建筑消防设施维护保养管理规范

RT.

建筑消防设施维护保养合同

甲方：

乙方：

一、为使 公司（甲方）固定消防设施完好、安全、有效运行，依据《中华人民共和国消防法》和其它相关法规、《合同法》，与 工程公司（乙方）签定建筑消防设施维护保养合同。

二、合同所包含的建筑消防设施及服务要求：

（一）火灾自动报警系统的保养检查：包括探测器安装位置及信号反馈检查；手动报警信号检查；集中控制器、区域控制器功能检查；应急广播音响的功能检查；消防设备控制箱主、备电自动切换检查；消防控制中心防排烟风机、水泵直接启动检查；柴油发电机、常开防火门、防火卷帘、消防电梯联动检查。

（二）固定消防给水系统的保养检查：包括消防水源检查；消防水泵外观及启动检查；自动喷水水力报警阀组检查；室内消火栓、室外消火栓及喷头、消防水喉检查；管网及其阀门检查。

（三）建筑消防设施的单项检查应当至少每季度开展一次。建筑消防设施每一组件的检查应当至少每年开展一次。对建筑消防设施联动检查应当至少每半年开展一次，同时，应当对建筑消防设施系统的联动

RT.

控制功能进行综合评定。

三、甲方责任及义务

（一）提供建筑消防设施的全套技术资料及消防部门验收文件；

（二）承担本单位的消防安全工作，

XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：

委托单位随同人员：

维保时间：年月日从业人员：委托单位 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单

XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单

XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表

建筑消防设施维护保养计划、记录表沙依巴克区公安消防大队制

建筑消防设施维护保养计划表

序号：

责任人：

制订人：

审核人：

责任人：

制订人：

审核人：

建筑消防设施维护保养记录表

序号：

责任人： 保养人：

审核人：

责任人： 保养人： 审核人：

行业资料：________ 消防设施器材维护保养管理规定

单位：______________________

部门：______________________

日期：______年_____月_____日

第1 页共6 页

消防设施器材维护保养管理规定

一、根据消防法律、法规要求，按规定使用场所的性质、特点设置消防栓、防火门、火险报警、安全疏散标志、应急照明等设施、设备，配置灭火器、灭火沙、灭火石棉布、消防工具等器材；配备专用防火、逃生器材。

二、消防设施设备必须经具有资质的检测机构检测合格，并经消防验收合格。

三、单位必须配备责任心强、具有较高专业知识人员负责消防设施设备的维修保养工作，其他无关人员不得随意维修保养消防设施设备。

四、消防值班人员应每周对消防控制设备进行检查，发现异常情况立刻通知维护人员处理，并做好记录。

五、单位应当委托具有消防设施维护保养能力的单位，定期对消防设施设备维护保养，并出具月报告书。

六、在安全状况下，任何单位与个人未经许可严禁动用消防安全设施及其附件和线路。因检修、建筑装修和改造确需移动、更换消防安全设施时，必须事先向所在单位报告，经批准后方可施工。竣工后必须负责将消防安全设施恢复原状。

七、在局内运输与搬运物资过程中，应注意周围

..

w

建筑消防设施的维护管理（GB25201-2010）[浏览：2494 次] [更新时间：2012-5-9]

建筑消防设施的维护管理

(GB25201-2010)

目次

前

言………………………………………………………………

(Ⅲ)

引言………………………………………………………………

(Ⅳ)

1 规……………………………………………………

(1)

2 规性引用文件………………………………………………………………

…1

..

w 3 术语和定

义………………………………………………………………

(1)

4 总则………………………………………………………………

(1)

5 值班………………………………………………………………

(2)

6 巡查………………………………………………………………

(2)

7 检测………………………………………………………………

(3)

8 维修………………………………………………………………

(4)

..

w 9 保

养………………………………………………………………

(4)

10 档案…………………………

..

w

建筑消防设施的维护管理（GB25201-2010）[浏览：2494 次] [更新时间：2012-5-9]

建筑消防设施的维护管理

(GB25201-2010)

目次

前

言………………………………………………………………

(Ⅲ)

引言………………………………………………………………

(Ⅳ)

1 规……………………………………………………

(1)

2 规性引用文件………………………………………………………………

…1

..

w 3 术语和定

义………………………………………………………………

(1)

4 总则………………………………………………………………

(1)

5 值班………………………………………………………………

(2)

6 巡查………………………………………………………………

(2)

7 检测………………………………………………………………

(3)

8 维修………………………………………………………………

(4)

..

w 9 保

养………………………………………………………………

(4)

10 档案…………………………

建筑消防设施维护保养

作业指导书

版 号： 第 1 版 编 制： 审 核：

批 准：

批准日期： 年 月 日

受控状态：受控 分 发 号：TKXF/WI-01 持 有 人：

发布日期： 年 月 日

地址：

实施日期： 年 月 日

邮编： 传真：

电话：

修订页 消防设施检测作业指导书 第1 页 共 1 页 修订页 第1版 第0次修订 发布日期：2014年8月15日 序号

章节 修 订 内 容 批准人 日期 消防设施维护保养作业指导书 修订页 第1 页 共 3 页 1

消防行业的发展历程 第1版 第0次修订 发布日期：2014年12月1日

建筑消防设施维护管理制度

一、 建筑消防设施的维护管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立

完善的管理制度。

二、 建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作态

度，不得擅自断电停运或长期带故障工作。

三、 建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式，其技术

要求和检查方法应当遵循《建筑消防设施检测技术规程》（GA 503）的有关规定。

四、 建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工

作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写《建筑消防设施巡查记录》。

五、 建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，并填写《建筑消防设施

月度检查记录》。建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查，并填写《建筑消防设施联动检查记录》。

六、 建筑消防设施管理、使用单位具备建筑消防设施的单项检查、联动检

查的专业技术人员和检测仪器设备，可以按照要求自行实施，也可以委托具备相应资质的消防设施检测服务机构实施。

七、 建筑消防设施检测用的工具和设备，可按《消防监督技术装备配备》

（GA 502）有关消防设施检测装备的要求配置。

八、

消防安全重点单位建筑消防设施维护保养报告备案表

申报单位（盖章） 申报日期： 年 月 日 维护保养情况 维护保养项目 火灾自动报警系统 自动喷水灭火系统 泡沫灭火系统 气体灭火系统 干粉灭火系统 细水雾灭火系统 排烟系统 防烟系统 室内消防给水系统 室外消防给水系统 疏散指示标志和应急照明 消防供电配电 火灾应急广播系统 消防电梯 其他系统 防火分隔 灭火器 控制室联动控制设备功能 其他设施

1

工作（运行）状况 正常运行 故障运行 瘫痪、停用 拆除 未设置 故障描述 故障及处理 当场处理情况 报修情况 备注

消防控制室值班人员持证上岗及熟练操作情况 维护保养人员（签名）： 年 月

建筑消防设施维护管理制度

一、 建筑消防设施的维护管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立

完善的管理制度。

二、 建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作态

度，不得擅自断电停运或长期带故障工作。

三、 建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式，其技术

要求和检查方法应当遵循《建筑消防设施检测技术规程》（GA 503）的有关规定。

四、 建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工

作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写《建筑消防设施巡查记录》。

五、 建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，并填写《建筑消防设施

月度检查记录》。建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查，并填写《建筑消防设施联动检查记录》。

六、 建筑消防设施管理、使用单位具备建筑消防设施的单项检查、联动检

查的专业技术人员和检测仪器设备，可以按照要求自行实施，也可以委托具备相应资质的消防设施检测服务机构实施。

七、 建筑消防设施检测用的工具和设备，可按《消防监督技术装备配备》

（GA 502）有关消防设施检测装备的要求配置。

八、