应急维修资金该咋走程序

使用维修资金操作程序

为了避免在使用维修资金时出现程序上的混乱，根据以往实际操作的具体情况，制定本操作程序，以作未来工作的指引。

一、前期准备

1、公司内部就需维修或需更换的工程项目召开专题会讨论并进行决策，确定招标事项，维修工程项目工程款在20万元（含20万）人民币以上的，必须通知房屋安全管理所的相关人员到现场确认。

2、招标---至少3家施工单位参加投标。

3、开标---约业主代表和物业公司工程专业人员对投标单位密封的标书共同开封。

4、评标---由业主代表在工程评标表上签署意见。

5、定标---业主代表和物业公司工程专业人员共同确定中标的施工单位。

6、把以上资料保存。

二、公示

1、提交报告---客户部维修资金经办专员根据定标的工程情况拟写报告，附《公示》内容，经项目经理签发后一并交给公司领导批准。

2、根据公司领导批准后的报告 ，将《公示》张贴于小区公告栏，公示时限为15天，同时对《公示》进行拍照取证。

3、收集业主意见，反对意见在低于1/3时进行以下环节。

4、制作业主签名表---《广州市专项维修资金使用受益人分摊明细表》。 注意事项：

A、核实房号、业主姓名、维修资金卡是否一致；

B、核实卡上金额是否充足，如不足应催业主续交；

C、核实每户分摊金额/面积的合计

长沙市物业专项维修资金

应 急 维 修 使 用 程 序

长沙市物业维修资金管理中心

二〇一四年三月

1

长沙市物业专项维修资金使用流程

（应急维修使用程序）

一、一般规定

1. 物业专项维修资金应急维修使用应按申请、现场认定、公告和抢修、付首付款、公示、拨余款的程序办理。

2．物业项目发生以下情形之一的，可以直接使用物业专项维修资金。 2.1 电梯故障危及人身安全的。

2.2 消防、电力、供水、供气系统出现功能障碍或者部分设备损坏严重等重大安全隐患或者紧急情况的。

2.3 屋面、外墙防水局部损坏、渗漏严重的。

2.4 楼体单侧外墙饰面脱落，玻璃幕墙炸裂等危及人身安全的。 2.5 其它发生危及人身安全和房屋使用安全的紧急情况。 3. 可直观认定的应急维修情形

3.1 电梯钢丝绳出现断裂、断股的，限速器钢丝绳断股；

3.2消防系统水泵锈坏、管道破损严重，存在重大安全隐患或者紧急情况的，但依法或者依合同约定应当由消防部门承担的除外。 3.3电力系统出现供电主线路破损、烧坏、漏电，存在重大安全隐患或者紧急情况的，但依法或者依合同约定应当由供电部门承担的除外。 3.4供水系统供水主管道爆裂造成供水中断及漏水，但依法或者依合同约定应当由供水

中国景区门票在线预订市场该如何走？

景区门票，这个曾被巨头OTA忽视的领域在2014年迎来一波发展高潮，因此2014年也被业内人士看成是门票业务快速发展的元年。当然雷声最大的依然是线上公司，先是此前在门票业务上布局不多的携程开始攻城略地， 在2013年底宣布投入2亿元杀入门票市场， 今年初早在2008年就开始切入门票预订领域的驴妈妈高调宣布获得授信10亿元，并将其中5亿元用以拓展门票业务，2月份同程网证实获得包括腾讯等三家机构共5亿元投资，而这笔投资也将用于同程网巩固和发展其门票市场和无线业务。

我们已经习惯了线上公司的高调和喧嚣，但较少听到线下众多景区的声音，更不熟悉暗藏在业务交易背后的信息基础设施情况及逻辑。机票领域有GDS，酒店有PMS，不管是国外的Amadeus、Sabre、ITA还是中国的中航信及酒店领域众多成熟的信息化产品， 在推动机+酒产品预订信息化、互联网化方面功不可没，甚至可以说奠定了OTA发展的基石也不为过。但景区门票仍是迄今旅游众多产品中互联网渗透率最低的领域，平均2%左右，而机票能达到60%以上，酒店达到20%以上。中国景区有20000多家，A级景区超过5000多家，5A级景区153个（截至2013年底），这样一个

请示报告到底该咋把握?这些案例帮你更清楚

　　《中国共产党重大事项请示报告条例》(以下简称《条例》)内容丰富、要求具体，需要在实际工作中全面准确地把握和落实。本文结合一些案例，就如何贯彻执行《条例》谈一些理解。

　　一、谁向谁请示报告

　　《条例》第二章“党组织请示报告主体”主要解决和规范“谁向谁请示报告”问题。

　　1、组织名义与个人名义

　　案例：某省委办公厅法规处给厅里呈报的请示中，抬头是分管负责同志，落款是法规处。这是否属于“以组织名义向个人进行请示”，是否违反了《条例》关于“党组织请示报告工作一般应当以组织名义进行，向负有领导或者监督指导职责的上级党组织请示报告。特殊情况下，可以根据工作需要以党组织负责同志名义代表党组织请示报告”的规定?

　　党组织开展请示报告时，从逻辑上可能存在四种主体关系：组织对组织、组织对个人、个人对组织、个人对个人。根据《条例》第六条规定，组织对组织、个人对组织是合规的。请示报告是组织行为，不允许向上级党组织负责同志个人请示报告。案例中，以法规处名义给分管负责同志进行请示是否违规了?其实不然，法规处起件报批，分管负责同志代表

关于通江大道（月星家居—嫩江路）供电管线迁移申请应急资金的函

为加快高新区环境整治提升速度，改善高新区道路通车条件，经研究决定，于2012年6月30日前完成通江大道（月星家具—嫩江路）道路拓宽改造及绿化景观提升。本次改造将实现通江大道南北两端道路线型的对接，全线拓宽成为双向六车道的景观大道。

自2011年12月16日招标结束后，我项目推进小组就积极组织协调各方面的前期矛盾，为工程顺利推进打下了良好的基础。目前，通江大道（辽河路—嫩江路）综合管线及电力管线管道埋设施工已基本结束；通江大道（月星家具—高速公路北）环网柜迁移前期设计及预算已到位。如按正常程序流转，供电迁移施工最快将于5月份完工，势必将对通江大道道路拓宽改造及绿化景观提升的顺利完成带大极大的影响。

经与供电公司多方协商后，其答应将于2012年3月中旬完成全部供电迁移工作，全力配合通江大道道路拓宽改造及绿化景观提升工作。根据供电公司合同流转流程，委托单位必须按供电公司设计约算价全额付清工程款，待工程结束之后按审计价决算。

本次通江大道改造工程全为政府投资，由财政资金支付，按正常程序流转无法操作，故本次管线迁移工程申请应急资金支付，通江大道（月星家具—高速公路北）共计226455.91元

关于通江大道（月星家居—嫩江路）供电管线迁移申请应急资金的函

为加快高新区环境整治提升速度，改善高新区道路通车条件，经研究决定，于2012年6月30日前完成通江大道（月星家具—嫩江路）道路拓宽改造及绿化景观提升。本次改造将实现通江大道南北两端道路线型的对接，全线拓宽成为双向六车道的景观大道。

自2011年12月16日招标结束后，我项目推进小组就积极组织协调各方面的前期矛盾，为工程顺利推进打下了良好的基础。目前，通江大道（辽河路—嫩江路）综合管线及电力管线管道埋设施工已基本结束；通江大道（月星家具—高速公路北）环网柜迁移前期设计及预算已到位。如按正常程序流转，供电迁移施工最快将于5月份完工，势必将对通江大道道路拓宽改造及绿化景观提升的顺利完成带大极大的影响。

经与供电公司多方协商后，其答应将于2012年3月中旬完成全部供电迁移工作，全力配合通江大道道路拓宽改造及绿化景观提升工作。根据供电公司合同流转流程，委托单位必须按供电公司设计约算价全额付清工程款，待工程结束之后按审计价决算。

本次通江大道改造工程全为政府投资，由财政资金支付，按正常程序流转无法操作，故本次管线迁移工程申请应急资金支付，通江大道（月星家具—高速公路北）共计226455.91元

小企业的招聘之路该怎么走？

一直以来，招聘都是难题。但相对于大公司的广阔平台，优厚福利，小企业的招聘似乎更是难上加难。下面来具体谈谈小企业的招聘该如何扭转现状，赢得一席之地。

一、企业的人员招聘现状

如今，是创业的最好时代。自国家倡导大众创新、万众创业以来，中国各地掀起一股创业热潮，每年无数个公司成立，也伴随着无数个公司倒闭。想要创业容易，但想要创业成功难。创业能否成功的关键在于人才，要想让企业赢，没有比找到合适的人更要紧的事情了。小公司由于本身的资源短缺，想要在激烈的人才竞争中抢占一席之地实属不易。

A公司是二线城市一家本土互联网企业，成立于2015年，规模90人左右，主要从事互联网APP开发、网站定制、微信开发的业务。作为公司的人力资源部门，每天都处在老板和用人部门要人、人才市场上却一人难求的困境中（如下表。）

该表是公司第2季度（4月-6月）的招聘完成情况统计。从中可以看出，公司业务发展快，人才需求量大，但招聘入职率和招聘完成率都偏低。经过与多

家小企业的HR交流，发现各家公司普遍存在上述现象，HR同仁们每天忙的焦头烂额，但成效却微乎其微。

为什么小企业招人如此难？为什么人才招聘的成功率如此低？

二、招人难的原因

(一）人才市场

篇一：情书怎么写

教你怎么写情书：5种你不得不会的情书写法

男生写情书给女生表白是件浪漫的事，那么情书怎么写呢?如何学会写一封很浪漫的情书去追女生呢?想要快速学会如何写情书去泡女生吗?赶快阅读下文为你带来的不得不学的情书写法吧。

情书写法一：歌名组合法

如今，情书的写法已经层出不穷，更是有人创新了一种用歌名组合成情书的写法，我们可以用千万个歌名转化成一封感人的情书，就看你对于歌曲的熟悉度了。

1、《当我遇上你》我就知道《遇上你是我的缘》《第一次》有《心上人》,那《感觉》是《甜蜜蜜》的，《无论如何》《我知道》我《就是喜欢你》

2、《如果只得一星期》我也会《抱紧你》说《一千遍我爱你》,如果《有人》《喜欢你》我会和他《赌爱》令他成为我的《手下败将》我一定要他《非走不可》

3、因为《我是真的真的很爱你》你是我心中的《天使》,我只想《安静》地《简单爱》着你,虽然我《明白》在你心中《我不是一百分》,但也请你给我一次《机会》就算你是一个平凡的《女生》,我也《心甘情愿》《一生一世只爱你一人》

如何真正掌握追女生的技巧？约会核心？

当你学会了这些核心技巧，你便可以让你从前搞砸的许多妹子起死回生，因为你比以前更懂得女人心！而这些方法之所以管用，因为这都是我们从无数的情感案例中总结

资金申请书

人民政府（部门）：

我公司（万福物业管理责任有限公司）位于托克托县黄河大街，小区内约有800户，20栋多层居民楼，人口约4000人左右，占地约12万平方米。

一、项目区（万福都汇小区）概况：

1：小区道路为石板路面，几年来由于经风吹日晒，冷暖交替，地基变形，造成路面坑洼不平，不仅颠簸尤其到夏季时坑洼处

积水甚多过往车辆时容易把水溅起致过往业主身上，因此产

生争吵和纠纷等问题，严重影响小区内团结安定与小区形象。

大部分业主请求在现有路面上铺设沥青，从长远角度考虑即美

观又实用，从而避免以上发生的争吵和纠纷问题。

2：地下电缆线路时常断电，现有的电缆线路材料全部是铝线，施工时电缆线有的直接裸埋于地下，没有外层保护（没套管）

几年来经过雨水和腐蚀造成短路和断电（铝线见水绝缘或腐

蚀断裂），因此造成小区业主用电极其不方便，甚至部分业主

家鱼缸、冰箱长时间断电致使鱼缸内鱼死，冰箱内食品变质

等不良后果。更严重的是没有套管的情况下更换断裂电缆相当困难所以我公司需要整改线路和电缆。

3：屋顶漏水问题，过往几年由于雨水的冲刷，楼顶漏水问题逐步严重，由之前的个别住户演变成现在的20多户（之前的我公司及时处理了，现在问题住户增多我公司已无力承担）。更有甚者阳台60公分左右的混凝

昆山易昌泰塑胶有限公司

昆山易昌泰塑胶有限公司

应急响应管理程序

1. 目标

为规范应急管理工作，建立健全应急机制,提高应对和防范风险与事故的能力，确保在事故发生后能迅速、有序地控制和处理事故，最大限度地减少事故所造成的损失和环境影响并将其控制在预期的、可接受的目标内，结合公司实际情况，特制定本制度。 2. 适用范围

突发事件包括通信线路和设备故障、主机（服务器）、存储系统、网络设备（各类网络交换机、路由器、防火墙等）、电源故障运行中断；重要系统资料、应用数据损坏货丢失，或重要信息系统数据损坏或丢失；发生计算机程序、系统参数和数据被删除等信息攻击和破坏货计算机病毒疫情导致信息系统不能提供正常服务；自然灾害（水、火、电等）造成的物理破坏、人为失误造成的安全事件。 3. 要求 3.1 工作原则

预防为主：立足安全防护，加强预警，重点保护网络设备、服务器等重要的信息系统，从预防、监控、应急处理、应急保障和防止失泄密等环节，在法律、管理、技术、人才等方面，采取多种措施，充分发挥各方面的作用，共同构筑网络与信息安全保障体系。

昆山易昌泰塑胶有限公司

快速反应：在突发事件发生时，按照快速反应机制，及时获取充分而准确的信息，跟踪