毛坯房装修指南

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毛坯房-墙面装修的八个步骤

标签:文库时间:2025-02-14
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毛坯房-墙面装修的八个步骤

“墙面”这种东西,每个人、每一天都会看到,要是墙面做的不好,不仅会对家中的整体环境有影响,还会使居住者的心情变得很差。从环保角度来说,墙面从毛坯到装修完毕,平均每平米墙面会用1-3公斤的各种材料,如果这些材料有害物质超标,后果不堪设想。 严格说,家装时对墙面的装修已经包括了“装修”和“装饰”两部分,其中底层的封固和找平以及涂白是“装修”范畴(基础性强,一次施工长期受益),而刷漆、贴壁纸、造型墙等可算作“装饰”(装饰性强,可定期更换)。 按照一般的家装流程,我把墙面从毛坯到刷漆完工划分为八个步骤,供大家参考:

墙面装修第一步【墙面现状的检查及处理】

情况一:水泥墙面。这是新房交工时的常见情况。应全面检查需要刷漆的水泥墙面是否坚实、平整。如果墙面不够结实或者存在大的裂缝和孔洞,建议投诉开发商或者物业,要求其重做或修补。

情况二:白色墙面。现在很多商品房交工时已经是白墙,看似干净其实可能隐患更大。首先应一定要检查现在墙面的结实程度,看看现有的白色材料是否耐水。如果不耐水或耐水性一般,从长期使用角度考虑,应铲掉重做,作为短期使用来说,也可以保留

毛坯房验房标准

标签:文库时间:2025-02-14
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图文并茂,验房内容详尽,可操作性强

毛坯房质量细部查验标准

目录

1 房屋本体 (2)

1.1 内墙面 (2)

1.2 顶棚(层高),开间尺寸、顶板、地坪水平度 (4)

1.3 进户门 (6)

1.4 阳台 (8)

1.5 卫生间、厨房间 (9)

1.6 塑钢/铝合金门窗 (11)

1.7 外墙 (13)

1.8 屋面 (13)

1.9 栏杆 (14)

2 给排水、电器部分 (16)

2.1 给水管 (16)

2.2 室内排水管 (16)

2.3 雨水管 (17)

2.4 煤气管 (18)

2.5 厨房 (19)

2.6 卫生间: (20)

2.7 阳、露台、生活阳台: (21)

2.8 私家花园: (21)

2.9 卧室、客厅: (22)

2.10 给水管打压要求: (22)

2.11 给水管通水试验:(正式通水后检查) (23)

2.12 配电箱、柜 (23)

2.13 开关、插座(含有线电视、宽带、电话) (24)

2.14 电器回路测试 (24)

图文并茂,验房内容详尽,可操作性强

1 房屋本体

1.1 内墙面

1.1.1 检查每个面不少于3个点。

1.1.2 表面平整清洁,无明显抹纹,接槎平整,无空鼓开裂,批嵌细腻,无脱皮。

1.1.3 墙面平整度采用2m 靠尺、塞尺检查,平整度允许偏差小于5mm

毛坯房验房收房详细清单

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房屋验收问题多,以下资料是整理网上各类文档所得,并参考了德州城业主发出的提示,希望有助于邻居们验收。请一期验收的邻居们照一下验收场合的照片,尤其是有质量问题的。与开发商有争执时的照片更要公开,以团结起来一起维护我们的利益。

验收时注意如下事项:

一、文件类

1.房屋权属文件: 《国有土地使用权证》上是否有抵押记载?

2.房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?

A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走

《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款,结构的保修期限是50年,屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年,设备及装修的保修期限是两年。保修期限从领到钥匙开始计算,这个日期最好写进住宅质量保证书。《住宅质量保证书》是KFS针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。

B、《住宅使用说明书》--可带走

《住宅使用说明书》应该包含如下内容:KFS名称及其联系电话;设计单位及其联系电话;施工单位及其联系电话;监理单位及其联系电话。《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。

C、《竣工验收备案表》

《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理,但必须在竣工验收后十五天内备案,否则影响

毛坯房验收项目及标准

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毛坯房验收项目及标准

一、文件 内容 1、 竣工验收备案表 2、 面积测绘报告 3、 消防验收合格证 二、 防盗门: GB17565-1998 项目(及允许偏差值mm) 1 、门扇与门框的搭接宽度(≮8mm) 2、 门扇与门框配合活动间隙(≯4mm) 3、 各居室门开启、关闭是否灵活 4、 门与门框是否平行,有无灌浆 5、 锁舌及天地锁是否能正常开启 6、 防盗门是否变形,有无划痕 7、 门与框之间密封是否完整 8、 门锁部位有无防护钢板 9、 门窗槽口宽度、高度 ≤1500mm >1500mm 10、门窗槽口对角线长度差 ≤2000mm >2000mm 11.、 门 框 的 正、侧 面 垂 直 度 12、门构件装配空间 13、门梁导轨水平度 14.、 下 导 轨 与 门 梁 导 轨 平 行 度 1.5mm 2mm 2mm 验收结果 验收结果 2.5mm 1mm 0.3mm 1mm 1.5mm 三、塑钢门窗:JGJ 103—96 项目(及允许偏差值mm) 1、 窗边与混凝土接口是否有缝隙 2、 各窗户开关是否灵活 3、 窗与窗框是否平行 4、 玻璃是否

毛坯房交房质量验收标准

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买房须知

mm3于小差偏许允线角对的框 mm3于小差偏许允 直垂面侧、正的框4.4 匀均满饱嵌填浆砂间体墙与框门3.4

角断、缺和印锤、刺毛、痕划、丝雀无 致一泽色、洁光、整平面表2.4

。作施准标门火防层高门盗防

层多按均门户进 象现弹回、关自、开自无 擦碰不 活灵启开扇门 敷暗箱表电 井 间道管非 厚脸门面墙内出凸时装安门户进开内 厚脸门面墙外出凸时装安门户进开外 1.4

门井管箱表电、门户进、4

。迹痕补修显明无 致一本基泽色原与持保应后补修经 处鼓空缝裂线脚踢、面地5.3 上层浆砂泥水在抹得不子腻嵌批 上层子腻嵌批面墙在抹得不浆砂泥水处线脚踢4.3

点个3于少不面每查检

。楚清色分 整平槎接下上 固牢合结面墙与 裂开鼓空无 致一度高、直顺整平线脚踢 3.3 mm4于小差偏许允 度整平查检尺塞和尺靠m2用坪地 2.3

砂起不 面麻无面表 计不可处二于多不间然自每且㎡

c004于大不积面鼓空 鼓空裂开无 染污无 净干洁清 致一色颜泥水 整平面表坪地1.3

坪地、3

。面墙内同准标项查检他其 5.2

。㎜81差极 ㎜51±于小差偏许允 等相应头两寸尺间开 4.2 。㎜02差极、㎜51 于小差偏许允高净 3.2

mm01于小差偏许允 度

平水棚

“毛坯房”真的不如“精装房”?当时买错,真懊悔!赔好几万!

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装修知识常识,希望对您有帮助,谢谢

“毛坯房”真的不如“精装房”?当时买

错,真懊悔!赔好几万!

导读:本文介绍在房屋装修,注意事项的一些知识事项,如果

觉得很不错,欢迎点评和分享。

新房有毛坯房和精装房两种,买精装房把装修的时间节省了下来,直观看好像精装房比毛坯房合适。但是,事实却并非这样,售楼员透露了精装房的三个缺点,导致精装房的实际价格比装修后的毛坯房价格更高,而且质量可能还更差,一点不省钱和省心。我们买房还是买毛坯房合适,可以省下不少钱。

精装房的缺点

1、装修行业或将被洗牌甚至垄断

根据目前的发展趋势,我国2020年的精装房市场将达到1万亿,按照这样的发展趋势继续下去,也就意味着将来开发商即使在建房上不赚钱了,也可以靠装修来赚得盆满钵满,显然这块蛋糕在不断增大,那么未来很多企业也就想要分掉这块大蛋糕,也就意味着装修行业会将面临洗牌,大型的装修公司开始垄断,小型装修公司面临倒闭,而装修价格被大型装修公司给操控,而精装房的水就更深。 2、精装房的质量难以保证

其实小编一开始就有说到,目前我国的精装修市场缺乏

知识常识分享

装修知识常识,希望对您有帮助,谢谢

严格的标准和监管,因此目前我国市场的精装房质量难以

装修秘籍之验房装修房技巧集锦

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第一部分:房屋验收技巧房屋验收前的准备 一、房屋验收前的准备

商品房质量纠纷是当前投诉较多的问题。为帮助业主顺利收房,本章给大家讲讲验收房屋的要点。 1. 免除收房伤痛,从签合同开始

为避免出现房屋质量问题,建议消费者在买房时选择资信良好的开发商,将风险控制在前期。

签合同时应明确各有关细节,包括收房时间,收房程序(如先验房,无异议后再收房等);验房时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准,最好附上设计图纸及施工图,并在合同中注明以其为准。同时注明收房时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。最妥当的做法是请上一位有经验的律师,分析购房合同中有无标注不明或易造成歧义的条款陷阱,免除收房时的麻烦。

越来越多的准业主们即将面临入住问题,开发商将把自己梦寐以求的房子交到自己手中,可是如何收房,有什么交房标准吗?是否是开发商发了入住通知就算交房了呢?当然不是,下面就是一些收房入住必须了解的一些问题。 2. 切记查看“两书一表”

向开发商索要两书——《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。一表是《竣工验收备案表》,同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与

装修指南(附件一)

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装修指南

深圳市xx科技工业园

装修指南

附件一

装修指南目录

前 言 1

申请装修程序 2

装修程序流程图 5

装修管理规定 6

装修违规处罚条例 12

装修指南

前 言

深圳市明卓科技工业园管理处将协助全体用户进行所租用厂房的装修,如果用户对本指南中的办理程序及装修的一切事宜有任何疑问,请与管理处联系。

用户于详阅此份指南后,请在《装修承诺书》上签署盖章,承诺遵守本指南内所列一切规则及条款。用户亦有义务通知其受雇之施工单位必须遵守这些规则及条款。 虽然本装修指南的内容是经过细心编写的,但是,管理处亦将根据实际情况保留做出一切适当修改之权利,所有用户的设计方案和图纸亦必须获得管理处书面批准方可进行装修工程。

装修指南

申请装修程序

一. 用户必须提前3个工作日向管理处申请,填写《装修申请表》并必须递交一式三套比例1:50或1:100的依照下述要求的详尽图纸及技术资料说明;如有必要,用户将被邀请与管理处有关负责人进行磋商,以下为所须递交

税务筹划精品文档从万科取消毛坯房看开发商在土地增值税新政下的税务应对策略

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会计实务类价值文档首发!

[税务筹划精品文档]从万科取消毛坯房看开发商在土地增值税新

政下的税务应对策略

本文主要想从带装修房谈开发商的经济利益的着眼点,及开发商如何通过提供带装修房应对国内的土地增值税新政。国内土地增值税实行四级超率累进税率,土地增值率的不同会对企业土地增值税的税率产生很大影响。而企业销售毛坯房和装修房两种情况下的增值率会有差异,就给税务筹划带来了空间。

我们可以用一个简单的数学模型来解释这个问题:

设房地产开发企业出售毛坯房的销售额为x ,未装修时可扣除成本为y, 装修费用为z,企业所得税税率为T,如企业带装修销售时同时增加售价和成本。

则企业对外销售产品时有如下两种方案:

方案一:企业出售毛坯房,销售额为X,可扣除成本为Y。

方案二:企业出售装修房,销售额为X+Z,据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则规定,从事房地产开发的纳税人对土地成本和开发成本可加计20%扣除,则可扣除成本为Y+1.2Z。 两种情况下的增值率分别为: 方案一:(X-Y)/Y

方案二:[X+Z- (Y+1.2Z)]/ (Y+1.2Z)=(X-Y-0.2Z) /( Y+1.2Z) 毫无疑问,方案一的增值率一定大于方案案的增值率,即(X-Y)/Y >

大合仓装修指南

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装 修 指 南

成都众和为物业服务有限公司

[大合仓·商馆] 物业服务中心

目 录

一、前言 二、申报步骤 1、程序 2、资料报批 3、政府的批准 三、装修限制 1、法规及内部布局 2、剔凿地面 3、给排水工程 4、冷暖空调

5、幕墙、玻璃及过道、门脸 6、大厦的结构构件 7、楼板荷载 8、维修通道 9、广告

10、商业物业标记 11、电气装置 12、其它规定

13、推荐的机电设备等公司 四、装修工作的实施 1、装修工作的开工

2、装修临时用水、电管理规定 3、检查 4、动火 5、安全保证 6、成品保护规定 7、装修工作的完成 8、大厦的规定

9、物品及材料的运送、垃圾清运 附件:

1、二次装修流程图 2、消防整改报审及审批流程 3、装修管理相关费用标准

前 言

一、【大合仓·商馆】位于成都市武侯区星狮路711号,由成都众和为物业服务有限公司【大合仓·商馆】物业服务中心作为物业服务方(以下简称物业服务方)。

二、业户在装修时,对有关细节及办理步骤有任何疑问,请与物业服务方联系。

三、如业户及所委托之装修公司未按下列步骤及程序实施审批而造成了开工的延误,物业

服务方将不承担任何责任。