工业地产开发税费一览表

实用房地产税费一览表

（1）个人购买一手房交易税费一览表

居住用房 税费类别 非花园别墅 花园别墅 普通居住用房 契税 印花税 交易手续费 转移登记费 登记费 合同价*1.5% 合同价*0.05% 无 80元 非普通居住用房 合同价*3% 合同价*0.05% 无 80元 合同价*3% 合同价*0.05% 无 80元 合同价*3% 合同价*0.05% 合同价*0.08% 300元 非居住用房 公积金贷款：100元/套；公积金贷款：100元/套；公积金贷款：100元/抵押登记费 组合贷款或其他贷款：组合贷款或其他贷款：套；组合贷款或其他贷200元/套。 200元/套。 款：200元/套。 25元 5元/本 25元 5元/本

25元 5元/本 差额定率分档累进办法，每件收费上限为3万元 配图费 权证印花税 65元 5元/本 （2）个人转让二手房交易税费一览表

居住用房 序号 1 项目 非花园别墅 普通居住用房 买方 契税 合同价*1.5% 满5年免征 不满5年：按合同价*5.55%征收 1、（售价-个人所得税可扣除项目）*20%； 2、售价*1％ 卖方 非普通居住用房 买方 合同价*3% 满5年（出售价-购入价）*5.55%征收 卖方

单表体的卡片型单据制作

单表体的单据：指装载界面数据的聚合VO表头为空，只存在一组表体VO。UI工厂设计了借口ISingleController，单表体单据界面控制类应实现此借口，并实现isSingleDetail方法。 前期准备：单据注册，模板初始化等等，在构造好类框架后要修改界面控制类。 1. 注册单据类型

2. 注册VO对象 如下：

public String[] getBillVoName(){ Return new String[]{ SampleVo.class.getName(), SampleHeadVO.class.getName(), SampleHeadVo.class.getName(), }; }

public String getPKField(){ Return “pk_sample”; }

public String getChildPKField(){ Return “pk_sample”; }

注意此时的表头，表体的VO类一致。 3．是否走平台

public int getBusinessActionType(){ Return nc.ui.trade.businessacti

单表体的卡片型单据制作

单表体的单据：指装载界面数据的聚合VO表头为空，只存在一组表体VO。UI工厂设计了借口ISingleController，单表体单据界面控制类应实现此借口，并实现isSingleDetail方法。 前期准备：单据注册，模板初始化等等，在构造好类框架后要修改界面控制类。 1. 注册单据类型

2. 注册VO对象 如下：

public String[] getBillVoName(){ Return new String[]{ SampleVo.class.getName(), SampleHeadVO.class.getName(), SampleHeadVo.class.getName(), }; }

public String getPKField(){ Return “pk_sample”; }

public String getChildPKField(){ Return “pk_sample”; }

注意此时的表头，表体的VO类一致。 3．是否走平台

public int getBusinessActionType(){ Return nc.ui.trade.businessacti

房地产开发项目规费征收标准一览表

序号 收费项目收费单位现规定的收费标准 备 注 1 城市基础设施配套费 建 委住宅50元/m2 商业70元/m2 2 房屋拆迁

管理费拆迁办7元/m2

3 图纸审查费建工局建筑面积200万m2以内1.98‰，200万m2以上1.65‰以工程造价为基数 4 工程质量

监督费建工局框架： 高层2.2元/m2、多层2元/m2厂房、装饰工程按工程造价总额的2‰征收砖混： 1.5元/m2

5 劳保统筹建工局3.4%以工程造价为基数 6 白蚁防治费白蚁防治所2.5元/m2 7 人防易地

建设费人防办非住宅36元/m2、住宅30元/m2 8 新墙体材料发展基金墙改办8元/m2 9 散装水泥

专项基金建材局1.5元/m2 10 城市档案

管理费城建档案馆1万m2以上，0.4元/m2 1万m2以下，0.5元/m2

11 规划服务费市规划局非住宅按1.6~2.3元/m2分段收取 12 渣土外运费市容局1.5元/m2

13 面积测绘费房产局市场处2.4元/m2

14 燃气管网分摊费（更名）燃气公司20元/m2

15 供水新建管网费（更名）供水公司非住宅商

泰安市房地产开发项目行政规费一览表

序号 名 称 价 格 2.1 2.3 3.2 0.9 24 36 26 55 8 1.3% 1% 4 170 1.36 2.04 95-115 600 800-2500 80 单 位 政府文号 鲁价费发〔2001〕396号 鲁价费发〔2001〕396号 鲁价费发〔2001〕396号 鲁价费函〔2013〕81号 泰安市人民政府令第131号 泰价费发〔2013〕31号 泰安市人民政府令第131号 泰价费发〔2013〕31号 泰安市人民政府令第131号 泰价费发〔2013〕31号 泰安市人民政府令第131号 泰价费发〔2013〕31号 1 建设用地规划技术服务费 2 住宅建设工程规划技术服务费 3 地下车库工程规划技术服务费 4 防雷装置检测服务费 5 供水专项配套费（6层及以下） 6 供水专项配套费（7层及以上） 7 供气专项配套费 8 供热专项配套费 9 新型墙体材料专项基金 10 建筑企业养老保障金 11 农民工工资保证金 12 建筑垃圾处理费 13 综合配套费 14 测绘技术服务费（住宅） 15 测绘技术服务费（非住宅） 16 供

华族一览表

伯爵升爵?叙爵 子爵叙爵 家名 爵位 公武 身分 公爵升爵?叙爵 侯爵升爵?叙爵 叙爵者 近卫家 鹰司家 九条家 一条家 二条家 德川家 毛利家 岛津家 公爵 公爵 公爵 公爵 公爵 公爵 公爵 公爵 公家 公家 公家 公家 公家 武家 武家 武家 摄关家 摄关家 摄关家 摄关家 摄关家 德川宗家 长州藩主 萨摩藩主 明治１７年７月７日 明治１７年７月７日 明治１７年７月７日 明治１７年７月７日 明治１７年７月７日 明治１７年７月７日 明治１７年７月７日 明治１７年７月７日 近卫笃麿 鹰司熙通 九条道孝 一条实辉 二条基弘 德川家达 毛利元德 岛津忠义 岛津家 岛津家 公爵 武家 分家 三条家 岩仓家 德川家 伊藤家 大山家 山县家 桂家 公爵 公爵 公爵 公爵 公爵 公爵 公爵 公家 公家 武家 新华 新华 新华 新华 清华家 堂上公家 １５代将军 总理大臣 陆军元帅 总理大臣 总理大臣 明治１７年７月７日 明治１７年７月８日 明治３５年６月３日 明治４０年９月２１日 明治４０年９月２１日 明治４０年９月２１日 明治２８年８月５日 明治２８年８月５日

广州市房地产交易税费一览表及普通住房标准

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1472 作者: 来源: 阅读: 一、交易费用 （一）交易手续费

1、一手房：3元/平方米（转让方）；经济适用住房减半。 2、二手房：6元/平方米（双方各半）。 3、房改房：1.5元/每平方米（转让方）。 （二）印花税

1、属于居住用房，个人免征，单位0.05%（计税价格）；属于非居住用房：0.1%（计税价格、双方各半） 二、登记费用 （一）增量房

1、居住用房：个人50元/件，单位80元/件； 2、非居住用房：单位/个人550元/件； 3、每增加一本证书近每本证10元收取工本费； 4、经济适用房减半征收。 （二）存量房

1、居住用房：个人50元/件，单位80元/件； 2、非居住用房：单位/个人550元/件； 3、每增加一本证书按每本证10元收取工本费；

4、房屋坐落街道或门牌号码变更、权利人名称变更的房屋变更登记，减半征收。 三、调房总站代征费用 （一）非居住用房

1、土地增值税

（1）可以提供上手购房发票的：A、计算公式及税率：[转让收入-上手发票价（以发票日期每年加收计5%）-有关税金]X适用税率速算公式。

（2）不能提供上手购房发票的：计算公式及税率：（转让

广州市房地产交易税费一览表及普通住房标准

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1472 作者: 来源: 阅读: 一、交易费用 （一）交易手续费

1、一手房：3元/平方米（转让方）；经济适用住房减半。 2、二手房：6元/平方米（双方各半）。 3、房改房：1.5元/每平方米（转让方）。 （二）印花税

1、属于居住用房，个人免征，单位0.05%（计税价格）；属于非居住用房：0.1%（计税价格、双方各半） 二、登记费用 （一）增量房

1、居住用房：个人50元/件，单位80元/件； 2、非居住用房：单位/个人550元/件； 3、每增加一本证书近每本证10元收取工本费； 4、经济适用房减半征收。 （二）存量房

1、居住用房：个人50元/件，单位80元/件； 2、非居住用房：单位/个人550元/件； 3、每增加一本证书按每本证10元收取工本费；

4、房屋坐落街道或门牌号码变更、权利人名称变更的房屋变更登记，减半征收。 三、调房总站代征费用 （一）非居住用房

1、土地增值税

（1）可以提供上手购房发票的：A、计算公式及税率：[转让收入-上手发票价（以发票日期每年加收计5%）-有关税金]X适用税率速算公式。

（2）不能提供上手购房发票的：计算公式及税率：（转让

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项目营销节点划分及工作

铺排

项目营销节点划分及工作铺排 一、 项目营销节点划分 营销阶段 营销工作 案场准备 ? ? ? ? ? 办公用品采购 现场管理制度 销售工具确定 销售人员进场 ? 项目知识点培训 ? 日常接待 ? 客户积累 ? 客户意向沟通 ? 认筹工作展开 ? 合同认购书准备 ? ? ? ? 开盘演练 开盘现场气氛营造 合同准备 客户通知 ? 积累客户跟踪消化 ? 筹备期 2012年5.7—6.25 预热期 2012年6.25—7.25认筹期 2012年7.25-8.25 公开发售期 2012年8.25 -9.25 强销持续期 2012年9.25-10.25 5月? ? ? ? ? ? ——? ? ? ? ? 日媒体计划及费用 进驻销售现场炒作 开始认筹前期准备 沙盘、户型模型 部分销售物料准备 ? ? ? ? ? 价格方案 价格体系 认筹方案确定 客户蓄水与梳理 海天客户俱乐部 ? 项目开盘方案 ? 营销活动方案 ? 价格方案确定 ? 价格体系确定 ? 具体策略由营销部根据市场及项目情况具体制定 销售队伍组建 广告公司确定 项目奠基 售楼部选定 产品建议 推盘计划 物料准备 包装及形象推广 ?

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项目营销节点划分及工作

铺排

项目营销节点划分及工作铺排 一、 项目营销节点划分 营销阶段 营销工作 案场准备 ? ? ? ? ? 办公用品采购 现场管理制度 销售工具确定 销售人员进场 ? 项目知识点培训 ? 日常接待 ? 客户积累 ? 客户意向沟通 ? 认筹工作展开 ? 合同认购书准备 ? ? ? ? 开盘演练 开盘现场气氛营造 合同准备 客户通知 ? 积累客户跟踪消化 ? 筹备期 2012年5.7—6.25 预热期 2012年6.25—7.25认筹期 2012年7.25-8.25 公开发售期 2012年8.25 -9.25 强销持续期 2012年9.25-10.25 5月? ? ? ? ? ? ——? ? ? ? ? 日媒体计划及费用 进驻销售现场炒作 开始认筹前期准备 沙盘、户型模型 部分销售物料准备 ? ? ? ? ? 价格方案 价格体系 认筹方案确定 客户蓄水与梳理 海天客户俱乐部 ? 项目开盘方案 ? 营销活动方案 ? 价格方案确定 ? 价格体系确定 ? 具体策略由营销部根据市场及项目情况具体制定 销售队伍组建 广告公司确定 项目奠基 售楼部选定 产品建议 推盘计划 物料准备 包装及形象推广 ?