上海市公有房屋承租规定

公

司诉 讼

理由

是什么？

上海市外滩地区公有房屋置换暂行规定

(一九九四年八月二十三日 上海市人民政府发布)

第一条 为了调整上海产业布局，加快外滩地区中央商务区的建设，根据有关法律、法规，制定本规定。

第二条 本规定所称的公有房屋置换，系指市人民政府按外滩地区规划要求，调整公有房屋使用功能，终止原承租合同，将腾退后的房屋转让、出租的行为。

本规定所称的外滩地区，系指北起南苏州路，南至金陵东路(包括沿街两侧)，东起中山东一路，西至河南中路(包括沿街两侧)的范围。

第三条 按本规定被置换的房屋，系指目前使用性质不符合外滩地区规划要求和产业布局的公有房屋，其中包括公有非居住房屋和公有居住房屋。腾退后的房屋受让或承租的对象为金融机构、证券机构、贸易机构、跨国公司、综合商社以及与此直接相关的中介服务机构或其他服务机构。

第四条 上海市人民政府设立外滩地区房屋置换工作联席会议(以下简称联席会议)，统一领导外滩地区的房屋置换工作。

联席会议下设房屋置换办公室，负责房屋置换的各项管理工作。外滩房屋置换公司具体承担房屋置换的经营业务。

规划、土地、房管、市政、公用、邮电、电力、公安等有关部门按各自职责，配合做好外滩地

公

司诉 讼

理由

是什么？

上海市外滩地区公有房屋置换暂行规定

(一九九四年八月二十三日 上海市人民政府发布)

第一条 为了调整上海产业布局，加快外滩地区中央商务区的建设，根据有关法律、法规，制定本规定。

第二条 本规定所称的公有房屋置换，系指市人民政府按外滩地区规划要求，调整公有房屋使用功能，终止原承租合同，将腾退后的房屋转让、出租的行为。

本规定所称的外滩地区，系指北起南苏州路，南至金陵东路(包括沿街两侧)，东起中山东一路，西至河南中路(包括沿街两侧)的范围。

第三条 按本规定被置换的房屋，系指目前使用性质不符合外滩地区规划要求和产业布局的公有房屋，其中包括公有非居住房屋和公有居住房屋。腾退后的房屋受让或承租的对象为金融机构、证券机构、贸易机构、跨国公司、综合商社以及与此直接相关的中介服务机构或其他服务机构。

第四条 上海市人民政府设立外滩地区房屋置换工作联席会议(以下简称联席会议)，统一领导外滩地区的房屋置换工作。

联席会议下设房屋置换办公室，负责房屋置换的各项管理工作。外滩房屋置换公司具体承担房屋置换的经营业务。

规划、土地、房管、市政、公用、邮电、电力、公安等有关部门按各自职责，配合做好外滩地

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理由

是什么？

上海市外滩地区公有房屋置换暂行规定

(一九九四年八月二十三日 上海市人民政府发布)

第一条 为了调整上海产业布局，加快外滩地区中央商务区的建设，根据有关法律、法规，制定本规定。

第二条 本规定所称的公有房屋置换，系指市人民政府按外滩地区规划要求，调整公有房屋使用功能，终止原承租合同，将腾退后的房屋转让、出租的行为。

本规定所称的外滩地区，系指北起南苏州路，南至金陵东路(包括沿街两侧)，东起中山东一路，西至河南中路(包括沿街两侧)的范围。

第三条 按本规定被置换的房屋，系指目前使用性质不符合外滩地区规划要求和产业布局的公有房屋，其中包括公有非居住房屋和公有居住房屋。腾退后的房屋受让或承租的对象为金融机构、证券机构、贸易机构、跨国公司、综合商社以及与此直接相关的中介服务机构或其他服务机构。

第四条 上海市人民政府设立外滩地区房屋置换工作联席会议(以下简称联席会议)，统一领导外滩地区的房屋置换工作。

联席会议下设房屋置换办公室，负责房屋置换的各项管理工作。外滩房屋置换公司具体承担房屋置换的经营业务。

规划、土地、房管、市政、公用、邮电、电力、公安等有关部门按各自职责，配合做好外滩地

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是什么？

上海市外滩地区公有房屋置换暂行规定

(一九九四年八月二十三日 上海市人民政府发布)

第一条 为了调整上海产业布局，加快外滩地区中央商务区的建设，根据有关法律、法规，制定本规定。

第二条 本规定所称的公有房屋置换，系指市人民政府按外滩地区规划要求，调整公有房屋使用功能，终止原承租合同，将腾退后的房屋转让、出租的行为。

本规定所称的外滩地区，系指北起南苏州路，南至金陵东路(包括沿街两侧)，东起中山东一路，西至河南中路(包括沿街两侧)的范围。

第三条 按本规定被置换的房屋，系指目前使用性质不符合外滩地区规划要求和产业布局的公有房屋，其中包括公有非居住房屋和公有居住房屋。腾退后的房屋受让或承租的对象为金融机构、证券机构、贸易机构、跨国公司、综合商社以及与此直接相关的中介服务机构或其他服务机构。

第四条 上海市人民政府设立外滩地区房屋置换工作联席会议(以下简称联席会议)，统一领导外滩地区的房屋置换工作。

联席会议下设房屋置换办公室，负责房屋置换的各项管理工作。外滩房屋置换公司具体承担房屋置换的经营业务。

规划、土地、房管、市政、公用、邮电、电力、公安等有关部门按各自职责，配合做好外滩地

上海市城镇公有房屋管理条例实施细则

(1991年1月29日上海市人民政府发布) 第一章 总则

第一第 根据《上海市城镇公有房屋管理条例》(以下简称《条例》)，制定本细则。

第二条 公有房屋附属设施是指公有房屋街坊内的道路、下水管道、污水管道、路灯、绿化及围护设施等。但由市政，电力部门管理的除外。

第三条 地处农村的全民所有和属于城镇集体所有的房屋，是指全民所有制单位和市区、建制镇的集体所有制单位在农村(包括非建制镇)的房屋。 第四条 公有房屋所有人(以下简称所有人)和公有房屋使用人(以下简称使用人)必须遵守《条例》和本细则，接受市、区、县房产管理局的行政管理。 第五条 上海市房产管理局(以下简称市房管局)是本市公有房屋管理的行政主管机关。其主要职责是：

(一)执行公有房屋管理的法律、法规和规章;

(二)拟订本市公有房屋管理的规章草案，制定规范性文件; (三)负责本市公有房屋的产权、产籍管理; (四)负责对区、县房管机关的业务领导;

(五)负责对公有房屋经营机构的行政管理和业务指导;

(六)负责对市属局级以上单位、中央及外省市单位在沪机构、部队设置的公有房屋经营机构的资质审查;

(七)负责

合同书样本上海市公有住房承租权转

让合同样本

（合同编号： ）

立合同人

甲方（转让方）

乙方（受让方）

根据《上海市公有住房差价交换试行办法》（以下简称《试行办法》）等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。

第一条 甲方将其承租的座落于： 区（县） 路 弄（新

村） 支弄 号 室，租赁部位独用面积 平方米的公有住房承租权（以下简称该公有住房）转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》［《租用公房凭证》复印件见（附件一）］。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。

第二条 甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：人民币（大写） 元。

第三条 甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按

【发布单位】80305

【发布文号】市政[1987]61号 【发布日期】1987-08-28 【生效日期】1987-08-28 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

石家庄市公有房屋租赁管理暂行规定

（一九八七年八月二十八日市政〔1987〕61号发布）

为加强城镇公有房屋的租赁管理，根据国家有关的法律、法规，结合我市的实际情况，特制定本规定。

第一条第一条 单位和个人承租公房，必须先办理租赁手续，方可进行使用。

承租人从办理租赁手续之日起满一个月，无正当理由不使用的，出租单位则视为自动放弃租赁权，另行分配。

承租人终止使用房屋时，应提前声明或书面通知出租单位，并办理退租手续，按时交验房屋及设备。

承租人对其租用或免租使用的房屋只有使用权，不准擅自转租、转让、转借、改变使用性质或做其它处理。

第二条第二条 新辟生产营业用房及新建住宅的出租（拆迁安置户除外），执行市颁布的房屋租赁议价标准。

第三条第三条 承租单位经营性质未变启用新名称时，应向出租单位办理更名手续，原协议继续有效。

承租人之间互换住房，

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上海市人民政府批转上海市1997年公有住房租金调整实施办法和上海市1997年公有非居住用房租金调整实施办法的通知

沪府发〔1997〕39号

各区、县人民政府，市政府各委、办、局：

市人民政府同意市房改办、市物价局制订的《上海市1997年公有住房租金调整实施办法》和市房地局、市物价局、市财政局制订的《上海市1997年公有非居住用房租金调整实施办法》，现转发给你们，请按照执行。

上海市人民政府

一九九七年十月二十八日

上海市1997年公有住房租金调整实施办法

根据国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》(国发〔1994〕43号）以及国家体改委《1997年经济体制改革实施要点》(体改规〔1997〕8号）、市政府《至本世纪末上海市深化住房制度改革的规划》(沪府办发〔1995〕51号）的要求，结合本市的实际情况，特制订本办法。

一、公有住房租金调整的幅度

1997年公有住房租金调整的原则是：按不同的住房类型，采取不同的提租办法，具体如下：

1、独用成套职工住宅根据《上海市独用成套职工住宅租金标准》，租金水平提高50％。原承租户按此办法计算月标准租金后，以该户1996年月上限租金×155％为上限，超出上限的部分暂不计收。

上海市房屋租赁合同范本（最新版）

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况 (一)房屋基本情况 1、产证编号： 2、权 利 人： 3、房屋座落： 4、建筑面积： 平方米

(二) 甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。

(三)该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

(一)乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

(二)乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

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三、交付日期和租赁期限

(一)甲乙双方