洪城商圈管委会

洪城商圈商业地产项目市调报告

1.国际财讯中心

A、项目概况：

国际财讯中心首创的南昌“展示型写字楼”，集商务、展示、资讯于一体，展示橱窗和走廊间的落地玻璃橱窗，既可用于展示企业产品，又可以第一时间向外传达企业信息，真可谓是一张绝佳的企业“名片”。它拥有多款实用户型，采用框架建筑的结构．空间利用率极高。一方面可以自由分割，组合灵活方便，即刻高效办公。另一方面，还可以根据企业自身的产业类型、经营业态，随时进行分割组合，让小空间玩转大商务，国际财讯中心外墙采用玻化微珠保温材料，一至三层干抹石材+玻璃幕墙，三层以上采用高级外墙涂料；挑高9.5米商务大堂；标准层高3.3米；四部原装进口三菱电梯、双电梯设计；2.4米宽距走廊，1：1.5配比停车位。

B、 营销现状：

（1） 国际财讯中心(写字楼)折后3800元/㎡起，标准层面积为1317平米，

目前全部以售为主，主力成交客源为洪城商圈内的商户，以服装、家电、五金等省级代理居多，顶层三层作为整层出售，正在与一个政府部门的机构洽谈购卖。在以较低单价入市后，推出一系列的优惠活动，成交效果明显，销售较为火爆，已售出60-70%左右。

（2） “价格最低，价值最高”的写字楼。国际财讯中心推出6重计划：三

年无条件回购A计划、

广州天河城商圈

——调查分析

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目录

引 言 ........................................................................................................ 3 一 研究背景 ............................................................................................. 3 二 广州主要商圈的人流量情况 .......................................................... 4 三 广州主要商圈的消费者构成 .......................................................... 5 四 消费者选择天河城广场的因素 ...................................................... 5 五 天河城的经营分析 ........................................................

　　xxxx年，x管委会以追赶超越为目标，狠抓党建和党风廉政建设，凝聚力量，创新措施，全力推进重点项目建设，推动现代农业、运动健康、文化旅游等产业快速发展。xxxx年将围绕打造x最美城区，建设生态宜居灞桥的目标，奋力追赶超越，全力打造淳美x。

　　一、 强化服务，全力推进重点项目建设。

　　解决规划、土地制约，集中力量跑手续，加快推进x小镇、白鹿仓二期、中荷现代农业育种育苗研发中心等重大文旅项目手续办理，争取尽快开工，进一步丰富x示范区的旅游形态。

　　二、 强化都市农业发展体系建设，推进农业园区转型升级。

　　继续完成现代农业园区的景区化建设，增加观光体验型农产品的比重，增强游客吸引力。引导园区创新经营机制，引进一批有实力企业参与到都市农业中来，依托盛原等龙头企业，推动“一带一路”相关国家的农业国际化合作；鼓励龙头企业建设农产品包装分拣车间、储藏式冷库等设施，做好产品分级整理，推进蔬果产业化经营；依托x众创空间，加快秦灞、葡萄主题公园等星创天地建设，力争将夏塘路打造成x示范区的一条农旅双创路。

　　三、 强化项目策划包装，抓好项目带动促投资。

　　包装PPP项目，吸引社会资本，重点投向西汉三陵、大

案例9洪城水业IPO案例9洪城水业IPO案例9洪城水业IPO

第四部分:企业筹资篇

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洪城水业IPO案例分析

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1.基本理论2.案例引入

3.筹资情况

4.结论评价3

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1.基本理论

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IPO概述一2IPO是公司实现 多渠道融资的 一种手段。公 司通过IPO可以 一次性地获得 股权性资金以 支持企业的发 展。

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IPO是Initial Public Offering的简 称，即首次公 开发行股票， 也就是国内俗 称的上市。

IPO是公司发展 到一定阶段的重 要选择。

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IPO概述二4IPO是公司从私人 公司走向公众公司 的一个过程。

5IPO是公司、股东 及高管价值实现的 最佳方式。 净资产不再是衡量 公司及股东价值的

兰州新区差旅费管理办法（试行）

（征求意见稿）

第一条 为保证出差人员工作需要，规范差旅费管理，参照《甘肃省省级党政机关和事业单位差旅费管理办法》、《兰州市市级党政机关和事业单位差旅费管理办法》，结合管委会工作实际，制定本办法。

第二条 管委会差旅费实行预算管理。年初，新区财政局根据各部门人员编制、业务工作量等参数核定各部门差旅费年度预算额度。各部门人员出差费用，均在本部门差旅费预算额度内报销。凡超过核定预算额度的，原则上管委会行政经费不再予以借支和报销。

第三条 严格控制出差人数。原则上只参加与管委会各部门业务密切相关的会议，不参加与管委会业务不相关的各类研讨会、报告会、论坛和培训。会议通知明确参会人数的按通知办理，没有通知参会人数的原则上安排一人参加；其他相关的业务培训，依照各部门领导批示办理。

第四条 各部门按“厉行节约、勤俭办事”的原则，严格核定出差人数和出差天数，从严控制差旅费支出，不得超出本部门差旅费预算额度。差旅费报销全部使用公务卡，除个别尚未安装POS机的地方外，原则上不予借支现金，特殊情况借差旅费需填写《兰州新区管委会借款凭证》。差旅费借款实行“前账不清后款不借”的原则管理，

兰州新区差旅费管理办法（试行）

（征求意见稿）

第一条 为保证出差人员工作需要，规范差旅费管理，参照《甘肃省省级党政机关和事业单位差旅费管理办法》、《兰州市市级党政机关和事业单位差旅费管理办法》，结合管委会工作实际，制定本办法。

第二条 管委会差旅费实行预算管理。年初，新区财政局根据各部门人员编制、业务工作量等参数核定各部门差旅费年度预算额度。各部门人员出差费用，均在本部门差旅费预算额度内报销。凡超过核定预算额度的，原则上管委会行政经费不再予以借支和报销。

第三条 严格控制出差人数。原则上只参加与管委会各部门业务密切相关的会议，不参加与管委会业务不相关的各类研讨会、报告会、论坛和培训。会议通知明确参会人数的按通知办理，没有通知参会人数的原则上安排一人参加；其他相关的业务培训，依照各部门领导批示办理。

第四条 各部门按“厉行节约、勤俭办事”的原则，严格核定出差人数和出差天数，从严控制差旅费支出，不得超出本部门差旅费预算额度。差旅费报销全部使用公务卡，除个别尚未安装POS机的地方外，原则上不予借支现金，特殊情况借差旅费需填写《兰州新区管委会借款凭证》。差旅费借款实行“前账不清后款不借”的原则管理，

　　一是加快基础设施配套，优化投资环境，提高园区承载力。加快路网建设，力争风光南路开工建设，形成外围旅游大环线；加快x水厂调试运营及后续配套管网建设，逐步解决区域供水；启动x污水处理厂建设，力争在狄寨路、东月路等重点路段铺设排污管网，逐步完善区域排污需求；推进东月路、双塘路等重点路段的路灯工程和垃圾箱配建工程，在主要路段配建一定数量的停车场。

　　二是整合旅游资源，提升区域旅游接待能力。推进已建成示范园的改造提升，依托樱桃谷和鲸鱼沟老牌景区复苏，打造以赏花摘果、农事体验、水上观光为主的休闲观光游；积极拓展休闲体育产业，努力争创x区休闲体育产业园，依托示范区路网，建设自行车骑行绿道，开展环塬马拉松、自行车赛事；加大对外宣传推介力度，配合葡萄采摘、白鹿仓建成开放等时间窗口，管委会联合灞河新区委宣传部、陕旅集团骏途旅游网打造白鹿原全域旅游品牌及策划包装精品旅游线路，大力宣传推介白鹿原品牌，提高x的影响力。

　　三是加强招商引资工作力度，全力推进项目落地。重点引进都市农业、观光旅游、休闲体育等项目，加强重点项目建设的服务和保障，积极解决企业和群众在资金、人才和产品销售等方面遇到的困难，争取招大引强；全力争取x国家级现代

现代产业园区管委会年度工作总结

　　 今年以来，园区一手抓疫情防控一手抓经济发展，聚焦全年目标任务，迎难而上、聚力实干，大抓项目、抓大项目，推动经济社会高质量发展。全年完成财政收入xx.xx亿元，同比增长xx.x%。固定资产投资同比增长xx.xx%。高新技术产业产值同比增长xx.x%。进出口总额同比增长xx.x%。园区荣获x省“x+x”南北合作共建园区xxxx年度综合考评第x名、全国“绿色工业园区”荣誉。

　　    一是招商引资成效显著提升。

　　坚定不移将招商引资作为园区“一号工程”，持续加大“走出去”和“请进来”力度，有力实现产业扩容提质。截至年底，园区完成招商引资项目xx个，同比增长xx%；共协议引资xxx.x亿元，同比增长xx%。从体量上看，其中xx亿元以上项目x个，亿元以上项目xx个，xxxx万元以上项目xx个；从区域上看，其中长三角区域招商项目xx个，占比xx%，珠三角区域招商项目xx个，占比xx%。

　　    二是平台引领产业

乡镇管委会年度工作总结报告范文

　　xxxx年xxxx小镇管委会深入贯彻党的十九届四中全会精神，紧紧围绕市委市政府念好两业经、唱好双城计、打造活力城的方针目标，全面落实区委区政府重点工作任务和决策部署，xx小镇各项工作高效能、高质量推进。

　　一、重大招商扎实推进

　　xxxx年x月xx日，深融文旅及融创中国联合体共同完成的策划深化案向市委领导汇报后，市领导提出了抓紧深化完善方案、洽谈合作意向的意见；x月xx日，越城区政府与融创中国、深融文旅签订了xx小镇开发建设战略合作协议。x月xx日，越城区政府与融创中国、深融文旅签订了xx小镇开发项目投资合作协议，项目预计总投资达xxx亿元。根据市、区领导认可的xx小镇规划方案及合作协议内容，xx小镇管委会依托区xx小镇工作领导小组和工作专班，积极开展项目落地前期工作，首批xxx亩土地已成功出让。

　　二、基础设施建设顺利

　　xxxx年初，新冠疫情对企业复工和工程建设带来巨大影响，xx小镇管委会切实做好“三驻三服务”，积极落实“两手硬、两战赢”的工作要求，在做好防疫工作的同时，xx小镇规划范围内x路x桥及相关配套工程全线推进，整体形象进度已完成xx%，其中x号、x

园区管委会园区劳保所工作年度总结报告

　　今年，我所在园区管委会的正确领导下，在县人社局的业务精心指导下，以园区服务提升为契机，积极推进园区劳动保障工作，工作上取得了一定的成绩，具体表现在：

　　一是有序开展促进就业工作。

　　今年，在加强网络共享群，信息电子发布等招工求职方面取得了突破。目前QQ群企业家数近百家，招工信息更新及时，并以及时发布到电子滚动屏、报纸、网站、微信等宣传媒体，求职者选择自己喜欢的就业岗位更多。今年举办了x场招聘会，有大学生专场、农民工专场等等，在不同时间段、不同地域举办企业所需人才的针对性招聘会。倡导“政府搭台，市场运作”的招聘模式，xx月xx日联合智盛人才举办新干首届“淦才回归”大型现场招聘会，有xx余家企业参与招聘，提供xxx余个工作岗位，现场达成xx余人就业意向。

　　二是稳步推进技能培训工作。

　　为了让企业良性发展，解决自身招工难问题，在不影响企业生产的同时，为企业开展根据自身需求的岗位技能培训。今年共为润友机械、天宇化工，华兴箱包三家企业培训xxx人，让企业既能招到人才、培养人才、留住人才，又能享受政府优惠政策。

　　三是严格审核社保补贴发放工作。

　　对本辖区内提出社保