南昌中粮大悦城

北京西单大悦城品牌建设

1. 项目简介

项目位于原西单科技广场，总建筑面积达20.5万平方米，其中包括10.5万平方米商业、3.5万平方米酒店式公寓和1.5万平方米写字楼，地上地下共13层，集百货、超市、餐饮、娱乐、办公、居住于一体。还拥有1000多个泊车位的超大停车场。

2. 项目定位

大悦城定位为：西单商圈内最国际化的“青年城”，面向青年消费群体，提供餐饮、休闲、娱乐等服务为一体的新一代Shopping Mall。

这一定位既避免与中友、君太等百货业态的同质化竞争，又强调国际化的购物感受、时尚化的购物体验以及全方位的休闲消费方式，填补了西单商业区一直以来在餐饮、休闲、娱乐等业态上的空白。

消费群定位于16-35岁的年轻人。这类群体有活力，接受新事物的能力很强，讲究品质与品位的生活，且对于世界潮流的把握很敏感。

3. 项目特点

大悦城的特点是体验式 、国际化与综合性。 3.1 体验式

中粮集团总经理助理韩继志曾介绍说：“大悦城的首先创造的是精神层面的感知，其次是感受层面的感知，最后才是消费层面的感知。”

3.1.1 精神层面的体验

精神层面的感知就是让消费者在项目中产生认同感和归属感，比如在购物中心里与朋友交流约会感觉很舒适、很自由、没有约

上海最新商业项目大悦城案例从项目的收购到规划到开业包括区位分析、业态规划及布局

VS

65800

12 )

120 6.8

上海最新商业项目大悦城案例从项目的收购到规划到开业包括区位分析、业态规划及布局

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大悦城设计标准(综合体标杆)

导读：商业综合体的城市道路退线应在满足自身商业开发需求的同时，尽量符合当地城市规划技术要求关于该地块的建筑退线规定，确有困难之处应通过集团相关部门积极进行协调解决。

第一部分总体规划

一、 规划要求

1. 建筑退线要求

商业综合体的城市道路退线应在满足自身商业开发需求的同时，尽量符合当地城市规划技术要求关于该地块的建筑退线规定，确有困难之处应通过集团相关部门积极进行协调解决。 商业综合体的城市道路退线还应以满足消防要求及对周边建筑的视线间距和日照遮挡距离为前提。

应根据地块周边道路等级状况确定建筑退线距离，沿高等级城市道路的退线距离应大于低等级道路的退线。

高层部分道路退线距离应多于多层部分，高层建筑退线最低不应少于8米，多层不应少于5米。

二、功能分区

根据城市综合体总体定位及策划报告布局大悦城购物中心、大悦城公寓、办公楼(大悦广场)、大悦城酒店式公寓及住宅(大悦悦府)。要考虑购物中心、办公楼、酒店的可达性、住宅私密性。

1.总平面功能分区

大悦城城市综合体在总平面规划中基本分为以下几个大的功能分区：酒店功能区，商务区，高级写字楼功能区、酒吧街区、商业休闲购物餐饮文化娱乐区、特色商业服务区，室内步行街、高档

中粮佳悦厂区监控/码头监控传输

至办公楼总机房工程

投标书

投标单位：

编制日期：

中粮佳悦厂区监控/码头监控传输至办公楼总机房工程

目 录

目 录 .............................................................................................................................................. 1 一、公司介绍 ................................................................................................................................... 2 二、投标报价 ................................................................................................................................... 3 三、施工组织方案 ...............

天津大悦城店铺位置 名称

B1 南区

北区

餐饮分类

B1-45 日风拉面 B1-40 恒记甜品 B1-38 新石器 B1-41 阿香米线 B149c 天绿回转寿司 B1-43 KFC B1-36 大食代

B1-61 吉野家 B1-60 呷浦呷浦 B1-42 酷圣石 B1-50i I转角 B1-50C 七哥蛋挞 B1-51面包新语

B1-62 DQ B1-D07 壹丸冰 B1-50A/50B DQ B1-50K/50L 贝儿爸爸 B1-60M 川町太郎 B1-60E HY 法式烘培 B1-60K 爱有梅有 B1-50D Dounuts to go B1-56 LOTION SPA B1-60L 牛轧糖 B1-60H 美珍香 B1-50M 快乐柠檬 B1-33 中粮食品 B1-47 SUBWAY B1-28 BLT 精品超市 B1-32 天福茗茶 B1-30 同仁堂 B1-25 普安药房

化妆品类

B1-60J 妙众堂 B1-07 蜜丝佛陀 B1-06 U2B B1-10 ORGANIC+

B1-58 AUF B1-05 THE FACE SHOP B1/8 星巴克

饰品类

B1-60X 长石 B1-60I 优之良品 B

商户号 商户消防安全档案 单位名称： 经营业态：

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说 明

根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部61号令）和《关于消防安全重点单位实行消防安全“户籍化”管理工作的意见》（公消?2012?164号）的规定，单位应建立消防安全档案，档案管理应符合下列要求：

一、应建立消防档案管理制度，其内容应明确消防档案管理的责任部门和责任人，消防档案的制作、使用、更新及销毁的要求。

二、按照有关规定建立纸质消防档案，并宜同时建立电子档案； 三、消防档案应包括消防安全基本情况、消防安全管理情况、灭火和应急疏散预案；

四、消防档案内容应详实，全面反映消防工作的基本情况，并附有必要的图纸、图表；

五、消防档案应由专人统一管理，按档案管理要求装订成册。 六、消防安全基本情况卷一式两份，一份单位存档备查，一份交由朝阳大悦城管理处安保部备案。

七、该档案的制定格式由北京市朝阳区公安消防支队提供，并根据朝阳大悦城实际情况修改制定。

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商户消防安全档案

单位名称

关于轻资产运作的市场调查

一、 商业地产轻资产模式类型：

1. 长期租赁型:

把旧的资产进行改造装修，提高增值服务，主要根据差价和增值服务收费来实现盈利。 2. 资金持有型:

资产由基金持有，通过改造装修进行租赁管理，盈利模式是资产增值和基金管理费。 3. 联合开发型：

资产方与资金方合作成为资金公司，通过资源整合，运营机构发挥经营管理增值的能力。盈利模式主要是股权经营、资产运营和运营管理费。 4. 品牌输出型：

通过品牌化的输出实现增值，盈利模式是收取品牌管理费。

二、 各商业地产商轻资产合作模式

1. 大悦城地产

合作项目：天津和平大悦城 收益来源：

? 管理费，与投资方新加坡政府投资公司（GIC）共享租金收益和净收入（NOI）分成 ? 超过租金预算部分获取超额奖励

? 自有产品线（如5号车库、良食局等）输出获得营业收益 ? 未来退出时可获得资产增值收益分享

在合作模式上，大悦城地产主要以管理输出、商业策划、运营等形式全程参与商业项目的前期开发和后期的运营管理，盈利模式主要有品牌管理费、运营管理费，包括退出期的奖励，同时20%股权投资的收益。

2. 万达商业

合作项目：北京槐房万达广场、大连甘井子万达广场 收益来源：

? 万

中粮大礼包

内容提要一、中粮集团基本情况 1.中粮三个发展阶段中粮集团的培训 及领导力培养2.中粮主要业务板块 3.中粮新的战略目标 二、中粮的培训 1.培训的背景 2.中粮的培训理念 3.具有中粮特色的培训方法 4.过去几年的一些培训内容 5 .培训在中粮所起的作用 三、中粮的领导力培养 1.中粮的领导力模型12.分层级的领导力课程体系2中粮的三个发展阶段中粮主要业务板块中粮第三阶段 第二阶段 第一阶段2005至今： 打造新国企 1988-2004年： 向多元化、实业化转型 中 粮 粮 油 中 国 粮 油 中 国 食 品 地 产 酒 店 中 国 土 畜 中 粮 屯 河 中 粮 包 装 中 粮 发 展办公室 战略部 财务部 人力资源 研发部 审计部 法律部 党群部 企业文化部 中粮科学院1952-1987年： 外贸专业总公司金 融 事 业 部中 粮 肉 食1987年2004年34

中粮大礼包

“全产业链粮油食品企业”模式“全产业链粮油食品企业”(OTC)“全产业链粮油食品企业”模式是指：以消费者和客户需求为导向，涵盖从田 间到餐桌，即从农产品原料到终端消 费品，包括种植、采购、贸易和物 流、食品原料和饲料生产、养殖与肉 类加工、食品加工、食品营销等

篇一：作文素材：小悦悦被车碾压事件

作文素材：小悦悦被车碾压事件

作文素材：小悦悦被车碾压事件

【真相还原】2011年10月13

日下午5时30分许，一出惨剧发生在佛山南

海黄岐广佛五金城：年仅两岁的女童小悦悦

走在巷子里，被一辆面包车两次碾压，几分

钟后又被一小型货柜车碾过。而让人难以理

解的是，七分钟内在女童身边经过的18个路

人，竟然对此不闻不问。最后，一位捡垃圾

的阿婆陈贤妹把小悦悦抱到路边并找到她的

妈妈。小悦悦在广州军区陆军总医院重症监

护室，脑干反射消失，已接近脑死亡。2011

年10月21日零时32分，小悦悦经医院全力

抢救无效，在零时32分离世。

【深刻反思】

汪洋：呼吁深刻反思“小悦悦被车碾压事件”

这次事件中是18个人而不是一两个人

、“一手软”，

着省领导的心。在1020吁，要认真反思出现悲剧的根源，要用“良知的尖刀”来解剖我们身上的丑陋，要忍着揭开疮疤刮骨疗伤的疼痛，唤起全社会的警醒和行动，在公众参与下创造一种扬善惩恶的制度条件和社会环境，努力减少和避免小悦悦类似悲剧在广东再次发生。

汪洋说，小悦悦两次被车碾压而18个路人无人出手相救的悲剧，让人痛彻肝胆，心灵受到巨大冲击。我们不否认这个社会有道德、有良知的人是绝大多数，但这次事件中是18个人而不是一两个人