资产评估报告对资产业务定价

第十章资产组合与资产定价 第一节 风险与资产组合 第二节 证劵价值评估 第三节 资产定价模型 第四节 期权定价模型 第一节 风险与资产组合 金融市场上的风险

所谓风险，就是未来结果的不确定性。不确定程度越高，风险就越大。另一种理解是未来出现坏结果（如损失）的可能性。

金融市场上的风险可以大致分为：市场风险、信用风险、流动性风险、操作风险、法律风险和政策风险，此外还有道德风险。

市场风险：指由基础金融变量，如利率、汇率、股票价格、通货膨胀率等方面的变动所引起的金融资产或负债的市场价值变化会给投资者带来损失的可能性。

信用风险：指交易对方不愿意或者不能够履行契约的责任，导致另一方资产损失的风险。由于其中一方信用等级下降，使持有金融资产方的资产贬值，也属信用风险。也包括主权风险 。 流动性风险：

1.市场或产品流动性风险：由于市场的流动性不高，导致证券持有者无法及时变现而出现损失的风险。

2.现金流风险：金融交易者本身现金流出现困难，不得不提前低价变现金融资产时，可能将账面损失变为实际损失的风险。

操作风险：指由于技术操作系统不完善、管理控制缺陷、欺诈或其他人为错误导致损失的可能性。如执行风险；欺诈风险；自然灾害、不可抗力以及关键人物

资产评估报告资产基础法

企业价值评估中的资产基础法即成本法，它是以评估基准日市场状况下重置各项生产要素为假设前提，根据委托评估的分项资产的具体情况，选用适宜的方法分别评定估算各分项资产的价值并累加求和，再扣减相关负债评估值，得出股东全部权益的评估价值。

货币资金对于货币资金的评估，我们根据企业提供的各科目的明细表，对现金于清查日进行了盘点，根据评估基准日至盘点日的现金进出数倒推评估基准日现金数，以经核实后的账面价值确认评估值;对银行存款余额调节表进行试算平衡，核对无误后，以经核实后的账面价值确认评估值。

应收款项对于应收款项，主要包括应收账款和其他应收款。各种应收款项在核实无误的基础上，根据每笔款项可能收回的数额确定评估值。对于有充分理由相信全都能收回的，按全部应收款额计算评估值，账面上的“坏账准备”科目按零值计算。

预付账款根据所能收回的相应资产或权利的价值确定评估值。对于能够收回的相应资产或权利的，按核实后的账面值作为评估值。企业价值评估报告书

存货对存货根据市场价格信息或企业产品出厂价格查询取得

现行市价，作为存货的重置单价，再结合存货数量确定评估值。对于现行市价与帐面单价相差不大的原材料，按帐面单价作为重置单价;对产成品，现行出厂市价扣除与销售相

附件

资产评估执业准则——资产评估报告

第一章总则

第一条 为规范资产评估报告编制和出具行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。

第二条 本准则所称资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的资产评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告。

第三条 资产评估机构及其资产评估专业人员以“资产评估报告”名义出具书面专业报告，应当遵守本准则。

第二章基本遵循

第四条 资产评估报告陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述。

第五条 资产评估报告应当提供必要信息，使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论。

第六条 资产评估报告的详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人要求合理确定。

第七条 执行资产评估业务，因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取

措施弥补程序缺失，且未对评估结论产生重大影响的，可以出具资产评估报告，但应当在资产评估报告中说明资产评估程序受限情况、处理方式及其对评估结论的影响。如果程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的，不得出具资产评估报告。

第八条

Multifactor Explanations of Asset Pricing Anomalies

Fama and French

ABSTRACT 普通股的平均收益率与公司特征有关：大 小、earnings/price,cash flow/price,book-toequity,长期历史收益与短期历史收益等等有 关。而这些是不能被CAPM所解释，故被称 为市场异象。 笔者发现，除了短期收益率，大部分市场 异常在三因素模型中都消失了。

市场异常 DeBondt and Thaler(1985):low long-term past returns tend to have higher future returns Jegadeesh and Titman(1993):short-term returns tend to continue 其他人发现平均股票收益率还与诸如：size(ME=P*No. of shares)、BE/ME、E/P、C/P and past sales growth有关。 因为这些都不能用CAPM解释，故被称为异象。 笔者认为，很多基于CAPM的股票收益率异象是相关联 的。而且都可以用Fama an

企业资产评估报告

企业资产评估报告

班级：会信12-9班

姓名：李先一

学号：33 号

企业资产评估报告

注册资产评估师声明 (1)

企业整体价值评估报告摘要 (2)

企业整体价值评估报告书 (4)

一、委托方、产权持有者、被评估单位及委托方以外的评估报告使用者 (4)

二、评估目的 (8)

三、评估对象和评估范围 (8)

四、价值类型及其定义 (9)

五、评估基准日 (9)

六、评估依据 (10)

七、评估方法 (11)

八、评估程序实施过程和情况 (16)

九、评估假设 (17)

十、评估结论 (18)

十一、特别事项说明 (21)

十二、评估报告使用限制说明 (22)

十三、评估报告日 (22)

资产评估报告书附件 (22)

关于《资产评估报告书附件》使用范围的声明 ..................... 错误！未定义书签。

企业资产评估报告

1

注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中，遵循有关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的责任。注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

二、评估对象

***单位/公司

拟进行报废资产处置项目

评 估 报 告

***评报字（2016）第***号

***资产评估有限公司 二〇一六年十一月***日

***资产评估有限公司

地址：*** 电话：*** E-mail：***

目 录

声 明 .................................................................................................................................. 1 摘 要 .................................................................................................................................. 3 正 文 ............................................................................................................................

1 盘点

1.固定资产盘盈：企业应按同类或类似固定资产的市场价格，减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余值。

借：固定资产

贷：待处理财产损溢——待处理固定资产损溢

经批准后转作企业收益时：

借：待处理财产损溢——待处理固定资产损溢

贷：营业外收入——固定资产盘盈

2.固定资产盘亏：

借：待处理财产损溢——待处理固定资产损溢

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

经准备后转作企业损失

借:营业处支出——固定资产盘亏

贷：待处理财产损溢——待处理固定资产损溢

2 折旧

固定资产在使用过程中会发生磨损，消耗，其价值会逐渐减少，这种价值的减少就是固定资产折旧。固定资产价值发生减少，就应该把这种价值的减少计算出来（即计提折旧），并在账户中予以记录。固定资产价值的减少同时引起费用的增加，所以，从理论上讲，计提折旧时，应该根据使用该固定资产的受益对象计入折旧费用，采用谁受益谁负担原则。

“累计折旧”账户属于资产类的备抵调整账户，其结构与一般资产账户的结构刚好相反，累计折旧是贷方登记增加，借方登记减少，余额在贷方。累计折旧指企业在报告期末提取的各年固定资产折旧累计数。该指标按会计“资产负债表”中“累计折旧”项的期末数填列。折旧计提后，累计折旧科目余额在贷方，作为

固定资产科目的抵减

1 盘点

1.固定资产盘盈：企业应按同类或类似固定资产的市场价格，减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余值。

借：固定资产

贷：待处理财产损溢——待处理固定资产损溢

经批准后转作企业收益时：

借：待处理财产损溢——待处理固定资产损溢

贷：营业外收入——固定资产盘盈

2.固定资产盘亏：

借：待处理财产损溢——待处理固定资产损溢

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

经准备后转作企业损失

借:营业处支出——固定资产盘亏

贷：待处理财产损溢——待处理固定资产损溢

2 折旧

固定资产在使用过程中会发生磨损，消耗，其价值会逐渐减少，这种价值的减少就是固定资产折旧。固定资产价值发生减少，就应该把这种价值的减少计算出来（即计提折旧），并在账户中予以记录。固定资产价值的减少同时引起费用的增加，所以，从理论上讲，计提折旧时，应该根据使用该固定资产的受益对象计入折旧费用，采用谁受益谁负担原则。

“累计折旧”账户属于资产类的备抵调整账户，其结构与一般资产账户的结构刚好相反，累计折旧是贷方登记增加，借方登记减少，余额在贷方。累计折旧指企业在报告期末提取的各年固定资产折旧累计数。该指标按会计“资产负债表”中“累计折旧”项的期末数填列。折旧计提后，累计折旧科目余额在贷方，作为

固定资产科目的抵减

《资产评估》模拟卷(A卷)

二、判断题(每小题1分，共10分)

1、资产评估是我国独有的社会经济活动。（ ）

2、同一资产在不同假设条件下，评估结果应趋于一致。（ ）

3、运用市场途径时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。 4、资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。（ ） 5、收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公

园等。（ ） 6、机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。（ ） 7、长期债权投资评估是对投资企业偿债能力的评估。（ ） 8、评估流动资产时一般不需考虑资产的功能性贬值因素。（ ）

9、用收益法评估企业价值时，评估时点企业的实际收益可以直接用来计算企业

价值。（ ） 10、资产评估报告对资产业务定价具有强制执行的效力，评估者必须对结论本身合乎职业规范要求负责。（ ）

三、单项选择题(在下列各题的备选答案中，选择一个最合适的答案，每小题

1分，共10分)

1、以产权变动为评估目的的有（ ）。

A、资产抵押 B、企业兼并 C、财产纳税 D、财产担保 2、运用市场途径时选择三个及三个以上参照物的目的是（ ）。 A、使参照

第一章 总论

1、资产评估概念 S

答：指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。具体地说，资产评估指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。

2、资产的含义 L

答：会计学中的资产是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。对于作为资产评估对象的资产，可以这样理解：资产是一种权利；资产是一种获利能力；资产必须为某一主体所拥有和支配。

3、资产的分类 L

答：①按资产存在形态分为有形资产和无形资产； ②按资产是否具有综合获利能力分为单项资产和整体资产； ③按资产能否独立存在分为可确指的资产和不可克指的资产； ④按资产的流动性分为短期资产和长期资产。 4、价值类型的含义 S 价值类型的作用 L 答：指评估价值的含义，是评估价值质的规定。

作用：①价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。②价值类型制约资产评估方法的选择。③明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。

5、资产评估价值类型的类别 J

答：①市场价值，理解：公开和公平的市场