酒店装修工程的施工重点把控

实用标准文案

酒店装饰装修工程合同

发包商： 成都颐家婢酒店有限公司 （以下简称甲方） 承包商： 四川小康建设有限公司 （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、

法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将“颐家婢酒店” 项目的精装工程发包给乙方施工，经双方友好协商，达成以下协议，以便双方共同遵守执行。

一、 工程概况： 1. 工程名称：颐家婢酒店

2. 工程地点：成都市金堂县赵镇汇龙路129号 3. 承包形式：

（1）该工程为总价包干：包工包料【除洁具（洗脸盆、抽水马桶、水龙头、花

洒）、床铺、地毯、消防、空调、热水、弱电设备（网络、电讯、广电网、客控）、电器等一切内容。】

（2）本工程由承包商组织施工，并承担全部责任。 二、 工程内容

以发包商提供的施工图纸、报价注意事项、主材表等；经发包商签章确认的设计交底记录、图纸会审纪要、设计变更通知（或技术核定单）为准，并参照样板房制作标准，具体工程项目详见施工图，工程施工还包括以下内容： 1、 发包商书面通知的其他零星项目。

2、 发包商有权对承包范围或施工范围作适当调整，承包商不能因此增加工程工

期或因承包项目的增减提出

工程装修施工框架协议

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建设工程装修施工框架协议

发包人：XXXXX。

承包人： 。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及其他相关法律、法规的规定，本着诚实信用、平等互利、协商一致的原则，为明确双方在工程施工过程中（包括质量保修期）各方面的责任、权利和义务，结合本工程具体情况，发承包双方经友好协商，并达成一致共识，签订本框架协议，供双方遵守与执行。

一、 工程名称： XXXX 。

二、 工程地点： XXXX 。

三、 承包范围：XXXX。

四、 工程概况：

1、面积：暂定规划面积为 1.6万 平方米，实际施工面积以通过规划的施工图为准。

2、工程造价：暂定工程造价为人民币￥3000 万 元（大写：叁仟万元整）。

五、工期

进场时间：承包人施工进场时间暂定为2016年 5 月30日，实际进场施工时间以正式合同为准。

工期：以正式备案合同为准。

六、工程质量要求：一次性验收合格。

七、发包人责任和义务

1、发包人负责就设计问题与设计单位和监理单位的协调联络，组织进行图纸会审，审批承包人的施工组织设计方案

工程装修施工框架协议

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建设工程装修施工框架协议

发包人：XXXXX。

承包人： 。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及其他相关法律、法规的规定，本着诚实信用、平等互利、协商一致的原则，为明确双方在工程施工过程中（包括质量保修期）各方面的责任、权利和义务，结合本工程具体情况，发承包双方经友好协商，并达成一致共识，签订本框架协议，供双方遵守与执行。

一、 工程名称： XXXX 。

二、 工程地点： XXXX 。

三、 承包范围：XXXX。

四、 工程概况：

1、面积：暂定规划面积为 1.6万 平方米，实际施工面积以通过规划的施工图为准。

2、工程造价：暂定工程造价为人民币￥3000 万 元（大写：叁仟万元整）。

五、工期

进场时间：承包人施工进场时间暂定为2016年 5 月30日，实际进场施工时间以正式合同为准。

工期：以正式备案合同为准。

六、工程质量要求：一次性验收合格。

七、发包人责任和义务

1、发包人负责就设计问题与设计单位和监理单位的协调联络，组织进行图纸会审，审批承包人的施工组织设计方案

------------------------------------------------------------海丝曼酒店装饰施工承包合同------------------------------------------------------------- 海丝曼酒店

装饰装修工程施工承包合同

发包人 (甲方):重庆海丝曼酒店有限责任公司 承包人（乙方）：重庆瀚方装饰工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。

1. 工程概况

1.1工程名称：海丝曼酒店装饰装修工程 1.2工程地点：重庆.南川渝南大道体育馆对面 1.3工程内容：海丝曼酒店室内所有装饰装修工程

1.4承包范围：海丝狮曼酒店室内装饰装修工程的施工图内全部施工内容,包括装饰装修工程、给排水工程，电气（强电、弱电）工程（承包范围不包含所有消防的设计、施工、安装及检测审报部分以及软装饰、布草

随着现代社会的发展，商旅活动越来越成为人们生活中不可分割的部分，人们对国内酒店的需求和要求也越来越高。成功的酒店设计必须使旅客产生一种体贴入微的感觉，专业酒店设计包括亲切的装饰触感、宜人的环境色彩和照明、舒适的温湿度、体贴的家俱设置，所营造共同的安逸祥和的氛围是至关重要的成功因素。

酒店作为一个服务型的商业空间，在设计策划过程中应注意因地制宜的搭配功能分区、通过差异化设计体现酒店的特色风格。这是一个专业酒店设计策划公司应该为酒店考虑到的一个方面，只有把功能的规划和动线布局做到极致，才能发挥每个空间的使用和商业价值。

酒店空间布局规划要点

在酒店设计中，应围绕前台部分的功能和要求来展开规划和设计，需注意的要点包括：灵活高效

的功能布局；空间布局私密性与开放性；酒店装修设计的空间布局，要注意酒店各空间的私密性与开放性需求。

前台和后台的关系处理

在区域位置的划分和布局上，应优先将前台部分的功能区域放在环境好、流通顺畅、方便的位置上。后台部分的功能区域应尽量放在隐蔽的位置上，前台和后台的关系要能相互关联和衔接，以方便管理和服务。

从前台部分功能区分来说，可以通过顾客进入酒店的目的性来细分顾客类别，其中可分为参与型顾客及入住型顾客。入住型顾客通

酒店装修设计的原则

无论是纯商务性酒店还是旅游性酒店，是旅游胜地酒店还是城市休闲度假酒店。要分析酒店所处地的地理位置、经济环境、自然环境、历史文化因素，分析入住酒店的客源情况及各类客人占总人数的比例。客源的不同，对酒店的功能要求、空间使用以及设施安排的要求也不同。酒店装修设计不能沿袭过去的传统设计模式，设计要符合不同类型客人的需要，使客人与酒店环境之间自然而然产生一种亲切交流。来自世界各地的客人，有不同的传统观念，不同的生活习惯和方式，不同的民族意识和宗教信仰，对酒店要求各有不同、各有侧重。如何满足客人们的不同需要，是酒店设计要充分重视的。

(1)酒店类空间的内部区域一般可分为大堂、酒店活动区、客房或包房区、餐饮区、操作区、服务管理区、设施设备区等。

(2)大型酒店的详细功能分区 除了酒店功能的基本组成部分，酒店装修设计也是酒店室内空间必须考虑的部分。酒店的功能既要满足客人在酒店内食、宿、娱、购、行的各种行为，也要为酒店经营者服务，保证酒店管理方的各种行为顺利进行。 酒店内部空间的使用一般分三个主要功能区域：公共功能区、客房功能区和内部管理功能区。每一功能区又划分出不同的功能空间，这些空间既要划分明确，又要有机联系。 公共功能区有众

施工组织设计

目录第一章综合说明

第一节编制依据

第二节编制目的

第三节工程概况

第二章施工部署

第三章施工技术方案

第一节施工总体构想

第二节施工资源配置

第三节施工技术方案

第四章质量承诺及保证措施

第一节质量承诺、方针、目标管理第二节质量保证措施

第三节工程施工质量管理

第四节施工过程中质量控制

第五节施工质量动态控制

第六节原材料质量控制

第七节质量管理制度

第八节质量控制的组织措施

第九节质量保证措施

第五章施工主要工序

第六章安全、文明施工保证措施

第一节安全管理措施

第二节文明施工保证措施

第七章工期承诺及保证措施

第一节工期承诺和进度计划安排

第二节工期保证措施

第八章施工进度计划

第九章劳动力安排和材料投入计划及其保证措施

第一节劳动力安排计划

第二节劳动力安排保证措施

第三节材料投入计划

第四节材料管理措施

第十章施工机械投入

第十一章项目管理人员配置

第十二章环境保护管理体系与措施

第十三章任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施

第一节处理紧急情况的预案及措施

第二节可能发生的风险及针对性预案

第十四章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺

第一节成品保护管理措施

第二节工程保修工作及承诺

第十五章对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案

第一节对总包管理的认识

第二节

随着现代社会的发展，商旅活动越来越成为人们生活中不可分割的部分，人们对国内酒店的需求和要求也越来越高。成功的酒店设计必须使旅客产生一种体贴入微的感觉，专业酒店设计包括亲切的装饰触感、宜人的环境色彩和照明、舒适的温湿度、体贴的家俱设置，所营造共同的安逸祥和的氛围是至关重要的成功因素。

酒店作为一个服务型的商业空间，在设计策划过程中应注意因地制宜的搭配功能分区、通过差异化设计体现酒店的特色风格。这是一个专业酒店设计策划公司应该为酒店考虑到的一个方面，只有把功能的规划和动线布局做到极致，才能发挥每个空间的使用和商业价值。

酒店空间布局规划要点

在酒店设计中，应围绕前台部分的功能和要求来展开规划和设计，需注意的要点包括：灵活高效

的功能布局；空间布局私密性与开放性；酒店装修设计的空间布局，要注意酒店各空间的私密性与开放性需求。

前台和后台的关系处理

在区域位置的划分和布局上，应优先将前台部分的功能区域放在环境好、流通顺畅、方便的位置上。后台部分的功能区域应尽量放在隐蔽的位置上，前台和后台的关系要能相互关联和衔接，以方便管理和服务。

从前台部分功能区分来说，可以通过顾客进入酒店的目的性来细分顾客类别，其中可分为参与型顾客及入住型顾客。入住型顾客通

酒店装修设计要点

酒店设计,从最基础的功能性来讲，应以交通组织为切入点。功能不同的交通组织方式又将酒店分为既独立又相互联系的两部分：酒店的公共部分（简称“前馆”）往往是一座酒店形象、品质的表征，也占酒店投资金额的主要部分，因此常常被建筑师所重视，成为设计重点；而酒店的服务管理部分（简称“后馆”）的组织主要脱胎于酒店的经营管理模式。由于专业的限制，这一部分往往不被建筑师所重视。其实，后馆部分是一座酒店高速运营的保障。

酒店设计归根到底是以酒店的经营和营利为目的，因此可以说公共空间的舒适和易识别，管理组织的便捷和有序是酒店经营的目标和保障。

前馆部分：

这部分的设计必须使旅客产生一种体贴入微的感觉。在这里便捷易找的服务分区，周到热诚的服务态度，以及由亲切的装饰触感、宜人的环境色彩和照明、舒适的温湿度、体贴的家俱设置所营造共同的安逸祥和的氛围是至关重要的成功因素。

1、大堂设计

酒店大堂应该比其他地方更能给人第一（通常也是最难忘的）印象，因此可以说大堂决定一个酒店的基调。室内设计方面要能使进入大堂的客人感受到如家般的舒适感和安全感。流线设计方面要做到能够使客人很方便的看到总服务台和电梯厅。

大堂的尺度主要取决于酒店的客房数和其它相关公共空间组织。北京的龙城皇冠假

酒店装修设计要点

酒店设计,从最基础的功能性来讲，应以交通组织为切入点。功能不同的交通组织方式又将酒店分为既独立又相互联系的两部分：酒店的公共部分（简称“前馆”）往往是一座酒店形象、品质的表征，也占酒店投资金额的主要部分，因此常常被建筑师所重视，成为设计重点；而酒店的服务管理部分（简称“后馆”）的组织主要脱胎于酒店的经营管理模式。由于专业的限制，这一部分往往不被建筑师所重视。其实，后馆部分是一座酒店高速运营的保障。

酒店设计归根到底是以酒店的经营和营利为目的，因此可以说公共空间的舒适和易识别，管理组织的便捷和有序是酒店经营的目标和保障。

前馆部分：

这部分的设计必须使旅客产生一种体贴入微的感觉。在这里便捷易找的服务分区，周到热诚的服务态度，以及由亲切的装饰触感、宜人的环境色彩和照明、舒适的温湿度、体贴的家俱设置所营造共同的安逸祥和的氛围是至关重要的成功因素。

1、大堂设计

酒店大堂应该比其他地方更能给人第一（通常也是最难忘的）印象，因此可以说大堂决定一个酒店的基调。室内设计方面要能使进入大堂的客人感受到如家般的舒适感和安全感。流线设计方面要做到能够使客人很方便的看到总服务台和电梯厅。

大堂的尺度主要取决于酒店的客房数和其它相关公共空间组织。北京的龙城皇冠假