售楼小姐为了业绩

开单也疯狂--优势售楼法助你迅速提升您的业绩

创新训练营 二 手 楼 优势售楼 创新训练营招生简章(广州)二十五年楼龄的二手楼， 外墙很旧， 天花板有一点渗水痕迹， 这些都是这套房子的劣势， 是阻碍顾客购买的重要因素。如何把外墙很旧、天花板渗水也当成这套的房子的优势来卖 呢？经过优势售楼法培训的钟诚做到了！ 现实售楼过程中，我们经常遇到业主对我们说： “没有 50 万就不要带人来看楼”“我现 、 在不急钱花，没有 40 万就不卖”等等诸如此类的情况，让我们陷入很被动的状态，让我处 于劣势地位。如何把这些劣势也转为优势呢？参加“优势售楼法” ,优势你能！

■ 假如你是新手， “优势”汗水会让你茁壮成长 ■ 假如你是旧将， “优势”手法能为你力克群雄 ■ 假如你是冠军， “优势”心得将使你冠军常青 【课程对象】 业务总监/区域经理、分行经理、高级物业顾问、二手物业顾问 课程对象】 【课程目标】 通过两天的培训，极大提高学员自信、激发潜能。系统、全面地掌握二手房 课程目标】 销售过程中难点问题的解决方法，重点在于技能的训练，实战能力的提高。 【课程形式】 —讲授 课程形式】 —分组讨论 —案例分析 —角色扮演 —互动式教学

【课程时间】 2011 年 0

售楼小姐的18句良心话以后买房子一定要当心

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。

要自己看中才买。

5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。

8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。

9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙

售楼小姐的18句良心话以后买房子一定要当心

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。

要自己看中才买。

5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。

8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。

9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙

开单也疯狂--优势售楼法助你迅速提升您的业绩

创新训练营 二 手 楼 优势售楼 创新训练营招生简章(广州)二十五年楼龄的二手楼， 外墙很旧， 天花板有一点渗水痕迹， 这些都是这套房子的劣势， 是阻碍顾客购买的重要因素。如何把外墙很旧、天花板渗水也当成这套的房子的优势来卖 呢？经过优势售楼法培训的钟诚做到了！ 现实售楼过程中，我们经常遇到业主对我们说： “没有 50 万就不要带人来看楼”“我现 、 在不急钱花，没有 40 万就不卖”等等诸如此类的情况，让我们陷入很被动的状态，让我处 于劣势地位。如何把这些劣势也转为优势呢？参加“优势售楼法” ,优势你能！

■ 假如你是新手， “优势”汗水会让你茁壮成长 ■ 假如你是旧将， “优势”手法能为你力克群雄 ■ 假如你是冠军， “优势”心得将使你冠军常青 【课程对象】 业务总监/区域经理、分行经理、高级物业顾问、二手物业顾问 课程对象】 【课程目标】 通过两天的培训，极大提高学员自信、激发潜能。系统、全面地掌握二手房 课程目标】 销售过程中难点问题的解决方法，重点在于技能的训练，实战能力的提高。 【课程形式】 —讲授 课程形式】 —分组讨论 —案例分析 —角色扮演 —互动式教学

【课程时间】 2011 年 0

篇一：《董小姐》吉他谱 E转G 带扫弦

篇二：笑喷了--最让人理解不能的100句歌词

1、我应该在车底，不应该在车里——阿杜《他一定很爱你》 这句启事曾经迷惑了我很多年，后来我想明白了，这句话有四种可能1、阿杜是补胎工2、阿杜是排气管3、阿杜是流浪猫4、阿杜是碰瓷儿老头

2、请你不要到处抠抠，潮流需要抠抠，不小心就没抠抠——林俊杰《不潮不用花钱》

说到吐槽歌词，必须是林俊杰的“请你不要到处抠抠，潮流需要抠抠，不小心就没抠抠”天啊到底是发生了什么，能让一个写出这句震铄古今的词

所谓扣扣是QQ，这首歌的主旨就是JJ倡导我国青年要正确使用社交产品。第一句“请你不要随便扣扣”就是说不要沉迷QQ沉迷网络。第二句“潮流需要扣扣”就是说乡土潮流需要QQ空间来填补。第三句“不小心就没扣扣”说的是QQ很容易被盗，大家要保持好自己的账号。

3、用阴谋阳谋明说暗夺的摸——林俊杰《曹操》

为啥他不是抠就是摸！！老林你知道的词如此醉人么

4、我们背对背拥抱——林俊杰《背对背拥抱》

我完全脑补不出这是一个什么样的体位，是KAPPA么

5、不远地方你远远吟唱——蔡依林《布拉格广场》

所以到底是远不是不远啊好纠结！！当然，这首歌最让人心醉的一句非“那画面太美我不敢看”莫属

6、天干物燥，小心火烛—

篇一：原创日志爱情在于细节

【原创日志】：爱情，在于细节??

自古以来，表达感情的成语和句子就数不胜数，什么山盟海誓、海枯石烂、地老天荒、地久天长等等，这些貌似动听的话语，让无数的痴情男女为之心动，以致于春心荡漾，神魂颠倒，不由自主的坠入爱河，但回过头来仔细想想，这些又算得了什么呢？一句承诺？一份保证？或是一句没有意义的空话呢??

爱情，不是风花雪月下的缠绵，更不是花前的浪漫，道理大家都懂，自然不用我多说，一段情感和婚姻的好坏，足可以决定一个人一生的前途和命运，乃至是生与死??

我是一个注重实际的人，看不惯那些虚无的甜言蜜语，也听不惯那些毫无意义的承诺与誓言??

曾经有这样一个故事：两个男孩同时爱上了一个女孩，他们三个人既是同学，又是好朋友，两个男孩在女孩的心目中都是同样的优秀，所以女孩一时间不知如何选择。有一次女孩生病住院了，两个男孩同时去医院看她，到了中午吃药的时间，一个男孩倒了一杯热水递到女孩的手里，这时另一个男孩突然说：“等一下”，只见他把水杯里的热水滴了几滴在自己的手指尖上，原因是他要试一下水烫不烫??

结果我想大家都知道了，是的，爱情不在于缠绵浪漫的攻势，也不在于激情火辣的告白，更不在于信誓旦旦的承诺，有时候，一个细微的安慰、问候、关心都足以

篇一：原创日志爱情在于细节

【原创日志】：爱情，在于细节??

自古以来，表达感情的成语和句子就数不胜数，什么山盟海誓、海枯石烂、地老天荒、地久天长等等，这些貌似动听的话语，让无数的痴情男女为之心动，以致于春心荡漾，神魂颠倒，不由自主的坠入爱河，但回过头来仔细想想，这些又算得了什么呢？一句承诺？一份保证？或是一句没有意义的空话呢??

爱情，不是风花雪月下的缠绵，更不是花前的浪漫，道理大家都懂，自然不用我多说，一段情感和婚姻的好坏，足可以决定一个人一生的前途和命运，乃至是生与死??

我是一个注重实际的人，看不惯那些虚无的甜言蜜语，也听不惯那些毫无意义的承诺与誓言??

曾经有这样一个故事：两个男孩同时爱上了一个女孩，他们三个人既是同学，又是好朋友，两个男孩在女孩的心目中都是同样的优秀，所以女孩一时间不知如何选择。有一次女孩生病住院了，两个男孩同时去医院看她，到了中午吃药的时间，一个男孩倒了一杯热水递到女孩的手里，这时另一个男孩突然说：“等一下”，只见他把水杯里的热水滴了几滴在自己的手指尖上，原因是他要试一下水烫不烫??

结果我想大家都知道了，是的，爱情不在于缠绵浪漫的攻势，也不在于激情火辣的告白，更不在于信誓旦旦的承诺，有时候，一个细微的安慰、问候、关心都足以

香蕉的生日到了，香蕉邀请了全部的蔬果来参加她的生日会。

生日会上所有的蔬果都来了，其中蒜小姐也来了，在场的所有人都用异样的眼光看着她。香蕉小姐走过来递给她一瓶香水，蒜小姐很生气，急忙的跑出去了。

走在路上，蒜小姐遇到了苹果，苹果并没有用异样的眼光看着她，而是跑过去安慰她，蒜小姐把事情的经过告诉了苹果，苹果跟她说不要伤心蒜小姐，我知道有一项工作很适合你。”作文蒜小姐一听，立马高兴了起来，因为之前她去别的地方找工作人家都不要她，都觉得她身上的气味难闻，因此蒜小姐都不敢出去了。

过了几天，香蕉小姐突然生病了，蒜小姐来医院看望她，蒜小姐把香蕉送给她的香水还给她，香蕉特别惭愧的跟蒜小姐道歉，而蒜小姐原谅她了。

你们知道蒜小姐在哪里工作吗？她在植物工厂工作，她身上的气味可以帮助植物驱赶虫子，所以再不好的人也可以帮助大家！

篇一：售楼处开放流程及分工

临沂·国际珠宝城接待中心开放活动工作安排

1、 活动流程

附件二、现场内外布置

附件三、工作人员分工安排

执行说明： 总协调人： 陆总 舞台监督：礼仪公司 案场：彭杨 现场拍照： 安排：

活动总指挥：陆总全盘统筹，负责活动各项安排， 总指挥助理：彭杨，辅助陆总工作安排及策划案的全案掌控 活动媒体：曲主任，全权负责与媒体相关的一切事宜重要嘉宾接待协调：孔总，负责重要嘉宾的接待活动总监督：孔总

篇二：如何提升售楼部来访量

如何提升售楼部来访量

提高客户到访量促销方案

一、议价

比较适合遭遇寒流出售困难的情况，满足消费者心理平衡，再辅以适度推广，趁机回笼资金，当然为照顾楼盘或者企业形象，在运作的时候可以找一些噱头和借口，避免引起消费者逆反心理，造成不良影响！

二、一口价

新推出房源实行低价入市，不分楼层户型朝向一概一口价。在运作过程中，销控掉一些好房源，消化位置较次房源，有利加快回笼资金。

三、减首付

消费者只需出一成首付就可购房，余下二成首付可由专业投资担保公司支付（利息由开发商承担），这笔款的还款期可限定为三个月、半年、一年等不同时间段。此方案适合购买中小户型面积年青积蓄较少的上班一族。

四、员工内部价

企业员工作为最近的客户群应受到了充分的重视，给

为了荣誉，我们奋勇前行！

有人说，我们是英雄的群体，因为我们出现在98年抗洪的溃堤上，我们出现在汶川地震的废墟旁，因为我们中涌现出来了用肉体对抗子弹的黄继光、烈火都无法令其屈服的邱少云；有人说，我们是铁打的队伍，因为我们有铁样的纪律，我们有钢铁一样的意志，我们有流血流汗不流泪，掉皮掉肉不掉队的顽强作风；还有人说，我们是视死如归的军队，因为我们敢于用大刀对抗日本兵的大炮，我们敢用落后的步枪攻击蒋介石的美械师；更有人说，我们是人民的子弟兵，因为我们的不拿群众一针一线，我们维护的是人民的利益，我们的宗旨是全心全意为人民服务。这支队伍享有崇高的威望，这支队伍是和平之师，威武之师，文明之师！这支队伍就是我们光荣的人民解放军！一支有着光荣历史和优秀传统的军队，一支历经磨难而又生机勃勃的军队，一支到处都闪耀着荣誉光芒的部队！

荣誉，是一个沉甸甸的词语，它是一段奋斗历程的写照，是汗水和鲜血浇灌而出的花朵；是无数仁人志士前仆后继共同努力的结晶。荣誉不仅仅是国家、社会、民族给予的肯定和赞扬，更是催人奋进，努力进取的不竭动力。作为当代革命军人，只有崇尚荣誉才能始终保持高昂的斗志，只有崇尚荣誉才能让让我们的革命队伍保持充沛的活力！无