新民市仙女湖旅游度假区

杭州仙女湖旅游度假区总体规划

（2008～2020）

第一章 规划总论

一、规划位置与范围

杭州仙女湖旅游度假区位于杭州市萧山区戴村镇，东至萧山上董村砖瓦厂，南至戴尖线，西至佛山村的东侧山麓，北至采石场北侧山体的分水岭。规划总面积约5451亩。 二、规划期限

本规划期限为2008～2020年，具体分为近期（2008～2012年，规划建设期）、中远期（2013～2015年，全面提升期）和远期（2016～2020年，持续发展期）。 三、规划依据

1、法律法规与国家标准

《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月） 《中华人民共和国水土保持法》（1991年6月） 《中华人民共和国水污染防治法》（1996年5月） 《中华人民共和国防洪法》（1997年8月） 《中华人民共和国城乡规划法》（2007年10月） 《风景名胜区规划规范》（GB 50298－1999） 《旅游规划通则》（GB/T 18971－2003） 《土地利用总体规划》（2004年8月） 《地面水环境质量标准》（GB 3838－2002） 《环境空气质量标准》（GB 3095－1996）

《城市区域环境噪声标准》（GB 3096－93）（乡村生活区域可参照本标准执行）

《城市道路和建筑物无障碍设计规

杭州仙女湖旅游度假区总体规划

（2008～2020）

第一章 规划总论

一、规划位置与范围

杭州仙女湖旅游度假区位于杭州市萧山区戴村镇，东至萧山上董村砖瓦厂，南至戴尖线，西至佛山村的东侧山麓，北至采石场北侧山体的分水岭。规划总面积约5451亩。 二、规划期限

本规划期限为2008～2020年，具体分为近期（2008～2012年，规划建设期）、中远期（2013～2015年，全面提升期）和远期（2016～2020年，持续发展期）。 三、规划依据

1、法律法规与国家标准

《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月） 《中华人民共和国水土保持法》（1991年6月） 《中华人民共和国水污染防治法》（1996年5月） 《中华人民共和国防洪法》（1997年8月） 《中华人民共和国城乡规划法》（2007年10月） 《风景名胜区规划规范》（GB 50298－1999） 《旅游规划通则》（GB/T 18971－2003） 《土地利用总体规划》（2004年8月） 《地面水环境质量标准》（GB 3838－2002） 《环境空气质量标准》（GB 3095－1996）

《城市区域环境噪声标准》（GB 3096－93）（乡村生活区域可参照本标准执行）

《城市道路和

仙女湖景区导游词

[开场篇]

游客朋友们：

你们好！欢迎大家来到美丽的仙女湖旅游观光！今天很高兴由我为大家做全程讲解,希望我的服务能让各位舒心满意,也祝大家在仙女湖度过一个愉快的旅程。

现在我们所处的位置是仙女湖游客中心，请各位朋友到导游图前集中一下，我给大家介绍一下仙女湖基本概况、游览线路和注意事项，以方便大家游览：

仙女湖，因1600年前东晋文学家干宝所著《搜神记》“七仙女下凡”豫章新喻传说故事而得名,右边就是原文：“豫章新喻县男子，见田中有六七女，皆衣毛衣，不知是鸟，匍匐往，得其一女所解毛衣，取藏之，既往就诸鸟，诸鸟各飞去，一鸟独不得去。男子娶以为妇，生三女。其母后使女问父，知衣在积稻下，得之，衣而飞。去后复以迎三女，女亦得飞去。”这个故事是古籍中关于“仙女下凡”的最早记载。仙女湖是新余人民的母亲湖，是七仙女下凡的情爱湖，是中国七夕情人节的发祥地。它位于江西省新余市西南郊16公里处，以“情爱圣地，群岛峡谷曲水、千年水下古城、亚热带植物基因宝库”四大绝景著称。景区面积198平方公里，其中水域面积50平方公里，有形态各异的岛屿106个，62条湖湾。仙女湖自东向西由曲水通幽舞龙湖、革命胜地九龙湾、天然氧吧凤凰湾、两峰对峙钟山峡、烟波浩渺钤阳

仙女湖物流园区控制性详细规划 第一轮成果汇报

仙女湖管理委员会 上海同济城市规划设计研究院 新余市规划设计院

2008年06月

前 言新余市作为一个新型工业城市。按照省委、省政府的要求，新余市要在 新的起点上实现“两个率先和一个努力”,即希望新余在全省率先实现全面 建设小康社会目标，率先实现城乡一体化，努力建成资源节约型环境友好型 生态园林城市的发展目标。 因而新余市需要充分利用自身的地理位置优势和丰厚的资源优势，整合 物流市场，拓宽市场发展空间，有力推动全市物流业全面发展。仙女湖物流 园区的规划建设问题正是在这样的发展背景提出的。 受仙女湖管委会的委托，上海同济城市规划设计研究院承担了仙女湖物

流园控制性详细规划的设计工作。经项目组设计人员的分析比较和实地勘察，并收集了相关资料，也充分 听取了仙女湖管委会及相关职能部门对本次规划工作的意见和建议。通过对 新余市物流产业等相关问题的研究，形成了本阶段成果。

技术路线

本规划采取“规划研究” 指导“规划编制”的技术路线， 以期通过前期的规划研究使得 规划的制定更有依据。 本规划沿用如下工作技术 路线。

仙女湖物流园区控制性详细规划

汇 报 内 容

第一部分第二部分 第三部分

研究报告规划说明 规划图集

仙女湖物流园区

XX湖旅游度假区项目规划及

投资分析书

目 录：

第一章 XX湖旅游度假区项目概况 一、XX湖度假区地理位置 二、度假区气候与生态环境 三、XX湖度假区用地情况

四、关于湖北XX湖旅游度假区开发有限公司 五、湖北省及鄂州市对XX湖度假区项目的政策支持 第二章 市场分析 一、国内旅游市场现状 二、项目的可行性分析 第三章 风险及对策 一、主要风险因素 二、主要风险对策 第四章 度假区开发规划 一、公司的发展规划 二、XX湖开发的基本思路 三、开发步骤 四、远景目标

第五章 投资估算与资金筹措 一、投资需求估算

二、前期项目的投资需求与资金来源 第六章 投资收益分析 一、项目收益估算 二、投资收益分析

第一章 XX湖旅游度假区项目概况

一、XX湖度假区地理位置

XX湖旅游区位于湖北华中重镇武汉市的东边，鄂州市容光焕发区庙岭镇辖

区内，紧阾武汉－黄石高速公路。武－黄高速公路又是我国交通干线中最重要公路干线之一，为沪－蓉高速公路的组成部份，从此路上行可到三峡重镇－宜昌，下行可连接长江沿线的九江、南昌、合肥、南京、上海，为XX湖旅游度假区提供了极其便利的交通条件和潜在的客源。从行车时间和路程看，以不超过一小时为界定条件，可直达以下知名旅游景点：武汉东

彭山仙女湖休闲会务中心增设服务功能—

长寿颐养中心的可行性研究报告

1. 总论

1.1 项目名称：○1彭山仙女湖长寿颐养中心 ○2彭山慢病医院

项目地址：彭山仙女湖休闲会务中心 1.2 编制依据及主要资料

1.2.1《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》。国发?2013?35号

1.2.2 民政部《关于支持社会力量兴办社会福利机构的意见》。民发?2005?170号

1.2.3 民政部《关于鼓励和引导民间资本进入养老服务领域的实施意见》。民发?2012?129号

1.2.4 四川省《关于加快发展养老服务业的意见》。川办发?2012?59号

1.2.5 彭山县《彭山县“十二五”民政事业发展规划》。彭府办发?2012?5号

1.2.6 眉山市《眉山市“十二五”老龄事业发展规划》。眉府发?2012?5号

1.2.7 《彭山县鼓励和支持社会力量兴办社会福利机构的实施意见》彭府办发?2012?29号

一、我国老龄人口养老现状及眉山市成都市养老问题简析 我国是世界上老龄人口最多的国家，堪称世界上老年人口大国。据统计，2013年，中国60岁及以上老年人口达到2.05亿，约占总人口的15.7%，四川省及60岁以上老年人口数

随着社会主义市场经济制度逐渐完善，旅游地产的消费市场化程度已经相对成熟，温泉开发地之间的竞争更加激烈。同时，人民生活水平有了大幅度的提高，人们对温泉消费的需求大幅度增长，在经济发达地区(如珠三角地区)，温泉消费更成为较高收入的都市人群的一种时尚休闲方式。由于温泉消费市场的潜力巨大，一些巨额的境内外资本开始进入温泉开发的投资领域，雄厚的资金使温泉开发地能在一开始就建设高起点的温泉旅游地产度假村。

我国长期以来人们对温泉旅游资源的利用只是停留在简单的健康疗养方面，或作为配套的温泉旅游项目出现在商务酒店中，其面向的群体范围非常狭小，更未能形成温泉旅游的观念。同时，人们对地热能资源的开发利用也是局限于单一的领域，没有形成温泉地热能开发利用的温泉旅游地产产业链。随着人们生活水平的提高，传统的温泉开发方式已无法为人们带来全新的体验和享受，更无法为投资者带来有效的回报。市场开始呼唤新的可适应温泉旅游快速发展的开发模式的出现。

该温泉旅游地产项目在设计过程中，将建筑、景观与生态作为一个共同促进与影响的一个群体来考虑。景观美学融入建筑，建筑不破坏生态和谐，生态的温泉旅游地产资源与景观融合;生态的元素融入建筑，建筑同时也是一种景观，景观满足生态温泉旅游地产的原则

目 录

第一章 旅游发展现状特点与SWOT分析 .................................................... 4 一．旅游业现状 .................................................... 4 二．旅游业发展的SWOT分析 ......................................... 4 三．世博会带来新的旅游发展契机 .................................... 7 四．相关规划对东钱湖的发展定位 .................................... 8 第二章 旅游资源分析 ............................................................................... 10 一．自然地理要素 ................................................. 10 二．旅游资源调查 ................................................. 15

目 录

第一章 旅游发展现状特点与SWOT分析 .................................................... 4 一．旅游业现状 .................................................... 4 二．旅游业发展的SWOT分析 ......................................... 4 三．世博会带来新的旅游发展契机 .................................... 7 四．相关规划对东钱湖的发展定位 .................................... 8 第二章 旅游资源分析 ............................................................................... 10 一．自然地理要素 ................................................. 10 二．旅游资源调查 ................................................. 15

国家级旅游度假区释义及名单、简介

经国务院批准设立国家级旅游度假区(名单)

为进一步扩大对外开放，开发利用我国丰富的旅游资源，促进我国旅游业由观光型向观光度假型转变，加快旅游事业发展，国务院决定在条件成熟的地方试办国家级旅游度假区，鼓励外商投资开发旅游设施和经营旅游项目。目前，经国务院批准设立的国家级旅游度假区有：

三亚亚龙湾旅游度假区 昆明滇池旅游度假区

北海银滩旅游度假区 广州南湖旅游度假区

湄洲岛旅游度假区 武夷山旅游度假区

横沙岛旅游度假区 杭州之江旅游度假区

太湖旅游度假区 大连金石滩旅游度假区

青岛石老人旅游度假区

中华人民共和国的国家旅游度假区，是指符合国际度假旅游要求、以接待海外旅游者为主的综合性旅游区，有明确的地域界限，适于集中设配套旅游设施，所在地区旅游度假资源丰富，客源基础较好，交通便捷，对外开放工作已有较好基础。与国家级风景名胜区等自然保护区域不同的是，国家旅游度假区属国家级开发区。

1992年，为进一步扩大对外开放，开发利用中国丰富的旅游资源，促进该国旅游观光型向观光度假型转变，加快旅游事业发展，中华人民共和国国务院决定在条件成熟的地方试办国家旅游度假区，