房地产价格上涨率 一般物价上涨率

浅谈房地产价格上涨原因

邓保林

（江西大江投资发展有限公司　３）３０００２

【摘　要】我国房地产价格普遍上涨，已经成为大家非常关注的问题，政

出台了一系列政策来调节房地产市场。对府也意识到问题的严重性，

于房价是高了还是低了，未来房价怎么走这类问题，单纯讨论是没有实

因为价格不过是供给方和需求方最大化自己利益的博弈过际意义的，

都对房地产价格上涨起程后的均衡价格。无论是供给方还是需求方，

了一定的推动作用。笔者就从供给和需求方面谈一下个人意见。【关键词】房地产；价格；需求；供给

近几年来我国商品住宅价格普遍上涨较快，在个别城市甚至

成为大家非常关注的焦点。也使得房地产出现超常的膨胀速度，

行业成了宏观调控的主要对象上一。部分区域的房地产市场房价上涨过快，有的甚至表现出了偏离良性发展轨道的趋势，这是我们大家都能感觉到的。政府感到这种局面是不能再单纯靠市场这只

因为市场有失灵的时候，会出现很多问题，无形的手自身去调节，

不少西方发达国家都曾经得到过教训。于是，政府出台，一系列以稳定降低房价为目的的调控政策。有些地方房地产市场迅速发生了反应，房价得到一定程度的控制。但很多城市由于多方面的原因，房价受到政策影响较小。这里，我们所说的房地产价格，大体

究竟隐藏着上指的是市场价格。

社会问题的英语作文……

大学英语六级考试作文预测（2010.12）

预测作文（一）

Aging Before Wealthy

1． 物价上涨，通货膨胀，社会压力越来越大，很多白领出现“未富先老”的

现象。

2． 作为一个大学生，走出校门后，你将如何应对这种情况。

【范文】

Stress has been around human beings ever since its existence; it is an

unavoidable consequence of life. In current society, everyone is required to work in a fast pace with the competition getting more and more hectic. What one earns does not make ends meet. Therefore a lot of white collars are suffering from “aging before wealthy”.

As university students, we will face those issues in no time.

物价上涨的背后

物价上涨的背后

摘要：2010年，中国物价持续上涨。步入2010年的最后一个月，尽管国家多次发文，采取多种手段降低物价，但在生活中仍旧可以感觉到物价上升的势头依旧坚挺。那么，物价不断上涨到底是什么原因呢？本文将通过几个方面阐述我们的观点

正文

一．现实状况

从今年七月份以来，受多种因素影响，以农产品为主的生活必需品价格较快上涨，价格总水平逐月攀升。

作为一名在校大学生，最切身的感受是原定的生活费不够花了。从早餐算起，热干面由2元涨至2.5元，有的地方涨至3元。炸土豆也相应涨价0.5至一元。更有其他物品一系列的涨价。一百块钱只要破开很快就会花完。

从大的方面来看，由国家统计局发布的数据来看。各项数据同比均有较大涨幅。

据中国之声《央广新闻》报道，国家统计局刚刚公布了最新消费者物价指数和生产者物价指数。10月份居民消费价格指数同比上涨4.4%，涨幅比9月份扩大0.8个百分点。其中，城市上涨4.2%，农村上涨4.7%，食品价格上涨10.1%，非食品价格上涨1.6%，消费品价格上涨5%，服务项目价格上涨2.5%。

10月份工业品出厂价格同比上涨5.0%，涨幅比9月份扩大0.7个百分点。此外，社会消费品零售总额保持较快增长，社会消费品零售总额14285亿

化工原材料价格上涨

比去几年出处于化工本原料提下上涨，国内氟涂料止业进进微利时期，减上我国氟树脂涂料种类过于单一，同业间的恶性开做使氟树脂.涂脸滦场一片混治。里临那类极度倒越仓章饭开态势，业界人士觉得，我国氟涂料财产欲供得展开，必须走出“同量化”误区。 据查询，我国氟涂料起步较早，但展开很快，当时尾要有两除夜戏诵产物，一是高温漆烘烤的铝幕墙板用热塑性恰好氟乙烯涂料，两是溶剂可溶常温固化的FEVE氟树脂涂料。个中FEVE氟树脂涂料可常温固化成膜，也可中高温烘烤成膜，是我国氟涂估中的主敌禚物。

当时国内具有FEVE氟树脂涂料斲丧才调的企业达70余荚冬氟树脂涂料年产能正在没有到5年时分便到达远2万吨，整整扩年夜2O倍。与之比较，国内氟涂脸滦场展开则相对渐渐，年收卖量只需2000吨左釉冬氟涂料产能已除夜除夜逾越国内市场需供。借我国FEVE氟树脂涂脸滦场展开杂略冬产物同量化征象峻厉，市场恶性开做猛猎冬各个厂家窘蹙好异化的产物往斥天市场。 鉴于国内氟碳涂料远况，特种工程塑料专家发起，起尾，企业应操做一些新单体遏制共散改性或寻寻一些新的露氟单体散开，制备新型氟树脂涂料种类，改擅氟涂脸漏工服从战斥天新用处，用原料坐异改擅财产挨算;其次，产物应背功映霪、好异化、边

关于材料价格上涨的补差申请

河南鑫都实业股份有限公司：

我工程自2010年3月份开工以来，，钢材、混凝土、水泥等建筑材料价格比招投标时大幅上涨，特别是2010年10月份以来，国家实行节能减排政策，导致水泥价格成倍增长，工人工资同样增长近一倍以上，此种情况已远远超出甲乙双方签订合同时的材料价格，直至目前材料价格仍在上涨，使我公司遭受巨额亏损及面临巨大的经济压力。经过项目部详细统计，由于材料上涨所造成的项目部亏损为14120479.8元。具体情况汇报如下：

1、建筑材料价格上涨价：2010年，钢筋、混凝土、水泥、地材（砂、石）、加气块、人工费、人防门、方木、模板、水电管材等等建筑材料全部涨价，并且涨价幅度巨大，已经远远超出正常预期。具体情况见附表；

2、在该工程的招投标时期，我公司为了中标，将工程总造价让利11％的情况下才中标，行内人士都知道目前建筑工程的正常利润不足15％，经过让利11％以后，再除去管理费、经营费和其他费用以后，尤其是材料涨价及人工费上浮已经给项目部造成巨额亏损，现在项目部已经达到难以为继的地步。

3、在我工程开工前，我公司向贵公司缴纳了合同金额的10％（740万）作为履约保证金，在工程施工过程中， 2010年建筑材料价格普遍并

关于“社会热点问题——物价上涨”的分析

摘要：

近年来，石油、铁矿石及各种有色金属的价格纷纷上涨；与此同

时随着国内经济的高速发展，经济一直处于高速运行状态，在国民收入逐步提高的基础上也带来了物价上涨等一些负面影响。由于一系列的原因，随着越来越多的食品、日用品加入到涨价的行列，如食品、住房、衣着、生活用品等物品，就连学生餐也是一次一次涨价，才发现基础生活物质的价格上涨给生活带来的不仅仅是物质上的压力，也给社会以及人们的生活带来许多问题。因此，政府也采取相应措施来缓解这些问题。

关键词：热点 物价 上涨 影响 现象 分析 调控 导航：

（一）相关名词定义 （二）相关内容说明 （三）现状及影响 （四）原因分析 （五）调控 （六）参考文献

正文：

（一）相关名词解释

1.物价：通常所说的物价即是生产价格，而生产价格是由部门平均生产成本

加上社会平均利润构成的价格。生产价格就是价值的转化形态。简单的说就是物品的价格。

2.物价总指数：用来说明全部商品价格的变动，特定物价指数用来说明一种商品的价格变动。在统计分析中，物价指数通常指物价总指数。

3.物价指数：物价指数亦称商品价格指数是反映各个时期商品价格水准变动情况的指数。

目录

引言 ......................................................................... 2 一、我国景区门票价格的现状 ................................................... 2 （一）国内景区门票发展现状 ....................................................................................................................2 （二）国内外门票价格对比 .........................................................................................................................3 二、门票价格上涨原因分析 ..................................................... 5 （一）门票价格制定的误区分析............................

关于材料价格上涨的补差申请

河南鑫都实业股份有限公司：

我工程自2010年3月份开工以来，，钢材、混凝土、水泥等建筑材料价格比招投标时大幅上涨，特别是2010年10月份以来，国家实行节能减排政策，导致水泥价格成倍增长，工人工资同样增长近一倍以上，此种情况已远远超出甲乙双方签订合同时的材料价格，直至目前材料价格仍在上涨，使我公司遭受巨额亏损及面临巨大的经济压力。经过项目部详细统计，由于材料上涨所造成的项目部亏损为14120479.8元。具体情况汇报如下：

1、建筑材料价格上涨价：2010年，钢筋、混凝土、水泥、地材（砂、石）、加气块、人工费、人防门、方木、模板、水电管材等等建筑材料全部涨价，并且涨价幅度巨大，已经远远超出正常预期。具体情况见附表；

2、在该工程的招投标时期，我公司为了中标，将工程总造价让利11％的情况下才中标，行内人士都知道目前建筑工程的正常利润不足15％，经过让利11％以后，再除去管理费、经营费和其他费用以后，尤其是材料涨价及人工费上浮已经给项目部造成巨额亏损，现在项目部已经达到难以为继的地步。

3、在我工程开工前，我公司向贵公司缴纳了合同金额的10％（740万）作为履约保证金，在工程施工过程中， 2010年建筑材料价格普遍并

关于材料价格上涨的补差申请

河南鑫都实业股份有限公司：

我工程自2010年3月份开工以来，，钢材、混凝土、水泥等建筑材料价格比招投标时大幅上涨，特别是2010年10月份以来，国家实行节能减排政策，导致水泥价格成倍增长，工人工资同样增长近一倍以上，此种情况已远远超出甲乙双方签订合同时的材料价格，直至目前材料价格仍在上涨，使我公司遭受巨额亏损及面临巨大的经济压力。经过项目部详细统计，由于材料上涨所造成的项目部亏损为14120479.8元。具体情况汇报如下：

1、建筑材料价格上涨价：2010年，钢筋、混凝土、水泥、地材（砂、石）、加气块、人工费、人防门、方木、模板、水电管材等等建筑材料全部涨价，并且涨价幅度巨大，已经远远超出正常预期。具体情况见附表；

2、在该工程的招投标时期，我公司为了中标，将工程总造价让利11％的情况下才中标，行内人士都知道目前建筑工程的正常利润不足15％，经过让利11％以后，再除去管理费、经营费和其他费用以后，尤其是材料涨价及人工费上浮已经给项目部造成巨额亏损，现在项目部已经达到难以为继的地步。

3、在我工程开工前，我公司向贵公司缴纳了合同金额的10％（740万）作为履约保证金，在工程施工过程中， 2010年建筑材料价格普遍并

0

目录

一、 当今物价上涨现状............................................................ 2

（一）居民消费价格温和上涨..............................................................................2

（二）工业品出厂价格涨幅有所扩大..................................................................2

二、物价上涨的原因...................................................................4

（一）美元贬值诱发全球性通货膨胀，加大我国输入型通胀压力...................4 （二）我国经济仍将高位运行，而且企业效益显著改善...................................4

（三）失业率逐年下降，城乡居民收入出现了少有的快速增长态势................4 （四）以股市、房地产为代表的资产价格持续上涨......