房屋质量有问题如何索赔与退房 开放商破产

房屋质量有问题如何索赔与退房 (2008-12-23 11:44:27)

分类：案例实务 标签：房屋质量问题 索赔 退房 主体结构质量不合格 地基基础工程质量不合格 严重影响正常居住使用 保修期 赔偿范围 租金损失 误工损失 律师意见 |

房屋质量有问题如何索赔与退房

一、关于因商品房主体结构质量不合格导致合同解除的情况。

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《最高院解释》）第

十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，

买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定“商品房交付使用后，

购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购

买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”《商品房销售管理办法》第35条也作

出基本相同的规定。根据前述规定，主体结构质量问题包括三种情形：一是，房屋未经验收即发现存在主体结构质量问

题；二是，房屋验收时发现主体结构质量问题；三是，房屋经竣工验收合格交付使用后，经核验发

中央电大毕业设计（论文） 中央广播电视大学开放教育

XX广播电视大学本科毕业论文

浅谈工程索赔与反索赔

作 者： 学 校： 专 业： 土木工程 年 级： 学 号： 指导教师：

XXXX年XX月

中央电大毕业设计（论文） 目录

摘 要 ................................................................... 1 1.工程索赔的认识 ........................................................ 1

1. 1工程索赔的含义 .................................................. 1 1.2工程索赔的重要性 ................................................. 3 1.3工程索赔与伙伴合作关系 ..........................................

工程索赔

工程索赔与反索赔1 2 3 4 5 概述 费用索赔 工期索赔 反索赔 复习思考

工程索赔

1 概述一、工程索赔的基本概念 1、索赔的含义 索赔是当事人在合同履行过程中，作为合同中合法的权 利一方，因对方未履行或未能正确履行合同所规定的义务而 受到损失，想合同的另一方当事人提出给予赔偿赔偿要求的 行为。 辞海中的"索赔"解释：契约一方不履行或未正确履行 契约上规定的义务而受到损失，向对方提吃赔偿的要求。 工程承包中的索赔叫claim,而claim并非有索取赔偿的 意思，其真正的愿意为"有权要求",法律上叫做"有权主张"。

工程索赔

2、索赔的特征

索赔是要求给予补偿(赔偿)的一种权利、主张； 依据以法律法规、合同文件及工程建设惯例，以合同文件为主； 索赔是因非自身原因产生的，要求索赔一方应没有过错； 与原合同相比，已经产生了额外的经济损失或工期损害； 索赔必须有切实有效的依据； 索赔是单方行为，双方还没有达成协议。

工程索赔

3、索赔与违约责任的几点区别 违约——当事人一方不能履行合同或履行合同部符合规定。只 要有违约行为就要支付违约金或赔偿损失，而不管违约是否 造成损失。 索赔——对损失要

工程索赔与反索赔策略

一、工程索赔

工程索赔是指在建设工程施工合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。工程索赔是双向的，发包人（建设单位）和承包人（施工单位）都可能向对方提出索赔要求。一般来讲，发包人索赔额较大，而且处理方便，可以通过冲帐、扣拨工程款、扣保证金等实现对承包人的索赔；而承包人对发包人的索赔则比较困难一些。

通常情况下，工程索赔是指承包人在合同实施过程中，对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求发包人给予补偿损失的一种权利要求，可称其为承包人的施工索赔（简称施工索赔）。发包人对属于承包人应承担责任造成的损失而向承包人要求的赔偿主张，称为发包人的反索赔（简称反索赔）。 二、承包人的施工索赔

施工索赔是指在建设工程施工合同履行过程中，承包人或者因非自身因素，或者因发包人不履行合同或未能正确履行合同，给承包人造成经济损失，承包人根据法律、合同的规定，向发包人提出经济补偿或工期延长的要求。 （一）发生施工索赔的主要内容

在施工合同履行过程中发生下列情形之一，承包人可以索赔：

1、发包人没有按合同约定的时间和要求向承包人提供施工场地、创造施工条件。 发包人须按合同约定的时间和要

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卡宾服饰信息化一期项目

业务蓝图－供应商索赔流程

文档号：CIS1-MM-TB-090

版本号：V1.0

作者：杨雪梅保存日期：2010年05月08日

批准人：柯榕钦发布日期：2010年06月18日

第1 页共9 页2020-4-7

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目录

1流程概述 (5)

2涉及部门 (5)

3业务流程 (6)

3.1流程图 (6)

3.2流程说明 (7)

3.3流程单据及报表 (8)

4关键控制点/相关制度 (8)

4.1关键控制点 (8)

4.2相关管理制度 (9)

5主要改进及转变管理 (9)

第3 页共9 页2020-4-7

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第 4 页 共 9 页 2020-4-7

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图例说明：

流程开始/结

最新【精品】范文 参考文献 专业论文

刍议房屋建筑施工中常见质量问题与改善措施

刍议房屋建筑施工中常见质量问题与改善措施

【摘要】：房屋建筑与人们的日常生活和生命财产都有着密切的关系，其工程质量也一直是人们较为关心的问题。随着我国房屋建筑行业的迅速发展，对施工管理人员和劳务人员的需求量迅速扩大，快速扩展的规模使房屋建筑施工的技术人员和管理人员的整体水平有所下降，加上施工中其他方面的影响，房屋建筑施工中存在着一些常见的质量问题。本文在介绍房屋建筑施工质量的特点基础上，对房屋建筑施工中常见的质量问题进行了分析，并提出了相应的改善措施，以能更好地解决房屋建筑施工中存在的质量问题，提高工程施工的质量，促进房屋建筑和社会经济的发展。

【关键字】：房屋建筑施工；质量问题；改善措施 中图分类号： TU7 文献标识码： A 文章编号：

房屋是人们日常生活的载体，在人们的生活中占据着一个很重要的地位，房屋建设同时也是国民经济发展支柱产业的一个重要组成部分，其工程质量的好坏直接影响着人们的生活和社会经济的发展。而由于在房屋建筑的施工中，影响施工质量的客观因素较多，又加之承包商、施工队等多方面的影响，房屋建筑的施工中存在着一些问题，使

摘要：个人破产制度作为破产制度的重要组成部分，在国际范围内已形成了比较完善的法律框架，而我国在2007年颁布《中华人民共和国企业破产法》后，一直未出台个人破产相关政策和法规，近年来对于个人破产法律法规的呼声越来越强烈，国家有关部门也在加紧对个人破产制度进行调研和起草。但是中国由于具有非常复杂的社会交易状况，且各交易主体契约精神较缺乏，因此，中国个人破产制度的面临着许多的问题和挑战，本文拟对相关问题进行分析并提出笔者的观点。

关键词：个人破产；偿债宴；个人破产免责原则；惩罚性措施；自动免责主义；许可免责主义

自《中华人民共和国企业破产法》2007年6月1日实施以来，学界和广大群众希望国家出台相应的个人破产法规的呼声从未停息，近年来随着剐蹭豪车招致天价索赔和自然灾害导致不动产损毁等一系列事件的发生，对于个人破产法规出台的必要性和规制的范围引起了更加热烈的讨论。笔者以下拟就个人破产制度中的若干重要问题提出一些自己的观点和分析，希望国家相关部门能尽快制定和出台个人破产的政策法规。 一、个人破产制度制定的过程中应注意的问题

1.应借鉴中国传统文化中关于个人破产的相关精神和规则

虽然现代意义上的个人破产制度于西方出现并发

摘要：个人破产制度作为破产制度的重要组成部分，在国际范围内已形成了比较完善的法律框架，而我国在2007年颁布《中华人民共和国企业破产法》后，一直未出台个人破产相关政策和法规，近年来对于个人破产法律法规的呼声越来越强烈，国家有关部门也在加紧对个人破产制度进行调研和起草。但是中国由于具有非常复杂的社会交易状况，且各交易主体契约精神较缺乏，因此，中国个人破产制度的面临着许多的问题和挑战，本文拟对相关问题进行分析并提出笔者的观点。

关键词：个人破产；偿债宴；个人破产免责原则；惩罚性措施；自动免责主义；许可免责主义

自《中华人民共和国企业破产法》2007年6月1日实施以来，学界和广大群众希望国家出台相应的个人破产法规的呼声从未停息，近年来随着剐蹭豪车招致天价索赔和自然灾害导致不动产损毁等一系列事件的发生，对于个人破产法规出台的必要性和规制的范围引起了更加热烈的讨论。笔者以下拟就个人破产制度中的若干重要问题提出一些自己的观点和分析，希望国家相关部门能尽快制定和出台个人破产的政策法规。 一、个人破产制度制定的过程中应注意的问题

1.应借鉴中国传统文化中关于个人破产的相关精神和规则

虽然现代意义上的个人破产制度于西方出现并发

建筑工程中的索赔问题

李淑萍冀中能源邢矿集团金牛钾碱分公司

【摘要】工程索赔的概念在我国已经存在了十几年，但是由于传统观念的束缚，在很多人的观念里索赔仅限于合同纠纷，并且将索赔得到的费用看做是意外的收入。因此，受害人由于对信誉及对今后工程承揽等的考虑，通常会恐于提出索赔，这就导致了对索赔这一概念认识上的误区。因此，正确理解索赔的含义就具有十分重要的意义。

【关键词】建筑工程索赔

一、工程索赔的含义通常意义上的工程索赔，是指在建设合同的履行过程中，合同一方因对方原因造成自身经济损失，通过特定程序向对方索取针对经济损失的费用的活动。索赔一般具有下列特征：一，索赔发生的一项重要前提就是造成了既成经济损失；二，根据法律规定或在合同中对造成经济损失如何进行责任的承担有约定；三，经济损失的责任与本方无关，也就是说经济损失的造成原因中无本方过错存在，而是应由合同对方承担责任的情况下造成的；四，索赔的进行需要按照程序来进行。

二、建设工程中引起索赔的原因对合同双方来讲，索赔是保护双方合法利益的法定权利，并且构成了自身严密的制约关系。承包商能够向业主提出索赔，与此相对，业主也能够向承包商提出索赔。在工程施工的过程中，由于受到气象、地质条件影响或其他认为因素干扰

第3 3卷

第 4期

数学理论与应用MATHEMA nCAL T HE0RY AND APP UC ATI ONS

V0 1 . 3 3 No . 4 De C .2 01 3

2 0 1 3年 1 2月

复合 P o i s s o n— g e o me t r i c风险模型下第 r t次索赔时的破产概率研究田飞王传玉张大伟

(安徽工程大学数理学院，芜湖， 2 4 1 0 0 0 )摘要在复合 P o i s s o n—g e o m e t r i c风险模型下，通过构造一个特殊的 G e r b e r—S h i u函数，推导出此风险模型

下G e r b e r—S h i u函数满足的更新方程，破产时刻和直到破产时的索赔次数的联合密度函数，得到了第 n次索

赔时的破产概率的数学表达式. 关键词 P o i s s o n—g e o me t i r c过程索赔次数 G e r b e r—S h i u函数破产概率

Th e Pr o b a b i l i t y o f Ru i n a t t h e n t h Cl a i m t h Co mp o u ndPo i s s o n—g e o me t r