商业租金市场调研表格

一、华东mall二、金轮国际广场三、大观•天地MALL四、明发商业广场五、水游城六、新城市广场七、仙林金鹰天地

南京典型商业市场调研

第一部分 商业项目分析 一、华东mall 1、项目简介

华东mall坐落于南京城北，项目地址为浦口区大桥北路48号，是由江苏红太阳集团投资开发。其占地281674平米，总建筑面积55万平米，总车位4560个，容积率1.51，定位为目前华东地区规模最大的SHOPPING MALL，意图打造集休闲、娱乐、餐饮、购物、家居、酒店多种业态于一体的一站式新商业模式。

2、交通状况

项目位于大桥北路主干道一侧，有公交136路131路,151路,156路,157路,159路,3路,602路,606路,636路,葛江线等。项目据长江大桥三百米，所处的泛桥北区域不仅是传统交通要道，具备水、陆、地上、地下立体网络；同时又有南京长江大桥、二桥、三桥，未来会有逾十条过江通道横贯大江南北，包括长江四桥、长江夹江大桥、纬三路过江隧道、纬七路过江隧道、地铁三号线等，交通网络相当发达。

3、建筑形态

项目沿西北东南向展开，大略分为A、B、C、D四个单体，每个单体之间有小型广场，串联成1条内部商业街，项目的中部设有大型的娱乐设施，主要有1个大型摩

青岛胶州商业市场调研报告

前 言

华鲁国际御龙广场是华鲁集团在胶州开发的第一个房地产项目，同时也是在新城区核心位置进行开发的一个综合性大型商业项目，项目本身在胶州区域已经有一定时间的公众认知，但社会多数人士普遍对项目成熟运营的可能性表示怀疑，而且商业项目的开发运作在中国地产圈已然是公认的高风险及超难度，本项目在前期一定程度概念整合推广及展览展示之后，项目迟迟的未能破土动工，使项目整体销售运作进入了一个尴尬的局面，为此，我司于2006年10月19日——2006年10月25日对整个胶州城区商业物业市场进行的大规模的商业市场调研工作，踩盘在售商业项目 30 个，对胶州城区主要街道进行商户问卷调研 340 组，不仅实现了项目重新被回温认知过程，并且也实现了以点带线、以线带面的商业物业调研成果，真实体现胶州商业市场现状及发展，同时分析总结项目商业产品结构问题及市场运作难点，把握市场运作关键性方向，敬请开发商参考指导。

第一部分 项目区域宏观市场研究分析 一、 一、 胶州房地产市场发展概况

1、新区发展及旧城改造继续促进胶州地产开发热潮

近两年，胶州房地产市场受青岛及周边区市房屋价格持续攀升的影响，房市价格持续一路攀升，也

济南商业项目市场调研报告

二ОО四年四月十五日

前 言

本次对济南市商业发展现状及发展趋势进行调研，主要从济南市社会经济发展状况、济南市商业市场现状、项目周边市场现状、项目同类物业概况、济南市商业租售价格水平，同时重点了解泉城路商圈发展趋势及租售价格水平，并进行了全面的实地调查。

一、调研目的

全面深入调研，以获知同类物业发展状况、项目地块的环境特征，并以此为基础，结合目前济南商业地产发展状况，从而商业项目进行准确市场定位提供强有力的市场支持。

二、调研时间

2004年3月12日～4月2日 三、信息来源

主要来自于济南市统计局、泉城路管理委员会等政府部门及政府网站；济南市多个大型商场及超市、房地产营销策划公司等专业公司；齐鲁晚报、济南时报等媒体，以及相关文字资料。

四、调研区域

济南市市中区、历下区、槐荫区、历城区、天桥区。 五、调研对象

同类可比性商业物业、项目周边环境、政府部门、房地产开发商、房地产代理公司及相关媒体，并寻访了部分目标投资者及终端消费客户。

第 2 页 共 50 页

六、调研内容

1、济南房地产宏观环境、商业地产发展状况和趋势 2、区域市场状况及竞争市场

3、济南市主要商圈租售价格水平及人流、车流情况 七、信息整理

将得

济南商业项目市场调研报告

二ОО四年四月十五日

前 言

本次对济南市商业发展现状及发展趋势进行调研，主要从济南市社会经济发展状况、济南市商业市场现状、项目周边市场现状、项目同类物业概况、济南市商业租售价格水平，同时重点了解泉城路商圈发展趋势及租售价格水平，并进行了全面的实地调查。

一、调研目的

全面深入调研，以获知同类物业发展状况、项目地块的环境特征，并以此为基础，结合目前济南商业地产发展状况，从而商业项目进行准确市场定位提供强有力的市场支持。

二、调研时间

2004年3月12日～4月2日 三、信息来源

主要来自于济南市统计局、泉城路管理委员会等政府部门及政府网站；济南市多个大型商场及超市、房地产营销策划公司等专业公司；齐鲁晚报、济南时报等媒体，以及相关文字资料。

四、调研区域

济南市市中区、历下区、槐荫区、历城区、天桥区。 五、调研对象

同类可比性商业物业、项目周边环境、政府部门、房地产开发商、房地产代理公司及相关媒体，并寻访了部分目标投资者及终端消费客户。

第 2 页 共 50 页

六、调研内容

1、济南房地产宏观环境、商业地产发展状况和趋势 2、区域市场状况及竞争市场

3、济南市主要商圈租售价格水平及人流、车流情况 七、信息整理

将得

济南商业项目市场调研报告

二ОО四年四月十五日

前 言

本次对济南市商业发展现状及发展趋势进行调研，主要从济南市社会经济发展状况、济南市商业市场现状、项目周边市场现状、项目同类物业概况、济南市商业租售价格水平，同时重点了解泉城路商圈发展趋势及租售价格水平，并进行了全面的实地调查。

一、调研目的

全面深入调研，以获知同类物业发展状况、项目地块的环境特征，并以此为基础，结合目前济南商业地产发展状况，从而商业项目进行准确市场定位提供强有力的市场支持。

二、调研时间

2004年3月12日～4月2日 三、信息来源

主要来自于济南市统计局、泉城路管理委员会等政府部门及政府网站；济南市多个大型商场及超市、房地产营销策划公司等专业公司；齐鲁晚报、济南时报等媒体，以及相关文字资料。

四、调研区域

济南市市中区、历下区、槐荫区、历城区、天桥区。 五、调研对象

同类可比性商业物业、项目周边环境、政府部门、房地产开发商、房地产代理公司及相关媒体，并寻访了部分目标投资者及终端消费客户。

第 2 页 共 50 页

六、调研内容

1、济南房地产宏观环境、商业地产发展状况和趋势 2、区域市场状况及竞争市场

3、济南市主要商圈租售价格水平及人流、车流情况 七、信息整理

将得

市 场 调 研 技 能 实 训

1

第一章 市场调研步骤

教学目的及要求： 1、掌握市场调研的定义 2、掌握市场调研的步骤 3、了解市场调研机构 教学重点和难点： 1、重点：

（1）掌握市场调研方案的设计 （2）掌握市场调研报告的撰写 2、难点：

（1）掌握市场调研数据的统计和分析 （2）了解市场调研机构的基本情况 教学学时：4课时 教学内容：

（上课前进行学生安全教育）

§1-1 市场调研步骤

【实训目标】

通过任务1的训练，希望学生能够认识到：作为调研机构的从业人员，应该知道自己的知识和经验适合哪些调研岗位的要求，如果继续在这个行业从业，那么制约其职业发展空间的瓶颈是什么。 【实训内容】 一、确定调研问题

当企业在经营过程中出现了某些问题，而企业对出现的这些问题的原因并不十分明确时，企业一般会做出初步的研究或委托调研服务机构做初步的研究，进而确定调研问题。 二、设计调研方案

调研方案是指导整个调研项目实施的全盘计划，包括调研背景、调研目的、调研内容、调研对象、调研方法、抽样方法、进度安排、费用运算、报告提交等内容。

2

三、收集调研数据

收集数据时采集信息的过程，在调研服务机构内一般由督导和访问员承担这部分工作。 四、统计分析数据

嘉兴房商业地产市场调研

一、城市情况和未来规划 1、城市概况

★嘉兴位于浙江省东北部、长江三角洲的中心，东接上海，北邻苏州，西连杭州，南濒杭州湾，区位优势明显，尤以在人间天堂苏杭之间著称。素有鱼米之乡、丝绸之府之称，是长江三角洲重要城市之一。

★市域陆地面积3915平方公里，市境海域4650平方公里。下辖南湖、秀洲两个区，平湖、海宁、桐乡三个市和嘉善、海盐两个县。本项目位于南湖区。

★全市常住人口为450.17万人，其中居住在城镇的人口为240.07万人，占53.33%；居住在乡村的人口为210.10万人，占46.67%。

★2006-2010年嘉兴GDP总值和增长速度

★2006-2010年嘉兴社零总额和增长速度

★2010年人均可支配收入对比

2、城市区位与交通网络

★嘉兴地处中国最具经济活力的上海经济圈、苏南经济圈、环杭州湾经济圈三个经济板块交汇的杭嘉湖平原，连跨三省之界，居于江、浙、沪城市群之中，区位优势明显。

★公路建设四通八达：320国道、沪杭高速公路、乍嘉苏高速公路、申嘉湖高速公路和杭州湾跨海大桥连接线等贯通境内,全市境内的高级和次高级路面铺装率居浙江省之冠，实现了嘉兴市到所辖县（市）的半小时交通圈和嘉兴到上海、杭州、苏州的一小

篇一：市场调研报告模板

市场调研报告包含以下内容：

一、 封面

二、 目录

三、 中文摘要、关键词

四、 正文

1. 引言

2. 调研目的

3. 调研方法

1) 调查设计

2) 资料收集的方法

3) 抽样方式

4. 调查数据统计分析

5. 结论

6. 营销启示及建议

7. 心得体会

五、 附录 (市场调查计划书/方案设计，原始调查问卷，数据列表及编码明细

表，口头汇报幻灯片)

字数在3000—5000字左右

调研格式模板与说明：

工程技术学院

市场调查与预测

结课报告

题 目： 成 员：专业班级：指导教师： 黄 璟 老 师 时 间：

目 录

摘要 .................................................................................................................................. 引言 ..................................................................................................................................

一、调研目的 .

项目1 网络市场调查

班级：电商0901 姓名：覃韦韦 学号：091110050

背景资料：湖南南车时代电动汽车股份有限公司是一家专门从事电动汽车整车及关键零部件研发、试验、制造的高科技企业。公司成立于2007年7月，是中国南车株洲电力机车研究所有限公司联合曙光汽车集团、三一集团、清华大学等国内优势资源而组建的股份制公司。公司是国家首批核准的新能源汽车生产企业，公司相继自主研制出纯电动客车（商务车）、混合动力城市客车（含微混、中混、强混，及插入式）等各种车型；微混、中混、强混，及插入式混合动力系统、纯电动系统等。现公司为了及时跟踪行业动态、拓展自己的业务，明确主要的竞争对手、提高自身竞争力，发现潜在的目标客户，想通过互联网对电动汽车市场作一次市场调研。

要求从行业背景分析、行业现状、竞争对手分析、潜在客户基础4个方面进行调研，按照操作提示要求完成其整个调研过程，并将整个操作过程关键步骤的截图和调研的结果内容都添加到一个新建的文件名为“学号+名字.doc”的文档中，文档内容需要用对应序号和小标题标识。

（1）搜索行业动态和政策信息

使用百度，搜索标题中包含“电动汽车”的doc或pdf文档，将包含搜索关键字界面截图。摘录和整理电动汽车行业动

市场调研讲义

第2章 市场调查课题本章主要阐述市场调查课题的意义与类型， 本章主要阐述市场调查课题的意义与类型，课题 确定的原则与作业程序，并分别介绍市场识别研究， 确定的原则与作业程序，并分别介绍市场识别研究， 市场策略研究和市场可行性研究中的主要调研课题的 内容与研究思路， 内容与研究思路，为市场调查策划与实施提供基础知 识平台。 识平台。 2.1 市场调查课题概述 2.1.1 市场调查课题的意义 市场调查课题： 又称调查题目或市场研究项目， 市场调查课题： 又称调查题目或市场研究项目， 是指市场调研应搜集什么样的主题信息、 是指市场调研应搜集什么样的主题信息、研究什么问 题，达到什么目的。 达到什么目的。 调查课题的意义： 调查课题的意义：关系到市场调查是否具有针对 可行性、有效性和价值性。 性、可行性、有效性和价值性。

市场调研讲义

2.1.2

市场调查课题的类型

1.按市场调查涉及的生产经营活动的阶段分类 1.按市场调查涉及的生产经营活动的阶段分类 事前调查。预测性调研、可行性研究、市场环境研究等。 (1)事前调查。预测性调研、可行性研究、市场环境研究等。 事中调查。跟踪性调研，控制性调研、 (2)事中调查。跟踪性调研，控制性调研、进程性调研