物业承接查验办法哪一年实施

物业承接查验办法

关于印发《物业承接查验办法》 关于印发《物业承接查验办法》的通知 建房[2010]165 建房[2010]165 号 各省、 自治区住房和城乡建设厅， 直辖市房地局 (建委) , 新疆生产建设兵团建设局： 为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的 指导和监督，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国 物权法》、《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》 等法律法规的规定，我部制定了《物业承接查验办法》,现 印发给你们，请贯彻执行。执行中的情况，请及时告知我部 房地产市场监管司。 中华人民共和国住房和城乡建设部 二〇一〇年十月十四日物业承接查验办法为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督， 第一条 为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业 主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和《物业管 主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》 》、《中华人民共和国合同法 理条例 等法律法规的规定，制定本办法。 理条例》等法律法规的规定，制定本办法。 本办法所称物业承接查验，是指承接新建物业前， 第二条 本办法所称物业承接查验，是指承接

附件一

承接查验移交资料清单

26 二 1 2 3 4 5 6 7 三 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

其它相关资料 物业产权资料 房屋所有权证、土地使用权证 销售资料(业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等) 房屋设备及其固定附着物清册 房屋分户产权办理情况说明 建筑执照 拆迁安置资料 其它相关资料 建筑工程技术资料 地质勘察报告 工程招、投、定标书 工程施工合同及开、竣工报告 施工图(总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防 雷、强弱电、智能化系统及设备安装等) 图纸会审记录 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 隐蔽工程验收签证 沉降观察记录 竣工验收证明书 主要建筑材料质量保证书(钢材、水泥等) 新材料、构配件的鉴定合格证书 砂浆、混凝土试块试压报告 竣工图(建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、

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智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线 等)

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其它项目竣工图(绿化、景观、二次装修等) 各分项工程施工单位资料 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书 供水试压报告 机电设备订购合同、单

北基新城小区一期物业移交协议

甲方（物业交付方）： 法定代表人： 住所地： 邮编： 联系电话：____________

乙方（物业接受方）： 法定代表人： 住所地： 邮政编码： 联系电话：______________

根据《物业管理条例》、《物业承接查验办法》的相关规定，甲乙双方就 （物业名称）的承接查验工作签订本协议，双方共同遵守。

一、

物业承接查验工作流程

一、 人员准备

物业承接查验分为单体查验和公共部分查验两部分。单体的查验分为三组，由物业工程水、电、土建人员、施工单位组成验房小组，按交房顺序分专业进行查验。验房组由验房员、记录员组成。公共部分的验收由全体人员共同查验。 物业公司单元查验分组情况：

第一组组长：贾炎冰

验收项目:电气及弱电系统：(共性问题)

给排水/供暖/燃气： 土建/门窗：

记录员：

第二组组长: 冯建广

验收项目:电气及弱电系统：

给排水/供暖/燃气： 土建/门窗：(共性问题)

记录员：

第三组组长：郭晓东、刘雅克

验收项目:电气及弱电系统：

给排水/供暖/燃气： 土建/门窗：

记录员：

刘雅克主要负责对外联系及承接查验协调工作 公共区域及设施设备机房查验：

1、 贾炎冰负责中控室、高压配电室、空调机房等相关机房；

2、 冯建广、郭晓东负责电梯包含电梯井道、水泵房、消防泵房。 3、 配电房、弱电井、水表井、物业用房等由全体人员共同查验。 1、 物业详细清单、建筑图纸、相关验收证明材料 (1)物业产权资料： ①项目开发批准报告； ②规划许可证； ③投资许可证； ④土地使用合同； ⑤建筑开工许可证；

物业管理实务物业的承接查验

2013-7-10

培训课件—洪

承接查验的概念

物业的承接查验是指物业管理企业 对新接管项目的物业共用部位、 共用设施设备进行承接查验。

它分为新建物业的承接查验和物业 管理机构更迭时的承接查验两种类 型，前者发生在建设单位向物业管 理企业移交物业的过程中，后者发 生在业主大会或产权单位向新的物 业管理企业移交物业的过程中。 物业的承接查验是物业管理企业承 接物业前必不可少的环节，其工作 质量对以后的物业管理服务至关重 要。 原来有称之为接管验收的，现统一 称为承接查验。

2013-7-10

培训课件—洪

承接查验的法律依据

国务院《物业管理条例》2003年9月1日起施行 建设部[2010]165号《物业承接查验办法》2011年1月1日起施行 建设部建标(1991)第69号ZBP30001—90 《大连市城市住宅小区物业管理项目接管暂行办法》(大房局(2003) 65号

《物业管理条例》 第二十八条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。 第二十九条 在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料： (一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下

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淘宝光棍节哪一年

篇一：淘宝光棍节市场营销案例分析 淘宝光棍节市场营销案例分析 学院：经济管理学院 专业：市场营销 课程名称：销售管理 学生姓名：马姣龙 学号：100674131 20XX年6月21日

淘宝光棍节市场营销案例分析

摘要：20XX年光棍节当天，淘宝商城5折大促，当日共有2100万人参与，单日交易额9.36亿，整个淘宝商城一天平均每秒售出2万元的商品！对此光棍节营销案例进行分析，了解到淘宝商城成功的营销策略，并发现其中存在的问题，对其进行研究讨论。该报告分为事件概述、营销方式分析、营销策略分析、案例启示等模块阐述。通过此次案例分析，对其提出建立属于淘宝商城的物流系统和加大对商家的监

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督的相关建议。

一、基本情况：淘宝网是有阿里巴巴集团于20XX年5月10日投资创立，一直致力于c2c的交易模式。 二、事件概述：20XX年11月11日光棍节，淘宝商城5折大促。根据淘宝商城公布的数据：当日共有2100万人参与，单日交易额9.36亿。其中杰克琼斯、博洋家纺销售额超过2000万；11家店铺超千万；20家店铺过500万；181家店铺过百万。

篇一：纪念邓丽君逝世20周年

纪念邓丽君逝世20周年

二十年，足够在一个优雅女郎的脸庞刻上岁月的年轮。二十年前的1995年5月8日，一代歌后邓丽君的人生定格在42岁。 纪念女神邓丽君，族谱录纪念网为她创建了网上公益纪念馆，可以在那里为她上香献花祭奠她。

邓丽君（Teresa Teng，1953年1月29日— 1995年5月8日），原名邓丽筠，祖籍河北邯郸大名县邓台村，出生于台湾云林县褒忠乡田洋村，在台北县芦洲乡（现在的芦洲市）眷村长大，是20世纪后半叶最富盛名的华语和日语女歌手之一，以柔情歌曲著名。代表作品有《甜蜜蜜》、《我只在乎你》、《在水一方》等等，其作品在华人社会以及日本、东南亚等亚洲各地广泛流行和传唱，经典历久而不衰，深得人心。有“只要有华人的地方，就有邓丽君的歌声”、“十亿个掌声”、“亚洲歌姬”、“华人的骄傲”等美誉。

今年5月8日适逢邓丽君20周年纪念日，她生前最后绝唱仅完成一半的《清平调》，由天后王菲亲自进录音室，重新录制隔空对唱单曲版本。据悉《清平调》将于5月8日下午5点零8分全球发行，而MV也将于同一天做全球同步首播。此曲日后获之版税，王菲将全数捐赠公益团体，为两代天后隔空对唱，留下永恒的美丽声影。

林青霞2014年在散文集《云去云来

新建物业承接查验

新 建 物 业 承 接 查 验

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汇编 葛惠玲 新建物业承接查验

序 言

新建物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业公用部位、公用设施进行承接查验。在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的开发建设单位，承接方为物业管理企业。 新建物业的承接查验目的在于规范物业承接查验行为，明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，实现权利和义务的转移，在法律上界定清各自的权利和义务，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能得以充分维护业主及物业企业合法权益，为后期物业管理服务工作奠定良好基础。

新建物业承接查验

新 建 物 业 承 接 查 验

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汇编 葛惠玲 新建物业承接查验

序 言

新建物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业公用部位、公用设施进行承接查验。在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的开发建设单位，承接方为物业管理企业。 新建物业的承接查验目的在于规范物业承接查验行为，明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，实现权利和义务的转移，在法律上界定清各自的权利和义务，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能得以充分维护业主及物业企业合法权益，为后期物业管理服务工作奠定良好基础。

附件1

合肥市物业承接查验实施细则

（2013年11月12 日（合房[2013]213号）发布，根据2015年12月15日《关于修改并延长《合肥市物业承接查验实施细

则》有效期的决定》（合房[2015]166号）修改）

第一条 为进一步规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，明确建设单位和物业服务企业责任，根据《安徽省物业管理条例》、住房和城乡建设部《物业承接查验办法》和《合肥市物业管理若干规定》及有关法律、法规规定，结合我市实际，制定本细则。

第二条 本细则所称物业承接查验，是指承接新建物业前，建设单位和物业服务企业按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。

第三条 本细则适用于本市行政区域内国有土地上的新建物业承接查验活动。

第四条 鼓励物业服务企业通过参与建设工程的设计、施工、分户验收和竣工验收等活动，向建设单位提供有关物业管理的建议，为实施物业承接查验创造有利条件。

第五条 市房地产管理局负责新建物业承接查验活动的指导和监督工作。

各县（市）房地产管理局、区住房建设局，高新区、新站

区建设发展局，经开区房产中心﹝以下统称县（市）、区物业主管部