作，但上冲的高度超不过开盘价随即回落，形成一个倒 “N”字型走势——说明主力高开是为了吸引跟风盘进行出货，显示空头力道强大，当日看跌。

二，低开（有跳空缺口）

这种开盘有两种意义：1.洗盘上攻， 2.强行出货 洗盘上攻形态：即低开后股价快速上冲到缺口附近，稍有回落后又快速上攻以回补缺口，分时图上也呈现一个 “N”字型或“W”走势——说明低开是为了吓出获利盘和套牢盘，当抛盘被买消化后股价开始回到红盘区，显示多头力道强大，当日看涨。

强行出货形态：即低开后股价继续低走，或快速上冲到缺口附近再次回落，没能回补缺口，形成一个“V”形

说明：“楼盘价格测评”是中国指数研究院、中国房地产指数系统基于长期对中国城市房地产项目的跟踪监测，结合项目价格影响因素，运用科学的方法测评即将开盘房地产项目市场价格。我们郑重声明，本报告中内容均为真实准确的，测评结论基于公正客观的专业分析得出，测评机构与本测评报告中的测评对象没有任何利害关系。

1

中铁·逸都

【测评结果】

通过市场调查和比较分析，综合考虑影响项目价值各项因素，基于中国房地产指数系统样本，分别运用市场比较法、成本法、典型投资收益法综合测评项目市场价格。

1、 市场比较法测评项目价格为：8752元/平方米

2、 成本法测评项目价格为：8705元/平方米

3、 典型投资收益法测算项目价格为：7237元/平方米 结合当前市场现状，综合确定项目在价值定义和测评假设限制条件下的7月测评价格为8596元/平方米。 【项目要点】

●

地理位置：位处临平老城区和新兴居住区交界处，紧邻地铁1号线（延伸段），20分钟直抵杭州市中心，“五纵五横”立体路网执掌生态与繁华。

●

户型特点：主力户型85-135㎡， 满足不同人群的需求。85㎡面积小、低总价、可变三房；127㎡两房朝南，主卧带独立卫生间，三面采光；135㎡南北通透、大面宽三房朝南，主卧带独立卫生间，所以户型均赠

相同最低价最高价收盘价开盘价连线

去年发了一个20个交易日相同最低价连线，有同学想要收盘价开盘价最高价相同连线整理成一个发给同学们共享。

最高价连线截图

只需改动JG1和JG2的赋值就可以画出收盘价开盘价最低价连线下面是最高价相同连线

JG1:=H;JG2:=H;

A1:=REFX(JG2,1);A2:=REFX(JG2,2);A3:=REFX(JG2,3);A4:=REFX(JG2,4);A5: =REFX(JG2,5);

A6:=REFX(JG2,6);A7:=REFX(JG2,7);A8:=REFX(JG2,8);A9:=REFX(JG2,9);

A10:=REFX(JG2,10);A11:=REFX(JG2,11);

A12:=REFX(JG2,12);A13:=REFX(JG2,13);A14:=REFX(JG2,14);A15:=REFX(JG 2,15);A16:=REFX(JG2,16);

A17:=REFX(JG2,17);A18:=REFX(JG2,18);A19:=REFX(JG2,19);A20:=REFX(JG 2,20); A21:=REFX(JG2,21);A22:=REFX(JG2,22);

A23:=REFX(JG2,23);A

开盘工作细则

一、现场分区、分功能 ●侯选区（原洽谈区）

功能：凭收据认筹登记换取胸卡、签到；轮侯，休息；听取咨询（规则介绍，销控了解）。 ●选购区（原签约区）

功能：绝对封闭使客户在清净、不受任何影响的情况下，有秩序的认购单位。 ●签认购书室（原签约室） 功能：选定单位后，签认购书 ●财务室——定金室

功能：快速、有效的收取客户定金 ●室外模型——展场，洽谈区

功能：供客户休息交流，聚集人群，创造效应，使本次活动容纳更多的客户参观选购，承担认购蓝筹的功能。

●停车区——附图示

功能：使本次活动开车来到的客户更安心的放好车辆，不影响现场交通秩序，由保安人员负责安全。

现场布置 （附加图示）

二、现场划分区域

（一）选区（凭认筹登记、 收据换取胸卡进入）

相等于原来的洽谈区，接待台前设立大销控板（能够活动），用栏杆拉绳在出口处设置分隔，由保安人员把守。

（二）模型区（凭认筹登记，收据进入） 开放给蓝筹认购客户给一些其他初选楼房客户。

（三）认购区（凭胸卡，由有关人员带领进入，仅限1人陪同，如带小孩者酌情考虑）

门口用围板隔离，一入口，一出口，分别由保安人员把守，原签约区相当于认购区，区内增加座椅，以行列形式排放正面，设立销控板，原签约室改

出生南洋的“一代怪杰”

1857年，辜鸿铭生于南洋马来半岛西北的槟榔屿一个英国人的橡胶园内。早年，他的父亲辜紫云是槟榔屿一家英国老板橡胶园的总管，操流利的闽南话，能讲英语、马来语；他的母亲则是金发碧眼的西洋人，讲英语和葡萄牙语。这种家庭环境下成长起来的辜鸿铭自幼就对语言有着出奇的理解力和记忆力。因此，小时候的辜鸿铭有幸得到这家胶园老板布朗先生的赏识，并认其为义子。

10岁时，辜鸿铭更是被义父布朗先生带至英国求学。布朗先生对辜鸿铭寄予了厚望，并且精心地为他设计一份完美的人生蓝图。从此以后，辜鸿铭的人生也有了天翻地覆的变化。

也许是由衷地钟爱这个义子的缘故，布朗先生为小辜鸿铭寻到了一条捷径，就是从背诵世界名著开始，而他首先背诵的是弥尔顿的《失乐园》。从那个时候起，辜鸿铭的语言天赋就展现了出来。布朗先生惊喜地发现，对于《失乐园》这部六千五百行的无韵诗，辜鸿铭竟然很快就能背下来，并且在自己讲解的时候，能够快速地理解，后来背诵莎士比亚、歌德，亦或是卡莱尔的著作亦是如此。从那以后，布朗先生对辜鸿铭更加器重，他又特意请来家庭教师教辜鸿铭数学、物理和化学等自然学科。

也许是因为辜鸿铭表现出了极强的求知欲，抑或是义父布朗先生望子成龙的心态作祟，此后的布朗先生经

开盘串词

串词说明：整体开盘现场分六个部分：开场——领导致辞——正式选房——宣传2#、6#洋房的推盘优惠——抽奖环节——结尾。每一个部分主持人为主要发言人，建议用诙谐、调侃的语言调动整场的气氛。以下是串词部分。

(音乐响起，主持人上场)

第一部分：开场部分

主持人：尊敬的各位领导、各位嘉宾、女士们、先生们、大家上午好！ 主持人：喜气寻芳南湖畔，无边风景四时新；等闲识得冬日暖，英伦尊荣万代传。将英伦三岛的精髓移植到武汉中心区的南湖北岸，给武汉江城人民带来了尊贵、品质、高尚、休闲的国际化风情生活。伴随着此时优美的旋律，在这样一个欢乐的日子里，我们欢聚在一起，共同庆祝盛大开盘。

主持人： 首先，自这里向各位介绍莅临本次开盘活动的领导和嘉宾，他们是：（名单另附），在此我代表所有的朋友对各位领导的光临表示热烈的欢迎！ 同时,向各位介绍莅临本次开盘活动的新闻媒体，他们是：（名单另附），在此对他们光临同样表示热烈的欢迎！

“山不择细石而筑其高、海不拘小流而成其阔”，2011年以来，xx投资有限公司在强手如林的房地产界取得了多方面的成绩与社会赞誉，自营销中心开放以来一直倍受社会各界的追捧和关注，为了感谢大家的强力推荐和支持。那么下面让我们以热烈的掌声有请xx

房地产项目开盘策划方案

“华福绿洲”开盘方案

一、开盘预设目标

（一）本次开盘目标：主推1#与3#共计***组，辅推2#***套。

（二）预计现场VIP排号客户***组以上，计划本次开盘销售完成已排客户总数的70%以上。

二、开盘前业务动作

拟定**年3月*日星期五进行首次开盘，针对前期VIP卡客户客户。

开盘前一周时间，自***年*月*日星期五，邀约客户携带所需资料在开盘当天至售楼处将开盘推售的楼栋、开盘所需准备的资料告知客户。

前期由置业顾问针对客户进行意向了解，并进行装户将热门房源的客源意向分流，确保更多成交。

通知客户资料准备：

开盘当日客户需准备资料：身份证原件、华福VIP卡、申领单、诚意金单据。

三、媒体配合

网络媒体：搜狐焦点等网络媒体进行开盘信息的对外告知。

电开通知：开盘前一周通知客户开盘信息，邀约至现场进行意向了解。 短信媒体：开盘前五天以短信形式向客户发放信息告知。

在开盘前通知各媒体，进行开盘信息的释放，及开盘后期的开盘解热。

四、开盘方案

（一）、活动方式：

开盘当天，以电脑摇号方式进行客户排序，并以VIP客户所领取的VIP卡卡号为现场摇号的号码，进行摇号选房。

（二）、活动时间：**年*月*日星期五早9：00 客户到场，9：30正式开盘 （三）、活动